プレサンスロジェ浄心

[匿名さん]

住所:名古屋市西区上名古屋2ｰ1402
交通:地下鉄鶴舞線 浄心駅 徒歩 6分
専有:65.57～87.90m2
間取り:2LDK～4LDK
2013年2月下旬 完成予定
2013年4月上旬 入居予定

情報よろしくお願いします

[146: 匿名さん]

確か怪しい宗教法人の跡地と近所の友人から聞きました。

[147: 購入検討中さん]

肝心の物件と立地はどうですか？
HP見る限りルーフバルコニー付きは
良いんじゃないかな～値引きもあるようだし。

[148: 購入検討中さん]

立地は最悪、建物は普通だけど向きが悪い

[149: 申込予定さん]

大通りから一本入り、商業施設にも隣接していない静かな環境で気に入りました。
機械式駐車場も北側にうまく納めてますね。
何より駅６分だと賃貸に出した時に家賃収入がかなり期待できるようです。


向きに関しては名古屋の人は南向きに拘りすぎじゃないかなぁ、大都心だと
西向きや東向きも人気あるって聞きますから。

間取りもバリエーション豊富で迷ってしまいますが、やはりルーフバルコニー付きのIr
マンション購入者の憧れですね、奇跡的に空いてるようです。

何よりここの営業の方は大変知識豊富で紳士的な対応に好感持てました。

[150: 購入検討中さん]

うちは今の家賃より安く買える２ＬＤＫがちょうどいいかなって考えてますよ。

リフォームで３ＬＤＫにもできるそうだし、２ＬＤＫと言っても65㎡以上あるから

今より広々快適、何より新築でキレイなのも魅力、149さんと希望が重ならなくてよかったですよ。

[151: 匿名さん]

どこかで聞いたことあるような

[152: 匿名さん]

営業さんか契約者の書き込みなんじゃない？

[153: 匿名さん]

ポジレスとネガレスが極端で全く参考にならない。

[154: 周辺住民さん]

訪問と電話がピタリと止まった、口コミのおかげ？

[155: 匿名さん]

浄心で南向きじゃないから、ルーバルが残っているんだろうな。奇跡的に。

[156: ビギナーさん]

作戦会議中、
ちょっと待って

[157: 購入検討中さん]

ルーバル付は高いもんなー、シャッター街になてｔる弁天商店街がうまれ変われば、もう少し便利になるかも。

[158: 匿名さん]

駐車場料金と修繕積立金がとても安いですね。
駐車場収入を修繕積立金へ組み入れるなんてとても出来そうになく、将来困りそうですね。

[159: 匿名]

プレサンスはどこの物件でも問題定義されてますが将来の修繕計画はより販売重視の金額設定ですから。入居者の方々は大変ですね。まぁ困ったら得意の賃貸トークですしね。可哀想‥。

[160: 匿名さん]

今夜もプレサンスのスレを下げる
ビギナーさん登場、今夜も無意味な
投稿を、､、､、､、､、､、

[161: 匿名さん]

本当にクチコミに投稿するデベっているんだ

[162: 匿名]

ここの土地、宗教法人の土地でした 怪しい液体だかが検出されて、掘って検査してましたよ 検査結果は知りませんが…

[163: 匿名さん]

物件どうこうより、
このコミュニティ荒らしをしている
社員がいる時点で終わりだな。

本業に専念しろよ。

[164: 購入検討中さん]

お墓があったら怖い…液体ってなんだろ

[165: 契約済みさん]

近所に住んでて最初はあそこのマンション買うんだスゴイねーと近所から言われてたのに、
最近では大丈夫？買ったのあのマンションよね？って心配されるうえに、うちは買わないから
営業さんに二度と来ないように伝えてよって頼まれるし、無知な親は「アネハなの？」って
意味不明な質問してくるし、本当に面倒くさい。

[166: 匿名さん]

まったく同じ状況、めんどくさいから購入見送ったことにしてる

[167: 購入検討中さん]

悪評はいつまでも続かないでしょう。あまり気にしなくてもいんじゃないか？

大鉄が手抜き工事するとは思えないし、入居後の管理も普通にはやってくれるでしょ。

ようは売り方に品がないだけで、売ってるものは普通でしょ。

[168: 土地勘無しさん]

ここですか、名古屋Ｎｏ．１デベが手掛ける秀逸のマンションって？

[169: 入居予定さん]

今日は営業さん(土地勘なしさん)激しいなぁ。
社長きてんのかな？

[170: 元販売関係者さん]

ここが噂の寺の跡地に建てたバチ当たりなマンションは、
ところで教祖様は本日は大阪？それとも名古屋に来てるのか？

所長がソワソワしてたから、名古屋に来てる気がする。
いつまでかかってんだーこんな小さなマンションの完売に！
って闘魂注入されてんじゃないか？

明日の機嫌が良いことを祈るぜ！

[171: 購入検討中さん]

多少不安あっても大京の系列で社長さんも大京の人なら安心できそう。
営業さんそういう部分は全くお話されなかったので、この掲示板見るまで知りませんでした。
場所も名城公園に徒歩で行けそうだから、春の花見が楽しみ。
ちょっと前まで南西角の最上階が空いてたようで、もう少し早く商談に行けばよかった。

[172: 匿名]

かつて社長が大京に所属してたというだけでプレサンス自体大京と何の関係もありません。

[173: 匿名さん]

今夜はプレサンスの営業さんはどんなHNで登場するかな～

[174: 匿名さん]

上場企業って土日祝は休みでしょ。
でもフリーダイヤルで電話したら土日でもつながるから
営業部とかシフト制で出勤してる部署もあるんでしょうけど。
それでも総務部とか広報部は土日祝は休みだと思うよ。
それよりも求人サイトのリンク見たら平日でも夜８時までの勤務時間って凄いな。
個人向けの電話営業は昼間の専業主婦だけじゃなくて会社員向けに夜遅くまでやってるイメージはあるけど。

[175: 匿名さん]

昨夜の営業さん使用のＨ/Ｎは「不動産業者さん」軸に複数使っていたようです。

[176: 匿名さん]

今日は朝から営業さんの書き込みが散見される、何かあった？

[177: 匿名さん]

何の為に皆さん争ってるんですか？

[178: 匿名さん]

プレミストさんへの書き込みは酷い

[179: 匿名さん]

営業の人がカキコミしてるってことですか？
不動産会社の人も大変だなあ

[180: 匿名]

この場所は静かで好印象だったので、営業マンとは住めば関係なくなると思ってましたが、マンション名にプレサンスの名前がついてるので決心つかずです。

[181: 匿名さん]

西区内の違うマンション買ってよかったわ～

[182: 匿名さん]

買わなかったのではなく、買えなかった人が何か言ってるようで、
あんなにユルい審査通らない人がいるんですね。
契約者の皆さんも変わった人が他へ行ってくれてホッとしてるんじゃないかな？

[183: 匿名さん]

合算の年収360万は必要って出てるから単純に年収が足りないか、信用情報にネガ有りってことかな？
ココがムリならどこの物件も厳しいやん。

[184: ご近所さん]

>合算の年収360万は必要

この広告みたけどひどいよね
年収360万円で買えるマンション、てことは住民層も･･･ってイメージになっちゃうよ

[185: 匿名さん]

ポレスター買ったブログの人だって年収300万だから
今時にそんなもんでしょ、因みになんで360万に設定したかわかってる？

[186: 不動産購入勉強中さん]

このマンション、何が問題なの？

[187: 匿名さん]

売り方はともかく立地はいまひとつかな、来年ローソンが
オープンしたらかわると思う。

[188: 匿名]

ローソンだけで変わるか？

[189: 周辺住民さん]

最近夜の８時過ぎても工事の音が響いてますね。
仕事に精が出るのは良いのだけど、夜はもう少し静かな作業にしてもらえないかなぁ。
たまに寝かせつけたベイビーが起きてしまう。

[190: ご近所さん]

100円ローソンは既にありますよ。このマンションからだと3分くらいかな。

[191: 入居予定さん]

来年出来るのはファミマって聞いたけど

[192: 入居予定さん]

修繕積み立てと駐車場代の設定が低すぎるのも気になりますが、
管理人常駐じゃなく、太陽光発電での共用部電力供給や売電分もあるのに
管理費は他物件並みの設定（ちょっと高い）

管理費にエレベーターや機械式駐車場のメンテ代含まれるなら納得
というかむしろ良心的。

入居したらすぐに確認・見直したいので、よろしくお願いします。

[193: 匿名さん]

情報欲しいのでアゲときます

[194: マンコミュファンさん]

西区では一番人気とだけ、言っておきます。

[195: 購入検討中さん]

Gタイプが収納も豊富で良かったけど
既に完売のようで。