グランシンフォニアってどうですか？【グローヴステージ A,B棟】PART6

[匿名]

埼玉県子育て応援マンション第１号である、
グランシンフォニアについての情報を希望しています。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

【検討板】
パート1＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26818/
パート2＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/94875/
パート3＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/144168/
パート4＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/167551/
パート5＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/196991/

所在地：埼玉県戸田市下前1丁目71番1（地番）
交通：埼京線 「戸田公園」駅 徒歩8分
間取：3LDK～4LDK
面積：68.40平米～91.80平米
売主：有楽土地
売主：平和不動産
売主：エヌ・ティ・ティ都市開発
売主：ヒューリック
売主：神鋼不動産
販売代理：有楽土地住宅販売
販売代理：野村不動産アーバンネット

[101: 匿名さん]

>>100それぐらい知ってますから
でも、専業主婦でも入れることもできるんですよ

[102: 匿名]

保育園は保育に欠ける子供を預かるところじゃないの？専業主婦が利用する場合はどういう理由になるのですか？

[103: 匿名さん]

>>102
マンションとは関係ない質問ですよ
あと、まず自分で調べてから質問しましょう

[105: 匿名]

保育園は保育に欠ける家庭の子供を預かるところ。なので、専業主婦の家庭など保育の環境がある家庭の子供は利用できません。

[106: 匿名さん]

保育と主婦の話はお腹一杯。
カフェの話題に変えてはどうですか？

[107: 匿名]

>>105
できることもありますよ
色々調べてみてください

結構知らない人も多いんですね

[108: 匿名]

105です
できますよ。保護者が疾病などの理由で保育できない場合にはね。書き込みに「原則として」とか「等」とか、お役人の文章みたいなワードをつけますかね。

[109: 匿名さん]

カフェなんて俺にとっては無駄な共用施設。あって何がいい？１週間に一回だろうよ利用するのは。それも最初だけだろ。

[110: 匿名]

>>109
お前が友達いないことは分った

[111: 匿名さん]

カフェのパスタ
どうせショボいと思ってたら
予想以上に旨かった。

以外に使えると思う。
嬉しい誤算。

[112: 匿名さん]

保育や教育の補助って気になりますよね～～

戸田市では、留学する学生に奨学金を給与する制度があるみたいですよ


戸田市教育委員会　戸田市海外留学生奨学制度
http://www.city.toda.saitama.jp/7/6141.html

のホームページに、


国際社会に対応し、将来の戸田市を背負う有用な人材を育成するために、
海外の大学・短期大学・大学院に留学を予定されていて、戸田市の海外留
学奨学生選考に合格された方に奨学資金を給与する

とって書いてますね。

区市町村が留学費そのものを給与・・・返さなくてもいいってのは嬉しい。

[113: 匿名さん]

埼玉県には私立学校（小中高）の学費を一部負担する独自の制度が
あるようです。
東京では実施している区市町村は聞いたことないような気がします。

年収の制限はあるようですが、県内の私立だけではなく、
高３生は県外の私立学校通学でもOKのようです。


埼玉県議会平成22年9月定例会において
私学父母負担支援は、「本県は全国最高の水準にある」との言及
がありますので、そうとうの水準にあるのだと思います。

もちろん東京と同じように私立幼稚園の保育料軽減措置もあります。
　
　↓

（参考）
埼玉県　私立学校の父母負担軽減事業について
http://www.pref.saitama.lg.jp/page/fubofutan.html

埼玉県議会　平成22年9月定例会　請願
http://www.pref.saitama.lg.jp/page/gikai-gaiyou-h2209-6.html

[114: 匿名]

ここの購入を検討するような層は対象外でしょう。

[115: 匿名さん]

私立の幼稚園は戸田市内に住民登録があり、私立幼稚園に就園する園児のいる世帯を
対象として補助金がでます。所得制限などは特になく、3歳児、4歳児は2万円、
5歳児は4万円です。申請書の提出は６月頃、補助金の交付は１２月以降です。
幼稚園によって振込の所と直接保護者が幼稚園へもらいに行くところがある様ですよ。

[116: 匿名さん]

北区は補助金に加え、入園祝い金が確か4万出たはず。もちろん所得制限ありません。
子育ての自治体支援はそうどこも大差ないよ。ただ子供の学力と道徳心はさいたま県内でも地域によって差がある。

[117: 匿名さん]

>>115
かなり少ないですね！
やっぱ都内がいいってことですね

[118: 匿名さん]

検討しようと思っているものです。
ここは、923戸中何戸売れたのでしょうか！

二重壁なんですか？普通のコンクリートの壁とは違うのでしょうか？

[119: 匿名さん]

二重壁ってどんなんでしょう？

[120: 匿名]

二重床の間違い？

[121: 匿名さん]

二重壁って書き込みがありました。直床は知っています。

[122: 匿名]

二重壁も二重床もこのマンションには装備されておりません。

[124: 匿名さん]

ここ単層ガラス、直床、二重壁の団地以外の低仕様マンションじゃなかったけ？

それにしても酷い仕様だね。

[125: 匿名さん]

↑もう決まり文句みたいになっていますね(笑）
物件のデメリットを挙げることは有意義なことだと思いますが、「悪口」っていう感じの憎々しい書き方だと「ライバル業者なのかな？」とか「実はマンション買いたくても買えない人なのかな？」とか勘ぐってしまいますwだってここより良い物件に住んで幸せに暮らしてる余裕のある人ならこういう言い方になりませんよね？w

[126: 匿名さん]

下の写真のような間取りにお住まいの方って、洋室（２）はどのように使ってらっしゃいますか？子供部屋？大人部屋？ちょっと悩んでしまいました・・・（写真が横向きでごめんなさい）

[127: 匿名さん]

うちは全開でワイドリビングにしています。

[128: 匿名さん]

私はリビングと洋室の間に腰の高さ位の食器棚みたいな棚を２つ並べて、区切りにしちゃいますね。

イメージとしては区切りの真ん中から、バルコニーにかけて２つ並べる感じ。
するとそのうえにポットとか、お酒とかを並べることができるし、簡易的な仕切りにもできるので・・・。

家族構成によっては全然だめな案ですが。

[129: 匿名さん]

>>126
我が家もワイドリビングですね
夏とか冬にエアコンを仕様するときはドアを閉め切って
狭い空間にします
誰かの部屋にするのはちょっと厳しいかも
子供の勉強机ぐらいは置いていいんじゃないかな
集中したいときは閉め、勉強の様子を監視しておきたいときは開けておいたり
我が家は上記で書いてるとおり
ワイドリビングとしてつかいますが
基本ワイドリビング＆多目的室です
あと来客の方が泊るとかのお部屋としても使いますね

[130: 匿名さん]

127,128,129さん、ありがとうございます。普段はリビングにして、いざって時に仕切れるのはいいですね！参考になりました。

[133: 匿名さん]

その間取りだと、机とかのものを置いてしまうと空間が限られちゃうから、>129さんみたいに状況い応じて使い分けるかな。
閉めてたり、開けてたりできるような環境にしておくといいかも。

[134: 匿名さん]

日経新聞(2010/8/27)によると、
平成22年度埼玉県小・中学校学習状況調査では、
戸田市は県平均値より、概ね正答率は高いようです。
教育レベルは高いのかもしれません。

小学校国語では、
　１．蕨市
　２．白岡町
　３．蓮田市
　４．戸田市

の順番みたいです。戸田市は県内４位ですね。
調査対象は、小５、中２です。

(参考)埼玉県小・中学校学習状況調査の調査結果
http://www.pref.saitama.lg.jp/page/22gakusyuuzyoukyoutyousa.html

[135: 匿名さん]

>>戸田大好きさん

子供の数が多ければそれなりに上がるよ
戸田市は安いからたくさんの人が住む
だから自然と上がるだけ

[137: 匿名さん]

№１３５
意味不明

[138: 匿名]

ここ検討してましたが、4LDKが4300万からなんですね…
それなら戸建て買えますよね…
SICがある部屋がいいなと思ったけど5000万超えるんですかね？
もう価格表出てますか？

[139: 匿名]

3LDKの最多価格帯を教えて下さい。

[140: 匿名さん]

>>138

去年入居分の分譲額を見ても
角部屋９０平米超の部屋でも５０００万超えたところあったっけ？
最上階クラスぐらいじゃない？

ここら辺で５０００万超えるクラスかうなら
都内にでるよ
５０００万もあれば都内でいいところだって帰るし
家庭の事情などもあるだろうけど
戸田に住むならやすくてなんぼでしょ

[141: 匿名さん]

私立中学や国立中学への通学率(埼玉県全体では8%)

15%　蕨市
14%　新座市、川越市
13%　和光市、戸田市
12%　所沢市
11%　鳩ヶ谷市、志木市、さいたま市、朝霞市
9%　飯能市、三郷市
8%　入間市、越谷市
7%　川口市、富士見市、草加市、吉川市
(以下、略)

埼玉県全体では8%ですから、それに比べると結構私立への通学率は高いです。
>134の
小・中学校学習状況調査にもあるように
戸田市全体の雰囲気としては教育熱心かも。

[142: 匿名]

141さんの『戸田市全体の雰囲気としては教育熱心』ってどういう意味ですか？教育熱心な家庭が比較的多いってことですか？

[143: 匿名]

>>134や>>141みたいに色々載せる人って、このマンションの検討者？

それとも業者？

[145: 匿名]

戸田市は地元公立中学の学校崩壊率が高いとか…。地元公立中学に通わせるのが嫌で私立や国立に流れてたりして…。

[146: 匿名さん]

私立に通わせるのが必ずとして良いとは限らない
手がおえないから私立へ入れると言う人もいる
私立＝学力がいい、教育熱心というわけではない
なんだか勘違いしている人多いよね

県立や私立へ行かせたいけど
そこまで学力がいかないからお金をかけても高校だしたいから
私立へ行かせるという場合もある

いちがいに私立が良いわけでもない
間違った価値観の人がいるみたいだね

[147: 匿名さん]

>134
>教育レベルは高いのかもしれません。
>小学校国語では、
>　１．蕨市
>　２．白岡町
>　３．蓮田市
>　４．戸田市
>
>の順番みたいです。戸田市は県内４位ですね。

>141
>私立中学や国立中学への通学率(埼玉県全体では8%)
>
>15%　蕨市
>14%　新座市、川越市
>13%　和光市、戸田市
>12%　所沢市

これらを裏付けるかどうかわかりませんが、
栄○ゼミナールも「教育への関心は高い」「進学実績はよい」って言ってますから、
戸田市の教育環境はよいのではないでしょうか。

　↓

[148: 匿名さん]

栄光のとかは、地域に合わせて作っているからね～。
「そうか、進学熱心なんだ、うちも周りに遅れないように通わせないと」って思わせたい。

戸田の私立や国立などの受験が多いのはその地の利が一番多い。
都内に近いから、通わせやすい。
そして県内に比べ都内は格段に私立学校が多い。
つまり選択しやすい。
さらに都内からの転居者が多い。
都内では小学校低学年からの塾通いや私立受験を「当たり前」に考える世帯が多い。
そういう人たちとのつながりの多い人達はその影響を受けやすい。
また、公立教育への心配も大きい。

まあ、教育熱心な人が多くなる要素がある、とは言えるんだろうけど、
だから戸田に住む、ってところまではいかないと思うけど。
もちろん、私見ですが。

あんまり戸田ＰＲもやりすぎると鼻につくのでほどほどがいいと思いますよ。
戸田が好きなんでしょうけど。

[149: 匿名さん]

コピペや写真の繰り返し、なんだかイメージが悪く感じてしまいます
やりすぎも業者じゃないのか？とも思えてしまいます

あと、他の方もいっていましたが
私立＝頭がいいとか親が教育熱心とか
それはおかしい

私立以上に、都立県立の方がランクが上の学校だってある
偏った価値観はある意味不快感を与えるにすぎない

[150: 匿名]

恥を忍んで質問させて下さい。

戸田にしては高いというような声をよく耳にしますが、実際、年収の高い世帯が多いのでしょうか。

購入するにあたり、それが心配なんです。