プレサンスロジェ浄心

[匿名さん]

住所:名古屋市西区上名古屋2ｰ1402
交通:地下鉄鶴舞線 浄心駅 徒歩 6分
専有:65.57～87.90m2
間取り:2LDK～4LDK
2013年2月下旬 完成予定
2013年4月上旬 入居予定

情報よろしくお願いします

[201: 匿名さん]

残りはどれだけあるんだろう？
何らかの難あり部屋しか残ってないのかな？

[202: 匿名さん]

売りづらくなっても修繕積立金や駐車場代を高めに設定しているので、
入居者のことを考えた良心的なマンションだと元不動産やのブログに出てた。

ココとは真逆じゃん。

[203: 契約済みさん]

駐車場500円はすぐに見直したいメンテどころか稼働時の電気代にもならない

[204: 匿名]

早々の値上げをどれだけの入居者が賛成するんだろうか。

[205: 匿名]

疑問を持たずに目先の安さに惹かれて買った人達だしね

[206: 入居予定さん]

正直マンション購入初めてで値段で決めたからな、
どうしよう、うちは修繕も駐車場も値上げ
大丈夫だけど反対者多い気がする。
入居前に販売員で調整までやって欲しい。

[207: 匿名]

契約時に長期修繕計画の説明はされなかったのでしょうか？

[208: 匿名さん]

長期修繕計画を見ても素人には良いも悪いもわかんないよ。

例えば機械式駐車場の消費電力や定期メンテ、再メッキ、モーター交換の周期、
なんて、営業担当でもどこまで説明できるか？
いつまでも部品交換しない前提で説明されたら、契約者は「そうなんだ」と思うしかない。

太陽光発電なんかも同じ。

プレサンスに限った話じゃないけど、そこは販売会社を信用できるか？できないか？
最初は失敗しやすいが、覚えても２回目に生かせないのがマンション購入。

ノウハウなく失敗嫌なら少々高くても大手で買えばよし。

[209: 匿名さん]

最近は訪問来ないけどまだ売ってるの？

[210: 匿名さん]

車通勤を考えてる人は駐車場の条件で選んだ方がいいよね
一件に1台以上の平面駐車場を完備してること
毎日たいへんだからね
車の多い家庭になると、夫婦で2台、子供も乗れば3台4台、祖父母もいれば5台6台
それで郊外の一戸建て買う人も多い
車移動する人にとっては都心も郊外も時間に大差ないからね

[211: 入居予定さん]

大丈夫この物件買う人でセカンドカー有り得ないから

[212: 購入検討中さん]

軽自動車が似合うマンションだよね！

[213: 匿名さん]

年収３６０マンの人がクルマまで持ったら確実に財政の崖から落ちるよ。

[214: 匿名さん]

ものは考えようでね
マンションで購入資金1000万円削ったら200万円の中級車5台分にもなる
マンションを1万円単位で値切る人はいないと思うけどそれもすごく損してる
1万円あったらチキンクリスプ100個食べられる
何事も過ぎたるは及ばざるが如しで、本当に必要なところにお金をかけるのが上級者
マンションの資産価値なんて有って無いようなものだし、
一代限り40年の使い捨てだと思って住んだ方がいい

[215: 物件比較中さん]

↑
誰？こいつ？気が狂った社員か？
チキンがチキン食ったら共食いになるぜ。(;´д｀)

[216: 匿名さん]

また社員の書き込み？契約者の声が聞きたいのに邪魔ー。

[217: 購入検討中さん]

先週覗きに行ったらいくつか商談途中の部屋もありましたが、ほぼ完売でしたよ。

[218: 匿名さん]

ルーフバルコニーが南向きだったら良かったけど
北向きじゃちょっと買いづらいよ。

[219: 入居予定さん]

竣工前完売が実現できるのはやはりプレサンスだけのようです。
色々言われてますが、一番人気の証でしょう。

[220: 匿名さん]

一度モデルルーム行っただけなのに営業の方は熱心ですね、
定期的に何度も電話頂き恐縮します。
でも、買わないとお伝えしてるのでそろそろやめて欲しい。

[221: 匿名さん]

同じく電話と訪問で迷惑でした。年収360万にも売りつけたり、完全歩合制みたいだが給料いいのか？

[223: 匿名さん]

ありがとうございます。
うちも執拗な電話営業の録音あるので
一度提出してみます。
まずは宅建業協会であってます？

[225: 匿名さん]

ありがとうございます参考になります。

[226: 匿名さん]

工事だいぶ進んでますね。シート外れるお披露目はいつでしょうね？
プレサンスのマンションはどこも外観ハズレないけど、ここもカッコ良いん
でしょうね。

[227: 不動産業者さん]

1000㎡ｍ、いｍ狭小地だけど駅から1-2分の場所に40-50戸作るのが、プレサンス流
ここは駅近のインパクトはないが、敷地はやや広めに確保してるからゆとりがある。

マーケティング力と営業力がすばらしい会社だと思うよ。

http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1459250309

[228: 匿名さん]

以前モデルルームにいった後、電話勧誘受けたことがある。
携帯電話にかかってくるから出ないことにしたら、それ以来減ったよ。

[229: 匿名]

プレサンス社員の平均年収は860万らしい。あくまで平均なので2000万近く稼いでいる若い社員もいるよう。あの執拗な営業行為や低年収やコンプラ無視の売り方も納得。

[230: 匿名さん]

コンプラ無視はいけませんね。何事も正々堂々・合法に！

[231: 匿名さん]

プレサンスは名前がいかん
もうちょっとセンスのある名前にすればいいのに

[232: 購入検討中さん]

コンパクト＆低価格は従来のプレサンスロジェで
ミドルクラスやプレミアムクラスに参入した時に
別ブランド立ち上げてもいいんじゃない。

ミドルやプレミアムは企業イメージ上げてからじゃないとツライけど。

[233: 匿名さん]

2000万近く稼いでいる若い社員

いいな、いいな。

2000万もらえるなら嫌な営業電話もがんばっちゃえるよね。

[234: 匿名]

2、3年で年収1200万円ってすげー。
もっと消費者に還元して仕様あげろ。

[236: 匿名さん]

ついつい見ちゃいました
若いのに昔のチンピラみたいなスーツ着てるのが面白い
だけど、うちの子は絶対入社させない

[237: 匿名さん]

国民生活センターには既に苦情入ってるんじゃない？

http://www.kokusen.go.jp/jirei/data/200405_1.html
http://www.kokusen.go.jp/jirei/data/201208_1.html

利益追求のため、合法なら何でもあり。

[238: 匿名さん]

実話ならエグいな♪

[239: 匿名さん]

実話はＡＩＪ以上。

http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1459250309

いざとなれば賃貸に出して････なんて話に乗ったら同じ道を辿れます。
現在「購入資金なんでも相談会開催中」って････怪しすぎる。

[240: 匿名さん]

矛先をポレスターに向けようとしてる？
あんまりセコいことして評判落とさないでね。
契約者が辛くなる。

[241: 土地勘無しさん]

スーパーとか近くにあるのかな？
駅に近くて便利そう。

[242: 周辺住民さん]

スーパーは徒歩圏にはないけど車で10分くらいに
ヨシズヤはありますよ。

[243: 匿名さん]

ヨシズヤといえばポレスター、矛先がうまい具合にポレスターに向きましたね


売れぬなら　けなしてしまえ　他社物件

[244: 匿名さん]

こういう風評は契約前に露呈してもらいたかった
こちらの調査不足と言えばそれまでだけど。

[245: 匿名さん]

買うなら金利、税金のこと考えてもベストタイミングだったけど、
他にも選択肢が多かっただけにベストな物件選択できたか？自信がなくなってきた。
次回がない１回限りの買い物だけに日々胃が痛い。

[246: 匿名さん]

胃薬飲めば

[247: 購入経験者さん]

現地見ると低層階の日照はちょっと厳しいね。冬は特に･･･｡

[248: 匿名さん]

また社員書き込みやってるよ買いたいけど買えないさんとしてね

[249: 不動産業者さん]

チラシ見たけど、この物件は柱のサイズが妙に細いね。
基準法ギリギリセーフで作ったな。

[250: 匿名さん]

北側にある三井のパークホームズが上品で素敵、中古でも三井の物件にすみたい！

現地見に来たけど、一方通行が多くて走りづらい、住めば慣れるんだけど。

[251: いつか買いたいさん]

敷地面積広いですね。2000㎡超で51戸なら共用スペースとかゆったりできそう。

[252: 購入検討中さん]

全台平置き駐車場は便利だよ。

[253: 検討中の奥さま]

平置き駐車場なら楽ですよ。
ココはディスポーザーもあるのかな？

[254: 匿名さん]

ポレスターより高いよ。
仕様はポレスターがいいなー。www

[255: 匿名]

全台平置きはポレスターでここは半分以上機械駐だから

[256: 購入検討中さん]

太陽光発電で電気代が無料だといいな。

[257: 匿名さん]

>>253
ないよ

[258: 匿名さん]

メリットはディスポーザーだけ？

[259: 匿名さん]

大幅値引きも可、原価おさえてるから平気

[260: 匿名]

後はプレサンスを買う勇気だけ！

[261: 匿名さん]

南東角の最上階なら名古屋城見るにはべスポジ
買える人はセレブだよ。

[262: 匿名さん]

１ヶ月以上残り７戸から動かないけど、実際にはどれくらい残ってるの？

[263: 匿名さん]

残りは殆ど無かったよ。
ファミリー用はほぼ完売でした。

[264: 契約済みさん]

確かに販売戸数７戸から減りませんね、コチラもキャンセルが出てるのかな？
竣工まで２ヶ月、早く完売してほしいな。

[265: 申込予定さん]

ランドプランが素敵ですよ。敷地も広大だし、広いバルコニーだと一層寛げるでしょう。

[266: 匿名さん]

間取りの選択肢が多いのが嬉しい！

[267: 契約済みさん]

全戸全室が完全アウトポールでキレイに出来てる。
資産価値は駅からの距離で決まる。
ディスポーザーのような小手先の便利仕様は
消費者への目眩まし。

ココは消費者視点で良いアドバイスをくれます。

[268: 購入検討中さん]

100万分の家具付きの特別分譲やってるのね。
食器棚、ダイニングセット、ソファー、ベッド、カーテンと
何でも新調できるしまうじゃない！

[269: 検討中の奥さま]

特別分譲は惹かれますわ。
広さも魅力的です。

[270: サラリーマンさん]

通勤便利な立地でも周辺環境はいまひとつ

[271: 物件比較中さん]

270
そんなことないですよ！ミユキモールもありますし！

[272: 匿名]

ミユキモール遠いし。

[273: 匿名さん]

トイレ広いんですよ。

[274: 匿名さん]

南側にメインエントランスで北側に
サブエントランスが出来ると使い勝手良くなりそう。
南にある古いアパートがネックですよ。

[275: 入居予定さん]

あと2か月で完成、外観お披露目が楽しみです。

[276: 物件比較中さん]

実家からちかいので、ここかプレミストで悩んでいます。
この二物件を比較したひとはいますか？最終的にどんな理由でどちらにしましたか？

[277: 匿名さん]

検討しましたが、予算の都合でポレスターにしました。

[278: 匿名さん]

他物件スレ荒らしてるのはプレサンスの営業マンを装った
ポレスターのブロガーでアクセス増加が狙いのようです。

[279: 買い換え検討中]

ポレスターのブログの人、頭イイんですね。

[280: サラリーマンさん]

プレサンスの営業さんは被害者ってことやん

[281: 匿名さん]

276さん

最終的には設計図書と修繕計画書みて決めました
プレミストにしました
駅からの距離はありますが、安心を買いました

[282: 匿名さん]

前にそびえる２棟のマンションや周辺歩道がもう少し明るければ（昼も夜も暗い）
プレサンスもいいなーと思いました。

最後は通勤に地下鉄使わないので、プレミストで十分との結論に至る。

[283: 入居予定さん]

ラスト5戸！着実に販売進んでますよ。

[284: 入居済み住民さん]

今夜は入居住み住人さんとしてあちこちに無意味な投稿
本当にたちの悪いデベ

[285: 匿名さん]

やはりデベが休暇になると投稿が激減、本当に日頃投稿をやってんですね。
（ほとんどはプレサンス関係者だとは思いますけど。）

[286: 匿名さん]

ここもキャンセル相次いでるなー。

[287: 匿名]

実は売れてるだけです。

[288: 匿名さん]

ココ買った人は面白いことになるよ。

[289: 匿名さん]

年明けに大幅値下げありそう

[290: 匿名さん]

名簿購入が合法になると良いのにねー。

[292: 買いたいけど買えない人]

立地のデメリットを乗り越え、かなり売ったよなー。

[293: 検討中の奥さま]

この規模でディスポーザーは希少、ソーラーパネルも
エコって感じがいいですよ。

[294: 匿名さん]

敷地広いのにセキュリティが脆弱かも
設備は充実してるようだ。

[295: 契約済みさん]

まだ迷い中、ひいろサンのブログ見てたら
手付け放棄してでも納得いく買い物すべきかも。

[296: 匿名さん]

>>295
そのブログのアドレス貼ってよ。

[297: 購入検討中さん]

夜景や花火は見えるのかしら？

[298: 匿名さん]

南側に大きなマンションが2棟あるから
最上階でも夜景は期待出来ないかも。
元々西区は低地ですからね。

[299: 匿名さん]

今日の2時ぐらいに、マンションギャラリーの前通ったら、一台しか車なかったなあ。やっぱり人気薄なのかい？

[300: 匿名]

他と違い入居予定の方々のコメントがないのが気になる
あるのはいかにも関係者らしきわざとらしいコメントだけ、決め手を知りたいのだが。

[301: 匿名さん]

２回ＭＲに行き、近隣物件も全て見たけど、営業のレベルが段違いだよ。
見込みがある人にはしっかり説明して来るしね。（悪く言えばしつこいんだけどね）

あの営業力で未だ完売してないのは購入希望者の資力が弱いからじゃないかなぁ。

ダイワや矢作の上品路線でココの販売してたらまだ半分近く残ってると思うなぁ。

[302: 匿名さん]

年収300万の層のマンションだしね
マンション維持の修繕費を払えない人だらけ
プレサンスに住人と恥ずかくて言えない

[303: 匿名さん]

修繕積立金と駐車場代は営業用プライスから
現実的なプライスに早めに戻さないと将来苦しいな。
もし賃貸に出す人が多いと修繕積立金の引き上げも難しくなる。



機械式駐車場で500円/月なんて電気代にもならんもん。

[304: 匿名さん]

>>303
このマンションだけのことだけじゃないけど
駐車場料金の受益者負担への変更はどこも苦労するみたいですね～

大規模修繕比較.com
http://mansion.tosomitumori.com/index.php?%E3%81%A9%E3%81%86%E3%81%97%...

[305: 入居予定さん]

西側のシートが取れましたね。
イメージ通り上品な外観になってます。

[306: 匿名さん]

外観の雰囲気が気に入ってます。すっきりしていていいですよね。
コンパクトな間取りですが、リビングダイニングが広めなので、
使いやすそうだなって思って、考えているところです。

[307: 匿名さん]

夜は真っ暗になるちょっと怖い場所だったので
マンション出来て明るくなるといいなと思います。

[308: 匿名さん]

デベの評判はどうなんでしょう？

[309: 入居予定さん]

西向き棟はシート全部取れました。
もう少しで完成ですね。

[310: ビギナーさん]

国民生活センターの中では、要注意企業になってます。（いわゆるブラック企業）
上昇部が民主党員とのつながりでもみ消してたようだけど、そろそろヤバいと思う。

[311: 匿名]

シートが外れたようで現地行きました。
高級感とあり楽しみにしてましたが賃貸？と思うくらい全く高級感は感じられず…。こんなものですかね。

[312: 契約済みさん]

プレサンスは賃貸も分譲も立田設計が手掛けているからほぼ同じになりますよ。
部材も恐らく一括発注なので、全物件同仕様ですよ。

むしろ契約者も賃貸に出す人多いから賃貸としては過剰品質だと思う。

住まいとしての高級感求めるなら財閥系or野村にするしかないです。
（ダイワはまだダメです）

[313: 入居予定さん]

西向き棟は想像以上に小さいから賃貸仕様に見えるのは納得。
やはり日照は14時くらいまで全くダメですね。（ｻﾌﾟﾗｲｽﾞではないですが･･･｡）

ただ建前に工場しかないから南向きより解放感はありそう、
うちは35年フルローンだから永住しますけどね。

[314: 契約者さん]

あと１か月で竣工ですね、背の高い南向き棟とエントランスが
完成したら相当素敵になると思います。


高層階契約したので、名古屋城や名駅方面の素敵な眺望も今から楽しみです。

[315: 匿名さん]

南側の高層マンション二棟もあるのに眺望期待出来るの？

[316: 匿名さん]

来月竣工予定でしょ？工期遅れてない？

[317: 匿名さん]

あと一ヶ月半あるよ。
なんとか間に合うんじゃない？

[318: 匿名さん]

名古屋の人は西向きや北向に先入観持ちすぎ、
温かさや柔らかい明るさをわからないのかなぁ

[319: 匿名さん]

西向き棟は低すぎ近所から丸見え

[320: 物件比較中さん]

四方に背の高いマンション多いのルーフバルコニーに出ると目立っちゃうかも。
収納が豊富なのはいいですね。

[321: 匿名さん]

西向き棟は想像より低い、お金ある人は
背の高い南向き棟へって感じ。
マンション内格差大きいかも。

[322: 匿名さん]

お金あれば普通は南向きにしたいよ。

[323: 入居予定さん]

22時過ぎても作業されてますよね？
少しうるさいです。

[324: 匿名]

夜間の工事は違反では
売主が売主なら建築業者もモラルなしって‥。

[325: 住まいに詳しい人]

工期遅れ挽回はいいけど、焦って雑な作業にしないでくださいな。

[326: 匿名さん]

竣工完売厳しくなってきたか。
立ち上がり順調だったのに購入者が冷静になったか。

[327: 契約済みさん]

マンションって買うまでより、買ってからが色々不安や悩みが出てきますね。
住んでしまえば消えてなくなるのか？より増幅するのか？
ちょっとしたキズが気になったり、上階の音に神経質になったり後者になりそう･･･｡
リアルな心境はマンコミュよりブログが参考になってます。
http://ameblo.jp/miracle-since2012/entry-11387539149.html

[328: 入居予定さん]

ブログ面白いですねすっかりハマってます。

[329: 入居予定さん]

長らく、販売戸数変らないですね、営業さんバンガ！

[330: 匿名さん]

完成も完売もあと少しですよ。
応援してます。

[331: 物件比較中さん]

ちょっと前に行ったけど、まだ５部屋くらいは空いてるみたい。２～３階あたり。
バンベールと比較すると、向こうのが総合的に上な感じがしました。ただ向こうはほとんど売れたみたい。

カタログやモデルルーム、間取りでは悪くないんだけど、現地南側などの圧迫感結構ありますね。自分には住むイメージがわかないマンションでした。確かに賃貸ならまだいいのかも。

あと現地の工事、目隠しフェンスが無いためもあるんだろうけど、ちょっと雑なものの置き方とかは気になった。

[332: 匿名さん]

空いてたの南向きですか？
この季節だと2-3階でも日陰になるから微妙ですけど
西向きは問題外、ところで西側は土砂作業中なのに
シート外して大丈夫？窓溝とかに砂利が入りそう。

[333: 購入検討中さん]

南側は確か二階でした。日当たりというより、周りとの目線がどうかなって感じました。まだバンベールの一階のがましかなという雰囲気でしたね。

[334: 匿名さん]

>333さん
ありがとうございます、南側の２階だと確かに常時カーテン閉めて暮らすことに
なりそうだし、洗濯物も気になるかも。

部屋に柱の出っ張りのないキレイ間取りや設備は良いだけにもったいないですね。

西区だとサンヨーとバンベール城西の計画があると建設予定～part2のスレに出てたので、
腰を据えて次の物件狙ってみようかな。

[335: 匿名さん]

焦らず矢作の城西プロジェクトとポレスター参号館に期待

[336: 匿名さん]

サンヨーは浄心駅まで２分と便利は良さそう、１３階建てのようです。
矢作の城西プロジェクトもあるんですか？そちらも楽しみ。

[337: 契約済みさん]

南側もシートとれ始めましたよ。
ちょっとビックリなのが東側の壁に大きな
プレサンスのロゴマーク･･･････
ドン引き！絶対外してもらいたい。

[338: 入居予定さん]

見ましたロゴ････大きいですね････賃貸っぽく見える。

[339: 購入検討中さん]

サンヨーは駅2分なの？近いですね。

[340: 匿名さん]

>337
あのロゴはないですね。
通りがかりに偶然見ました。
今時、カタカナで会社名をどんと入れるっていうのがちょっと。
センスを疑ってしまいますね。

[341: 匿名]

プレサンスのマンションは全てロゴあります。
宝不動産のファミリアーレもね。安いマンションの証。

[342: 契約済みさん]

外壁ロゴ週末見てきます、そんなにヘンなの？

[343: 匿名さん]

プレサンスマンションのロゴはどこも同じではないのですか？

[344: 物件比較中さん]

最悪のセンスない会社、あのまま売るならキャンセル必至

[345: 周辺住民さん]

カバー取れましたよ、真っ白でキレイですよ。
北側からの表情は上品で好みです。
(関係者ではありません、念のため)

[346: 匿名さん]

いよいよ完成ですね、雪が降る季節の作業は大変そうです。
ケガのないように頑張ってください。

[347: 匿名さん]

清潔感ある建物ですね。
町の雰囲気が明るくなりそう。

[348: 匿名さん]

結局、いくつ売れ残り？公式サイトにはまだ５パターンの間取りがでてるから最低５戸？

[349: 匿名]

いいね(^-^)/

[350: ご近所さん]

何故批判ばかりするのでしょうか？
好きなら住めばいいのに！嫌ならやめれば！

[351: ご近所さん]

何故批判ばかりするのでしょうか？
好きなら住めばいいのに！嫌ならやめれば！

[352: 物件比較中さん]

そーですね！
現地見て納得できたらいいと思います。

[353: 匿名さん]

↑こういうことするから評判落とすんじゃないかな？

[354: 匿名さん]

何の写真でしょうね、ちょっと怖い感じですけど、

営業さんちょっと疲れてるんじゃないかな？

明日はお休みゆっくりしてください。

[355: 入居予定さん]

あと１ヶ月で完成、今週も販売停滞中、竣工完売は厳しい？　競合消えたから大丈夫でしょう。
サンヨーは真南に高層賃貸ビルが隣接してるから苦戦するでしょうね。

[356: 購入検討中さん]

選択可能な物件の中では、最も条件は良い、
次に完売するのは、プレサンスでしょう。

残りわずかなので焦りますよ。

特にルーフバルコニーって憧れます。

売り方に賛否はあっても物件品質は別物、
正しい選択をしたいと思う。

[357: ビギナーさん]

今ここのライバルってどこなの？
バンベール完売
プレミスト残１
は終わったとして。

ポレスター
サンクレーア
志賀本通
プレサンス
マストスクエア
あたりまで？

完成して、MRと比べても遜色なくいいね、となるか、予想よりも前面建物が気になるか、ってところですね。実物見れるのは買い手にはいいんだろうけど。

[358: サラリーマンさん]

南側のシートも取れました！

エントランスからエレベーターホールへの通路が少し狭く見えます。

それでも現物の外観見れば、購入後押しされる人も出てくるでしょうから
一気に売れてしまいそうな気もします。

プレミストもバンベールも最後は一気に売れましたからね。

[359: 入居予定さん]

早く完売してこのスレは閉鎖して欲しい、
営業さんも他物件へのムダレス止めて欲しい。
最近露骨で情けなくなる。

多少批判されても反応しないで。

普通に売って欲しい、住んでから恥ずかしい想い
するのは契約者です。

[360: 契約済みさん]

いよいよ今月竣工ですね♪♪♪

うちの部屋は冬でもギリギリ日光が当たってるから安心しました。

[361: 入居予定さん]

楽しみもありますが、やはり自分の選択が正しかったか不安になる

[362: 入居予定さん]

駐車場が着工されましたね。
エントランスはCG通り。(^-^)

[363: 購入検討中さん]

ポレスター参号館は10階建て117戸らしい、悩ませてくれるよ。

[364: 買い換え検討中]

ポレスター参号館は眺望変わらないから安心感あるよ。
次はディスポーザー絶対欲しい。

駅近ならサンヨー、設備ならポレスターでしょうか？

中間でバランスならプレサンスがいいよ。

[365: 購入検討中さん]

週末モデルルームは盛況でしたよ。

まだ奇跡的に南向きが残っていたので商談中の皆さんが狙ってるような
気がしてしまいます。

周りを含め早い者勝ちって雰囲気になってきてますね。

100万分の家具付き分譲もやってるようだし、条件面ではベストなタイミングでしょう。

[366: 物件比較中さん]

小学校がとても近いですね。
駅からも明るい商店街沿いなのでベリー安心。

[367: ビギナーさん]

最終で限られた選択肢のなか、ほんとに購入検討中なら、他者にすすめたりあおったりしないんじゃないの？

買いたい人が一人でも増えれば、買いたい部屋の値引き交渉とかで売り手有利になるだけなんだから。


発想力がない買い手なのか、発想力のない売り手なのか。。。

[368: 周辺住民さん]

外観お披露目され、エントランスや駐車場も出来上がってきましたよ。
現物見ると良さが実感できてやっぱり欲しくなる！

南側のマンションとは距離があるし、
リビング同士が向かい合う訳じゃないから
思った以上に気にならないと思う。

まだ５戸も選択肢があるなら一度モデルルームで話だけでも聞いてみようかな・・・。

[369: 物件比較中さん]

ここはほんとに毎日営業さんの書き込み大変ですね。

５戸も選択肢があるって言うけど、広さで20平米も違うのにそれが全部選択肢になる人って珍しいね。

[370: 申込予定さん]

東向きのお部屋は窓がすごく多いので、お部屋が明るくなりそう。
強い直射日光が少ないから家具や家が傷みづらいそうです。

西側は敷地内の平面駐車場で隣地まで広い空間確保されているし、
その先も高い建物無いからプライバシーは一番高そう。

南側は部屋だけでなくお風呂も大きいんですね。
親子で入ってもゆったりできそう、部屋数も多いからうちのような
子育て世帯にはありがたいプラン。

予算があえば、３面採光のルーフバルコニー付きに本当は住んでみたいです。
スロップシンクがあるから子供にビニールプール作ってあげたり、
人を招いた時にはセカンドリビングにしたり、菜園作ったり････、
夢が広がります。

[371: 匿名]

周りに高い建物多いからルーフバルコニーは丸見え。そしてプールって下階の人に大迷惑。後の水処理とか考えてない

[372: 匿名さん]

転勤の可能性だけでなく転職の可能性もある
私にとっては駅に近くて資産性の高い
物件で迷いなく契約しました。

子供へ残せる資産です。

[373: ご近所さん]

Ｈタイプは面白い間取りですね。
リビング正面がバルコニーではなく全面窓になってるし、
左右にも窓がついてるから相当明るいでしょうね。
（普通は上階バルコニー分の影ができますからね）

２ＬＤＫでチラシには出てましたが、よく読むと
３ＬＤＫへの変更も可能なんですね。

[374: 買い換え検討中]

11月から残り5戸で動かんね、キャンセルでも出たのか？
竣工完売は難しくなってきたか。

[375: 匿名さん]

＞11月から残り5戸で動かんね、キャンセルでも出たのか？

実際にそこまで売れてるのかも疑いたくなりますね。

ここには、申し込み予定だったり、ポジティブな検討者がやたらと多いのに(笑)
実物みたり、MR行ってよっぽどダメで購入を辞めてるのかな？
だとすれば、書き込みと売れ残り状況との因果関係はつながりますね。

最近書かれた書き込みだけでもすべて売れたっておかしくないんだけど。。。

[376: いつか買いたいさん]

買いたくてモデルルームに行って益々欲しくなるけど、
高い買い物なので、そう簡単には決断できないのはよくわかります。

特に販売末期は慎重になっちゃいますよね。

販売初期は選択肢の幅広さがメリットだし、末期は条件面がメリットと
考えれば良いんでしょうね。

ただこのままクオリティの低い賃貸マンションに駐車場含め月々11万も
40年以上払い続けるのだけは回避したいと思うようになりましたよ。

[377: 匿名さん]

マンション購入という一般論について、慎重になったり、決断できないのはそりゃそうだろうけど、他の物件に比べここだけポジティブな書き込みが多い割りに、なんでそのあとの結果（売れ行き）につながらず、みんな慎重になるのかって言ってるんですが。

末期は条件面がメリットって？なにかメリットのある条件がつけられたんですか？立地や中身が変わるわけでもないし、オプションも狭まるだけだし、とすると値引きとかの提示があったてことですね、きっと。

[378: 社宅住まいさん]

ルーフバルコニーのお部屋は和室を含め全室に窓が付くんですね。
（ビニールプール程度なら使用して問題ないと言われてましたよ。）

注目度高いと色んな方から叩かれてしまい大変ですね。

まぁ購入検討されていない方の意見は元々参考にならないですけどね。

[379: 販売関係者さん]

キャンセルが続出してるパターンだな、手付け放棄ですむなら
新しいポレスターの参号館に期待するのは良い決断。

[380: 匿名さん]

面白い(笑)

[381: 銀行関係者さん]

プレサンスは東海地区供給戸数No.1の実績なんですね。
たまにＣＭしてるだけの会社くらいに思ってたら、実はスゴイ会社なようで､､､
たしかに次々と新規物件手掛けて勢いありますよね。
株価も堅調で市場からも成長が見込まれてる会社のようです。

[382: 匿名さん]

これからはまだ建ってないポレスター三号館と、城西に建つ三洋と矢作のマンションとの戦いだね
予定のマンションの方が想像で楽しみが膨らむ分、厳しい戦いになりますね
まあがんばってー

[383: いつか買いたいさん]

矢作が9階、ポレスターが10階、サンヨーが13階
駅への利便性ならサンヨーがベスト、眺望ならポレスターがベスト
間取りと設備と値段設定が出るのが楽しみです。

[384: マンコミュファンさん]

既存（今年中）なら、名古屋の北西地区中心で見てポレスター、ライオンズ本陣、プラセシオン、サンクレーア、プレサンスの志賀本通くらいまでは検討ライバル範囲なんでしょうね、ここは。

交通量が気になるなら、サンクや本陣のが大通りだけど交通量すくないし、ポレ、プラのが内側だけどここより南側が開けてる。

平米単価みてもポレが安め、ここと本陣、志賀は同じくらいで、プラ、サンクがやや上。

一応名駅、栄直結の東山線の本陣・プラ、名城線で大曽根方面・栄・金山直結のサンク・志賀となると、なんかここは分が悪そう。

当たり前でどこも一長一短だけど、同じプレサンスならまだ志賀本通のがよさそうかな。

[385: 匿名さん]

作ってるのはＪＲ系の大手建設会社のようでかなり実績あるようです。

下町の穏やかな環境なので高齢の方も多くほのぼのした場所ですね。

近くに交番もあるから治安面も安心。

地下鉄へのアクセス良さが目立ちますが、栄との巡回バスが通っていたり

便利に使えるんだよね。

名城公園まで歩いていけるので春の花見シーズンだと部屋から
花見できるでしょうね。

[386: 購入検討中さん]

先日ミユキモールの北側にあるモデルルームに初めていきましたが、

本日は現地見てきました、洗練された外観はパンフレットよりカッコイイ、

敷地が広いのも魅かれるポイントだよ。

[387: 匿名さん]

なんか、ここの書き込みって異常
広告みたいな書き込み多くて、実際に知りたい微妙なところってほとんど出てこない

キャンセル相次いでるとか噂で書き込まれてるけど、これだけ必死な営業みたいな書き込みみると、本当なのかと思えてしまう

何かあって焦ってるのかな

No379さんどうなんでしょうか？

[388: 販売関係者さん]

>387さん

査定が厳しい会社で年収に大きく影響するようで、竣工までに完売できないと大幅マイナス
入居開始までに完売できないと更にマイナス、なので責任者は当然焦るでしょう。

昨年末はキャンセル時の手付返還について盛り上がった時期もあるので、何人かは
キャンセルしちゃったので販売戸数が変わらないのかもですね。（鶴舞は複数ｷｬﾝｾﾙ出たようだし）

夏と冬じゃ太陽の高さ違うから低層階の人だと現地で日照見て迷う人が出てるのかも。

それに訪問販売＆電話営業の苦情に端を発したプレサンス系スレが炎上したことも
影響しているようで､､､､

矛先変えようと社員が他物件スレに連続投稿したり、競合他社物件スレを荒らしたり
頑張ってんだけど収まんないね。

[389: 匿名さん]

販売関係者さん ありがとうございます

プレサンスはノルマが厳しいのですね
私もモデルルームと現地見ましたが、日当たりはやはり難点でしたね
低層階しか残ってなかったですし

それにしても、ここもとくにマンションが叩かれてるわけでもないのに（ロゴが悪いってのはあったけど）営業さんが反応しすぎで、引いてしまう人も多そう、、、自分たちで火をつけてるみたいな感じもします

[390: 匿名さん]

自社物件の持ち上げ投稿はまだいいけど、
他社スレへの連続投稿や中傷的な投稿は止めた方がいい、
　→ポレスターのブロガーさんもブログで怒ってたよ

いずれ大阪に戻るからと油断しすぎ、旅の恥かきすぎ

[391: マンコミュファンさん]

矢作の反対運動ネタで荒らし煽ってますよね？
バレバレでみっともないからやめて欲しい

[392: 匿名さん]

もう結構値引きしてるのかな？

[393: 周辺住民さん]

値引きされたら本当に買います？

近所ではかなり有名なマンションになってます。
学校でも話題に出てきます。（よく出てきます）
買ったことを言えずにいるママもいます。

パークホームズが上名古屋に登場した時は大違い。

特に反対運動もなかったのにモッタイナイ。

[394: 匿名さん]

ルーフの部屋、値引きするみたいな話されましたよ
うちは買わないですけど

[395: 匿名さん]

すみません。。。買いません。興味本位でした。。。

有名ですか・・・？
どのように有名なんでしょうか？

日当たり、眺望悪いけど、MRとか悪くないし、値段安くて売り方まともならもうちょっとはいいマンションな気がしたんですが・・・

[396: 匿名さん]

ポレスターのスレに出てましたが、品質イマイチのようですね。
元ゼネコンの人が選んだ物件だから、それなりの品質だと思ってたら、
そうでもないみたい。

これから新築のバンベール城西は反対運動激化で買い辛いそうだし、
サンメゾンは破産したパチンコ店オーナーの怨念が残ってそうだし･･･。

消去法だとココに辿りついちゃいます。

[397: 匿名さん]

（値段安くて売り方まともならもうちょっとはいいマンション）の前言撤回

他の微妙な批判して消去法で選ばないといけないような物件が、やっぱりまともに作られてるとも思えいな。

高い買い物だけあって気持ちよく買いたいものだし、浄心エリアにこだわる理由なんてないもの。

[398: 匿名さん]

西区だと城西か上名古屋が良いと聞いたけど、
城西の人は旗立てて金銭要求したり、意外とたち悪い感じですね、
西区だと上名古屋が良いのかなぁ。

[399: ご近所さん]

城西の矢作反対運動って金銭目的なの？

[400: 周辺住民さん]

建築許可おりて計画の変更も中止もできないなら「たくさん和解金ください！」に普通はなってしまうでしょ。
世の中春闘だしちょうどいいね、満額回答はないけど、要求どこまでとおるか？