埼玉県子育て応援マンション第１号である、
グランシンフォニアについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
【検討板】
パート1＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26818/
パート2＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/94875/
パート3＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/144168/
パート4＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/167551/
パート5＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/196991/
所在地：埼玉県戸田市下前1丁目71番1（地番）
交通：埼京線 「戸田公園」駅 徒歩8分
間取：3LDK～4LDK
面積：68.40平米～91.80平米
売主：有楽土地
売主：平和不動産
売主：エヌ・ティ・ティ都市開発
売主：ヒューリック
売主：神鋼不動産
販売代理：有楽土地住宅販売
販売代理：野村不動産アーバンネット
[スレ作成日時]2012-02-14 23:21:30
グランシンフォニアってどうですか？【グローヴステージ A,B棟】PART6
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441:
匿名さん
[2012-05-10 19:34:20]
緑地を維持するために管理費が高そうだな。
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442:
匿名さん
[2012-05-11 15:50:07]
固定資産税等も高そう
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443:
匿名さん
[2012-05-11 16:34:24]
電気は今後どうなるか見通しがつきません。
当たり前ですが、ないと生活できないものですからいろんな選択肢があり、その分人によって意見が分かれると思います。 自分に合った環境を探すのも一苦労ですが、マンションの電気契約や自己発電などもどうするかって選択肢は昔じゃなかった話ですよね。ここ数年でマンション選択の考え方が変わった気がします。 |
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444:
匿名さん
[2012-05-11 18:34:15]
そうですね。太陽光乗っけてるマンションを選ぶもよし、安い電力契約選ぶもよし。イイ傾向だと思います。
少し前じゃ、箱と立地でしか選べなかったですものね。 |
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445:
匿名さん
[2012-05-11 23:52:06]
これだけ戸数が多いと何かあった時の管理費の値上げもそこまで大幅にならないと思うのでその点はちょっとは安心できそうです。
電気代値上げ、具体的にどのくらいになるんでしょうね。 この週末は管理防災説明会とありますが電気代値上げについての対応とかも聞けるでしょうか。 構造説明会もあるみたいですが連日はいけないので管理～を覗いてみようかな？と。 |
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446:
匿名さん
[2012-05-14 14:32:52]
ここはこれだけ巨大なのにも太陽光パネルなど搭載してないので
共用部分の電気代など高くなるのがすごそうだね 管理費値上げはある程度覚悟する必要がありそう… 大型マンションはメリットがるといっても これだけ巨大だと逆になりそうですね… |
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447:
匿名さん
[2012-05-14 21:47:17]
442さんと同じく固定資産税気になる。
減税無くなった後とか考えてるのかね。 無理なく買ったなら問題無いけど、ギリギリ頑張って買った人は大変そー。 このマンション後者が多そうだしね。 |
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448:
匿名さん
[2012-05-14 21:53:30]
浦和のプラウドよりはマシでしょ。ここは900戸以上あるんだから。
駐車場も自走式だし。 |
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450:
匿名さん
[2012-05-15 10:59:40]
浦和のプラウドは駅まで徒歩15分くらいだよ。マンション周辺に何もないし。
大規模なのに駐車場は機械式がほとんど。維持管理費もここよりは高くなるだろうね。 |
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452:
匿名さん
[2012-05-15 13:03:23]
固定資産税は１３万ぐらいでした～
しばらくは５万ぐらい減税です～ |
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453:
匿名さん
[2012-05-15 23:06:55]
電気代が１割ぐらい上がったら管理費を上げないといけないようなぎりぎりの管理費でしか算定していないようなマンションには住みたくないですねえ。住んでいると何があるかわからないので管理費は全体で１割程度の余裕は見ているはずです。私の住んでいるマンションでは特別な出費が何もなければ１割弱の繰り越しが発生するよう管理費が徴収されています。
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454:
匿名
[2012-05-16 09:50:13]
固定資産税
５年後は軽減措置が外され建物の価格が２倍に上がるで20万弱になります。 |
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455:
入居済みさん
[2012-05-16 13:05:10]
固定資産税
５年後，倍になるのは建物だけだから一番広い間取りでも１５万円台だったとおもいますが |
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456:
匿名
[2012-05-16 17:35:58]
それはないです。
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457:
匿名さん
[2012-05-17 14:36:49]
それもないです。
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458:
匿名さん
[2012-05-17 20:13:52]
４５４ 嘘言っちゃいけないよ
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459:
匿名さん
[2012-05-17 22:34:20]
一番広い部屋って90超ですよね？
それが、減税措置が外れて15万なんであり得ないと思います 中古で65平米ぐらいで築30超の我が家が10万ぐらいです 新築でかつ広さもあるここがそんなに安い訳がないと思います >>454の金額が妥当だと思う |
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460:
入居済み住民さん
[2012-05-18 02:05:32]
固定資産税をファミマＴカードでクレジット払い出来た方っていますか？
クレジット＆ポイントが可能なら、ファミマＴカードを作ろうかなと思いまして．．． 自動車税の支払いも可能なのかな？ ちなみに他の方のことはわかりませんが、部屋が平均サイズぐらいの当方では、 固定資産税＋都市計画税で12万円台、新築軽減が5万円されて、今年度に支払う額は7万円台です。 土地分の上昇余地は若干ありますが、割合的に少ないので、軽減の終わる5年後でも、 評価額の大幅な変動がなければ、年間12万円程度には収まるように思います。 |
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
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