グランシンフォニアってどうですか？【グローヴステージ A,B棟】PART6

[匿名]

埼玉県子育て応援マンション第１号である、
グランシンフォニアについての情報を希望しています。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

【検討板】
パート1＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26818/
パート2＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/94875/
パート3＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/144168/
パート4＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/167551/
パート5＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/196991/

所在地：埼玉県戸田市下前1丁目71番1（地番）
交通：埼京線 「戸田公園」駅 徒歩8分
間取：3LDK～4LDK
面積：68.40平米～91.80平米
売主：有楽土地
売主：平和不動産
売主：エヌ・ティ・ティ都市開発
売主：ヒューリック
売主：神鋼不動産
販売代理：有楽土地住宅販売
販売代理：野村不動産アーバンネット

[662: 匿名さん]

中庭に面してないＡ、Ｂ棟の方が静かで環境良さそう！

[664: 匿名さん]

週刊ダイヤモンドは首都圏472駅の「駅力」をネット上に公開しています。

記事によると、駅力とは、
　子育てを最優先に考える人は、保育園や幼稚園、小児科などが充実している街を選ぶだろう。
　また、警察や病院など安全・安心を第一に考える人もいるし、生活のゆとりを求め、
　美術館、図書館、公園、緑地の充実を求める人もいるだろう。
　その目安を「ひと目でわかる駅力」で示した。

だそうです。

埼京線沿線では、　
　駅名　総合点
　板橋　63.3
　十条　55.5
　北赤羽　47.4
　浮間舟渡　34.2
　戸田公園　53.4
　戸田　40.7
　北戸田　26.0
　武蔵浦和　53
　中浦和　39.7
　北与野　44.9

だそうです。戸田公園は板橋、十条に次いで、３番目ですね。
　※ターミナル駅はのぞきます。

また他路線で戸田公園とニアイコールの駅としては、

　日比谷線　神谷町　53.7
　半蔵門線　押上　53.9
　東武東上線　上板橋　53.0
　西武新宿戦　田無　53.9

があげられます。

（参考）週刊ダイヤモンド【徹底調査】首都圏472駅　住宅地評価一覧表
　http://diamond.jp/articles/-/15649?page=2

[665: 匿名さん]

板橋、十条の次って何故か嬉しくない…

[666: 匿名さん]

ターミナル駅入れたら一体何位なんだよww
しかし北戸田ひどいな。

[667: 匿名さん]

京浜東北線の圧勝ということがよく分かった。

[669: 匿名さん]

埼玉では大宮が一位。僅差で西川口が二位。
おいおい、これは何のランキング？
ひょっとして…。

[670: 匿名]

めんどい人ばっかだね。気に入らないなら、文句書かないで他当たればいいじゃん。暇人さん。

[671: 匿名]

間違いない！

[673: 匿名さん]

でもまあ緑地面積が、埼玉スタジアム２００２のグラウンドより大きいようですから、
緑地や公園がすぐそばにあることを希望している方にはいいかもしれませんね。

常盤台ガーデンソサエティやプラウドシティ池袋本町と同じ施工なので、結構好きなのですが。

[675: 匿名さん]

＞673
ちゃんと理解してるのかな？
住民専用としてならいいですが、公開緑地ですよ。

税金、管理費は住民が払って、誰でも利用できる。
誰でも利用できるからすぐに汚くなったり、壊されたりする。
そして修復費用は住民持ち。。。。

＃＃常盤台ガーデンソサエティやプラウドシティ池袋本町と同じ施工なので、結構好きなのですが。
長谷工施工が好きという人がいるとは。。
スーパゼネコン施工が好きなら理解できるだけどね

[677: 匿名さん]

もちろんそのような考え方もありますよね。
私も昔はそう思ってました。

でも最近は敷地いっぱいに「建物」があり、
「緑がおまけ程度」のマンションが多すぎるんですよね。

植栽計画がマンションの価値を左右する
http://mituikenta.web.fc2.com/kouza65.html

なんて意見もありますし、すぐれた植栽計画のあるマンションは
経年優化する、なんて個人的には思います。
私の知る限り、３～４階ぐらいの高さの木をあれだけ大量にわざわざ植えたマンションって
あんまり聞いたことがないんですよね。。

でも>675さんの考え方は好きですよ。理知的で。

最近では、GMT大宮の中庭も好きかな。ちょっと和を意識した感じが。

[678: 匿名さん]

最近グラシンがハウスカとかぶる。
いや、立地はﾊｳｽｶよりましだよ？ただ、同じ香りがするぜー！
こりゃ売れ残るな。

[679: 匿名さん]

川口の新築タワーも森を売りにしているようですね。森や中庭、いいと思いますけど。