《入居予定・住民専用》プラネスーペリア西宮北口

[匿名さん]

《入居予定・住民専用》
プラネスーペリア西宮北口の住民板を立てました。
有意義な意見・情報交換をしましょう！

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/177015/

公式URL：http://www.nk124.jp/
売主：関電不動産株式会社
施工会社：株式会社鴻池組
管理会社：星光ビル管理株式会社

[1: 契約済みさん]

初書き込みします
100戸完売されたみたいですね！

完成がほんと待ち遠しいです！
入居予定のみなさん宜しくお願いします！

[2: 契約済みさん]

このスレ、全く進展しませんね…なぜ？

[3: 契約済みさん]

月に一度ぐらいですが、西宮北口に行ったついでに工事現場まで足を運ぶのですが、４階ぐらいの高さまで進んでいました。

南側が結構開放感がありました。

前の空き地に何ができるかわからないし、交差点になっていてうるさいかな・・・と散々迷ったあげく、
他の向きにしましたが、南向きでも良かったかな・・・
なぜか南向きだけ残っていますので、私と同じように考えた方が多かったのでしょうか？？

東隣にセブン・イレブンができていて、うちはよく利用するので便利で良かったです。

[4: 契約済みさん]

確かに南側は解放感ありますよね、今は。ただ、間違いなく南側の古野電気の駐車場はいずれマンションか何か建つでしょうね。（と言いながら私は南側を契約しましたが）南西側の広大な空き地に建つ阪急のマンションは９月から着工するらしいです。
土地に関してはいろいろありますが、この先何年かしたら周囲もすっかり変わってこのあたりは良い街になると思います。こんなに便利でしかもこの値段で購入できたんですから、気持ちよく入居を待ちたいものです。

[5: 契約済みさん]

近くにドラッグストアが欲しいなあ
南の空き地にできればいいのに無理だろうなー

[6: 契約済みさん]

ドラッグストア大賛成です。アサヒビール跡地に市中央病院が移転してくるとの計画もあるようですし。
あとちびっこわんぱく広場や地域医療、防災、生涯教育の拠点施設なんかができるとうれしいです。
西宮の新生地域コミュニティーを作っていきたいです。

[7: 匿名さん]

アサヒビール跡地の病院は
微妙ですよ。ただでさえ、
赤字で特化のない病院が
移転しても赤字が増えるだけ。
まあ、医療従事者でなければ
わからないんでしょうけどね。

[8: 契約済みさん]

うちは小さな子供のいるファミリーですが、
入居者の方々ってどんな年齢層が多いのでしょうか。
西北だから受験生のお子さんが多かったりとか、DINKSだったりとか。
重要事項説明会の時は比較的年齢層が高かったような印象です。

[9: 契約済みさん]

私が担当の方に聞く限りでは年齢層は幅広い感じがしました。いわゆるDINKSから始まり引退されて優雅な暮らしをされているご夫婦など…
先日、現地を見てきましたが、南側があまりにも開放的でＪＲ神戸線とか阪急今津線の音がけっこうしそうな感じがしました。検討スレでは津波や自然災害で盛り上がっていますが、契約された皆さんどのように考えられて決断されましたか？

[10: 契約済みさん]

キッズサロンもいいけど、ゲストルームが欲しかったな。
ゲストルームのあるマンションに住んでる知人は、親類や友人が来たとき利用するそうで、便利だと言っています。

[11: 契約済みさん]

みなさん自治会って加入されるんですか？
運動会とか盆踊りとかあるのかな？
そもそも本自治会の対象地域（町）ってどこかご存じですか？

[12: 契約済みさん]

いよいよ残り３戸。完売間近です。

[13: 契約済みさん]

完売目前
今更ながら、阪急とＪＲの電車の音って気になりますかね？

[14: 契約済みさん]

阪急はそれほどでもないと思いますが、ＪＲは気になるかもしれませんね。夜中も動いていますし・・・
窓ガラスを閉めておけば大丈夫でしょうけど。

[15: 契約済みさん]

届いたインテリアオプションってお得なんでしょうか？
特に電化製品なんか、量販店の方が・・・と思ったりしてて。

[16: 契約済みさん]

家電高いですよね。照明など。。。
フローリングコートって皆さんされますか？

[17: 契約済みさん]

エアコンも照明もボッタクリですね。
エコカラットやベランダタイルも入居後に自分で買って設置した方が明らかに安上がり。
そういう目で見るとカタログに載っている物全部がボッタクリ価格に思え、どれもいらないかなあ、と思います。

ただ、フローリングコートは迷ってます。入居後はできないし。
でもシートフローリングだからコーティングしてもあまり変わらないのかなあ。
普通の木のフローリングなら迷わずするところだけど。

[18: 契約済みさん]

祝　完売　ですね。

[19: 契約済みさん]

窓の断熱、UVカットのオプションはすべきでしょうか？？

[20: 匿名]

ｷｬﾝｾﾙ住戸出ました

[21: 契約済みさん]

住宅エコポイント来月で申込受付終了！と朝刊に載っていました。
被災地に予算を回すため打ち切るとのことですが、それが本当でしたら残念ですね。
被災地への住宅支援は、別の予算でもっと手厚くすべきだと思いますが、今の政権では無理かな。

[22: 匿名さん]

エコポイント予約制度は業者が申し込み済みなのではないでしょうか？（計画終了の段階で予約できるようです）

[23: 匿名さん]

ここのエコポイントと早期終了になる被災地支援のエコポイントとは別物のようです。こちらは23年７月以前着工の前のエコポイント対象マンションです。

[24: 匿名]

どんな物件がエコポイント付くの？

[25: 契約済みさん]

西側の歩道は入居までには整備されるとのことですが、まだ全然変わりないようですね。
電線地中化も。
建物の工事が全部終わったあとなのかな？

[26: 匿名さん]

本当に変わるんでかねあの道・・・。ぜんぜん変わりそうな気配ないんですけど・・・。

[27: 匿名さん]

周辺の電線地中化は、今のところ山手幹線北側までではないでしょうか？
いずれ、地中化されたら綺麗な町並みになるのでしょうけど。。。

[28: 住民でない人さん]

馬渕と時吉私利私欲、時吉輝○はよその人よつば自治会一部の人だけ加入謎の自治会、市でも問題

[29: 住民さんＥ]

28さん意味がよくわからないのですが、どういうことですか？
地域の自治会に問題ありなんですか？

[30: 契約済みさん]

私どもはまだインテリアオプション全部は決まっておりません。契約するのが遅くキッチンやフローリングの色が選べなかったのでイメージがわかず内覧会で実物を見てから決めます。そんな人他にもいらっしゃいますか？

[31: 契約済みさん]

カーテンとかはオーダーが良いと聞きましたが、どうなんでしょうか・

[32: 契約済みさん]

>>31
オーダーとかって言うか、既製品じゃまずサイズが合わないよ。
洋室などの腰高窓なら長めでもイイけど、掃き出し窓なら寸足らずや裾が擦るのはマズイですしね。
オプションでは、丈はキチッと合わせて作ってくれますが、自分で測って別の店で作れば少なくとも3割は安くなるかと。
基本、オプションはボッタクリ価格です。

[33: 契約済みさん]

>>32
ありがとうございました。
ニトリとかで仕上げれば安いですかね。

電化製品はすぐ近くのミドリ電化よりちょっと離れた上新電機のアウトレット館が安いですかね。
それとも日本一のヤマダ電機？

[34: 契約済みさん]

私の中ではヤマダが安く、ミドリは高めと言う印象です。
ニトリのカーテンは安いのからソコソコの物まで有りますのでイイですが、品数かチョット少ない？ので気に入ったものが有るとイイですね。
サンゲツとかのほうが、値は張りますが品質や品数は有利です。
あと、カーテン王国ってのもアリですかねぇ。

[35: 入居前さん]

ガーデンズのケユカも良さそうではありませんか？
内覧会が楽しみですよね。

[36: 契約済みさん]

>>30
最初のオプション説明会では、何も決められずに今に至っています。

フロアコーティングだけ、一般業者から選んでます。
内覧会でキチンとイメージを持ってから、色々選ぼうと思っています。

今度のオプション説明会でも表札ぐらい？かな？

[37: 契約済みさん]

エアコン冷媒管の案内を読まれた方いますか？

　どこからどこへ回すのか？解りません。工事業者は解るのかしら？
　事前の説明でも無かったと思うのですが・・
　オプションに含まれる話なのでしょうか？

[38: 入居前さん]

私は量販店で新しくエアコンを購入予定です。まだ、見せてはいませんが、わかるのでしょう。
取り付け出来ない機種があるみたいなので慎重に購入せねば。ですよね。

[39: 契約済みさん]

そうですね、同じく量販店でエアコン購入して取り付け予定です。
量販店の業者もいろいろあって、以前に取り付け方が分からない挙句に
配管の取り付けが下手な事があって、心配したらきりが無いんでしょうが・・

その点はオプションの業者は安心なんでしょうが・・・・

この入居前のタイミングでいろいろ言って来てる様にも思えて・・？

[40: 契約済みさん]

ところで！
みなさん、内覧会に立会業者の同行って手配なさいますか？
様々なキズはあるとしても、根本的な構造不備なんてあり得ない様な気がして。
でも自分だけだと不安だったりして・・・。

[41: 契約済みさん]

引越しの幹事会社が、初めて聞く名前なんですが大丈夫でしょうか。
他の業者も含めて検討しています。
みなさんはいかがですか？

[42: 契約済みさん]

今、前の自宅を売却して仮住まいをしている。その時の引越し業者がアート引越しセンターだった。今度も同じ業者にして値引きをさせるつもりです。

[43: 契約済みさん]

今日、インテリアオプションに行ってきた。だいぶ決まってきたけど全部は無理だった。予算ちょっとオーバーしそうなかんじ。

[44: 匿名]

いまさらキャンセル発生だと

[45: 匿名さん]

キャンセルか･･･ローンがおりなかったのかな？

[46: 匿名さん]

嫌になったんじゃない！

[47: 匿名さん]

気持ちはわからんでもない。不本意なタイプを契約してしまうと最後の最後で気持ちがゆらぎ、やめてしまったのかなあ

[48: 匿名さん]

てゆーか、まだキャンセルできるんだ？

[49: 契約済みさん]

入居説明会に行ってきた。疲れたぁ～　それと、今更だが入居前に結構お金いるなぁ

[50: 契約済みさん]

マンションの購入費以外に司法書士に払うものとかいろいろあるんですよね。我が家は都合悪くて後日になるのですが、実際に今日とかに説明会行かれた方、どれくらいかかりました？