パークシティ柏の葉キャンパス 二番街ってどうですか？(パート7)

[匿名]

パークシティ柏の葉キャンパス 二番街についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：千葉県柏市若柴大割227-6の一部他（地番）
交通：つくばエクスプレス 「柏の葉キャンパス」駅 徒歩5分 （本計画地敷地まで）、徒歩8分（A棟）、徒歩7分（B棟）、徒歩7分（C棟）、徒歩6分（E棟）、徒歩7分（F棟）
間取：3LDK＋N ※Nは納戸です。
面積：99.69平米
売主：三井不動産レジデンシャル

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新スレ立てました


パート1　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/50767/
パート2　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/81271/
パート3　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/150636/
パート4　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/166873/
パート5　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/188927/
パート6　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/200582/

施工会社：鴻池組
管理会社：三井不動産住宅サービス

【タイトルに(パート7)を加えました。2012.02.15 管理担当】

[253: 匿名さん]

>>252
それが仕事ですもんね。

[261: 匿名さん]

私は営業とかではありませんが、物件自体ではなく線量で過度に心配される方の気持ちがわかりません。柏の葉キャンパスは健康未来都市に震災後も変わらず認定されてるのですから、むしろ線量心配の方が進んで引越してくるべきマンションだと思います。

[262: 匿名さん]

>250
統計的にどの程度有意に高かったのか、あなたの
主観を入れずに書いてほしいね。
あと、漠然と「ドイツ」ではなく、ドイツのどの
ような機関が出したデータも合わせて書かないと
説得力ないよ。

あなたのように不安を煽って原発反対を訴える
組織が出したデータなら、おのずと結論は見えて
くる。

[263: 匿名]

今日発売の週刊ポストを見てみればよろしい。安全デマ本と一蹴するかもしれないが、かなり客観的であれにしては
なかなか良い。
柏の葉は東大の数値使用して年間線量を出すと１・３６ミリシーベルト。福島いわき市と同等。
一番高いのが福島市７・２８ミリシーベルト。ステマではないから読むべし

[264: 匿名さん]

週刊誌、新聞、数値はいろいろあるでしょう。それが心配なのもわかります。だからむしろ線量心配の方が進んで引越してくるべきがこの柏の葉キャンパスのマンションだと思うんです。認定健康未来都市なんですから。

[265: 匿名]

そんな屁理屈ばかりはやめたほうが良い。今の線量ではなんの問題もないが、あんたがそういう持論振り回すと荒れる

[266: 匿名さん]

> そういう持論振り回すと荒れる
少し誤解あり残念に思います。柏の葉キャンパスが健康都市の特区になったのは私の持論ではなく公式に認められたものです。後で新聞記事やホームページを紹介したいと思います。

[267: 匿名]

まだ国を信頼しているということか……。

[268: 匿名さん]

新築が売れ残るのには意味がある。
中古がたくさん出る･捌けないののにも意味がある。
売る側がネガを言わないのも意味がある。
ネガがポジを言わず、ネガばっかり言うのにも意味がある。

だから、その意味というのを自分自身で徹底的に調べ
ネガもポジも抱き込んで結論を出すべき。

後付で誰も責任なんて取らないんだよ。

要は自分自身です！

[269: 匿名さん]

未来都市さん
国は、利害関係で動きます。
一度動き始めたのならなおさら後戻りできません。

放射能が事実です。事実や結果をねじ曲げようと国が認定したのなら、日本も闇ですね！

[270: 匿名さん]

>ネガティブさんが張り付くのはなぜですか？
ポジティブさんが執拗にここの良さをアピールして、情報統制しようとしているのが気持ち悪いからじゃないか？

>だからむしろ線量心配の方が進んで引越してくるべきがこの柏の葉キャンパスのマンションだと思うんです。認定健康未来都市なんですから。
健康都市の特区になったのも事実だが、いまだ線量が高いのも紛れもない事実。
今の売れ行きなら、除染が済んで線量が下がってから検討すれば十分。

ここのマンションは高線量なのに割高だから、売れ残っているんだろう。

[271: 匿名さん]

あのさ、売れ残ってるっていうけどね、現地に行きましたか？？
ここで散々言われてるから、どれだけ選びたい放題でどれだけ負けてくれるかと
楽しみにして行ったのに、全然残ってないよ。完売までには至ってないが
残念ながらほとんど捌けてるよ。何なのさ！話が違うじゃん！
ここでダラダラどうのこうの言ってる人は何目的ですかぁ？？
このスレ全然信用ならんな。

[272: 匿名]

へ〜、売れてるのか〜。
自分が見に行った数ヶ月前は半分くらい売れてなかった。
タワー販売の前に頑張ったんだね。

[273: 匿名さん]

> 残念ながらほとんど捌けてるよ。何なのさ！話が違うじゃん！
あたりまえです。ちゃんと考えるマンション検討者ならばこのマンションにたどり着くのはあたりまえです。線量を心配される方にも安心な健康未来都市で日本を代表する街です。大多数の方が特区の価値を理解されてるようで少し安心しました。

[275: 匿名さん]

>>271
牛の歩みも千里ですね。
本当は今でもお得に購入できますが、選んで安く買いたいなら中古もお勧めです。築浅の好きな物件が選べます。
安くなった分は新築プレミアムと三井さんの儲けの分です。かなりのもんですよ。
安く買えた分はオプション・リフォーム費用にして、モデルルームのような住まいにしましょう。

[276: 匿名さん]

中古ってどこの中古？1番街もいいのないよ？

[277: 匿名さん]

お得ってどれくらい？そしてお宅は買ったの？？

[278: 匿名]

榊淳司のただ今「値引き販売中」マンション４
首都圏２０物件
ほぼ200戸以上の規模を誇る大規模マンション。それぞれに2億円以上の広告費をすでに使っていると推定されるので、誰もが「あ、聞いたことがある」というような有名なマンションがほとんどだと思います。
あの住友不動産も、三井不動産レジデンシャルも、三菱地所レジデンスも、当然ながら野村不動産も、売れない物件は値引きしているのです。
「売れないものは、売れるまで価格を下げる」これは、市場経済の常識的な現象。

[279: 匿名さん]

要は知らないってことだねｗ

[282: 匿名さん]

> 「売れないものは、売れるまで価格を下げる」これは、市場経済の常識的な現象。
やはり柏の葉キャンパスの独り勝ちですか。他は苦戦中ですね。でも市場経済ですから仕方ありません。このマンションにたどり着くのはあたりまえです。大多数の方が特区の価値を理解されてきたようです。

[286: 匿名さん]

いまの価格で売れる理由が全く見当たらないし

[287: 匿名さん]

先週二番街の見学に行きましたが、8割り方売れているようでした。でも、日中にもかかわらずひとの気配がほとんどなかったのが気になります。本当に8割りも住んでおられるのでしょうか？

[288: 匿名さん]

> いまの価格で売れる理由が全く見当たらないし
私も同じ意見です。この価格で売って良い物件なんでしょうか。私が三井の幹部ならお前らなんでこんな価格にしたんやと言いますね。健康未来都市として国のお金がいっぱい放題つぎ込まれてる柏の葉キャンパスです。価格の三倍の価値はあると思ってしまいます。

[289: 匿名さん]

AB棟8割～9割は売れてましたね。タワーはびっくり価格で出すんじゃないの？
あっという間に完売パターンでさ。

[290: 匿名]

びっくり価格に期待w
タワーは北側もあるから、値段がかなりバラつきそうだね。

[291: 匿名]

小出しに売る戦略に切り替えてると見てます。1番街の時もたっぷりと時間掛けて売り切りましたからね。毎月の売れ残り(残戸数)を公式サイトでモニタリングしてると減ったはずの残戸数が増えてたりして、それが繰り返されてループ。


しかし、それが無く公式サイトに「完売」の二文字が早期に出たならば、この柏市の状況下で大したものだと思いますし、大手ゆえに体力のある会社の成せる業だとも思う。

[293: 匿名]

売れてる状況はギャラリー行けばわかるよ。
小出しに売るのが普通じゃない？

[295: 匿名さん]

張り付きがお仕事だから売れたら困るのさｗ

[297: 匿名さん]

>張り付きがお仕事だから売れたら困るのさｗ
俺は売れなくても一向に構わんが、
デベの営業さんや既存住民、契約者は売れないと何かと困るわな。ｗ

[300: 匿名さん]

> お金を使ってまで人の足を引っ張ろうとするような考え方が残念だと思いませんか？
それは残念です。話がそれてますが、柏の葉キャンパスは国がお金を使ってまで健康を約束した健康特区です。この素晴らしいキャンパスタウンがすごく人気になっていろいろ言う方がいらっしゃっるのも仕方ないかもしれません。

[301: 匿名さん]

国は金を使わないと思うけど。

[303: 匿名さん]

この特区はあくまでも柏の葉を実験対象にするということですね。成功するか失敗するかは住民次第ですよ。

[304: 匿名さん]

300は完全にどこかにトリップしてるような発言ばかり。国が、国が、と必死にオウムの如くアピールを繰り返してますが具体的に現状何してくれてる訳？そこの詳細をはっきり言わないと。。
それより販売戸数が11戸になってますが本当に更新時にまた増えるのかな。来月の今頃、半年後と注目した方がいいのでしょうか。築浅中古も三井のリハウスあたりで4月以降注目です。

[305: 匿名さん]

インフラ整備もソフト支援も様々な国税、地方税が使われていますね。
柏の葉がほかの地域よりも支援されているのは事実です。
住民も高い固定資産税、都市計画税を払っているわけだから受益者負担の原則ではないでしょうか。

[307: 匿名さん]

国、地方機関、街づくり協議会などのホームページで多少はご覧になれますよ。
直にUDCKなどにいけば様々な資料が閲覧できます。足を運んでみては？

[309: 匿名]

自分で調べれば？補助金も規制緩和も結構あるよ。

[311: 匿名]

なんか柏の葉が朝のテレビでやってたよ
見た人いる？

[313: 匿名さん]

足を運ぶわけないさ。マンコミファンがレス多そうなところに
張り付いて遊んでるだけだから。
国だの特区だのスマートだのいじり甲斐があるでしょ。
でも、いいものはいいよね。行けばわかるさｗ

タワーの値段が気になるなぁ。買いやすい価格でだしてきたら
一転して、ここに勝る物件はない！とか言い出す連中多いだろうなｗ
あれ？放射能はどうしたの？被爆がどうの避難がどうのって話はどこへ？
特区なんて絵空事じゃなかったの？という流れになるでしょう。
ま、確かに相場より高いからね荒れるのもしかたないよね。

[314: 匿名]

価格は方角によってかなりバラつきがあるよ

[315: 匿名さん]

そうだね、北向きもあるしね。きっと狭いシングル向けの部屋じゃないかな。
それこそ大学、病院の先生方のセカンドハウス的な感じ？

[317: 匿名]

例の健康長寿都市の柏の葉キャンパスですが、
様々な国税、地方税が使われている、とある国民の税金の予算、既に使われた額、開発の想定総額などがどこをどう調べてもたどり着けません。税金の透明性に欠けてますが、具体的に数字が記されているサイトは本当にあるんでしょうか。(津田沼南口の開発のように、国、県、市で１５０億の予算〜、みたいに具体性のある開発予算がポンと出るサイトが見当たらないのです)無いなら無いで仕方のない事ですが、ここでは何人か知ってらっしゃる物言いなので。

[320: 匿名さん]

なんだかんだ言ってタワーが気になってるんだね。

[321: 匿名さん]

かつて、一番街の購入を検討しました。
何度も足を運んだものです。

震災前までは本当に憧れのマンションでした。

[322: 匿名]

うちも１番街買ったよ。
静震構造なのが良かった。

[323: 匿名さん]

>>321
震災前までは特に見劣りする事もなかったのに、今はとんでもないとでも言いたいのですか？

[324: 周辺住民さん]

放射線量でここたたくのは、羨ましくて買えない軍団。

本当に心配なら、関東買えないし、
日本も買えない。

柏と関東は五十歩百歩。

[325: 匿名さん]

>324
そういったレスがネガを呼ぶんだよなあ
ネガとの戦いを楽しんでいるのか？

何度も書かれているけど、この程度の線量で健康被害はないとは思うけど
関東の中でも、相対的にかなり高い線量なのは事実なんだから。

[326: 匿名]

うん。国が放射能重点観察地区に指定したのも事実だね。国が健康長寿都市に認定したのも事実だね。どっちもどっちだね。相変わらす様々な国税や地方税なる血税予算の具体的数字は出て来ないようだね。

どれもこれもファジーな事実のようだ。

[327: 匿名さん]

> この程度の線量で健康被害はないとは思うけど 関東の中でも、相対的にかなり高い線量なのは事実なんだから。
国から健康特区で認定されてるのですから線量うんぬんはナンセンスです。心配な地域でしたら特区には指定しません。再生可能エネルギー、エコタウンとしてざぶざぶ国からお金がつぎ込まれてるのですから。

[328: 匿名さん]

言い方上手いね。
でも、東大に少し税金が投入されてるだけ。

[330: 匿名さん]

> 国はもしかしたら高線量で危ないかもしれないと思っていても、それが理由で特区認定できませんとは間違っても言えないよね。
そのとおりで、"もしかしたら"であって、それはまったくありません。危ない所を健康未来都市特区認定などあり得ません。WHOに怒られちゃいます。特区認定は学者先生達で厳格に認定されます。もうちょっと勉強していただければと思います。

[335: 匿名さん]

> もうちょっと勉強しろと言う前に、具体的な説明がまるでない。
申し訳ありませんでした。ほんとにご存知ないんですね。言っていただいたらご説明しましたのに。
特区はみなし税金の戻りなんです。特区法適用で法人税は現行の41％から33％に下がります！法人事業税の地方税分を全額免除する場合、31％台まで下がります。定率減税実施後は20％台半ばとなります。社長ならよだれが止まりませんよ。10社来たら億近いお金です。柏の葉キャンパスを何故それほど優遇するのでしょうか？ そうです、将来にわたる健康未来都市だからです。

[336: 匿名]

君、もういいよ。かなりこのマンションに迷惑だわ

[337: 匿名さん]

335さん
私は検討者ですのでこのマンションを好意的に見ていますが、あなたの数々の発言は迷惑です。このマンションにとりついているネガの方々に餌を与えているだけです。迷惑ついでにお聞きしますが、法人税減税がどのように健康未来都市につながるのか、そのロジックをご説明ください。

[338: 匿名さん]

>>337
336じゃないけど、なんで貴方は購入しないのですか？
健康未来都市だの、特区だのと異常なくらい持ち上げといて買わないのは、趣向を変えた荒らしだと思われても仕方ありません。
それだけいいと思われているのに、検討段階から購入に踏み切れない理由を教えてください。

[341: 匿名さん]

それより除染のほうが、圧倒的に優先度高いだろ。
流山はさっさと除染計画だして国に認定されたぞ。
柏市はのんびりやってる場合じゃないよ。

千葉・流山市が除染計画　重点調査１０４市町村で初
http://www.47news.jp/CN/201202/CN2012022901001958.html

[342: 匿名さん]

３３９さんのおっしゃることはもっともです。しかし３３５さんからの回答を待ちます。

[344: 匿名さん]

337さん、
335です。
> 法人税減税がどのように健康未来都市につながるのか、そのロジックをご説明ください。
私の説明も良くなかったのかもしれませんが、少し勘違いされてるようです。健康未来都市は福祉、医療、運動など健康に必要な施設や生活を送れるための理想郷のことです。線量の心配ももちろんありません。法人税減税は税金のこと、つまり会社から国が取り立てるお金のことです。税金と健康未来都市をごちゃ混ぜにしてはいけないと思います。

[345: 匿名さん]

３４４さん
返答ありがとうございます。３３５には「特区にして法人税を優遇をする理由」⇒「それは将来にわたる健康未来都市だから」という流れでご説明頂いていますので、ごちゃ混ぜにしているのは私ではないことはご理解頂けますよね。今となっては「健康未来都市」ではなく「環境未来都市」ではないかというご指摘がありますが、それについてはいかがですか？虚偽の記載を重ねていた、ということにはならないように祈ります。

[346: 匿名さん]

３４５さん
３４４です。流れとごちゃ混ぜとは違うというところはそのとうりで、そのように間違えさせ申し訳なく思っております。税金の話しと健康未来都市の話しです。また正式名称は「環境未来都市」でした。失礼しました。これからは環境未来都市ていう名前を使いたいと思います。環境未来都市は政府の掲げる「新成長戦略」に基づき創設された制度で環境、超高齢化対応の面で、世界に誇る先進的な都市をつくるために国が集中的に支援するものです。地域の活性化に向けて、規制の特例を中心に税制・財政・金融上の支援等を複合的に実施するものです。環境未来都市柏の葉キャンパスはほんとに優れた地域で日本の誇りです。

[347: 匿名さん]

えと、その環境未来都市とやらになると、住民はみな特定の企業の電気自動車を購入して協力しなくてはならなかったりするのでしょうか。

[348: 匿名さん]

３４５さん、またの名を「スマートシテイ」さんよ、

だから、あなたは何なのだ？
何のために、こんなコメントを載せているのか。

明かせる範囲で立場を説明してみな。もしかしたら、それでみんな納得するかもしれない。
しかし、いつ読んでも支離滅裂な説明だな。

検討者ではないことは確かだね。

[349: 匿名さん]

↑
「３４６」さんの間違い。失敬。

[351: 匿名さん]

３４７さん
３４４です。
> その環境未来都市とやらになると、住民はみな特定の企業の電気自動車を購入して協力しなくてはならなかったりするのでしょうか。
環境未来都市は政府の掲げる「新成長戦略」に基づき創設された制度で環境、超高齢化対応の面で、世界に誇る先進的な都市をつくるために国が集中的に支援するものです。そのため大企業が参加して電気自動車なども提供されます。ただし日本の国としての事業ですから特定の企業の物を買えなどせこいことは言わせません。強制されない、それこそ住民にとって安心安全な社会です。環境未来都市柏の葉キャンパスは国が応援しまくるという住民にとってほんとに優れた地域となります。

[352: 匿名さん]

３５１さん、なんでそんなにセールスするの？
どうみても、検討者じゃないですね。