プレサンスロジェ浄心

[匿名さん]

住所:名古屋市西区上名古屋2ｰ1402
交通:地下鉄鶴舞線 浄心駅 徒歩 6分
専有:65.57～87.90m2
間取り:2LDK～4LDK
2013年2月下旬 完成予定
2013年4月上旬 入居予定

情報よろしくお願いします

[186: 不動産購入勉強中さん]

このマンション、何が問題なの？

[187: 匿名さん]

売り方はともかく立地はいまひとつかな、来年ローソンが
オープンしたらかわると思う。

[188: 匿名]

ローソンだけで変わるか？

[189: 周辺住民さん]

最近夜の８時過ぎても工事の音が響いてますね。
仕事に精が出るのは良いのだけど、夜はもう少し静かな作業にしてもらえないかなぁ。
たまに寝かせつけたベイビーが起きてしまう。

[190: ご近所さん]

100円ローソンは既にありますよ。このマンションからだと3分くらいかな。

[191: 入居予定さん]

来年出来るのはファミマって聞いたけど

[192: 入居予定さん]

修繕積み立てと駐車場代の設定が低すぎるのも気になりますが、
管理人常駐じゃなく、太陽光発電での共用部電力供給や売電分もあるのに
管理費は他物件並みの設定（ちょっと高い）

管理費にエレベーターや機械式駐車場のメンテ代含まれるなら納得
というかむしろ良心的。

入居したらすぐに確認・見直したいので、よろしくお願いします。

[193: 匿名さん]

情報欲しいのでアゲときます

[194: マンコミュファンさん]

西区では一番人気とだけ、言っておきます。

[195: 購入検討中さん]

Gタイプが収納も豊富で良かったけど
既に完売のようで。

[196: 購入検討中さん]

ついに完売ですか、結局一番人気があったということでですか。

[197: 匿名さん]

駅には一番近いのが受けたんじゃない？
竣工前完売なら立派でしょう。

[198: 匿名さん]

Gタイプが完売っていうだけでしょ。

[199: 匿名]

勘違いの大きさもプレサンスクオリティ!

[200: 匿名さん]

北向きの独身用以外空いてた？
ファミリー用は残って無かったんじゃない？

[201: 匿名さん]

残りはどれだけあるんだろう？
何らかの難あり部屋しか残ってないのかな？

[202: 匿名さん]

売りづらくなっても修繕積立金や駐車場代を高めに設定しているので、
入居者のことを考えた良心的なマンションだと元不動産やのブログに出てた。

ココとは真逆じゃん。

[203: 契約済みさん]

駐車場500円はすぐに見直したいメンテどころか稼働時の電気代にもならない

[204: 匿名]

早々の値上げをどれだけの入居者が賛成するんだろうか。

[205: 匿名]

疑問を持たずに目先の安さに惹かれて買った人達だしね

[206: 入居予定さん]

正直マンション購入初めてで値段で決めたからな、
どうしよう、うちは修繕も駐車場も値上げ
大丈夫だけど反対者多い気がする。
入居前に販売員で調整までやって欲しい。

[207: 匿名]

契約時に長期修繕計画の説明はされなかったのでしょうか？

[208: 匿名さん]

長期修繕計画を見ても素人には良いも悪いもわかんないよ。

例えば機械式駐車場の消費電力や定期メンテ、再メッキ、モーター交換の周期、
なんて、営業担当でもどこまで説明できるか？
いつまでも部品交換しない前提で説明されたら、契約者は「そうなんだ」と思うしかない。

太陽光発電なんかも同じ。

プレサンスに限った話じゃないけど、そこは販売会社を信用できるか？できないか？
最初は失敗しやすいが、覚えても２回目に生かせないのがマンション購入。

ノウハウなく失敗嫌なら少々高くても大手で買えばよし。

[209: 匿名さん]

最近は訪問来ないけどまだ売ってるの？

[210: 匿名さん]

車通勤を考えてる人は駐車場の条件で選んだ方がいいよね
一件に1台以上の平面駐車場を完備してること
毎日たいへんだからね
車の多い家庭になると、夫婦で2台、子供も乗れば3台4台、祖父母もいれば5台6台
それで郊外の一戸建て買う人も多い
車移動する人にとっては都心も郊外も時間に大差ないからね

[211: 入居予定さん]

大丈夫この物件買う人でセカンドカー有り得ないから

[212: 購入検討中さん]

軽自動車が似合うマンションだよね！

[213: 匿名さん]

年収３６０マンの人がクルマまで持ったら確実に財政の崖から落ちるよ。

[214: 匿名さん]

ものは考えようでね
マンションで購入資金1000万円削ったら200万円の中級車5台分にもなる
マンションを1万円単位で値切る人はいないと思うけどそれもすごく損してる
1万円あったらチキンクリスプ100個食べられる
何事も過ぎたるは及ばざるが如しで、本当に必要なところにお金をかけるのが上級者
マンションの資産価値なんて有って無いようなものだし、
一代限り40年の使い捨てだと思って住んだ方がいい

[215: 物件比較中さん]

↑
誰？こいつ？気が狂った社員か？
チキンがチキン食ったら共食いになるぜ。(;´д｀)

[216: 匿名さん]

また社員の書き込み？契約者の声が聞きたいのに邪魔ー。

[217: 購入検討中さん]

先週覗きに行ったらいくつか商談途中の部屋もありましたが、ほぼ完売でしたよ。

[218: 匿名さん]

ルーフバルコニーが南向きだったら良かったけど
北向きじゃちょっと買いづらいよ。

[219: 入居予定さん]

竣工前完売が実現できるのはやはりプレサンスだけのようです。
色々言われてますが、一番人気の証でしょう。

[220: 匿名さん]

一度モデルルーム行っただけなのに営業の方は熱心ですね、
定期的に何度も電話頂き恐縮します。
でも、買わないとお伝えしてるのでそろそろやめて欲しい。

[221: 匿名さん]

同じく電話と訪問で迷惑でした。年収360万にも売りつけたり、完全歩合制みたいだが給料いいのか？

[223: 匿名さん]

ありがとうございます。
うちも執拗な電話営業の録音あるので
一度提出してみます。
まずは宅建業協会であってます？

[225: 匿名さん]

ありがとうございます参考になります。

[226: 匿名さん]

工事だいぶ進んでますね。シート外れるお披露目はいつでしょうね？
プレサンスのマンションはどこも外観ハズレないけど、ここもカッコ良いん
でしょうね。

[227: 不動産業者さん]

1000㎡ｍ、いｍ狭小地だけど駅から1-2分の場所に40-50戸作るのが、プレサンス流
ここは駅近のインパクトはないが、敷地はやや広めに確保してるからゆとりがある。

マーケティング力と営業力がすばらしい会社だと思うよ。

http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1459250309

[228: 匿名さん]

以前モデルルームにいった後、電話勧誘受けたことがある。
携帯電話にかかってくるから出ないことにしたら、それ以来減ったよ。

[229: 匿名]

プレサンス社員の平均年収は860万らしい。あくまで平均なので2000万近く稼いでいる若い社員もいるよう。あの執拗な営業行為や低年収やコンプラ無視の売り方も納得。

[230: 匿名さん]

コンプラ無視はいけませんね。何事も正々堂々・合法に！

[231: 匿名さん]

プレサンスは名前がいかん
もうちょっとセンスのある名前にすればいいのに

[232: 購入検討中さん]

コンパクト＆低価格は従来のプレサンスロジェで
ミドルクラスやプレミアムクラスに参入した時に
別ブランド立ち上げてもいいんじゃない。

ミドルやプレミアムは企業イメージ上げてからじゃないとツライけど。

[233: 匿名さん]

2000万近く稼いでいる若い社員

いいな、いいな。

2000万もらえるなら嫌な営業電話もがんばっちゃえるよね。

[234: 匿名]

2、3年で年収1200万円ってすげー。
もっと消費者に還元して仕様あげろ。

[236: 匿名さん]

ついつい見ちゃいました
若いのに昔のチンピラみたいなスーツ着てるのが面白い
だけど、うちの子は絶対入社させない

[237: 匿名さん]

国民生活センターには既に苦情入ってるんじゃない？

http://www.kokusen.go.jp/jirei/data/200405_1.html
http://www.kokusen.go.jp/jirei/data/201208_1.html

利益追求のため、合法なら何でもあり。

[238: 匿名さん]

実話ならエグいな♪

[239: 匿名さん]

実話はＡＩＪ以上。

http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1459250309

いざとなれば賃貸に出して････なんて話に乗ったら同じ道を辿れます。
現在「購入資金なんでも相談会開催中」って････怪しすぎる。

[240: 匿名さん]

矛先をポレスターに向けようとしてる？
あんまりセコいことして評判落とさないでね。
契約者が辛くなる。

[241: 土地勘無しさん]

スーパーとか近くにあるのかな？
駅に近くて便利そう。

[242: 周辺住民さん]

スーパーは徒歩圏にはないけど車で10分くらいに
ヨシズヤはありますよ。

[243: 匿名さん]

ヨシズヤといえばポレスター、矛先がうまい具合にポレスターに向きましたね


売れぬなら　けなしてしまえ　他社物件

[244: 匿名さん]

こういう風評は契約前に露呈してもらいたかった
こちらの調査不足と言えばそれまでだけど。

[245: 匿名さん]

買うなら金利、税金のこと考えてもベストタイミングだったけど、
他にも選択肢が多かっただけにベストな物件選択できたか？自信がなくなってきた。
次回がない１回限りの買い物だけに日々胃が痛い。

[246: 匿名さん]

胃薬飲めば

[247: 購入経験者さん]

現地見ると低層階の日照はちょっと厳しいね。冬は特に･･･｡

[248: 匿名さん]

また社員書き込みやってるよ買いたいけど買えないさんとしてね

[249: 不動産業者さん]

チラシ見たけど、この物件は柱のサイズが妙に細いね。
基準法ギリギリセーフで作ったな。

[250: 匿名さん]

北側にある三井のパークホームズが上品で素敵、中古でも三井の物件にすみたい！

現地見に来たけど、一方通行が多くて走りづらい、住めば慣れるんだけど。

[251: いつか買いたいさん]

敷地面積広いですね。2000㎡超で51戸なら共用スペースとかゆったりできそう。

[252: 購入検討中さん]

全台平置き駐車場は便利だよ。

[253: 検討中の奥さま]

平置き駐車場なら楽ですよ。
ココはディスポーザーもあるのかな？

[254: 匿名さん]

ポレスターより高いよ。
仕様はポレスターがいいなー。www

[255: 匿名]

全台平置きはポレスターでここは半分以上機械駐だから

[256: 購入検討中さん]

太陽光発電で電気代が無料だといいな。

[257: 匿名さん]

>>253
ないよ

[258: 匿名さん]

メリットはディスポーザーだけ？

[259: 匿名さん]

大幅値引きも可、原価おさえてるから平気

[260: 匿名]

後はプレサンスを買う勇気だけ！

[261: 匿名さん]

南東角の最上階なら名古屋城見るにはべスポジ
買える人はセレブだよ。

[262: 匿名さん]

１ヶ月以上残り７戸から動かないけど、実際にはどれくらい残ってるの？

[263: 匿名さん]

残りは殆ど無かったよ。
ファミリー用はほぼ完売でした。

[264: 契約済みさん]

確かに販売戸数７戸から減りませんね、コチラもキャンセルが出てるのかな？
竣工まで２ヶ月、早く完売してほしいな。

[265: 申込予定さん]

ランドプランが素敵ですよ。敷地も広大だし、広いバルコニーだと一層寛げるでしょう。

[266: 匿名さん]

間取りの選択肢が多いのが嬉しい！

[267: 契約済みさん]

全戸全室が完全アウトポールでキレイに出来てる。
資産価値は駅からの距離で決まる。
ディスポーザーのような小手先の便利仕様は
消費者への目眩まし。

ココは消費者視点で良いアドバイスをくれます。

[268: 購入検討中さん]

100万分の家具付きの特別分譲やってるのね。
食器棚、ダイニングセット、ソファー、ベッド、カーテンと
何でも新調できるしまうじゃない！

[269: 検討中の奥さま]

特別分譲は惹かれますわ。
広さも魅力的です。

[270: サラリーマンさん]

通勤便利な立地でも周辺環境はいまひとつ

[271: 物件比較中さん]

270
そんなことないですよ！ミユキモールもありますし！

[272: 匿名]

ミユキモール遠いし。

[273: 匿名さん]

トイレ広いんですよ。

[274: 匿名さん]

南側にメインエントランスで北側に
サブエントランスが出来ると使い勝手良くなりそう。
南にある古いアパートがネックですよ。

[275: 入居予定さん]

あと2か月で完成、外観お披露目が楽しみです。

[276: 物件比較中さん]

実家からちかいので、ここかプレミストで悩んでいます。
この二物件を比較したひとはいますか？最終的にどんな理由でどちらにしましたか？

[277: 匿名さん]

検討しましたが、予算の都合でポレスターにしました。

[278: 匿名さん]

他物件スレ荒らしてるのはプレサンスの営業マンを装った
ポレスターのブロガーでアクセス増加が狙いのようです。

[279: 買い換え検討中]

ポレスターのブログの人、頭イイんですね。

[280: サラリーマンさん]

プレサンスの営業さんは被害者ってことやん

[281: 匿名さん]

276さん

最終的には設計図書と修繕計画書みて決めました
プレミストにしました
駅からの距離はありますが、安心を買いました

[282: 匿名さん]

前にそびえる２棟のマンションや周辺歩道がもう少し明るければ（昼も夜も暗い）
プレサンスもいいなーと思いました。

最後は通勤に地下鉄使わないので、プレミストで十分との結論に至る。

[283: 入居予定さん]

ラスト5戸！着実に販売進んでますよ。

[284: 入居済み住民さん]

今夜は入居住み住人さんとしてあちこちに無意味な投稿
本当にたちの悪いデベ

[285: 匿名さん]

やはりデベが休暇になると投稿が激減、本当に日頃投稿をやってんですね。
（ほとんどはプレサンス関係者だとは思いますけど。）