プレサンスロジェ浄心

[匿名さん]

住所:名古屋市西区上名古屋2ｰ1402
交通:地下鉄鶴舞線 浄心駅 徒歩 6分
専有:65.57～87.90m2
間取り:2LDK～4LDK
2013年2月下旬 完成予定
2013年4月上旬 入居予定

情報よろしくお願いします

[330: 匿名さん]

完成も完売もあと少しですよ。
応援してます。

[331: 物件比較中さん]

ちょっと前に行ったけど、まだ５部屋くらいは空いてるみたい。２～３階あたり。
バンベールと比較すると、向こうのが総合的に上な感じがしました。ただ向こうはほとんど売れたみたい。

カタログやモデルルーム、間取りでは悪くないんだけど、現地南側などの圧迫感結構ありますね。自分には住むイメージがわかないマンションでした。確かに賃貸ならまだいいのかも。

あと現地の工事、目隠しフェンスが無いためもあるんだろうけど、ちょっと雑なものの置き方とかは気になった。

[332: 匿名さん]

空いてたの南向きですか？
この季節だと2-3階でも日陰になるから微妙ですけど
西向きは問題外、ところで西側は土砂作業中なのに
シート外して大丈夫？窓溝とかに砂利が入りそう。

[333: 購入検討中さん]

南側は確か二階でした。日当たりというより、周りとの目線がどうかなって感じました。まだバンベールの一階のがましかなという雰囲気でしたね。

[334: 匿名さん]

>333さん
ありがとうございます、南側の２階だと確かに常時カーテン閉めて暮らすことに
なりそうだし、洗濯物も気になるかも。

部屋に柱の出っ張りのないキレイ間取りや設備は良いだけにもったいないですね。

西区だとサンヨーとバンベール城西の計画があると建設予定～part2のスレに出てたので、
腰を据えて次の物件狙ってみようかな。

[335: 匿名さん]

焦らず矢作の城西プロジェクトとポレスター参号館に期待

[336: 匿名さん]

サンヨーは浄心駅まで２分と便利は良さそう、１３階建てのようです。
矢作の城西プロジェクトもあるんですか？そちらも楽しみ。

[337: 契約済みさん]

南側もシートとれ始めましたよ。
ちょっとビックリなのが東側の壁に大きな
プレサンスのロゴマーク･･･････
ドン引き！絶対外してもらいたい。

[338: 入居予定さん]

見ましたロゴ････大きいですね････賃貸っぽく見える。

[339: 購入検討中さん]

サンヨーは駅2分なの？近いですね。

[340: 匿名さん]

>337
あのロゴはないですね。
通りがかりに偶然見ました。
今時、カタカナで会社名をどんと入れるっていうのがちょっと。
センスを疑ってしまいますね。

[341: 匿名]

プレサンスのマンションは全てロゴあります。
宝不動産のファミリアーレもね。安いマンションの証。

[342: 契約済みさん]

外壁ロゴ週末見てきます、そんなにヘンなの？

[343: 匿名さん]

プレサンスマンションのロゴはどこも同じではないのですか？

[344: 物件比較中さん]

最悪のセンスない会社、あのまま売るならキャンセル必至

[345: 周辺住民さん]

カバー取れましたよ、真っ白でキレイですよ。
北側からの表情は上品で好みです。
(関係者ではありません、念のため)

[346: 匿名さん]

いよいよ完成ですね、雪が降る季節の作業は大変そうです。
ケガのないように頑張ってください。

[347: 匿名さん]

清潔感ある建物ですね。
町の雰囲気が明るくなりそう。

[348: 匿名さん]

結局、いくつ売れ残り？公式サイトにはまだ５パターンの間取りがでてるから最低５戸？

[349: 匿名]

いいね(^-^)/

[350: ご近所さん]

何故批判ばかりするのでしょうか？
好きなら住めばいいのに！嫌ならやめれば！

[351: ご近所さん]

何故批判ばかりするのでしょうか？
好きなら住めばいいのに！嫌ならやめれば！

[352: 物件比較中さん]

そーですね！
現地見て納得できたらいいと思います。

[353: 匿名さん]

↑こういうことするから評判落とすんじゃないかな？

[354: 匿名さん]

何の写真でしょうね、ちょっと怖い感じですけど、

営業さんちょっと疲れてるんじゃないかな？

明日はお休みゆっくりしてください。

[355: 入居予定さん]

あと１ヶ月で完成、今週も販売停滞中、竣工完売は厳しい？　競合消えたから大丈夫でしょう。
サンヨーは真南に高層賃貸ビルが隣接してるから苦戦するでしょうね。

[356: 購入検討中さん]

選択可能な物件の中では、最も条件は良い、
次に完売するのは、プレサンスでしょう。

残りわずかなので焦りますよ。

特にルーフバルコニーって憧れます。

売り方に賛否はあっても物件品質は別物、
正しい選択をしたいと思う。

[357: ビギナーさん]

今ここのライバルってどこなの？
バンベール完売
プレミスト残１
は終わったとして。

ポレスター
サンクレーア
志賀本通
プレサンス
マストスクエア
あたりまで？

完成して、MRと比べても遜色なくいいね、となるか、予想よりも前面建物が気になるか、ってところですね。実物見れるのは買い手にはいいんだろうけど。

[358: サラリーマンさん]

南側のシートも取れました！

エントランスからエレベーターホールへの通路が少し狭く見えます。

それでも現物の外観見れば、購入後押しされる人も出てくるでしょうから
一気に売れてしまいそうな気もします。

プレミストもバンベールも最後は一気に売れましたからね。

[359: 入居予定さん]

早く完売してこのスレは閉鎖して欲しい、
営業さんも他物件へのムダレス止めて欲しい。
最近露骨で情けなくなる。

多少批判されても反応しないで。

普通に売って欲しい、住んでから恥ずかしい想い
するのは契約者です。

[360: 契約済みさん]

いよいよ今月竣工ですね♪♪♪

うちの部屋は冬でもギリギリ日光が当たってるから安心しました。

[361: 入居予定さん]

楽しみもありますが、やはり自分の選択が正しかったか不安になる

[362: 入居予定さん]

駐車場が着工されましたね。
エントランスはCG通り。(^-^)

[363: 購入検討中さん]

ポレスター参号館は10階建て117戸らしい、悩ませてくれるよ。

[364: 買い換え検討中]

ポレスター参号館は眺望変わらないから安心感あるよ。
次はディスポーザー絶対欲しい。

駅近ならサンヨー、設備ならポレスターでしょうか？

中間でバランスならプレサンスがいいよ。

[365: 購入検討中さん]

週末モデルルームは盛況でしたよ。

まだ奇跡的に南向きが残っていたので商談中の皆さんが狙ってるような
気がしてしまいます。

周りを含め早い者勝ちって雰囲気になってきてますね。

100万分の家具付き分譲もやってるようだし、条件面ではベストなタイミングでしょう。

[366: 物件比較中さん]

小学校がとても近いですね。
駅からも明るい商店街沿いなのでベリー安心。

[367: ビギナーさん]

最終で限られた選択肢のなか、ほんとに購入検討中なら、他者にすすめたりあおったりしないんじゃないの？

買いたい人が一人でも増えれば、買いたい部屋の値引き交渉とかで売り手有利になるだけなんだから。


発想力がない買い手なのか、発想力のない売り手なのか。。。

[368: 周辺住民さん]

外観お披露目され、エントランスや駐車場も出来上がってきましたよ。
現物見ると良さが実感できてやっぱり欲しくなる！

南側のマンションとは距離があるし、
リビング同士が向かい合う訳じゃないから
思った以上に気にならないと思う。

まだ５戸も選択肢があるなら一度モデルルームで話だけでも聞いてみようかな・・・。

[369: 物件比較中さん]

ここはほんとに毎日営業さんの書き込み大変ですね。

５戸も選択肢があるって言うけど、広さで20平米も違うのにそれが全部選択肢になる人って珍しいね。

[370: 申込予定さん]

東向きのお部屋は窓がすごく多いので、お部屋が明るくなりそう。
強い直射日光が少ないから家具や家が傷みづらいそうです。

西側は敷地内の平面駐車場で隣地まで広い空間確保されているし、
その先も高い建物無いからプライバシーは一番高そう。

南側は部屋だけでなくお風呂も大きいんですね。
親子で入ってもゆったりできそう、部屋数も多いからうちのような
子育て世帯にはありがたいプラン。

予算があえば、３面採光のルーフバルコニー付きに本当は住んでみたいです。
スロップシンクがあるから子供にビニールプール作ってあげたり、
人を招いた時にはセカンドリビングにしたり、菜園作ったり････、
夢が広がります。

[371: 匿名]

周りに高い建物多いからルーフバルコニーは丸見え。そしてプールって下階の人に大迷惑。後の水処理とか考えてない

[372: 匿名さん]

転勤の可能性だけでなく転職の可能性もある
私にとっては駅に近くて資産性の高い
物件で迷いなく契約しました。

子供へ残せる資産です。

[373: ご近所さん]

Ｈタイプは面白い間取りですね。
リビング正面がバルコニーではなく全面窓になってるし、
左右にも窓がついてるから相当明るいでしょうね。
（普通は上階バルコニー分の影ができますからね）

２ＬＤＫでチラシには出てましたが、よく読むと
３ＬＤＫへの変更も可能なんですね。

[374: 買い換え検討中]

11月から残り5戸で動かんね、キャンセルでも出たのか？
竣工完売は難しくなってきたか。

[375: 匿名さん]

＞11月から残り5戸で動かんね、キャンセルでも出たのか？

実際にそこまで売れてるのかも疑いたくなりますね。

ここには、申し込み予定だったり、ポジティブな検討者がやたらと多いのに(笑)
実物みたり、MR行ってよっぽどダメで購入を辞めてるのかな？
だとすれば、書き込みと売れ残り状況との因果関係はつながりますね。

最近書かれた書き込みだけでもすべて売れたっておかしくないんだけど。。。

[376: いつか買いたいさん]

買いたくてモデルルームに行って益々欲しくなるけど、
高い買い物なので、そう簡単には決断できないのはよくわかります。

特に販売末期は慎重になっちゃいますよね。

販売初期は選択肢の幅広さがメリットだし、末期は条件面がメリットと
考えれば良いんでしょうね。

ただこのままクオリティの低い賃貸マンションに駐車場含め月々11万も
40年以上払い続けるのだけは回避したいと思うようになりましたよ。

[377: 匿名さん]

マンション購入という一般論について、慎重になったり、決断できないのはそりゃそうだろうけど、他の物件に比べここだけポジティブな書き込みが多い割りに、なんでそのあとの結果（売れ行き）につながらず、みんな慎重になるのかって言ってるんですが。

末期は条件面がメリットって？なにかメリットのある条件がつけられたんですか？立地や中身が変わるわけでもないし、オプションも狭まるだけだし、とすると値引きとかの提示があったてことですね、きっと。

[378: 社宅住まいさん]

ルーフバルコニーのお部屋は和室を含め全室に窓が付くんですね。
（ビニールプール程度なら使用して問題ないと言われてましたよ。）

注目度高いと色んな方から叩かれてしまい大変ですね。

まぁ購入検討されていない方の意見は元々参考にならないですけどね。

[379: 販売関係者さん]

キャンセルが続出してるパターンだな、手付け放棄ですむなら
新しいポレスターの参号館に期待するのは良い決断。