プレサンスロジェ浄心

[匿名さん]

住所:名古屋市西区上名古屋2ｰ1402
交通:地下鉄鶴舞線 浄心駅 徒歩 6分
専有:65.57～87.90m2
間取り:2LDK～4LDK
2013年2月下旬 完成予定
2013年4月上旬 入居予定

情報よろしくお願いします

[451: 匿名さん]

sumoやgooだと3月1日情報更新になってるけど残り5戸は変わらないね。
ポレスターは全部ヒットしなくなってるから完売みたいだけど。

[452: 匿名さん]

営業さんは3月初旬には完売確定出来ると
先週言ってましたけど、大丈夫かなぁ

[453: 買い換え検討中]

小丈夫です。

[454: 内覧会]

スタッフの数は多かったけど、殆ど業者の人。

ＥＶホール迄の廊下が細い、横の機械式駐車場が圧迫感あるからかな？
１階住戸の前を毎日通過するのは気を遣うかと思ったけど、自転車置き場からも
出入り出来るようで、ついでに南側に出入り口１つ作って欲しかった。

部屋はＭＲより随分狭くて拍子抜け、ＭＲと同じ家具を配置すると同じ印象になるらしい。
（部屋の形が違うんだけどと思いつつ）

床はフワフワ感やがミシミシ音が出るのが気になったがすぐ慣れるとのこと。

日当たりは問題なし、部屋は十分に明るい、眺望は想像通り（期待してない）
ただ前に建つマンションはリビングから見ると想像以上に近いから、入居日にカーテンが
マストアイテムに格上げ急ぎ計測。

リビングの窓を開けると大通りの音が思ったより聞こえる、が気になるレベルじゃない、
むしろと向かいのマンションの話す声が聞こえるのは車音より気になった。

クロスの継ぎ目とキズ、木目のくすみ、ドア枠のキズと凹み、フローリングのキズ、クレセント調整
といくつか気付いたけど、交換でなく補修するだけと聞いて一部撤回。（余計目立つこともあるので）

外観デザインが悪くないだけに外壁に貼られた大きなロゴマークは賃貸のようで気になる。

プレミスト、バンベールとは迷ったけど、設計と仕様のバランスで選択して結果的には満足。

皆さんはいかがでした？

[455: 匿名さん]

待望の我が家とのご対面、隅々まで品質高いですね～
西向きは音は全く気にならずでしたよ。

[456: 匿名さん]

週末が晴天でよかったです。

[457: ビギナーさん]

引越準備が意外と大変。
おまかせプランにすればよかった・・

[458: 匿名]

内覧会に行きましたが、、、
玄関ドアの細かい傷や、壁紙の傷や全室にある貼り目の隙間、窓枠の塗装の剥がれや、和室板間の浮き、接着剤が出ているところや、襖の隙間、などなど。今住んでいる築20年の賃貸と変わらない安っぽさと手抜きなのか適当な仕上がりに、涙が出るほどへこみました。。
うちの部屋がハズレだったのでしょうか？
直しますと言ってくれましたが本当に素材が良くなくてびっくりしました。
でも住まなきゃいけない。スッキリしたいです。
他の方々は大丈夫でしたか？

[459: 入居予定さん]

小丈夫ですた。

[460: 匿名さん]

458さん
うちも同じでした、素人目にもわかるほど
雑な仕上がりで施工後の確認してないのでは
ないかと思いました。
気持ち沈んでスッキリしたい気持ちわかります。
うちは納得いくまで引き渡しには
応じないつもりです。

[461: 匿名さん]

スッキリしないのは「こんなものなのか？」って言う疑問からくるのではないですかね。
もしかしたら、気にしすぎで他も実際はそんなものかもしれないし、やっぱりひどいのかもしれない。

他の完成物件でも見学行って差を見てみたらいいんじゃないのかな。
サンクアーレとかプラセシオンとか、近くに完成後未完売で実物見れるのもあります。

ああこんなものかと納得できるかもしれないし、これは徹底的に交渉しないといけない！ってなるかもしれないですよ。

[462: 匿名]

早速の返答ありがとうございます。
納得するまで引き下がらず、頑張ります！

様々書かれてきた物件で契約してから後悔もしました。
それでも夢や希望を持って、腹を決めた大きな買い物だからこそ、気持ちよく生活したいです。

大鉄さんの人柄は好きですが、本当に頑張ってもらいたいです。
下請けが悪かったのかな。
いや、考えてもきりがないので、とにかくしっかり直してもらいます！

ありがとうございました。

[463: 匿名さん]

施工ミスは多い気がするけど、こんなもの？

暗い中での突貫作業だったから仕方ないでは済まない。

引渡し後は無償では何も対応してくれないから粘り強くいきたいです。

[464: 匿名さん]

もう賃貸出てる。本当に投資目的で買った人がいたのか。

http://reblo.net/joshin-cjs/room-1440264/

[465: 匿名さん]

家賃14マンは高すぎるよ。
ローンなら2戸買えるじゃん。

[466: 匿名さん]

北向きの２階って一番安い部屋なのに家賃１４万って､､､
これ以上賃貸の部屋が増えないで欲しいものです。

住人の皆さんと良いコミュニティ作りたかったのになんか残念。
そういえば「賃貸出しても利益取れます」って営業さんよく言ってたからなぁ。

内覧会を含め、住む人のことはあまり考えてないのかな？と感じることが多く
一生に一度の大きな買い物であり、夢だっただけに悲しくなってくる。

[467: 匿名さん]

やっぱり一部は賃貸マンションに
なっちゃうんですね。
2階だとバルコニーが機械式駐車場で完全に
塞がれて暗そう。

[468: 匿名さん]

結果ダメな物件てことになるのかしら？

[469: 匿名さん]

駐車場は確かに近すぎるかも

[470: 匿名さん]

近っ！！

[471: 匿名さん]

間取りからして寝室の枕元が機械式の駐車場ですね。
不思議な設計だ。

[472: 匿名さん]

普通に危険じゃない？
子どもが顔出した時に作動して
挟まれるかもと思うと恐ろしい設計
子を持つ親として事故が起きないよう願うばかり。

[473: 買い換え検討中]

バルコニーからは車しか見えないじゃない。
確かに日照、騒音、挟み込みリスクと問題ありそう、
設計ミスなのでしょうか？
戸数稼ぐための確信犯か？

[474: 匿名さん]

住み心地なんて二の次にしか考えてないことがよく表れてる設計ですね。
他物件と比較しやすい設備や間取りにばかりに目を奪われると、プレサンスは落とし穴がありますね。

[475: 匿名さん]

確かにこれは酷すぎる。
こんなマンション見たことないわ。

[476: 匿名さん]

建物を目一杯南側に寄せてたり、エントランスからエレベーターへの導線が一階の普通の共有廊下を長くあったり、機械式駐車場の配置だったり、なんか不思議な設計に思える。

賃貸に出るのが早すぎるし、さすがに売れる部屋には思えないから、プレサンスは分譲せずに直接賃貸にしてるとかあるのかな？

[477: 購入経験者さん]

モデルルームでの商談ではあの機械式駐車場の圧迫感や
危険さは説明されてない、運良く買ってないけど。

ところで賃貸情報に出てる写真ってモデルルームの写真だよね？
現物見たらビックリだよ。

[478: 匿名さん]

事故が起きたら設計も問題になる。
本当に住人は二の次
会社利益重視の会社だと思う。
これが大京流。

[479: 匿名さん]

北側のパークホームズで中古が出てますね。

12階/14階　75.42㎡　3000万

https://suumo.jp/jj/bukken/shosai/JJ012FD010/?ar=050&bs=011&nc...

31ｍ規制前の物件も捨て難いな～
オアシスフォート、サンパーク、ラ･キャッスルは値段も魅力、

とは言っても新築の魅力も捨て難い～

[480: 匿名さん]

バルコニーと駐車場が隣接したら
安全面+防犯面でも危ないよ

[481: 匿名さん]

野村のオアシスフォートは中古でも人気あって
値崩れ少ないとプラミスト営業さんに聞いたことがあります。

三井のパークホームズも悪くはないけど、3000万は微妙。
やはり新築が一番ではないでしょうか？

[482: 匿名さん]

suumoだと、残１。頑張るねプレサンス。

もう竣工もしてるんだし、状況の実際を知った上で買うのならいいんじゃない。

[483: 匿名さん]

着実に売れてるねー

[484: 購入検討中さん]

ラスト１戸は北向きの３階、65㎡で2689万、
平米単価だと北向きにしては別に安くない
ちょっと機械式駐車場が気になるかなー。

[485: 物件比較中さん]

北向敢えて欲しい人いるのか？
しかも賃貸クオリティなのに

[486: 周辺住民さん]

大日本帝國と書かれた黒い車が毎週うるさいよー
役所や警察は止められないの？

[487: ビギナーさん]

治安大丈夫？ホームレす多いじゃん
近隣の長屋がどうもねぇ、、、ムリー

[488: 匿名さん]

明日は祝日だけどまた大日本帝國の特装車は出没するのかな？
ある意味営業妨害だよ、出没タイミングで現地見学者きたらドン引きだもん
ココってそういう場所なの？所謂在日の方が多いとか？

[489: 匿名さん]

明日も来るでしょ
名駅への通り道だから名駅で街宣活動があれば通る

[490: 物件比較中さん]

まだ完売しませんね、周りは完売だらけなのに
何をしてるんでしょ？

[491: 匿名さん]

内覧会後の補修はうまくいったのかな？
問題が多くでてもしっかり対応できるなら可、問題が少なくても対応が悪ければ不可だしね。

[492: 匿名さん]

来月から引越開始、引き渡し後はモデルルーム閉鎖ですかね。

[493: 賃貸住まいさん]

あと１戸残ってるけど2600万超はちょっと高いなー、
ラストなのでそれなりに値引きはあるんでしょうが、次の物件待つか？？
値引き狙いで突入するか？北向きってのもネックなんだよねー。

[494: 契約済みさん]

いただいた図面だと妙に柱が細い気がするんですけど、
耐震性能とか基本的な性能はどうなんでしょう？
性能評価書を信じるしか確認方法はないんですけど、

[495: 匿名さん]

さすがにその辺りは大丈夫じゃないですか？
偽装してたら、会社飛んじゃうよ。

[496: 匿名さん]

内装仕上げだけ雑でしたが、外装は問題なかった。
構造だけは壊さないとわからない。
平常は大丈夫ですよ、南海トラフに耐えられるか？

[497: 入居予定さん]

地震なんか気にしてたら、どこにも住めないよ。それより毎日一生懸命生きたらいい。
入居まであと少し。皆様、宜しくお願い致します。

[498: 契約済みさん]

同感です、

[499: 契約済みさん]

引き渡し日が楽しみ、駐車場が広くて開放的なランドプランが
気に入ってます。
プレミストやバンベールとも比較しましたけど、プレサンスさんに
決めて良かったです。

[500: 入居予定さん]

同感です。