プレサンスロジェ浄心

[匿名さん]

住所:名古屋市西区上名古屋2ｰ1402
交通:地下鉄鶴舞線 浄心駅 徒歩 6分
専有:65.57～87.90m2
間取り:2LDK～4LDK
2013年2月下旬 完成予定
2013年4月上旬 入居予定

情報よろしくお願いします

[46: 購入検討中さん]

間取りは普通だけど、現地見に行くと確かに残念。
いっそ低層階狙ってグランザと同じような
大幅値下げを待つか？
西向きだと遮るもの無いから良いのか？
いずれにしても2000万切らないと辛い物件。

[47: 匿名]

建設地を見学しました。南前の道が細く、前に建物も２棟り日当たりと前のマンションから覗かれそうです。南向きが希望ですが、どう思いますか？

[48: 匿名さんへ]

南向きは完全にプラバシーはないでしょう。
現住マンションの前後にマンションありますが、
常にカーテンクローズ生活にしないと
思った以上によく見えます(見られます)。

プラバシー重視ならココとポレスターは
無しだと思います。

[49: 周辺住民さん]

弁天商店街に雑貨屋？ナイナイ
場末の紳士服店、印鑑屋、安くない酒屋
ちょっと前まであった原商店も店じまいして
多分買い物地元ですること殆どないと思いますよ。

[50: 匿名さん]

日中は家にいない共働き夫婦だと
日当たりとかプライバシーって
あまり気にしないから、環境面も
住む人次第ではないでしょうか？

値段ともバランス良い物件だと思います。

[51: 匿名]

値段？周辺の売り出しマンションと比べ高いでしょう

[52: 値段]

結局いくらになってるんでしょう？
ご存知の人いたらおしえてください。
例えば8階南東角部屋で3000切ってます？

バンベール浄心と比較検討中です。

[53: 匿名さん]

>>49
周辺住人の方はどこで普段買い物するのでしょうか？
モゾやヨシヅヤまで出掛けるのでしょうか？
大型ショッピングモールが近いのでこのあたりは本当に便利ですね。
でも車がないとちょっと辛いかな。

この物件は他のマンションと比較検討されてる方が多いみたいですね。

[54: 周辺住民さん]

>>53
買い物する場所ですかぁ。
平日ならクルマが使えないので浄心駅を少し北上した大阪屋または
ミユキモールの中にあるヤマナカですね。

ただし
大阪屋＝モノがいまいち（中国産多し）
ヤマナカ＝モノは悪くないが昼間は高い！（夜は肉魚は半額になりやすい）
なので、週末にマックスバリューや普通の八百屋なんかにクルマで買出しに
いきます。（個人的にはネット宅配なので最近は関係なしです。）

モゾはイオンより北のエース目当てでたまに行きます。
ヨシズヤは自社提携カードしか使えない上に駐車場が面倒なうえに安くないので、ほぼ未利用。
銀だこ食べたくなったときだけの利用ですね。

因みにロジェの周りで使い物になるのは郵便局くらいですかね。
あとコメダとか銭湯もあったと思います。（いらんかぁ）

駅までいけばやいてこちゃんとか沢乃屋という長年やってる居酒屋もあります。
ちょい前までは屋台牛があって、とんちゃんがおいしかったのですが、
280やに変わってしまいました。

基本浄心の人は駅から家へまっすぐ帰るので、飲み屋は繁盛しづらいです。
北上していくと揚江や万楽といった雑誌に出てくるお店もあります。

[55: 買い換え検討中]

名古屋城に近いですね。
昼は名城公園、夜はライトアップされたお城が
見えるマンションは魅力的。

小・中学校が近いのもありがたい。

浄心は下町で治安も良いみたいですね。

[56: ビギナーさん]

一度モデルルーム行くと強烈な営業マンが
連日電話くれます。
さすが関西、たくましい。

[57: 匿名さん]

うちには全然かかってこない
足元みられてる？

中小企業勤めor中所得には冷たい？

親は金持ちなのだけどな～。

[58: 検討中の奥さま]

2500万から200万引きはお得ですか？
近所のダイアパレスが中古で2000万くらいで
出てた（もう売れたみたいですが）ので、
300万違いなら新築が良いです。

[59: 検討中の奥さま]

3400です。
近隣より比べ同じくらいですね。

[60: 物件比較中さん]

間取りの選択したいですが、少し手狭に感じます。
もう一回り大きいタイプを選択できればよかったのですが・・・。

あと建築現場も見てきましたが、最上階でも厳しそうですね。
日当たりは何とか確保できそうですが、前のマンションから
丸見えですよね？

[61: 匿名さん]

敷地はだいぶ広い印象。
しかし駅6分にしては周り本当に
何もないですね。

結局駅まで行かないとコンビニもない。

これなら駅遠い安い物件でも良い。
どのみち通勤チャリだから。

[62: 匿名さん]

チラシ見ても建物のイメージが分かりにくいですね。
どれくらい目の前のマンションの日陰になるのでしょうねぇ？

1900万くらいだと日当たりとかプライバシー我慢できそう。
早く値下がりしてくれないですかね？

[63: 匿名さん]

名駅勤務なので浄心で探してますが、
ちょっと出遅れ感、4期募集とかが多い

この時期に１期というので一応選択肢に
入れてますが、物件も立地も魅力的とは言い難い。

↑

書き込みが身内（営業）っぽくて、
どこまでリアルかわかりづらいですね。

[64: 匿名さん]

チラシで"供給No.1"とあったので「本当に？」と思ってましたが、
浅間町、名駅、池下、鶴舞と立て続けに売り出して確かに勢いありますね。

同時並行で建設するためか？施工が物件ごとに違うということは物件ごとに
あたりハズレとかあるんですかね？

浄心の物件は現地確認しましたが、前の信金ビルも10階建てなので10階東が取れれば、
景観含め悪くない気もします。
逆に角地でもないので低層階は日当たりさえ厳しそうですね。

[65: 匿名さん]

バンベール浄心と迷い中

立地（周辺環境）、プライバシー、耐震(ｲﾒｰｼﾞ)はバンベールが上　　　
・駐車場　○：コチラは平置きでも￥5500/月（ｱﾁﾗはは平置き￥13000、機械の2Fでも￥6000）
・風呂　　○：コチラはミストサウナ付でガス割りが大きい（ｱﾁﾗ5％offに対し、8%off）
・コスト　○：プレは太陽光で共用部電力不要、物件もmax3500（ｱﾁﾗも10Fまでなら大差ないです）

他、アチラは第一期終了に対し、コチラは７月中旬が第一期でまだ好きな部屋を選択できそう。
（取れる保証はございませんが）

毎日の生活で何が拘りになって何が妥協できるか？イメージがつかない。

　　　　　　私（3？歳）　　　　　　　　　旦那（35歳）　　　　子供
・平日　専業主婦（終日自宅待機）　　8-23時は会社（名駅）　保育園　
・週末　ショッピングへ（郊外店）　　ゴルフへ　　　　　　　 私のお供or自由行動

旦那様は基本夜しかいないからなのか？値段以外には拘り（関心）無い様子

コチラだと東の9-10階狙い、アチラだとは東の5階以上を希望。

迷った時の決め手って何かアドバイスなどございませんでしょうか？