《契約者・入居者専用》ローレルコート練馬新桜台

[入居予定さん]

ローレルコート練馬新桜台の契約者・入居者専用スレッドです。
色々な情報を交換しましょう☆

検討スレッド
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/183125/

公式URL
http://www.ekimaelink.com/

[52: 匿名]

上下の騒音・・・心配ですか？
心配ないように設計してあるから大丈夫だと思いますよ。
実際、直床に住んでいる友達は大丈夫だよ・・・ていってました。私も今、直床のマンションに住んでいますが、問題なしです。
どんな床でも、自分の部屋の下の人、上の人しだいだと思います。
他の友達のマンションは、二重床ですが、上と下の住人が小さい子どものいる家庭で、うるさい・・・！と嘆いていました。

直床だからって心配なしです。安心しましょう。だた、上と下の住人は選べないから、運まかせですよ。

いい状態で住めることを祈りましょうね。

[53: 匿名]

各家庭が気をつけないといけないですよね。小さな子どもは、家で跳ねたり走り回ったりさせないのが躾ですから。その代わり外ではおもいっきり遊びましょう。うちも小さい時は、家の中で騒ぐと怒られました。子どもの声は響くので電車で話すなとか、親の躾の問題になるので、マンションは運です。
お互い気持ちよく生活できればありがたいです。

各階の高さは、低い( -_・)?ですか。

[54: 匿名]

高さ・・・普通じゃないですか？うんと低かったら、長谷工さんは営業できなくなりますよ。
建築業界の先輩に話したら、長谷工さんなら大丈夫！と言ってます。
安心して、入居まで過ごしましょうよ。

[55: 匿名]

長谷工なら大丈夫って、安心しました。
確かに、明らかに変な作りはできませんものね。

[56: 匿名]

洗濯機の上に棚をつけますか？
食器棚はどうするんですか？
誰か教えてください。

[57: 入居予定さん]

洗濯機の上の棚、食器棚、付けたいのですが、いくらくらいすか？
後から頼めるんですか？

[58: 匿名]

6月くらいに後付けのオプション申し込み会？があるという話です。
値段はわかりません。

[59: 入居予定さん]

6月にあるんですか！
ありがとうございます(^-^)

[60: 契約済みさん]

オプションは、６月か７月頃と聞きましたが、照明器具、カーテンがあるそうですが、他にはどんなものがあるか知っていますか？

[61: 入居予定さん]

こんにちは！
私は声楽をしているのですが、防音室は設置した方がよいと思いますか？
担当の方からは、環七も近いのでもともと防音に関しても割としっかりしているから、節度ある時間であれば演奏可能と言われたのですが、やっぱり音楽関係でのトラブル多いですよね。
ずっと住むお家ですし、皆さんのご迷惑になりたくないです。
担当の方の言葉を信じて大丈夫でしょうか？
それともやはり、初めから対処しておくべきでしょうか？

良ければご意見をお聞かせください！

[62: 入居予定さん]

声楽…とはどのくらいの音量なのでしょう。
ピアノ等の楽器は禁止でしたっけ？

小型犬も可だし、ファミリーも多そうだし。
時間帯を守れば私は大丈夫だとは思いますが。。。
両隣の方次第ですよね。。。

[63: 入居予定さん]

62さん、レスありがとうございました！

声楽は、結構音量出ます…。
担当の方には楽器等と同じで大丈夫と言われ安心していたのですが、今まで声楽可という賃貸に住んでいたもので、騒音の感覚が普通の方と違うのではないかと心配になりまして。

でもそうですね。きちんとご挨拶した上で、お隣の方にご迷惑にならないよう時間帯も考慮しながら練習すれば大丈夫かもしれないですね。

まだ時間もありますし、もう少し皆さんのご意見を聞きながらより良い方法を考えたいと思います。

[64: 契約済みさん]

騒音……難しいですね。
人それぞれ感じる感覚が違うでしょう。
ピアノの演奏くらいの音量ならば、日中なら問題はないと思いますが。

[65: 匿名]

声楽、すごいですね！
たとえば、学生さんで四年間とか限られているならば、通常の部屋でいいかと思います。しかしプロで、ずっとされるようなら、もしトラブルが起きたときに、困りますよね。

プロならばベストの環境をつくることも、必要だと思います。
隣を気にしながら練習をするくらいならば、最初から防音の処置をできる物件ですし、しておいたほうがしっかり練習できるのではないでしょうか？

偉そうなことを言ってすみません！

[66: 匿名]

楽器より声楽のほうが私にとってはかなりキツイ音？です。
ソプラノのキーンとした声・・・倒れそうです。
私は専業主婦なので昼間でもキツイかな・・・
ちなみに私は音大出身で、ピアノ搬入します。しかし、ご近所に迷惑かからないように、グランドピアノは売却しました。
代わりに電子ピアノにしました。音量の調節もできるし・・・
トラブルにならないように初めから対処してます。
音・・・かなりキツイと思います。

[67: 入居予定さん]

皆さんありがとうございます！61です。
音大を出られた方の意見もとてもありがたいです。今までの環境に慣れすぎて、音に鈍感になっていないかとても心配だったもので…。

やはり、初めから音を出す方が気をつける事が大切ですよね！
私としても、気持ちよく練習できるように防音室処理をしようと思います。

こちらに書き込ませていただいてスッキリしました。
本当にありがとうございました！

[68: 匿名]

やっぱり音大が近いから、音楽をたしなむ方が多いのかな。
入居したら、音楽会開いたら楽しいですね！ちなみに、私は、バイオリン、ピアノとやらされましたがあっさり挫折ｼﾏｼﾀ。

[69: 匿名]

音楽のプロ・経験者・・・音楽のサークル活動とかマンションでできそうですね。
楽しみになってきました。
他にお花の先生とかいらっしゃったらいいのにね。
いいマンションですね。

[70: 契約済みさん]

営業さんの書き込みが気持ち悪い。
音を出されるのなら出されるなりの配慮をしていただければいいだけで、それは防音室でも時間帯の配慮でも何でもいいのでは？
個人的には、新築なのだから防音設備を入れて可能な限り音を出していただければいいと思います。それがお互いのストレスが一番少ない方法だと思うからです。
費用を考慮していませんので、実際にどのような選択をされるかはご本人次第ですが。

[71: 匿名]

ま、そりゃ本人次第といっちゃえば、それまでっしょ！冷たい言い方しなくても(￣O￣

営業さん、気持ち悪い？
営業さんの米どれ？

[72: 匿名]

№69です。もしかして私の書き込みが気に入らなかったの？？？？
ごめんなさいね。私、入居予定者です。
ここのマンション、1年位はコミュニケーションルームでイベント計画があるって聞いて、いいな・・と思ってました。
でもその先は住人で計画してね・・・という話で、残念かな・・て思ってました。
しかし、いろいろな経験者が住人だったら、イベントも可能なの？・・・とうれしくなってしまって・・・すみません。

ところでみなさんは管理説明会？でましたか？これからでるのですか？

[73: 契約済みさん]

イベント楽しみにしてる人もいるんですね～(゜o゜)

[74: 匿名]

72さん、大人な対応で素敵ですね！
どう考えてもこの流れの文章で営業さんが書く内容でもないのに、空気読めないこと書かれると腹立ちます。まだまだこどもねー

見習います。
イベント(><)
わたしは、ｺﾞｷﾌﾞﾘ滅亡プロジェクトチームを作ってマンションに一匹も入れたくないであります！
組合の説明って聞いたほうがいいのかな？
大切なこととかありますかね？

[75: 入居前さん]

部屋全体に防音処理を施すのもいいですが、小型の防音室を室内に設置するという手もあります
参考までに
http://jp.yamaha.com/products/soundproofing/ready-made_rooms/size_08-1...

[76: 入居予定さん]

イベント。ベビーマッサージとか開催するって言ってましたよね(^-^)

[77: 匿名]

ベビーマッサージですか！そんなにベビーがいるのかな。楽しそうですね。
同じマンション内でﾏﾏ友を作ると子ども同士は仲良しなのに、親同士がもめたりすると面倒なことになりそうです。

[78: 匿名]

まぁ、親同士に限らず、変わった人がいれば、大人同士もめたりするでしょうし。子供いる人、子供嫌いな人、いろいろいるでしょうから。。。
イベント開催がいいことなのかどうなのか。。。(>_<)
でも確かにママ向けイベントのことは話してましたね。
これから出産の方はママ友達つくるにはいい機会ですよね。
子なし夫婦の孤独死を防ぐためにも、コミュニケーションは大事でしょうし。

[80: 契約済みさん]

オプション会はいつなんですか？
案内きました？

[81: 匿名]

オプション会の連絡はまだです。そろそろですかね・・・
たぶん、オプションは値段高いと思います。
でも、必要な物はしかたないのかな・・・と思ってます。
うちは吊り戸とはずしてしまったので、食器棚はつけようかと思ってます。
あと、エアコンかな・・・洗濯機上の棚も欲しいかな・・・

まだまだお金がかかるので、ため息でます・・・・

[82: 入居予定さん]

そうですねぇ。
これからまたいろいろお金がかかりますねぇ。

うちはやっぱり値段も高いので、オプション会では必要なものをチェックして自分で業者を手配して工事してもらおうかと思っています。
建築関係の知人の話だと、そうすると3，4割程度安くなるようなので。
自分で業者の手配をする方もいらっしゃいますか？

[83: 匿名]

うちも食器棚外してしまいました。棚は綾野にしようかな。綾野考えてる方いらっしゃいます？
洗濯棚、エアコンほしいっです。洗濯棚ですが、スライドドアが邪魔して取り付けられるのか謎なんですが。

フローリングコーティングは諦めました泣

[84: 匿名]

綾野て何ですか？すいません、田舎者でわからないのです。教えてください。

[85: 匿名]

エアコンって市販のエアコンと違うんですか？

[88: 匿名]

綾野って、キッチンボードのメーカーです。遅くなりました〜
コーティングみなさんされるなら、やっぱり気になります。

[89: 契約済みさん]

融資の案内は、来ましたが、オプションの案内は、全然来ませんが、来てる方いますでしょうか？また、入居は、１２月に入っちゃうんですかねー？何か聞かれてますか。

[90: 匿名]

入居は11月じゃないんですか？

[91: 契約済みさん]

融資の実行予定が１１月末になっているのと、完成が１１月上旬でそれから内覧会をやり、指摘事項を補修等をして再内覧をしていたら、１１月中の入居は無理ではないかと思ってます。引越も一日に何件いれられるのか？

[92: 契約済みさん]

昨日、オプション相談会の案内が届いてました。
フローリングのコーティングをどうしようか悩み中です。

[93: 契約済]

オプション案内来ましたね。
コーティングはどうするか迷い中です。カーテンやミラーは入居後に、自分で手配しようと思います。
洗濯機上の収納はお願いするつもりです。

エアコンは、頼んだ方が楽ですが、値段次第で決めようと思います。

リビング収納と食器棚は、相談してみてから検討します。

でも、あまり時間ないですよね！

[94: 契約済みさん]

うちも洗濯機上に収納をお願いする予定です。

コーティングは迷ってます。
エアコンちょっと高い気がするけど頼んでしまった方が楽ですね

あと二週間で決めないならない何て検討する時間が短いです。
もう少し早く資料と案内書を送って欲しかったです。

[95: 匿名]

洗濯機の戸棚申し込みしました〜
コーティングは値段が高いしやめました。半分くらいの方はするみたいです。

[96: 匿名]

洗濯機上の吊り戸棚は大きさをスペースいっぱいの幅に拡張して依頼した。
床と水回りのコーティングも依頼しました。

食器棚とリビング収納は、値段が高かったのでやめました。
エアコンと照明器具は、知り合いの業者に依頼します。

[97: 入居予定さん]

私も床のコーティングをお願いしました。あとはエコカラット！！
（高いのは理解してましたが、入居時からついているのと、自分で施工業者を探すのもかなり苦労するかと思い。。。。）
久しぶりにそばに行ったら、防音用（？）のシートも無くベランダも見えてかなりワクワクしました。
本当に入居が楽しみです。
ところでこの板の最初の方に、トイレに手洗い洗面器が無いと言う方がいましたが、買った後に聞く話では無いとは思いますが、このマンションって「普通のタンク有りのウォシュレット」じゃ無いんですか？モデルルームはそうなっていたと思って。

[98: 匿名]

タンクありのトイレですよ。
ただ、洗面器がないのとタンクは別ものです。

目の前の地主さん宅の木がすくすくと育って、そこからｺﾞｯｷｰが飛んでこないか心配です。

[99: 匿名]

オプション・・・高いですね・・・ため息出てしまいます。
欲しい物・・つけられないかな・・・？てな感じです。
とりあえずいろいろお願いしたけど、どうしようか？まだ考え中です。宝くじ当たらないかなあ・・・・

[100: 匿名]

宝くじが当たると思って、頼んでみよっかな(笑)

オプションの床は、私はやめました。水回りのコーティングもフッ素ボトルを見せられ、ぼられている気持ちになりしません。

[101: 契約済みさん]

提携ローンを申し込まれたかた、審査結果って出てますか？
銀行によってもちろん異なるとは思うのですが、あまりに遅い… 不安。
自分は三井住友信託です。

[102: 匿名]

オプションは割高ですね。
棚関係は統一感もあるので検討しますが、床や水回りのコーティングは外注での見積りだと18万円と安くてお得でした。
特に床は水性コーティングだとあまり効果がないとの事。
今しばらく調べながら検討します。

[103: 契約済みさん]

私は、りそな銀行にしましたが、まだ結果でてません。尚且つ、昨日勤務先に電話があり、在籍確認の電話と言っておりました。審査に詳しくわありませんが、こういうのは、審査の最初の段階でやるものではないのかと思うのですが、そうすると結果が出るのは、まだまだなのかなと思ってます。
ﾓﾃﾞﾙが閉まるという通知をもらいましたが、完売は、いいことですが、完成まで部屋が見れないと思うと複雑な気分です。

[104: 匿名]

102さん、コーティングについて詳しいことわかったらお願いします(><)
フッ素コーティングについては、私てきには効果がそんなに続かないのでは？と疑ってます。

[105: 入居予定さん]

無事？住友信託から融資内定連絡がありました
逆にこれから懲役15年(；´Д`A
入居が楽しみです！

[106: 匿名]

環七側のカバーが外れてたまご色の建物がキレイです。なかなかいい色の仕上がりで嬉しいです。暑いなか、職人さんたちが頑張ってくれていてありがたい！

[107: 匿名]

１０５さん、懲役１５年ですか…うらやましい。私は懲役３５年です！！模範囚になっても２５年くらい必要かも。

[108: 契約済みさん]

103です。ようやく融資内定通知が長谷工から届きました。内定日は、７月30日と記載されていました。１週間以上かかっており、メールでいいから、もっと早く知らせてほしいものです。
とりあえず、来週銀行に口座を作りに行ってきます。

[109: 入居予定さん]

105さんの15年はすごい。
うちもやっと住信から連絡きました。
107さんと同じく35年です。少しでも短くしていけるように頑張りたい。

建物の色、私も見ましたがなかなかよいです！あの立地でもっと白いと
すごく汚れそうですしね。
あとは例の変な色のドアとの調和ですかね。まあ、慣れそうですが。(^_^;)

[110: 匿名]

気付いたら東側の銭湯の煙突が切られて短くなってました
これで景観も良くなるし地震で倒れてくる心配もなくなりますね

[111: 匿名]

煙突短くなったんですか？良かったです。ついでに地主のおうちの木が短くならないかなーとお祈りしてます。
たしかに、外観と変なドアの色なら合いますね(^^ゞあけてびっくり室内でしょうが。

[112: 匿名]

煙突が短くなるなら東側の物件も良かったなあ

[113: 匿名]

東側、暗いですよ〜お昼すぎにはまったく陽があたりません。

[114: 契約済みさん]

先日現地見たとき、東側の陽当たりは確かに悪く、たしか午後２時くらいに見て全く当たってなかった。
今の家が当たり過ぎて暑いくらいなので、その辺は不安です。

[115: 匿名]

バルコニーが二メートル奥行きがあるので南側も陽が入るかも不明です。
長谷工の方も、東側は昼過ぎにはキッチンの方は電気をつけないと暗いと言ってました。。
駐車場は、どれくらい埋まりそうなのか早く知りたいです。

[116: 匿名]

東側は都心方向を向いているので夜景などの眺望は期待できるかもしれませんね
練馬は暑いので西日が差しこむよりはよいと思いますよ

[117: 匿名]

駐車場は既に台数オーバーしていて、販売代理店で１０月中旬に抽選するとのことですよ。

[118: 匿名]

どんな方法かわかりませんが、勝手に抽選して結果だけくるみたいです。

[119: 匿名]

もう駐車場は、いっぱいで抽選になってしまうんですね！

[120: 匿名]

まずアンケートを取った上で、希望が上回れば抽選という説明だったと思いますがまだアンケート来てないですよね。
誰が希望しているか分からなければ抽選のしようもないと思います。

[121: 契約済みさん]

何かの書類で、駐車場の希望調査はあったと思います。（確か、融資申し込みに行く際の書類だったような気がします

[122: 匿名]

アンケートとるんじゃないですか？環七側がいいとか、地上がいいとかあるじゃないですか？しかも自分で抽選しないと外れても納得いかないでしょう。

[123: 契約済みさん]

ﾚﾝﾀﾙ自転車が何台か置かれると思うのですが、どんな自転車なのかご存知の方いますか？

[124: 匿名]

不確かで申し訳ないですが、六台くらいで電動チャリと聞いた覚えがあります。ここは、売れるのが早いほうだったんですよね？

[125: 契約済みさん]

NO.121抽選の件、間違ったことを書いてすいませんでした。勘違いだったようです。

たくさん書類が届きましたが、火災保険や引越屋さんは、どこにするつもりですか？

[126: 匿名]

引越し屋さんは案内のそのまま利用しようかと思っています。
見積もりの金額次第では他のところも考えます。


駐輪場の案内見て思ったのですが、前カゴ部分がチャイルドシートになっている電動自転車は下段にも置けないんですかね？
引越しのタイミングで購入を検討していたのですが、後ろ付のみ可となっているので･･･。
子供を乗せられるのって大体３０KG前後なので重量もオーバー？？
すでに持っている方はどうされますか？

[127: 匿名]

みなさん内覧会の日程の連絡って来ました？

[128: 匿名]

きましたよ、１～２週間くらいまえに。そこに駐車場、駐輪場、引越希望日の事も書いてましたよ。それでは無く？

[129: 匿名]

内覧会10月末ですね！
9、10階の廊下は、柵なんですね。足元が丸見えで高いと足がすくみそうです。

[130: 契約済みさん]

自分の所は内覧会が11月に入ってからです。

[131: 匿名]

Ａ棟の小竹向原よりの部屋も環七側が柵ですね。光をとりいれる工夫ですか？
柵と、ふつうの壁では、環七の騒音も違うのかなー
今になって、環七うるさそうだなと思ってます。遅いけどさ…(笑)

[132: 匿名]

宅配なんですが、サミットか生協迷ってます。みなさんはどう思いますか？近くに大型スーパーがあれば良いのですが…

[133: 内覧前さん]

大型…は確かにないけど、桜台西友とかでも普段は十分かなぁと思います。

サミットに比べてそこでしか扱わないものが多そうだったので、生協にしました。

[134: 匿名]

内覧会が近づいてきましたね。
現地に行くのが久しぶりなので、期待と不安が半々。
業者に同行してもらおうかどうか、迷い中です。

子持ち世帯の割合ってどのくらいでしょう？
けっこうにぎやかな雰囲気になりそうでしょうか。

[135: 匿名]

駐車場落ちました…
本当に厳選なる抽選なのか疑問は残りますが…

別に借りる予定のかたは、他にどんな近場の駐車場探していますか？

[136: 契約済みさん]

値段や空きがあるか分かりませんが確か環七を挟んだ反対側に駐車場が在りました。

[137: 匿名]

確かに２万円って言われた気がします。間違ってたらスイマセン。道渡らないとこに無いんですかねえ？

[138: 匿名]

大型スーパーがお好きなら赤塚あたりのスーパーが改装していますよ！ここは都心側？なんで大型スーパーはあまりないので、難しいと思います。
駐車場うちも落ちました。道渡った側で14000円くらいのところと契約しましたよ！他にも、少し離れてもいいならば、色々あります。駐車場がうまらなくて、管理費が上がったりしなくて良かったです。
内覧会は、業者に頼みます。

[139: 内覧前さん]

ウチも内覧屋に同行を頼みました
御守り程度のものですが後で後悔するのもイヤなので
当日シンクに水を流させろとか図面コピーを用意しろと要望がきてます
来週早々に内覧会ですが何もない（当たり前ですが）事を期待しています
結果は書き込んだ方がいいんですかね...

[140: 匿名]

内覧会専門の業者がいるんですか？知りませんでした。どんな方なんですか？内覧会は自分の目で確かめるだけか・・・と思ってました。

[141: 内覧前さん]

140さん
一級建築士で専門機材使って壁の歪みや床のきしみとかを調べてくれるみたいです

[142: 匿名]

内覧会に業者を頼む方にお伺いします。
調べると業者の内覧時間は１時間以上かかるようですが長谷工には連絡しましたか？内覧時間に制限はあるのでしょうか？

内覧会来週にせまっていますが今更業者を頼むか悩んでます。。汗

[143: 匿名]

出来たものは、どうにもならないので、駄目な部分があっても、多少返金がある位ではないでしょうか。

[144: 匿名]

友人の話では、取り付け棚が数ミリずれていたり、、と素人ではわからないことがわかるみたいです。何にもなければいいですよね。時間は、追われなくても良いと思います。気になったところがあればとことんされるのが、良いのではないでしょうか？
図面図を持参とありますが、送られてくるんですか？

[145: 内覧前さん]

今さらですが、オプションで部屋を和室から洋室に変えたりしたんですが、そこについての契約書？とか交わしてないままだなぁとふと思った。皆さんも一緒ですか？
残代金の案内とかが来た段階でそこら辺ちゃんと書かれてるんでしょうか？
内覧で部屋を見たら実は和室のままだった！みたいなことがあったら嫌だなぁ…

[146: 匿名]

契約書…ないです。図面も変更した後の詳しいものもないです。
リビングを拡張して、収納の形も変えました。
ほんと、不安です。
最終代金もしっかりとした代金がわかりません汗

[147: 内覧前さん]

内覧会に行ってきました
当たり前ですがモデルルームと印象や広さのイメージが違いますね〜
内覧屋さんに同行してもらい色々アドバイス頂き目からうろこでした
今だけでなく五年先、十年先のアドバイスがもらえたのが大きい収穫でした
結構言う事は言わせてもらいましたが長谷工の対応も悪くなかったですね

[148: 内覧前さん]

147さんは所要時間はどれくらいでしたか？案内には1時間程度とあっても、実際はもっと長くチェックしてても大丈夫ですよね？

[149: 匿名]

１４７さんではないですが、一時間越えても全く問題無しです！！チェック自体は売主側は誰もいませんので、時間を気にせずできます。私は一時間半～二時間くらいチェックして、駐車場の説明等があり合計で三時間弱でした。トイレ以外は水も流せます。

[150: 匿名]

内覧会終えた方、特に気を付けたほうがよいところがあれば、
ご教授いただけると幸いです。
業者を呼ぶ余裕がないので、素人２人で頑張る予定です。

[151: 入居前さん]

うちは本日内覧会でした。
夫婦二人でやりましたがかなり時間がかかり、14:00に始めて最終17:00までと言われた時限目一杯チェックに費やし、採寸がほとんど出来ませんでした。確認会のときに改めて採寸します。
後、最初のほうで 細かい傷のチェック等やり過ぎ、大事なリビングにたどり着く頃にはだんだん適当になってしまいました(^_^;) 皆さんも時間配分にご注意を。