グランシンフォニアってどうですか？【グローヴステージ A,B棟】PART6

[匿名]

埼玉県子育て応援マンション第１号である、
グランシンフォニアについての情報を希望しています。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

【検討板】
パート1＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26818/
パート2＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/94875/
パート3＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/144168/
パート4＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/167551/
パート5＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/196991/

所在地：埼玉県戸田市下前1丁目71番1（地番）
交通：埼京線 「戸田公園」駅 徒歩8分
間取：3LDK～4LDK
面積：68.40平米～91.80平米
売主：有楽土地
売主：平和不動産
売主：エヌ・ティ・ティ都市開発
売主：ヒューリック
売主：神鋼不動産
販売代理：有楽土地住宅販売
販売代理：野村不動産アーバンネット

[803: 契約済みさん]

気をつけて下さい。買う前とその後の対応がまるで違います。買う前は色々と親身に相談してくれて、家族のことも気にしてくれますが。。
購入を決めてローンを組んだあとは見ず知らずです。
売ったら終わり、普通は入居するまで気にかけるハズと思うのですが。。
不動産という、ずっと付き合って行くモノなのにお金の回収しか考えてない対応に思いました。
長期のアフターサービスなど説明していますが、ホントに直してくれるかわかりませんね。。

[804: 匿名さん]

キャンセルした方がいいのでは？

[805: 匿名さん]

長期アフターサービスは契約だからその期間はちゃんと直すでしょう。直さなければ契約違反だからそれなりに損害は請求できるのではないでしょうか？会社がつぶれた場合はダメかもしれないけれど。
販売会社と売主が違うのだから販売会社は売って終がわりでしょう。後は売主が保証するわけだから。
小規模な物件は販売会社＝売主の場合もあるからここみたいに大きなマンションではなく小さなマンションがよいのでは。

[806: 物件比較中さん]

この物件じゃないんですが、何日か前の日経にマンション敷地内のパン屋の管理費負担が大きくて廃止になった記事がありましたね。ここもパン屋が売りのようですが、同じ運命かな・・・

[807: 購入検討中さん]

そんなことそんなことパン屋に限った事じゃないでしょ。。分かりきったこと。

[808: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

夫婦二人生活満喫してます。

[809: 匿名さん]

維持管理費が住戸が多いから安くすみそう。

[810: 入居予定さん]

子育て支援マンションとのことですが
総合的に気に入り決めました。

子供がいないため周囲に馴染めるか不安ですが・・・

他にも夫婦2人きりの方って
どのくらいいらっしゃるのかな？

[811: 匿名さん]

残り200戸!

[812: 匿名]

まだ、そんなに残ってるの？
販売始めて何年たったのここ？

[813: 匿名さん]

残り200戸ですか…(･_･;)

[814: 申込予定さん]

バイク置場27台、埋まってると聞きました。原付所持してますが、処分するしかないでしょうか？

[815: ご近所さん]

えー。７００戸は売れたってこと？
そっちの方が意外・・もっと売れ残るかと思ってた・・
うーん

[816: 匿名さん]

住みたいです。

[817: 匿名さん]

まだそんなに売れていないの？

[818: 匿名さん]

友人が戸田に住んでいる事をきっかけにこちらを検討しはじめました。
総戸数が1000戸近くとは、スケールの大きなプロジェクトなのですね。
これだけの大規模だと共用施設も充実していて至れり尽くせりと感じます。
保育園も市営は0歳児の空きがないと聞いたので、敷地内に給食つきの
保育施設があるのはポイントが高い！です。

[819: 匿名さん]

これだけ大規模だと瞬時に売れるのはありえないと思うので、まあこんなペースだと思いますけどね。
様子見していた人とか生活している人からのクチコミとかも分かってきたからこれから購入する人は納得ずくでこんなはずじゃ…が少ないんじゃないでしょうか。隣人問題は別でしょうが・・・

ここは90超の角住戸がまだ残っているということは、元々お手頃価格重視の層が多く購入してるでしょうから、残り物でもそんなに悪くないという印象です。安い価格帯から埋まる物件の方が先々ちゃんと完売するし悪くないと思います。
その過程である程度の値引きがあればまたうれしいです。

[820: 匿名さん]

大き過ぎてヤダな。
中庭行ったけど病棟みたい。
あんな共有施設は無駄、何年続けるの？
管理費の無駄。
だったら買うなって？
うん、買わないW

[821: 匿名]

直接のライバルは、クレヴィアとシティテラスぐらい？
ここは子育て支援マンションだけあって、設備が考えられてるなーという印象だった。
駅から徒歩→8分
車必須→自走式
洗濯物多い→室内物干し・ランドリー
家事大変→ディスポーザ、24時間ゴミ出し
遊ぶところ必要→収容所風ｗ中庭、公園たくさん
買い物→ベルクス、イオン等
ママ友対応→カフェ・キッズルーム

都内勤務の子育て世代にはグッと来るんじゃないかしらん。
花より団子って感じ。その団子は高級か？と聞かれたらそうではないけどｗｗｗ

[822: 匿名さん]

これだけの大規模住宅ですと、各種共用施設とコンシェルジュは必要となってきそうですが
カフェやカラオケ、保育園もあるとなるとまるで1つの街みたいですね。
性質上子供の多いマンションになるでしょうから、周辺の教育施設への影響も大きいと思います。
学区指定校の定員があふれてしまうような事はないでしょうか。