マンションを選ぶ基準は何ですか？

[匿名さん]

わたしは何と言っても自走式駐車場であることです。

機械式は故障すること、メンテナンス費用が非常にかかること
出し入れがしにくい（夏の暑い日とか大変）ことから避けてます。
もちろん駐車台数もそれなりにないと駄目ですけどね。

あとは売却する時に売却しやすいかどうかも考えています。

それと間取りですね。

[1: 契約済みさん]

完全に立地ですね

> わたしは何と言っても自走式駐車場であることです。

私は、最悪車が必要ないくらい、利便性の高い立地を重視しました。

自走駐車場はいいですが、立体駐車場は、よく検討されたほうがいいですよ。
立体駐車場の場合、大規模修繕を考慮していないケースがありますので。

[2: 匿名]

山手線の内側

[3: 物件比較中さん]

①駅近
②自走式駐車場　
③スラブ厚
④デベと管理会社
⑤規約の内容　

[4: 匿名さん]

立地。耐震。住民層。

[5: 購入経験者さん]

①予算　②住環境　③駅徒歩圏（ひとによって差異が大きい）　④建物の質（好みがある）　⑤部屋の広さ（家庭によってまちまち）　⑥不動産会社（住友、三井、三菱、野村のみ）　⑦その時の家庭環境に合わせる

[6: 匿名]

駅近で自走式で戸数分の駐車場完備しているマンションってありますかね？
それにこだわってたらまったくなくて妥協しました。

[7: 匿名さん]

ゲートシティ大崎の中にあるマンションは駅と
つながっているし駐車場はゲートシティの地下で
自走式だったよ。オフィステナントと共用なので
空はあったと思う。ただし駐車料金は管理組合収入
にならず三井不動産に召し上げられる。

[8: 匿名]

>7
都会のマンションは複雑な仕組みですね。

駅前だったら地下に駐車場があるタイブもいいかなと思ったんですが、過去に水害があったところなんでやめました。
マンションよりクルマが趣味なものでして。

[9: 購入経験者さん]

自走式の駐車場って、不細工で場所とってコストのかかるものが必要ですか？

ましてや、車も都心なら必要とさえ思わないですけどね。そんなものに付き合わされたら、管理費が高騰しちゃって困るよ。その上、入居後20年もして高齢化したら、どうすんのかね。

[10: 匿名]

いやいや、都心でも駐車場のないマンションは資産価値も下がりますよ。
自走式ならなおいいでしょう。

都会の人は電車で海に行ったりスキーに行ったりしませんから、通勤に使わなくてもレジャーや買い物には車は要ります。

[11: 匿名さん]

オール電化ではないことですね。

[12: 匿名]

スラブと壁のコンクリ厚
床は直でも構わないがみっちり詰まったコンクリ層が最低でも25センチ以上は欲しい
ボイドで30以下、二重でコンクリ層が20などは論外
乾式壁は論外
新築も中古もいくつか住んだが分厚いコンクリに勝る防音無し

[13: 匿名]

金、住人、大家の人間性、隣人。

[14: 匿名さん]

賃貸はどうでもいいよ。
基準の重みが違いすぎる。

[15: 匿名]

ですね
嫌なら引っ越せば良いし

[16: 匿名]

分厚いコンクリートｽﾗﾌﾞの新築物件ってないでしょう。あれば教えて下さい。

[17: 匿名さん]

>>12

最上階に住むのが基本でしょう？

[18: 匿名]

プラウドタワー相模大野は、タワマンなのにコンクリートの境壁。
タワーだから乾式壁です、ってのは言い訳にならない。

[19: 匿名]

>>16
12の条件くらいなら無いことはないのでは
少なくとも三年前にはありましたが最近はもっと薄くなってるんですか？
>>17
最上階でも横と下から音はきますよ
壁や床が薄いと確実にきます

[20: 匿名さん]

うち、高い金払って最上階かったのに、下からの騒音が酷くてノイローゼになりそう