グランシンフォニアってどうですか？【グローヴステージ A,B棟】PART6

[匿名]

埼玉県子育て応援マンション第１号である、
グランシンフォニアについての情報を希望しています。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

【検討板】
パート1＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26818/
パート2＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/94875/
パート3＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/144168/
パート4＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/167551/
パート5＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/196991/

所在地：埼玉県戸田市下前1丁目71番1（地番）
交通：埼京線 「戸田公園」駅 徒歩8分
間取：3LDK～4LDK
面積：68.40平米～91.80平米
売主：有楽土地
売主：平和不動産
売主：エヌ・ティ・ティ都市開発
売主：ヒューリック
売主：神鋼不動産
販売代理：有楽土地住宅販売
販売代理：野村不動産アーバンネット

[361: 匿名さん]

定期的にコンサートもあるし、いいと思うんですけどねぇ。

[362: 匿名さん]

> 8/10の日本経済新聞夕刊でも記事になっていました。
> 地震をきっかけにご近所づきあいが見直されているのでしょうか。
>
> ---------------------------
> 震災後の都市部マンション、近所付き合い活発に
>
> 東日本大震災などの災害に直面した時、心強いのが住人同士による助け合い。
> 人間関係が希薄とされる都市部のマンションでも、積極的に近所付き合いをする動きが広がりつつある。コミュニティーの形 成は防災だけでなく、防犯や近隣トラブルの緩和などにも役立っている。

前の書き込みにこんなのもありましたね。


ご近所づきあいが面倒って意見もあると思いますが、いろいろ考えると、「ちゃんと知っている人がマンション内にいる」っていうのはとても大事なことのように思います。

いざって時に、話せる人がいない。知り合いがいないっていうのは、寂しい気がします。

[363: 匿名さん]

↑
わかってないね。
ママ友付き合いの色々を知らない人達の言葉だよ。

[364: 匿名]

まぁお付き合いの価値観は人それぞれだから。ドライもよし、濃い日々を過ごすもよし。どこに住もうと自分のスタンスを貫けばよい事。

ところで習い事もここの中でできるものがあるようですね。子供の英語とか。周辺にも徒歩で行ける塾がけっこうある。

[365: 匿名さん]

ところで、ママ友って幼稚園レベルだと濃い付き合いになってしまいますよね？
同じマンションだと色々あるかな？？

[366: 物件比較中さん]

352さん
どんなブログですか？

[367: 匿名さん]

北戸田押しの人が現れてから戸田市押しなくなっちゃったね。
露骨過ぎるね。

[368: 匿名さん]

366さん
マンションマニアの活動日記です。

[369: 匿名さん]

西向きは国道17号線が近いようですが、うるささってどうなんでしょうか？

[370: 匿名]

国道はそんなに気にすることもないかと思いますが、消防署が近いようですので、緊急車両のサイレンのほうが気になるかもしれませんねー

[372: 匿名]

低仕様はここの有楽営業マンもです。あの態度は腹が立ちました。買う気ないと伝えてるのにしつこく軟禁状態でした。
苦戦しろ！

[373: 匿名さん]

>371
今どきこんな低レベルな書き込み、よく書き込めるなと驚いています。
>372
ご縁がなかったということで。悪意に満ちた書き込みは見苦しいです。

[375: 匿名]

通りすがりですが、ストレス発散するなら他へ行ったらいかがですか。

[376: 匿名さん]

困ったものですねぇ。結局、掲示板では検討者にとって役立つ情報は得られないってことですか

[377: 匿名さん]

でもまぁ環境もいいですし、都心も近いし、バス便でもないですから完売はするのでは。あとは条件の悪い部屋をどれぐらい値引いて販売するかですね。

[379: 匿名さん]

うーん。でも「苦戦しろ」って言っているひとの言うことってどうなんだろ？
全部が全部低仕様ではないですし、環境や維持費なんかは他の沿線マンションより良いのですよ。むしろ安いタワーマンションのほうが怖い気がする。でもやっぱ都内かな。

[380: 匿名]

販売員の書き込みがいちいちうざい。入ってくるなよ！話しがいつも同じでマンネリ書き込みじゃねぇかよ！直床、単ガラス、団地マンション･･･いつも同じ。こんなとこで危機感得てんだったら、MR来た人にアピって他の悪口言えよ。

[381: 匿名さん]

団地住まいですが、何か？
とても不愉快なレスです。
これ以上、団地と騒がないで下さい！削除します。

[382: 匿名]

別に 団地でもいいじゃん。満足なら

[383: 購入検討中さん]

ここは利便性だけ考えれば良い物件ですよね。
共有施設は私のような子無しには不要ですが…子供いれば最高な物件です。
うらめしい…子供いなければ友達もできませんし、そういう意味で生活が辛そうでなかなか契約まで進めません。

[384: 匿名さん]

そうです。団地だって 十分 に よいとこあります。
コミュニティもしっかりできるし 友達もできるし
専用カフェで 時間もたのしめるし グラシンライフは充実感たっぷり

負け惜しみはやめてください

[387: マンション住民さん]

負け惜しみさんが多いスレになっちゃったね。

団地みたいだけど（笑）住みごこちはいいよ～
毎日幸せっす。
ほんと幸せっす。

こんなとこでストレス発散させないで別の所にその力を使いなさいな。

何言われても別にいいけどさ、
これからお友達になるかもしれない人が、
これを見て、不安になったらかわいそうだなぁと思って。

まぁ住めばこんな書き込みで不安になってたことがアホらしくなるけどね。

[388: 匿名さん]

何が言いたいのでしょうか？

[389: 匿名さん]

>388
大金出して団地を買ったんだよ。ってアピールしたかったんじゃない？

[390: 匿名さん]

そろそろサクラも咲き出しましたね－。この週末が見頃でしょうか？
荒川土手のサクラも綺麗ですが、やっぱり彩湖・道満グリーンパークなんですかねー。

[391: 匿名]

物件名　　　　　　　竣工年月　　駅徒歩　1m3あたりの価格（万円）
グランシンフォニア　2011/8　　　8分　60万円
プラウド戸田公園パークフロント　2012/1　10分　63万円
ベリスタ戸田公園　　2009/8　　　9分　58万
ライオンズ戸田公園アーティスフォート　2008/11　9分　76万円
レピア戸田公園　　　2008/3　　　8分　64万円

4LDKで比較してみました。ベリスタは3LDKしかないので、3LDK価格。
プラウドは資料が手元にないため、野村HPの購入体験レポートより。

まぁ、戸田公園の相場並みか安い方じゃないですか？グラシンは。

[393: 匿名]

まあ これまで くりかえされてる

デメリット と 切り返し
合戦で

だいたい 問題点はみえてきたんで、後は、営業が出してくるセールスポイントと比較して 判断するだけですね。

[396: 匿名さん]

マニアさんのブログでもここを書かれてますね

[397: 匿名さん]

あんまり話題にならないですけど、ここのいいところは維持費が激安ってことだともあると思うのですが。
　電気料金OFF
　水道料金
　駐車場料金
　管理費
　修繕積み立て
他のマンションに比べて安いし。特に電気料金が値上がりする中、常にOFFってのはいいですよね。

[398: 匿名さん]

電機料金がoffってどういうことですか？

[399: 匿名さん]

修繕積み立てが安いのは将来的にはデメリットでは…

[400: 匿名さん]

な、な、な、何？電気料金タダっ！？
とても良いでしょう。

[401: 匿名さん]

電気料金タダなわけねーだろ。ほらふくな。

[402: 匿名さん]

じゃ～電気料金OFFって何？

[403: 購入検討中さん]

水道代もとかいてあったよね。
なになに〜

[404: 匿名さん]

戸田市は水道代が安いから書いたんじゃない？
水道代安いのはこのマンションに限った事じゃないのに。

[405: 匿名]

別にいいんじゃない。

[406: 匿名さん]

北戸田のタワーマンションも水道代安いのかな？
戸田だけ特別水道安いとは思わないけど。単価安くても基本料とかちゃんと調べて書いてるのかな。

[407: 匿名さん]

406さん、戸田市が水道代安いのは有名だよ。
携帯だからソース引っ張れないけど。。
そんな我が家も戸田市！
ｸﾞﾗｼﾝじゃないけどね～

[408: 匿名さん]

水道料金は水道管の口径と水量の基準が自治体によって異なるので、
それを一律の基準にした東洋経済のデータによると・・・


　　　 上水 　下水（月額）
戸田市 \2,468 \ 987
----------------------
さいたま市 \4,263　\2,482
蕨市　 \3,013　\1,543
川口　 \3,559　\1,682
朝霞　 \2,709　\1,354
２３区 \3,372　\2,562

こんな感じ？

１年間で計算すると
　２３区より約３万円お得。
　さいたま市より約４万円お得。
になるみたいです。

[409: 匿名さん]

電気料金は、ＮＴＴファシリティーズ。
東京電力ではありません。
だから今のところ値上げの話はない。

ＮＴＴファシリティズが東京電力からまとめて買っているから安くなっているんだろうけど、そこが値上げになったら、
ファシリティーズからの請求も値上げするだろうね。

[410: 匿名さん]

東京電力の電気料金値上げは事業用でしょ。普通のマンションだと共用部のみ。住戸の電気は値上げしない。
でもこのマンションは東京電力とNTTファシリティズで高圧の契約だから全て事業用。
契約月からの値上げだろうけど大丈夫なのかね。