プレサンスロジェ浄心

[匿名さん]

住所:名古屋市西区上名古屋2ｰ1402
交通:地下鉄鶴舞線 浄心駅 徒歩 6分
専有:65.57～87.90m2
間取り:2LDK～4LDK
2013年2月下旬 完成予定
2013年4月上旬 入居予定

情報よろしくお願いします

[249: 不動産業者さん]

チラシ見たけど、この物件は柱のサイズが妙に細いね。
基準法ギリギリセーフで作ったな。

[250: 匿名さん]

北側にある三井のパークホームズが上品で素敵、中古でも三井の物件にすみたい！

現地見に来たけど、一方通行が多くて走りづらい、住めば慣れるんだけど。

[251: いつか買いたいさん]

敷地面積広いですね。2000㎡超で51戸なら共用スペースとかゆったりできそう。

[252: 購入検討中さん]

全台平置き駐車場は便利だよ。

[253: 検討中の奥さま]

平置き駐車場なら楽ですよ。
ココはディスポーザーもあるのかな？

[254: 匿名さん]

ポレスターより高いよ。
仕様はポレスターがいいなー。www

[255: 匿名]

全台平置きはポレスターでここは半分以上機械駐だから

[256: 購入検討中さん]

太陽光発電で電気代が無料だといいな。

[257: 匿名さん]

>>253
ないよ

[258: 匿名さん]

メリットはディスポーザーだけ？

[259: 匿名さん]

大幅値引きも可、原価おさえてるから平気

[260: 匿名]

後はプレサンスを買う勇気だけ！

[261: 匿名さん]

南東角の最上階なら名古屋城見るにはべスポジ
買える人はセレブだよ。

[262: 匿名さん]

１ヶ月以上残り７戸から動かないけど、実際にはどれくらい残ってるの？

[263: 匿名さん]

残りは殆ど無かったよ。
ファミリー用はほぼ完売でした。

[264: 契約済みさん]

確かに販売戸数７戸から減りませんね、コチラもキャンセルが出てるのかな？
竣工まで２ヶ月、早く完売してほしいな。

[265: 申込予定さん]

ランドプランが素敵ですよ。敷地も広大だし、広いバルコニーだと一層寛げるでしょう。

[266: 匿名さん]

間取りの選択肢が多いのが嬉しい！

[267: 契約済みさん]

全戸全室が完全アウトポールでキレイに出来てる。
資産価値は駅からの距離で決まる。
ディスポーザーのような小手先の便利仕様は
消費者への目眩まし。

ココは消費者視点で良いアドバイスをくれます。

[268: 購入検討中さん]

100万分の家具付きの特別分譲やってるのね。
食器棚、ダイニングセット、ソファー、ベッド、カーテンと
何でも新調できるしまうじゃない！

[269: 検討中の奥さま]

特別分譲は惹かれますわ。
広さも魅力的です。

[270: サラリーマンさん]

通勤便利な立地でも周辺環境はいまひとつ

[271: 物件比較中さん]

270
そんなことないですよ！ミユキモールもありますし！

[272: 匿名]

ミユキモール遠いし。

[273: 匿名さん]

トイレ広いんですよ。

[274: 匿名さん]

南側にメインエントランスで北側に
サブエントランスが出来ると使い勝手良くなりそう。
南にある古いアパートがネックですよ。

[275: 入居予定さん]

あと2か月で完成、外観お披露目が楽しみです。

[276: 物件比較中さん]

実家からちかいので、ここかプレミストで悩んでいます。
この二物件を比較したひとはいますか？最終的にどんな理由でどちらにしましたか？

[277: 匿名さん]

検討しましたが、予算の都合でポレスターにしました。

[278: 匿名さん]

他物件スレ荒らしてるのはプレサンスの営業マンを装った
ポレスターのブロガーでアクセス増加が狙いのようです。

[279: 買い換え検討中]

ポレスターのブログの人、頭イイんですね。

[280: サラリーマンさん]

プレサンスの営業さんは被害者ってことやん

[281: 匿名さん]

276さん

最終的には設計図書と修繕計画書みて決めました
プレミストにしました
駅からの距離はありますが、安心を買いました

[282: 匿名さん]

前にそびえる２棟のマンションや周辺歩道がもう少し明るければ（昼も夜も暗い）
プレサンスもいいなーと思いました。

最後は通勤に地下鉄使わないので、プレミストで十分との結論に至る。

[283: 入居予定さん]

ラスト5戸！着実に販売進んでますよ。

[284: 入居済み住民さん]

今夜は入居住み住人さんとしてあちこちに無意味な投稿
本当にたちの悪いデベ

[285: 匿名さん]

やはりデベが休暇になると投稿が激減、本当に日頃投稿をやってんですね。
（ほとんどはプレサンス関係者だとは思いますけど。）

[286: 匿名さん]

ここもキャンセル相次いでるなー。

[287: 匿名]

実は売れてるだけです。

[288: 匿名さん]

ココ買った人は面白いことになるよ。

[289: 匿名さん]

年明けに大幅値下げありそう

[290: 匿名さん]

名簿購入が合法になると良いのにねー。

[292: 買いたいけど買えない人]

立地のデメリットを乗り越え、かなり売ったよなー。

[293: 検討中の奥さま]

この規模でディスポーザーは希少、ソーラーパネルも
エコって感じがいいですよ。

[294: 匿名さん]

敷地広いのにセキュリティが脆弱かも
設備は充実してるようだ。

[295: 契約済みさん]

まだ迷い中、ひいろサンのブログ見てたら
手付け放棄してでも納得いく買い物すべきかも。

[296: 匿名さん]

>>295
そのブログのアドレス貼ってよ。

[297: 購入検討中さん]

夜景や花火は見えるのかしら？

[298: 匿名さん]

南側に大きなマンションが2棟あるから
最上階でも夜景は期待出来ないかも。
元々西区は低地ですからね。

[299: 匿名さん]

今日の2時ぐらいに、マンションギャラリーの前通ったら、一台しか車なかったなあ。やっぱり人気薄なのかい？

[300: 匿名]

他と違い入居予定の方々のコメントがないのが気になる
あるのはいかにも関係者らしきわざとらしいコメントだけ、決め手を知りたいのだが。

[301: 匿名さん]

２回ＭＲに行き、近隣物件も全て見たけど、営業のレベルが段違いだよ。
見込みがある人にはしっかり説明して来るしね。（悪く言えばしつこいんだけどね）

あの営業力で未だ完売してないのは購入希望者の資力が弱いからじゃないかなぁ。

ダイワや矢作の上品路線でココの販売してたらまだ半分近く残ってると思うなぁ。

[302: 匿名さん]

年収300万の層のマンションだしね
マンション維持の修繕費を払えない人だらけ
プレサンスに住人と恥ずかくて言えない

[303: 匿名さん]

修繕積立金と駐車場代は営業用プライスから
現実的なプライスに早めに戻さないと将来苦しいな。
もし賃貸に出す人が多いと修繕積立金の引き上げも難しくなる。



機械式駐車場で500円/月なんて電気代にもならんもん。

[304: 匿名さん]

>>303
このマンションだけのことだけじゃないけど
駐車場料金の受益者負担への変更はどこも苦労するみたいですね～

大規模修繕比較.com
http://mansion.tosomitumori.com/index.php?%E3%81%A9%E3%81%86%E3%81%97%...

[305: 入居予定さん]

西側のシートが取れましたね。
イメージ通り上品な外観になってます。

[306: 匿名さん]

外観の雰囲気が気に入ってます。すっきりしていていいですよね。
コンパクトな間取りですが、リビングダイニングが広めなので、
使いやすそうだなって思って、考えているところです。

[307: 匿名さん]

夜は真っ暗になるちょっと怖い場所だったので
マンション出来て明るくなるといいなと思います。

[308: 匿名さん]

デベの評判はどうなんでしょう？

[309: 入居予定さん]

西向き棟はシート全部取れました。
もう少しで完成ですね。

[310: ビギナーさん]

国民生活センターの中では、要注意企業になってます。（いわゆるブラック企業）
上昇部が民主党員とのつながりでもみ消してたようだけど、そろそろヤバいと思う。

[311: 匿名]

シートが外れたようで現地行きました。
高級感とあり楽しみにしてましたが賃貸？と思うくらい全く高級感は感じられず…。こんなものですかね。

[312: 契約済みさん]

プレサンスは賃貸も分譲も立田設計が手掛けているからほぼ同じになりますよ。
部材も恐らく一括発注なので、全物件同仕様ですよ。

むしろ契約者も賃貸に出す人多いから賃貸としては過剰品質だと思う。

住まいとしての高級感求めるなら財閥系or野村にするしかないです。
（ダイワはまだダメです）

[313: 入居予定さん]

西向き棟は想像以上に小さいから賃貸仕様に見えるのは納得。
やはり日照は14時くらいまで全くダメですね。（ｻﾌﾟﾗｲｽﾞではないですが･･･｡）

ただ建前に工場しかないから南向きより解放感はありそう、
うちは35年フルローンだから永住しますけどね。

[314: 契約者さん]

あと１か月で竣工ですね、背の高い南向き棟とエントランスが
完成したら相当素敵になると思います。


高層階契約したので、名古屋城や名駅方面の素敵な眺望も今から楽しみです。

[315: 匿名さん]

南側の高層マンション二棟もあるのに眺望期待出来るの？

[316: 匿名さん]

来月竣工予定でしょ？工期遅れてない？

[317: 匿名さん]

あと一ヶ月半あるよ。
なんとか間に合うんじゃない？

[318: 匿名さん]

名古屋の人は西向きや北向に先入観持ちすぎ、
温かさや柔らかい明るさをわからないのかなぁ

[319: 匿名さん]

西向き棟は低すぎ近所から丸見え

[320: 物件比較中さん]

四方に背の高いマンション多いのルーフバルコニーに出ると目立っちゃうかも。
収納が豊富なのはいいですね。

[321: 匿名さん]

西向き棟は想像より低い、お金ある人は
背の高い南向き棟へって感じ。
マンション内格差大きいかも。

[322: 匿名さん]

お金あれば普通は南向きにしたいよ。

[323: 入居予定さん]

22時過ぎても作業されてますよね？
少しうるさいです。

[324: 匿名]

夜間の工事は違反では
売主が売主なら建築業者もモラルなしって‥。

[325: 住まいに詳しい人]

工期遅れ挽回はいいけど、焦って雑な作業にしないでくださいな。

[326: 匿名さん]

竣工完売厳しくなってきたか。
立ち上がり順調だったのに購入者が冷静になったか。

[327: 契約済みさん]

マンションって買うまでより、買ってからが色々不安や悩みが出てきますね。
住んでしまえば消えてなくなるのか？より増幅するのか？
ちょっとしたキズが気になったり、上階の音に神経質になったり後者になりそう･･･｡
リアルな心境はマンコミュよりブログが参考になってます。
http://ameblo.jp/miracle-since2012/entry-11387539149.html

[328: 入居予定さん]

ブログ面白いですねすっかりハマってます。

[329: 入居予定さん]

長らく、販売戸数変らないですね、営業さんバンガ！

[330: 匿名さん]

完成も完売もあと少しですよ。
応援してます。

[331: 物件比較中さん]

ちょっと前に行ったけど、まだ５部屋くらいは空いてるみたい。２～３階あたり。
バンベールと比較すると、向こうのが総合的に上な感じがしました。ただ向こうはほとんど売れたみたい。

カタログやモデルルーム、間取りでは悪くないんだけど、現地南側などの圧迫感結構ありますね。自分には住むイメージがわかないマンションでした。確かに賃貸ならまだいいのかも。

あと現地の工事、目隠しフェンスが無いためもあるんだろうけど、ちょっと雑なものの置き方とかは気になった。

[332: 匿名さん]

空いてたの南向きですか？
この季節だと2-3階でも日陰になるから微妙ですけど
西向きは問題外、ところで西側は土砂作業中なのに
シート外して大丈夫？窓溝とかに砂利が入りそう。

[333: 購入検討中さん]

南側は確か二階でした。日当たりというより、周りとの目線がどうかなって感じました。まだバンベールの一階のがましかなという雰囲気でしたね。

[334: 匿名さん]

>333さん
ありがとうございます、南側の２階だと確かに常時カーテン閉めて暮らすことに
なりそうだし、洗濯物も気になるかも。

部屋に柱の出っ張りのないキレイ間取りや設備は良いだけにもったいないですね。

西区だとサンヨーとバンベール城西の計画があると建設予定～part2のスレに出てたので、
腰を据えて次の物件狙ってみようかな。

[335: 匿名さん]

焦らず矢作の城西プロジェクトとポレスター参号館に期待

[336: 匿名さん]

サンヨーは浄心駅まで２分と便利は良さそう、１３階建てのようです。
矢作の城西プロジェクトもあるんですか？そちらも楽しみ。

[337: 契約済みさん]

南側もシートとれ始めましたよ。
ちょっとビックリなのが東側の壁に大きな
プレサンスのロゴマーク･･･････
ドン引き！絶対外してもらいたい。

[338: 入居予定さん]

見ましたロゴ････大きいですね････賃貸っぽく見える。

[339: 購入検討中さん]

サンヨーは駅2分なの？近いですね。

[340: 匿名さん]

>337
あのロゴはないですね。
通りがかりに偶然見ました。
今時、カタカナで会社名をどんと入れるっていうのがちょっと。
センスを疑ってしまいますね。

[341: 匿名]

プレサンスのマンションは全てロゴあります。
宝不動産のファミリアーレもね。安いマンションの証。

[342: 契約済みさん]

外壁ロゴ週末見てきます、そんなにヘンなの？

[343: 匿名さん]

プレサンスマンションのロゴはどこも同じではないのですか？

[344: 物件比較中さん]

最悪のセンスない会社、あのまま売るならキャンセル必至

[345: 周辺住民さん]

カバー取れましたよ、真っ白でキレイですよ。
北側からの表情は上品で好みです。
(関係者ではありません、念のため)

[346: 匿名さん]

いよいよ完成ですね、雪が降る季節の作業は大変そうです。
ケガのないように頑張ってください。

[347: 匿名さん]

清潔感ある建物ですね。
町の雰囲気が明るくなりそう。

[348: 匿名さん]

結局、いくつ売れ残り？公式サイトにはまだ５パターンの間取りがでてるから最低５戸？