ディアナコート文京千石ってどうですか？

[ビギナーさん]

ディアナコート文京千石についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都文京区千石3丁目30番1他（地番）
交通：都営三田線 「千石」駅 徒歩9分
山手線 「巣鴨」駅 徒歩13分
東京メトロ丸ノ内線 「新大塚」駅 徒歩11分
間取：1LDK～3LDK
面積：42.23平米～75.22平米
売主：モリモト
公式URL：http://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/dc-sengoku/index.html

[86: 匿名さん]

文京区に長いですが、今挙がっている中では、ここがダントツでいいと思います。
ここが周辺環境が一番いいです。
利便性は落ちるでしょうが。
何を重視するかですが、家族で静かに暮らしたい我が家では、ここ以外は全部検討対象外です。
ここが思ったより安かったのでよかった。
できればモリモトじゃなくて財閥系がよかったけど。
静かな高台の低層、というだけで、文京区ではかなりレアですからね。

[87: 匿名さん]

たしかにここ数年、文京区で住宅地でのマンションが出ていないから
そこがこの物件の最大の特徴なんでしょうね。

今週末再度モデルルームに伺ってきます。

[88: 匿名さん]

金曜日になると営業さんが出没しているように感じられますが、場所はいいけど価格がね。。
あと５％安ければよかったのだが。。モリモトは値引きはありませんか？
あと戸数が２５戸と少ないのがネック。ディスポーザーもあるし、当然管理費も高い！

[89: 匿名さん]

現時点では値引きは無いでしょう...。
というか新築不動産は普通は完成在庫じゃなきゃ値引きしないのでは？
しょせん不動産なんて来る客の収入レベルで価格を決めるんで高所得者が来れば強気だし
低所得者が来るならおさえるでしょう。

[90: 匿名さん]

＞８９
仰るとおりです。不動産価格は、言い値ですね。
客の懐具合を見て、価格を決めます。
最終的にそれで決めるかどうかは客次第ですが。。
特にモリモトは事前に先着順で販売するので、相当性質が悪い！
（どうしても欲しい客には、都合がいいですが。。）
本物件は、競争するほどの人気はなさそうです。

[91: 匿名くん]

25戸・・・少ない。
あとあと、管理組合が大変そう〜

売れ残ったバーゲン物件やモデルルーム使用部屋なら値引きつきますよ。
三井不動産社員著の「ダメマンションは買ってはいけない」に
書いてありました。

[92: 匿名]

どのような理由で買ってはいけないと書いてあったか教えて頂けますでしょうか？戸数が少ないからですか？

[93: 購入検討中さん]

民再前のモリモトのマンションのことでは？

[94: 匿名]

どういうマンションが値引きしてもらえるか書いてあったってことでしょ。

[95: 匿名]

売れ残ってバーゲンに出されるとは思えないですね。文京区内で幹線道路沿いか、墓地前ではない住宅地にあるマンションって珍しいですからね。高台だし。

[96: 匿名]

墓地前じゃないんだけど宗教施設が、、

[97: 匿名さん]

宗教施設は無いに越したことはないが、社会的に問題になる程の宗教ではないのでは？
早いもの順ですが、まだ残っている所をみると人気がないのかな？
最近モデルルームに行かれた方いらっしゃいますか？

[98: 匿名さん]

モデルルーム場所が何処にも見当たりませんが
どこにあるのでしょうか？

どなたか知っていますか？

[99: 匿名さん]

モリモトに問い合わせをすると案内してくれますよ。茗荷谷にあるビルの中でした。

[100: 匿名]

実態はともかく、モデルルームはまだ一般にオープンしてないという体ですからね。問い合わせると、「事前案内会」に招待されますよ。
もし行かれたら感想をお願いします！

[101: 匿名さん]

>99さん
モデルルーム行かれましたか？
価格や販売状況などご教示ください

[102: 匿名さん]

モデルルームに行ったのは、ちょっと前なので現況は分かりませんが…
上の階とＧタイプが7000万前後で人気みたいでした。Ａタイプは位置があまりよくないのですが、70平米で6000万くらいだったと思います。

[103: 匿名]

Aタイプってそんなに安かったっけ？6500万くらいじゃなかった？個人的にはこれでも安いと思うけど。

[104: 匿名]

階数が上だと6900万くらいだったと思う。

[105: 匿名さん]

102です。わたしが、あいまいにしか覚えていないので103、104さんが仰るとおりかも…すみません。