パークシティ柏の葉キャンパス 二番街ってどうですか？(パート7)

[匿名]

パークシティ柏の葉キャンパス 二番街についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：千葉県柏市若柴大割227-6の一部他（地番）
交通：つくばエクスプレス 「柏の葉キャンパス」駅 徒歩5分 （本計画地敷地まで）、徒歩8分（A棟）、徒歩7分（B棟）、徒歩7分（C棟）、徒歩6分（E棟）、徒歩7分（F棟）
間取：3LDK＋N ※Nは納戸です。
面積：99.69平米
売主：三井不動産レジデンシャル

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新スレ立てました


パート1　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/50767/
パート2　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/81271/
パート3　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/150636/
パート4　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/166873/
パート5　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/188927/
パート6　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/200582/

施工会社：鴻池組
管理会社：三井不動産住宅サービス

【タイトルに(パート7)を加えました。2012.02.15 管理担当】

[273: 匿名さん]

> 残念ながらほとんど捌けてるよ。何なのさ！話が違うじゃん！
あたりまえです。ちゃんと考えるマンション検討者ならばこのマンションにたどり着くのはあたりまえです。線量を心配される方にも安心な健康未来都市で日本を代表する街です。大多数の方が特区の価値を理解されてるようで少し安心しました。

[275: 匿名さん]

>>271
牛の歩みも千里ですね。
本当は今でもお得に購入できますが、選んで安く買いたいなら中古もお勧めです。築浅の好きな物件が選べます。
安くなった分は新築プレミアムと三井さんの儲けの分です。かなりのもんですよ。
安く買えた分はオプション・リフォーム費用にして、モデルルームのような住まいにしましょう。

[276: 匿名さん]

中古ってどこの中古？1番街もいいのないよ？

[277: 匿名さん]

お得ってどれくらい？そしてお宅は買ったの？？

[278: 匿名]

榊淳司のただ今「値引き販売中」マンション４
首都圏２０物件
ほぼ200戸以上の規模を誇る大規模マンション。それぞれに2億円以上の広告費をすでに使っていると推定されるので、誰もが「あ、聞いたことがある」というような有名なマンションがほとんどだと思います。
あの住友不動産も、三井不動産レジデンシャルも、三菱地所レジデンスも、当然ながら野村不動産も、売れない物件は値引きしているのです。
「売れないものは、売れるまで価格を下げる」これは、市場経済の常識的な現象。

[279: 匿名さん]

要は知らないってことだねｗ

[282: 匿名さん]

> 「売れないものは、売れるまで価格を下げる」これは、市場経済の常識的な現象。
やはり柏の葉キャンパスの独り勝ちですか。他は苦戦中ですね。でも市場経済ですから仕方ありません。このマンションにたどり着くのはあたりまえです。大多数の方が特区の価値を理解されてきたようです。

[286: 匿名さん]

いまの価格で売れる理由が全く見当たらないし

[287: 匿名さん]

先週二番街の見学に行きましたが、8割り方売れているようでした。でも、日中にもかかわらずひとの気配がほとんどなかったのが気になります。本当に8割りも住んでおられるのでしょうか？

[288: 匿名さん]

> いまの価格で売れる理由が全く見当たらないし
私も同じ意見です。この価格で売って良い物件なんでしょうか。私が三井の幹部ならお前らなんでこんな価格にしたんやと言いますね。健康未来都市として国のお金がいっぱい放題つぎ込まれてる柏の葉キャンパスです。価格の三倍の価値はあると思ってしまいます。

[289: 匿名さん]

AB棟8割～9割は売れてましたね。タワーはびっくり価格で出すんじゃないの？
あっという間に完売パターンでさ。

[290: 匿名]

びっくり価格に期待w
タワーは北側もあるから、値段がかなりバラつきそうだね。

[291: 匿名]

小出しに売る戦略に切り替えてると見てます。1番街の時もたっぷりと時間掛けて売り切りましたからね。毎月の売れ残り(残戸数)を公式サイトでモニタリングしてると減ったはずの残戸数が増えてたりして、それが繰り返されてループ。


しかし、それが無く公式サイトに「完売」の二文字が早期に出たならば、この柏市の状況下で大したものだと思いますし、大手ゆえに体力のある会社の成せる業だとも思う。

[293: 匿名]

売れてる状況はギャラリー行けばわかるよ。
小出しに売るのが普通じゃない？

[295: 匿名さん]

張り付きがお仕事だから売れたら困るのさｗ

[297: 匿名さん]

>張り付きがお仕事だから売れたら困るのさｗ
俺は売れなくても一向に構わんが、
デベの営業さんや既存住民、契約者は売れないと何かと困るわな。ｗ

[300: 匿名さん]

> お金を使ってまで人の足を引っ張ろうとするような考え方が残念だと思いませんか？
それは残念です。話がそれてますが、柏の葉キャンパスは国がお金を使ってまで健康を約束した健康特区です。この素晴らしいキャンパスタウンがすごく人気になっていろいろ言う方がいらっしゃっるのも仕方ないかもしれません。

[301: 匿名さん]

国は金を使わないと思うけど。

[303: 匿名さん]

この特区はあくまでも柏の葉を実験対象にするということですね。成功するか失敗するかは住民次第ですよ。

[304: 匿名さん]

300は完全にどこかにトリップしてるような発言ばかり。国が、国が、と必死にオウムの如くアピールを繰り返してますが具体的に現状何してくれてる訳？そこの詳細をはっきり言わないと。。
それより販売戸数が11戸になってますが本当に更新時にまた増えるのかな。来月の今頃、半年後と注目した方がいいのでしょうか。築浅中古も三井のリハウスあたりで4月以降注目です。

[305: 匿名さん]

インフラ整備もソフト支援も様々な国税、地方税が使われていますね。
柏の葉がほかの地域よりも支援されているのは事実です。
住民も高い固定資産税、都市計画税を払っているわけだから受益者負担の原則ではないでしょうか。

[307: 匿名さん]

国、地方機関、街づくり協議会などのホームページで多少はご覧になれますよ。
直にUDCKなどにいけば様々な資料が閲覧できます。足を運んでみては？

[309: 匿名]

自分で調べれば？補助金も規制緩和も結構あるよ。

[311: 匿名]

なんか柏の葉が朝のテレビでやってたよ
見た人いる？

[313: 匿名さん]

足を運ぶわけないさ。マンコミファンがレス多そうなところに
張り付いて遊んでるだけだから。
国だの特区だのスマートだのいじり甲斐があるでしょ。
でも、いいものはいいよね。行けばわかるさｗ

タワーの値段が気になるなぁ。買いやすい価格でだしてきたら
一転して、ここに勝る物件はない！とか言い出す連中多いだろうなｗ
あれ？放射能はどうしたの？被爆がどうの避難がどうのって話はどこへ？
特区なんて絵空事じゃなかったの？という流れになるでしょう。
ま、確かに相場より高いからね荒れるのもしかたないよね。

[314: 匿名]

価格は方角によってかなりバラつきがあるよ

[315: 匿名さん]

そうだね、北向きもあるしね。きっと狭いシングル向けの部屋じゃないかな。
それこそ大学、病院の先生方のセカンドハウス的な感じ？

[317: 匿名]

例の健康長寿都市の柏の葉キャンパスですが、
様々な国税、地方税が使われている、とある国民の税金の予算、既に使われた額、開発の想定総額などがどこをどう調べてもたどり着けません。税金の透明性に欠けてますが、具体的に数字が記されているサイトは本当にあるんでしょうか。(津田沼南口の開発のように、国、県、市で１５０億の予算〜、みたいに具体性のある開発予算がポンと出るサイトが見当たらないのです)無いなら無いで仕方のない事ですが、ここでは何人か知ってらっしゃる物言いなので。

[320: 匿名さん]

なんだかんだ言ってタワーが気になってるんだね。

[321: 匿名さん]

かつて、一番街の購入を検討しました。
何度も足を運んだものです。

震災前までは本当に憧れのマンションでした。

[322: 匿名]

うちも１番街買ったよ。
静震構造なのが良かった。