プレサンスロジェ浄心

[匿名さん]

住所:名古屋市西区上名古屋2ｰ1402
交通:地下鉄鶴舞線 浄心駅 徒歩 6分
専有:65.57～87.90m2
間取り:2LDK～4LDK
2013年2月下旬 完成予定
2013年4月上旬 入居予定

情報よろしくお願いします

[351: ご近所さん]

何故批判ばかりするのでしょうか？
好きなら住めばいいのに！嫌ならやめれば！

[352: 物件比較中さん]

そーですね！
現地見て納得できたらいいと思います。

[353: 匿名さん]

↑こういうことするから評判落とすんじゃないかな？

[354: 匿名さん]

何の写真でしょうね、ちょっと怖い感じですけど、

営業さんちょっと疲れてるんじゃないかな？

明日はお休みゆっくりしてください。

[355: 入居予定さん]

あと１ヶ月で完成、今週も販売停滞中、竣工完売は厳しい？　競合消えたから大丈夫でしょう。
サンヨーは真南に高層賃貸ビルが隣接してるから苦戦するでしょうね。

[356: 購入検討中さん]

選択可能な物件の中では、最も条件は良い、
次に完売するのは、プレサンスでしょう。

残りわずかなので焦りますよ。

特にルーフバルコニーって憧れます。

売り方に賛否はあっても物件品質は別物、
正しい選択をしたいと思う。

[357: ビギナーさん]

今ここのライバルってどこなの？
バンベール完売
プレミスト残１
は終わったとして。

ポレスター
サンクレーア
志賀本通
プレサンス
マストスクエア
あたりまで？

完成して、MRと比べても遜色なくいいね、となるか、予想よりも前面建物が気になるか、ってところですね。実物見れるのは買い手にはいいんだろうけど。

[358: サラリーマンさん]

南側のシートも取れました！

エントランスからエレベーターホールへの通路が少し狭く見えます。

それでも現物の外観見れば、購入後押しされる人も出てくるでしょうから
一気に売れてしまいそうな気もします。

プレミストもバンベールも最後は一気に売れましたからね。

[359: 入居予定さん]

早く完売してこのスレは閉鎖して欲しい、
営業さんも他物件へのムダレス止めて欲しい。
最近露骨で情けなくなる。

多少批判されても反応しないで。

普通に売って欲しい、住んでから恥ずかしい想い
するのは契約者です。

[360: 契約済みさん]

いよいよ今月竣工ですね♪♪♪

うちの部屋は冬でもギリギリ日光が当たってるから安心しました。

[361: 入居予定さん]

楽しみもありますが、やはり自分の選択が正しかったか不安になる

[362: 入居予定さん]

駐車場が着工されましたね。
エントランスはCG通り。(^-^)

[363: 購入検討中さん]

ポレスター参号館は10階建て117戸らしい、悩ませてくれるよ。

[364: 買い換え検討中]

ポレスター参号館は眺望変わらないから安心感あるよ。
次はディスポーザー絶対欲しい。

駅近ならサンヨー、設備ならポレスターでしょうか？

中間でバランスならプレサンスがいいよ。

[365: 購入検討中さん]

週末モデルルームは盛況でしたよ。

まだ奇跡的に南向きが残っていたので商談中の皆さんが狙ってるような
気がしてしまいます。

周りを含め早い者勝ちって雰囲気になってきてますね。

100万分の家具付き分譲もやってるようだし、条件面ではベストなタイミングでしょう。

[366: 物件比較中さん]

小学校がとても近いですね。
駅からも明るい商店街沿いなのでベリー安心。

[367: ビギナーさん]

最終で限られた選択肢のなか、ほんとに購入検討中なら、他者にすすめたりあおったりしないんじゃないの？

買いたい人が一人でも増えれば、買いたい部屋の値引き交渉とかで売り手有利になるだけなんだから。


発想力がない買い手なのか、発想力のない売り手なのか。。。

[368: 周辺住民さん]

外観お披露目され、エントランスや駐車場も出来上がってきましたよ。
現物見ると良さが実感できてやっぱり欲しくなる！

南側のマンションとは距離があるし、
リビング同士が向かい合う訳じゃないから
思った以上に気にならないと思う。

まだ５戸も選択肢があるなら一度モデルルームで話だけでも聞いてみようかな・・・。

[369: 物件比較中さん]

ここはほんとに毎日営業さんの書き込み大変ですね。

５戸も選択肢があるって言うけど、広さで20平米も違うのにそれが全部選択肢になる人って珍しいね。

[370: 申込予定さん]

東向きのお部屋は窓がすごく多いので、お部屋が明るくなりそう。
強い直射日光が少ないから家具や家が傷みづらいそうです。

西側は敷地内の平面駐車場で隣地まで広い空間確保されているし、
その先も高い建物無いからプライバシーは一番高そう。

南側は部屋だけでなくお風呂も大きいんですね。
親子で入ってもゆったりできそう、部屋数も多いからうちのような
子育て世帯にはありがたいプラン。

予算があえば、３面採光のルーフバルコニー付きに本当は住んでみたいです。
スロップシンクがあるから子供にビニールプール作ってあげたり、
人を招いた時にはセカンドリビングにしたり、菜園作ったり････、
夢が広がります。

[371: 匿名]

周りに高い建物多いからルーフバルコニーは丸見え。そしてプールって下階の人に大迷惑。後の水処理とか考えてない

[372: 匿名さん]

転勤の可能性だけでなく転職の可能性もある
私にとっては駅に近くて資産性の高い
物件で迷いなく契約しました。

子供へ残せる資産です。

[373: ご近所さん]

Ｈタイプは面白い間取りですね。
リビング正面がバルコニーではなく全面窓になってるし、
左右にも窓がついてるから相当明るいでしょうね。
（普通は上階バルコニー分の影ができますからね）

２ＬＤＫでチラシには出てましたが、よく読むと
３ＬＤＫへの変更も可能なんですね。

[374: 買い換え検討中]

11月から残り5戸で動かんね、キャンセルでも出たのか？
竣工完売は難しくなってきたか。

[375: 匿名さん]

＞11月から残り5戸で動かんね、キャンセルでも出たのか？

実際にそこまで売れてるのかも疑いたくなりますね。

ここには、申し込み予定だったり、ポジティブな検討者がやたらと多いのに(笑)
実物みたり、MR行ってよっぽどダメで購入を辞めてるのかな？
だとすれば、書き込みと売れ残り状況との因果関係はつながりますね。

最近書かれた書き込みだけでもすべて売れたっておかしくないんだけど。。。

[376: いつか買いたいさん]

買いたくてモデルルームに行って益々欲しくなるけど、
高い買い物なので、そう簡単には決断できないのはよくわかります。

特に販売末期は慎重になっちゃいますよね。

販売初期は選択肢の幅広さがメリットだし、末期は条件面がメリットと
考えれば良いんでしょうね。

ただこのままクオリティの低い賃貸マンションに駐車場含め月々11万も
40年以上払い続けるのだけは回避したいと思うようになりましたよ。

[377: 匿名さん]

マンション購入という一般論について、慎重になったり、決断できないのはそりゃそうだろうけど、他の物件に比べここだけポジティブな書き込みが多い割りに、なんでそのあとの結果（売れ行き）につながらず、みんな慎重になるのかって言ってるんですが。

末期は条件面がメリットって？なにかメリットのある条件がつけられたんですか？立地や中身が変わるわけでもないし、オプションも狭まるだけだし、とすると値引きとかの提示があったてことですね、きっと。

[378: 社宅住まいさん]

ルーフバルコニーのお部屋は和室を含め全室に窓が付くんですね。
（ビニールプール程度なら使用して問題ないと言われてましたよ。）

注目度高いと色んな方から叩かれてしまい大変ですね。

まぁ購入検討されていない方の意見は元々参考にならないですけどね。

[379: 販売関係者さん]

キャンセルが続出してるパターンだな、手付け放棄ですむなら
新しいポレスターの参号館に期待するのは良い決断。

[380: 匿名さん]

面白い(笑)

[381: 銀行関係者さん]

プレサンスは東海地区供給戸数No.1の実績なんですね。
たまにＣＭしてるだけの会社くらいに思ってたら、実はスゴイ会社なようで､､､
たしかに次々と新規物件手掛けて勢いありますよね。
株価も堅調で市場からも成長が見込まれてる会社のようです。

[382: 匿名さん]

これからはまだ建ってないポレスター三号館と、城西に建つ三洋と矢作のマンションとの戦いだね
予定のマンションの方が想像で楽しみが膨らむ分、厳しい戦いになりますね
まあがんばってー

[383: いつか買いたいさん]

矢作が9階、ポレスターが10階、サンヨーが13階
駅への利便性ならサンヨーがベスト、眺望ならポレスターがベスト
間取りと設備と値段設定が出るのが楽しみです。

[384: マンコミュファンさん]

既存（今年中）なら、名古屋の北西地区中心で見てポレスター、ライオンズ本陣、プラセシオン、サンクレーア、プレサンスの志賀本通くらいまでは検討ライバル範囲なんでしょうね、ここは。

交通量が気になるなら、サンクや本陣のが大通りだけど交通量すくないし、ポレ、プラのが内側だけどここより南側が開けてる。

平米単価みてもポレが安め、ここと本陣、志賀は同じくらいで、プラ、サンクがやや上。

一応名駅、栄直結の東山線の本陣・プラ、名城線で大曽根方面・栄・金山直結のサンク・志賀となると、なんかここは分が悪そう。

当たり前でどこも一長一短だけど、同じプレサンスならまだ志賀本通のがよさそうかな。

[385: 匿名さん]

作ってるのはＪＲ系の大手建設会社のようでかなり実績あるようです。

下町の穏やかな環境なので高齢の方も多くほのぼのした場所ですね。

近くに交番もあるから治安面も安心。

地下鉄へのアクセス良さが目立ちますが、栄との巡回バスが通っていたり

便利に使えるんだよね。

名城公園まで歩いていけるので春の花見シーズンだと部屋から
花見できるでしょうね。

[386: 購入検討中さん]

先日ミユキモールの北側にあるモデルルームに初めていきましたが、

本日は現地見てきました、洗練された外観はパンフレットよりカッコイイ、

敷地が広いのも魅かれるポイントだよ。

[387: 匿名さん]

なんか、ここの書き込みって異常
広告みたいな書き込み多くて、実際に知りたい微妙なところってほとんど出てこない

キャンセル相次いでるとか噂で書き込まれてるけど、これだけ必死な営業みたいな書き込みみると、本当なのかと思えてしまう

何かあって焦ってるのかな

No379さんどうなんでしょうか？

[388: 販売関係者さん]

>387さん

査定が厳しい会社で年収に大きく影響するようで、竣工までに完売できないと大幅マイナス
入居開始までに完売できないと更にマイナス、なので責任者は当然焦るでしょう。

昨年末はキャンセル時の手付返還について盛り上がった時期もあるので、何人かは
キャンセルしちゃったので販売戸数が変わらないのかもですね。（鶴舞は複数ｷｬﾝｾﾙ出たようだし）

夏と冬じゃ太陽の高さ違うから低層階の人だと現地で日照見て迷う人が出てるのかも。

それに訪問販売＆電話営業の苦情に端を発したプレサンス系スレが炎上したことも
影響しているようで､､､､

矛先変えようと社員が他物件スレに連続投稿したり、競合他社物件スレを荒らしたり
頑張ってんだけど収まんないね。

[389: 匿名さん]

販売関係者さん ありがとうございます

プレサンスはノルマが厳しいのですね
私もモデルルームと現地見ましたが、日当たりはやはり難点でしたね
低層階しか残ってなかったですし

それにしても、ここもとくにマンションが叩かれてるわけでもないのに（ロゴが悪いってのはあったけど）営業さんが反応しすぎで、引いてしまう人も多そう、、、自分たちで火をつけてるみたいな感じもします

[390: 匿名さん]

自社物件の持ち上げ投稿はまだいいけど、
他社スレへの連続投稿や中傷的な投稿は止めた方がいい、
　→ポレスターのブロガーさんもブログで怒ってたよ

いずれ大阪に戻るからと油断しすぎ、旅の恥かきすぎ

[391: マンコミュファンさん]

矢作の反対運動ネタで荒らし煽ってますよね？
バレバレでみっともないからやめて欲しい

[392: 匿名さん]

もう結構値引きしてるのかな？

[393: 周辺住民さん]

値引きされたら本当に買います？

近所ではかなり有名なマンションになってます。
学校でも話題に出てきます。（よく出てきます）
買ったことを言えずにいるママもいます。

パークホームズが上名古屋に登場した時は大違い。

特に反対運動もなかったのにモッタイナイ。

[394: 匿名さん]

ルーフの部屋、値引きするみたいな話されましたよ
うちは買わないですけど

[395: 匿名さん]

すみません。。。買いません。興味本位でした。。。

有名ですか・・・？
どのように有名なんでしょうか？

日当たり、眺望悪いけど、MRとか悪くないし、値段安くて売り方まともならもうちょっとはいいマンションな気がしたんですが・・・

[396: 匿名さん]

ポレスターのスレに出てましたが、品質イマイチのようですね。
元ゼネコンの人が選んだ物件だから、それなりの品質だと思ってたら、
そうでもないみたい。

これから新築のバンベール城西は反対運動激化で買い辛いそうだし、
サンメゾンは破産したパチンコ店オーナーの怨念が残ってそうだし･･･。

消去法だとココに辿りついちゃいます。

[397: 匿名さん]

（値段安くて売り方まともならもうちょっとはいいマンション）の前言撤回

他の微妙な批判して消去法で選ばないといけないような物件が、やっぱりまともに作られてるとも思えいな。

高い買い物だけあって気持ちよく買いたいものだし、浄心エリアにこだわる理由なんてないもの。

[398: 匿名さん]

西区だと城西か上名古屋が良いと聞いたけど、
城西の人は旗立てて金銭要求したり、意外とたち悪い感じですね、
西区だと上名古屋が良いのかなぁ。

[399: ご近所さん]

城西の矢作反対運動って金銭目的なの？

[400: 周辺住民さん]

建築許可おりて計画の変更も中止もできないなら「たくさん和解金ください！」に普通はなってしまうでしょ。
世の中春闘だしちょうどいいね、満額回答はないけど、要求どこまでとおるか？