グランシンフォニアってどうですか？【グローヴステージ A,B棟】PART6

[匿名]

埼玉県子育て応援マンション第１号である、
グランシンフォニアについての情報を希望しています。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

【検討板】
パート1＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26818/
パート2＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/94875/
パート3＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/144168/
パート4＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/167551/
パート5＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/196991/

所在地：埼玉県戸田市下前1丁目71番1（地番）
交通：埼京線 「戸田公園」駅 徒歩8分
間取：3LDK～4LDK
面積：68.40平米～91.80平米
売主：有楽土地
売主：平和不動産
売主：エヌ・ティ・ティ都市開発
売主：ヒューリック
売主：神鋼不動産
販売代理：有楽土地住宅販売
販売代理：野村不動産アーバンネット

[452: 匿名さん]

固定資産税は１３万ぐらいでした～
しばらくは５万ぐらい減税です～

[453: 匿名さん]

電気代が１割ぐらい上がったら管理費を上げないといけないようなぎりぎりの管理費でしか算定していないようなマンションには住みたくないですねえ。住んでいると何があるかわからないので管理費は全体で１割程度の余裕は見ているはずです。私の住んでいるマンションでは特別な出費が何もなければ１割弱の繰り越しが発生するよう管理費が徴収されています。

[454: 匿名]

固定資産税
５年後は軽減措置が外され建物の価格が２倍に上がるで20万弱になります。

[455: 入居済みさん]

固定資産税

５年後，倍になるのは建物だけだから一番広い間取りでも１５万円台だったとおもいますが

[456: 匿名]

それはないです。

[457: 匿名さん]

それもないです。

[458: 匿名さん]

４５４　　嘘言っちゃいけないよ

[459: 匿名さん]

一番広い部屋って90超ですよね？
それが、減税措置が外れて15万なんであり得ないと思います
中古で65平米ぐらいで築30超の我が家が10万ぐらいです
新築でかつ広さもあるここがそんなに安い訳がないと思います
>>454の金額が妥当だと思う

[460: 入居済み住民さん]

固定資産税をファミマＴカードでクレジット払い出来た方っていますか？
クレジット＆ポイントが可能なら、ファミマＴカードを作ろうかなと思いまして．．．
自動車税の支払いも可能なのかな？

ちなみに他の方のことはわかりませんが、部屋が平均サイズぐらいの当方では、
固定資産税＋都市計画税で12万円台、新築軽減が5万円されて、今年度に支払う額は7万円台です。
土地分の上昇余地は若干ありますが、割合的に少ないので、軽減の終わる5年後でも、
評価額の大幅な変動がなければ、年間12万円程度には収まるように思います。

[461: 匿名さん]

>>460

住人なら住人スレで聞けばよいのに…

ファミマで働いたことありますが
公共料金とかの支払いはポイント付きません
セブンイレブンも同じです

普通に考えてみてください
Tポイントとか、運営している会社に対し利益が得ないのに
ポイントがつくはずがありません

以前は来店ポイントとして１点ぐらい入っていましたが
それも１年ぐらいに廃止されました

あと、残念ですが固定資産税１２万では収まりません
平均的な部屋でももっと行きます
というか、きちんと確定申告でいくらになるか確認されてないのでしょうか？
登記簿されれば、調べることは可能ですよ

[462: 匿名]

はぁ〜？確定申告？固定資産税って、確定申告するんだっけ？決定通知が来て、納付するんじゃないの？『住人は住人レスで』とか言ってる場合じゃないよ。自分の書いた文章をちゃんと見直しましょう〜。

[463: 匿名さん]

固定資産税や都市計画税を確定申告したり
登記簿されれば調べる事が可能とか日本語の意味不明
さては日本人ではないな

[464: 匿名]

461さん
まさか、『償却資産に係る固定資産税は、確定申告が必要だ』 なんて言わないよね？

[465: 入居済みさん]

>455の情報間違ってました

固定資産税の決定通知ちゃんとみたら減税される前の税金額は１５万円代じゃなくて１６万円代でした

[468: 匿名さん]

我が家は約８０㎡で８３，９００円でした。５年間は半額です。

[469: 匿名]

バラバラ(笑)

[470: 匿名さん]

>４６８さん
我が家も同じでしたよ。
余計なことやら嘘を言う方はたぶん、買うつもりもないだろうなぁ。

[471: 匿名さん]

我が家もだいたい８万円でした。市からも５年間は固定資産税額を1/2に軽減するという
連絡が来たのでひとあんしんでした。

[472: 購入検討中さん]

固定資産税、ほんとにこんなに安いんですか。信じられないです。どなたか、もう一度部屋の広さを明確にしたうえで額を教えてください。東京都より安いところはないはずですが。販売スタッフの方でもかまいません。新築８０平米で軽減前が１６万円台なんて本当ですか。

[473: 匿名さん]

私の場合、固定資産税＋都市計画税は約７５平米で約８５千円です。新築低減で建物の固定資産税が１／２になっています。減税額は５万円強です。減税が無ければ１３万円台となります。税金は土地評価額、建物評価額により異なります。土地評価額は東京都と比べると埼玉の方がだいぶ安いと思います。建物評価額も建物の工法により変わります。

[474: 匿名さん]

やっぱり安いですねえ。このマンションは電気料金といい駐車場といい
固定資産税といい、維持費は安くつくんですよね。
そのぶんローンや教育費にまわせるか。

フジサンケイ　ビジネスアイによると、このマンションのように電気料金割引の
マンションが増えているみたいですから、これがあたり前になるかもしれませんね。
電気料金10%OFFのマンションもあるとか。


電気料金割引のマンション新築続々　業務用電力、太陽光完備（フジサンケイ　ビジネスアイ）
　↓
http://www.sankeibiz.jp/business/news/120530/bsd1205300502004-n1.htm

[475: 匿名]

固定資産税が安いのは、資産価値が低いから？

[478: 匿名さん]

良い情報は営業なの？でも、必要な情報です

[479: 購入検討中さん]

４７３さん、具体的な情報、ありがとう。本当に安いんですね。ずっと続くランニングコストだから、これは魅力ですね。　
　４７２より。

[480: 匿名さん]

必要な情報は出してもらえるとうれしい。
営業の人とかでも問題ないし、知らなかった事であれば尚助かる。

[481: 匿名さん]

>474

でも、ここのマンションは含まれてませんよね？

[482: 匿名]

>>481
記事に取り上げられてはいないけれど、
グランシンフォニアは一括受信で電気料金
５％オフですよ。
太陽光パネルを乗せるよりも、メリットは
大きいと思ってます。

[483: 匿名さん]

ガラス断熱性能によって冷暖房費って結構かわるかな？

[484: 入居済みさん]

減税前の固定資産税
９０平米超で１６万円代です

ちなみにいちばん広い部屋です

[485: 匿名さん]

>482
たったの5パーセントですか…

[486: 匿名さん]

たったの５％、されど５％
積もったら大きいね

[487: 匿名さん]

売りにするほどでもない

[488: 匿名]

かなり売りにするほどだけどね。安いに越した事ないね。

[489: 匿名さん]

実際、電気料金が5パーセント安いからって理由でマンション決めないでしょ？
無料ならともかく
たったの5パーセント…
売りにはならないと思います

[490: 匿名さん]

マンションって総合的に決めるものでしょ？

他のマンションとの差別化が図れる、検討時のプラス材料になりうるという意味で、売りになってると思います。
何をメリットとして考えるかは人それぞれだと思いますが。

というか、たぶん否定してる人って１人だけですね。。反応してすみません。。

[491: 周辺住民さん]

マンション内の保育園ポポラーが新しい園児を募集しています。

[492: 匿名さん]

>>490

いや、自分も電力5パーセントなんて
決断材料にはならないと思うな
割引って言っても月々数百円…
通常料金でもマンションに魅力があるなら全然そっちをとる
いまは、プラスどうのとかでなく
売りになるかどうかの話になってるんだけど？
ちゃんと文章読んでますか?

あと、何をメリットと考えるかはひとそれぞれだいいつつ
自分の価値観に合わないからと
否定してる人は一人だと決めつけて
批判するのは矛盾してるとおもいます
人それぞれなら
売りにならないという考えも立派な意見だと思います

[493: 490]

売り（三省堂 大辞林）
３ セールスポイント。「方言を―にする漫才」
セールス-ポイント （三省堂 大辞林）
〔和 sales＋point〕商品を売りこむ際、客に強調すべきその商品の特徴や利点。

売りってのは特徴や利点を指す言葉なんで、「プラス材料となる=利点」も売りですよね。
客が決断するかどうかは別の問題です。売り=決断というのは飛躍ありすぎでは？
ちゃんと文章読んでますか?

あと、書き込みが一人と推量することが「批判」というのも理解できません。
内容がどうこうは言ってません。
私の文調が激しくなってしまったので、他の方に謝っています。
もう一度書き込みを確認いただければ、幸いです。

[494: 匿名さん]

電力一括受電契約についてはメリット、デメリット両方あるが結論だったのでは。

[495: 匿名]

別にどっちでもい〜。辞書までひっぱって反撃するほどでもないね。ちいせい人だ。

[496: 購入検討中さん]

年間、一万円ぐらいコスト削減になるのだから、一括受電の5%はでかいでしょう。電気代気にしない人は分からんだろうけど。

[497: 匿名さん]

ガラスが今時のペアガラスと単板では光熱費の差はどうでしょうか？

[498: 匿名さん]

光熱費より結露が気になります。

[499: 匿名さん]

確かに5パーセントの割引なんてたいしたことないので
それより自分も結露気になりますね
住人板では結露にかなり悩んでるという方の書き込みが以前ありましたね

[500: 匿名さん]

ん？でもこの住民版の書き込みをみてみると、ほとんどの人が「結露しない」って話だったみたいですよ。

　↓

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/203718/res/129-139

結露している人は１日３リットルも加湿している特殊な例では？
他のマンションの掲示板をみてみても、24時間換気のマンションで結露するってのはない気がします。
それより光熱費が気になります。