グランシンフォニアってどうですか？【グローヴステージ A,B棟】PART6

[匿名]

埼玉県子育て応援マンション第１号である、
グランシンフォニアについての情報を希望しています。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

【検討板】
パート1＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26818/
パート2＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/94875/
パート3＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/144168/
パート4＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/167551/
パート5＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/196991/

所在地：埼玉県戸田市下前1丁目71番1（地番）
交通：埼京線 「戸田公園」駅 徒歩8分
間取：3LDK～4LDK
面積：68.40平米～91.80平米
売主：有楽土地
売主：平和不動産
売主：エヌ・ティ・ティ都市開発
売主：ヒューリック
売主：神鋼不動産
販売代理：有楽土地住宅販売
販売代理：野村不動産アーバンネット

[41: 匿名さん]

世代的に若い世代が多いみたいですから、他の自治体のように
高齢者福祉に大きく市の予算を取られることは、しばらくはないかもしれません。
（つづく）

[42: 匿名さん]

戸田市
　平均年齢　39.2歳
老年人口　13.8%
和光市
　平均年齢　39.7歳
老年人口　14.1%

高齢化社会の日本ではちょっとあり得ないぐらいの数字かも。

ちなみに東京は・・・

平均年齢の若い自治体トップ３は、
　１　小笠原村　39.37歳
　２　御蔵島村　40.54歳
　３　稲城市　　41.03歳

　　　２３区　　43.81歳
　　　東京市部　43.24歳

６５歳の割合が少ない自治体
　１　青ヶ島村　10.34％
　２　小笠原村　11.38％
　３　御蔵島村　14.89％

　　　２３区　　20.25%
　　　東京市部　20.31%

もう東京では、和光市や戸田市のような人口構成のまちは島・・島嶼にしかありません。
若い層が多いっていうのは、社会保障充実や財政負担の面からも健全なまちであり、
高齢化も他の自治体に比べて遅いと言えます。

都県境の市は、東京の便利さも享受できますし、さらに財政の健全なまちに住むってのは
ある意味、ものすごく贅沢かと；


でも和光市は東京でもいいのに。
なんで埼玉なんだろう？

（参考）東京都の人口
　http://www.toukei.metro.tokyo.jp/jsuikei/js-index.htm

[45: 匿名さん]

プラウドシティは沼地跡地だからねー。

[46: 匿名さん]

二重床、複層ガラスが良いと言っている人は幻想に惑わされています。

[47: 匿名さん]

>2
>8:00に新宿に着くために、何時何分の電車に乗ればいいか、調べてみました。
>
>中央線 東小金井　7:34発　8:00着
>埼京線　戸田公園　7:32発　7:57着
>小田急線　喜多見　7:34発 7:59着
>京王線　芦花公園　7:34発　7:58着
>西武新宿線　東伏見　7:32発　7:58着
>都営新宿線　西大島　7:33発　7:58着
>都営大江戸線　光が丘　7:36発　8:00着
>
>「戸田公園に住む」ってことは、
>世田谷区、江東区、練馬区、小金井市、西東京市
>に住むのと同じ時間ってことになります。

朝9時(または10時)までに10分以上の遅延(または5分)があった回数を
数えてみました。（2月7日から2月13日まで）

　小田急線　 　6回
　山手線　 　　5回
　中央線　 　　4回
　埼京線 　　　4回
　総武線 　　　3回
　都営新宿線 　3回
　都営大江戸線 3回
　京浜東北線 　3回
　京王線　　 　1回
　西武新宿線 　1回

少なくともこの期間では、遅延が多かったようです。小田急ほどではないですが。

[48: 匿名さん]

通勤は所要時間だけでなく、混雑ぐあいも気になると思います。
調べてみました。

【首都圏の通勤電車「混雑率」ワーストテン】
■第1位…　京浜東北・根岸線：上野→御徒町、混雑率は209％
■第2位…　中央・総武線（各駅停車）：錦糸町→両国206％
■第3位…　山手線：上野→御徒町（外回り）205％
■第4位…　埼京線：板橋→池袋200％
■第5位…　東西線：木場→門前仲町199％

埼京線は、京浜東北線や中央線よりはすいていますが、
今まで私鉄利用だったひとは、JRの混み具合にビックリするかもしれません。


(参考)激変！通勤ラッシュの「混雑率」ランキング
http://allabout.co.jp/gm/gc/293923/4/

[52: 匿名さん]

埼京線は便利だけど
最悪なほど混み合ってる
遅延も多いし
ここは埼京線しか無いんですよね？

[54: 匿名さん]

まあ郊外の大規模ですよ。典型的な。

[55: 匿名]

Ｇ棟、他の棟から見えてしまいそう。眺望も飽きがきてしまいそう。でも将来他の建物が建つ心配がない点でＡ棟より良い気がする。西向きのＢ棟は日当たりイマイチそう。いかがでしょう。

[57: 匿名さん]

>>53はここのスレでも批判ばかりしてるんだね
暇？

ここは、建物によってできる時期が違うけど
竣工が同じ建物で違うって後々苦労しそうだね
中古で出す時とか

初期販売の90超の部屋と
後売りの90超の部屋
中身にさがあり過ぎ

ここは、初期段階で契約、購入してた方が
いろんな意味で得すると思った物件でした

[58: 匿名さん]

一概に初期が得するとは言えない。

これから売り出すAB は
南と西なので
東希望としては非常に残念。

共働き世帯には
東は必要だと思う。

[59: 匿名さん]

＞＞５８

？？？

東希望なら結局初期販売・契約の方が得してるんじゃない？

あと、共働きは東が必要ってのも意味不明
東側は午前しか日が当らないから
返って共働きなら苦労すると思うけど
私、去年まで東向きに住んでいたけど
布団は干してもすぐ日が陰る
洗濯物はしっかり乾かない
苦労ばかりだったよ
共働きなら南側だと思うけど…

[60: 匿名]

私も以前、共働きで東向きに住んでいました。
やはり午前中しか日が当たらないので冬場は仕事から帰って来ても洗濯物は湿っているし休日も洗濯や布団を干すために早起きしてました。共働きで南が買えないなら、むしろ西向きのほうがいいと思います。