《契約者・入居者専用》ローレルコート練馬新桜台

[入居予定さん]

ローレルコート練馬新桜台の契約者・入居者専用スレッドです。
色々な情報を交換しましょう☆

検討スレッド
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/183125/

公式URL
http://www.ekimaelink.com/

[1: 匿名]

今、どれくらいのご家族が契約済みなんでしょう!?
よろしくお願いいたします♪

[2: 入居予定さん]

こんにちは
上階と角部屋中心に6割位売れているみたいですね
相場的には高めな価格のような気がしましたが駅近な事もあって人気みたいですね

[3: 匿名]

今日、見てきましたよ！まったく、工事中で見えませんでしたが！
三階くらいまで、できてる雰囲気です。
高い買い物をしてしまいました(笑)

[4: 匿名さん]

高い買い物ですか？高めな相場なのですか？安いと思ってました(ToT)

[5: 匿名]

相場はわかりませんが、うちは貧乏なんで4000万が高いです。

[6: 周辺住民さん]

３０年江古田に住んでます。もうこの土地に骨を埋めよう決意してと購入を決めました。
娘がいるのですが、営業の「夜道を気にしなくてもすみますよ」という一言で駅11mのここに決めた親バカです。
娘の習い事や塾、通学も考えると駅近で不安が減ると思うと決めてよかったと思います。

[7: 匿名さん]

学生時代から江古田に住んでいます。
他の地域のマンションも検討しましたが、
江古田の街の魅力に勝るものはなく、
購入を決めました。

マンデベに勤めている友人に聞いたところ、
やはり相場よりは安いらしいですよ。

[8: 入居予定さん]

相場より安いんですか！
安心しました（笑）

駅近で通勤も楽になるから早く入居したいです(；´Д`A

[9: 匿名]

近鉄不動産がぎりぎりまで削って価格を出してるようです。震災やらで、今後都内の
価値が今後下がらなければいいですね！
エレベーターが一つなのが怖いです。

[10: 契約済みさん]

震度７級の地震には耐えられるんですか？
マンション周辺の古い家、環七、あと銭湯の煙突(-_-;)どうなるんでしょう

[11: 契約済みさん]

震度７はちと厳しいですね！デベロッパーを信じましょう！
銭湯の煙突ですが、今はガスで湯沸かししてるんですよね
取り壊すのにもお金がかかるのでまだ健在です
煙突はこの辺りのシンボルだったんです
入居したらぜひ桜台湯に行ってみてください
すてきな銭湯です

[12: 匿名]

煙突は短くなる可能性が高いようです。なくすには、国？から資金が出るまで待つのでは。ちなみに土地を借りてる銭湯なようです。マンションの周りの古いおうちたち、見た目もかなりきてますよね。
地震で今のマンションが壊れるならば、東京全体が破滅するくらいだからそうなったら仕方ないでしょと、不動産の友人は言ってました。そりゃそーだよな。
桜台の銭湯も良いらしい！

[13: 契約済みさん]

マンションは大丈夫！
周りのお家、環七は火災かな。
煙突確実に倒れるから、早く短くしてほしい。

[14: 匿名]

銭湯の煙突倒れてきますね…電柱も倒れますが。
室内のカラーセレクト白系を選んだ人いますか？メリットデメリット教えてください。ドアが白いと病院ぽい？

[15: 契約済みさん]

白。ちょっと安っぽい気がして…

[16: 入居予定さん]

白系のメリットは部屋が明るく広く見える？汚れに気づきやすい？
デメリットは汚れが目立つ事ですかね？
ウチは消去法で真っ先に消えました(￣◇￣;)

[17: 匿名]

ありがとうございます。みなさんモデルルームの茶色ですかね？
白いバージョンの戸棚の色が安っぽかったﾃﾞｽ。

[18: 契約済みさん]

そうなんですよね。
すごく広く見えて明るくて。
でも所々安っぽくて><

[19: 匿名]

みなさんは、吊り戸棚・リビングの隣に部屋がある方・その他…変更とか別発注とかしましたか？

[20: 匿名]

リビング拡張して、床暖房もいれます。吊り戸棚はなくし、食器棚を置こうと思います。ＥとＫは置く場所ないですね。
オプションでフローリングワックスしたいです。エコカラットはあまり意味ない？

[21: 入居予定さん]

フローリングコーティングはしたいですね！
ウチは引き渡し後に外部業者に防カビとセットで委託したいと思います

あとは遮熱フィルムをリビングの窓に貼りたいと思ってます(^｡^)

オプションだと高い気がして…

[22: 契約済みさん]

私もコーティングは別の業者に頼みます？

[23: 匿名]

そぉなんですかっ！私もコーティングしてもらいたいっ！けど、オプションのが高いのかわかりません。
良さそうな業者あるんですか？

[24: 入居予定さん]

わたしはダイアフロアコーティングをお願いしようと思っています

[25: 匿名]

ﾎｰﾑﾍﾟｰｼﾞ見ました。ここで募って人数増やしてまけてくれっ作戦したら、どうかしら？マンション自体のコーティングがいくらかにもよりますが。

[26: 匿名]

フローリングコーティング・・・私もやりたいです。
長谷工で安くやってくれればいいのにね。他の店・・・・と言っても、どんなところに頼めばいいのか？わからない・・・

まとまって頼んで、値引き交渉できればいいのにね。

まだまだいっぱいお金かかりますね。
うちは貧乏だから、ため息がでます・・・・

[27: 匿名]

貧乏自慢負けませんｯ！(笑)
練馬でフローリングコーティングしてくれるお店がネットでヒットしましたが、なかなか怖いですよね。
他のレスから調べたら長谷工の業者はどうやら高そうです。

[28: 匿名]

釣り戸棚なくしてキッチンカウンター延長しました。あとはリビングをダウンライトに変更してます。コンセントは少し増やしました。フローリングワックスお願いしたいですね。

エコカラットは入居してから考えようかなと思ってます。

[29: 匿名]

みなさま、カラーはモデルルームの中間色が多いですか？

[30: 匿名]

カラー・・・迷いますよね。白ぽいほうが部屋が広く見える・ちょっと濃いめの色はゴージャスに見える・・・でも、お勧めがモデルルームの色なんだろうと思い、モデルルームの色にしました。

[31: 匿名]

ありがとうございます。
7階よりは上は選択できるようで、迷ってます。
どんな色も住んでしまえば慣れて普通に見えてくるんでしょうね。

[32: 契約済みさん]

うちは濃い色にしました。

[33: 匿名]

29ですが、濃い色にしようかと思います。濃い色を選択されている方もいて安心しました。
濃い色にしたら、多少家具とかをチープにしても高く見えそうかな。
入居したら、みなさまお願いします!!仲良くしたいです。
楽しみですね。
直下型くるなら、早く来て欲しいです。

[34: 契約済みさん]

うちは、悩みましたが、白にしました。ウォールドアも白です。
それと、自転車ですが、３台以上お持ちの方は、引っ越し後、どのようにしようとお考えですか？
どこの家でも、２台は所有していると思うので、自転車置き場が空くようには思えないのですが・・・

[35: 契約済みさん]

自転車どうしましょうね。私も気になっていました。

[36: 匿名]

ﾘﾈﾝ室や居間のクローゼットのドアは白ですよね。
白系も検討しましたが、結局濃い色にしました。
自転車置き場が足りなくなりそうです。
アルコープに置いてもいいならいいですが、やっぱりダメなんでしょう。

[37: 匿名]

自転車・・・うちは自転車ないです。持ってないお宅もあると思うから、きっとどうにかなると思いますよ。

[38: 匿名]

うちは１台です。

[39: 匿名]

自転車の件、なんとかなるんじゃないかな・・・？それよりみなさん完成が楽しみですね。私は、うれしくて何回も現地を見に行ってしまいました。今住んでいるマンションから片道20分歩いてね・・・ずいぶんできてきましたね。
朝・昼ごろ・・・日当たりが違うし、散歩しているおばあちゃんに会ったり・・・楽しいですよ。

[40: 匿名]

私も暖かくなってきたので、ジョギングがてら見に行っています。日当たり良くて洗濯物もよく乾きそうです。
そういえば、玄関のドアの色、なんだか合わない色ではないですか？なぜ、あんな木色を持ってきたのか汚れそうだし、違和感です。お掃除頑張らなきゃ。
あと、トイレに手洗い用洗面器がなくて、驚きました。友人のおうちのトイレでも見たことがなかったです。
みなさんは何かありましたか？
直せる部分ならいまのうちに直したいです。

[41: 匿名]

№40さんのおっしゃる通り！　玄関ドア・・・おかしいですよね。でも全戸同じ・・と言われたのでしかたないや・・・と思っていました。安っぽいですよね。
トイレの件ですが、主人が別途で手洗い洗面器をオーダーしたい・・と言ってましたが、水回りは値段高いですね。洗面器を付けるスペースもなく、隣の部屋まで少し広げないとダメみたいで、100万円以上かかる・・と言われあきらめました。
トイレが狭いということは、その分部屋が広い・・・と言う事なので、しょうがないのかなあ・・・
でも、最近のマンションではめずらしいですよね。

まあ、このマンション不満は少しありますが、全部満足な物件なんてないから、まあいいや・・・て納得しました。
そうそう、日当たり抜群で洗濯大好きな私には、入居が楽しみです。

[42: 匿名]

玄関のドアの木色は、汚れつきにくいんですかね？
環七のガスの中あそこだけ、湘南なイメージです。

トイレの洗面器は費用がすごくかかるんですね。
諦めます!!

何かを我慢しないといけないですね。

[43: 契約済みさん]

私も。玄関ドア。トイレの手洗い。不満です。仕方なく諦めましたが。

[44: 契約済みさん]

有料オプションを頼むと、別途その分の契約を締結してもらうと聞いてましたが、申込んでからまだ何も言ってきていないのですが。皆さんもそうでしょうか？

[45: 匿名]

有料オプション、うちも頼みましたが、紙に書いて提出しただけです。支払いは７月？くらいだったと思います。
フローリングのコーティングは意味がないと建築関係の人が言っていました。後々割れてきたりする例もありました。
みなさんどうしますか？高いからなぁ。
食器棚も決まってますか？オプションで頼むか、綾野にするか迷います。

[46: 契約済みさん]

販売戸数が８戸となってますが、それで完売なのでしょうか？
また、完売したら、ﾓﾃﾞﾙﾙｰﾑは、閉鎖されるのでしょうか？

[47: 匿名]

先週行ってみたら、20戸くらいが販売中・商談中だった気がします。
フローリングコート・・・床はワックスしなくてもいい仕様になっているそうで、フローリングコートがしにくい材質らしく、業者に頼むとけっこうやりにくいので値段高くなるみたいですよ。
うちはフローリングコートはやめました。
なるべくお金かけたくないし・・・

[48: 入居予定さん]

じゃあ12戸が商談中
8戸が販売中なんですかね～
もうすぐ完売ですかね～

[49: 匿名]

フローリングコートしにくい材質と知りませんでした。変な業者に頼むと騙されたりするし、オプションは高い。
何十年かして、無垢に張り替えるというほうが、トータル同じくらいにならないのかという考えで、私もコーティングやめます。

有料オプションの支払いは11月に近くなるか、入居後の可能性があるようです。
マンションだいぶできてきましたが、思っていたより、道路に近く、一階ずつの高さが低く見えますが、目の錯覚ですかね？

[50: 匿名]

低く見えましたか？
全体が完成すると、見え方も変わってくるんじゃないかな？

完成楽しみですね。

[52: 匿名]

上下の騒音・・・心配ですか？
心配ないように設計してあるから大丈夫だと思いますよ。
実際、直床に住んでいる友達は大丈夫だよ・・・ていってました。私も今、直床のマンションに住んでいますが、問題なしです。
どんな床でも、自分の部屋の下の人、上の人しだいだと思います。
他の友達のマンションは、二重床ですが、上と下の住人が小さい子どものいる家庭で、うるさい・・・！と嘆いていました。

直床だからって心配なしです。安心しましょう。だた、上と下の住人は選べないから、運まかせですよ。

いい状態で住めることを祈りましょうね。

[53: 匿名]

各家庭が気をつけないといけないですよね。小さな子どもは、家で跳ねたり走り回ったりさせないのが躾ですから。その代わり外ではおもいっきり遊びましょう。うちも小さい時は、家の中で騒ぐと怒られました。子どもの声は響くので電車で話すなとか、親の躾の問題になるので、マンションは運です。
お互い気持ちよく生活できればありがたいです。

各階の高さは、低い( -_・)?ですか。

[54: 匿名]

高さ・・・普通じゃないですか？うんと低かったら、長谷工さんは営業できなくなりますよ。
建築業界の先輩に話したら、長谷工さんなら大丈夫！と言ってます。
安心して、入居まで過ごしましょうよ。

[55: 匿名]

長谷工なら大丈夫って、安心しました。
確かに、明らかに変な作りはできませんものね。

[56: 匿名]

洗濯機の上に棚をつけますか？
食器棚はどうするんですか？
誰か教えてください。

[57: 入居予定さん]

洗濯機の上の棚、食器棚、付けたいのですが、いくらくらいすか？
後から頼めるんですか？

[58: 匿名]

6月くらいに後付けのオプション申し込み会？があるという話です。
値段はわかりません。

[59: 入居予定さん]

6月にあるんですか！
ありがとうございます(^-^)

[60: 契約済みさん]

オプションは、６月か７月頃と聞きましたが、照明器具、カーテンがあるそうですが、他にはどんなものがあるか知っていますか？

[61: 入居予定さん]

こんにちは！
私は声楽をしているのですが、防音室は設置した方がよいと思いますか？
担当の方からは、環七も近いのでもともと防音に関しても割としっかりしているから、節度ある時間であれば演奏可能と言われたのですが、やっぱり音楽関係でのトラブル多いですよね。
ずっと住むお家ですし、皆さんのご迷惑になりたくないです。
担当の方の言葉を信じて大丈夫でしょうか？
それともやはり、初めから対処しておくべきでしょうか？

良ければご意見をお聞かせください！

[62: 入居予定さん]

声楽…とはどのくらいの音量なのでしょう。
ピアノ等の楽器は禁止でしたっけ？

小型犬も可だし、ファミリーも多そうだし。
時間帯を守れば私は大丈夫だとは思いますが。。。
両隣の方次第ですよね。。。

[63: 入居予定さん]

62さん、レスありがとうございました！

声楽は、結構音量出ます…。
担当の方には楽器等と同じで大丈夫と言われ安心していたのですが、今まで声楽可という賃貸に住んでいたもので、騒音の感覚が普通の方と違うのではないかと心配になりまして。

でもそうですね。きちんとご挨拶した上で、お隣の方にご迷惑にならないよう時間帯も考慮しながら練習すれば大丈夫かもしれないですね。

まだ時間もありますし、もう少し皆さんのご意見を聞きながらより良い方法を考えたいと思います。

[64: 契約済みさん]

騒音……難しいですね。
人それぞれ感じる感覚が違うでしょう。
ピアノの演奏くらいの音量ならば、日中なら問題はないと思いますが。

[65: 匿名]

声楽、すごいですね！
たとえば、学生さんで四年間とか限られているならば、通常の部屋でいいかと思います。しかしプロで、ずっとされるようなら、もしトラブルが起きたときに、困りますよね。

プロならばベストの環境をつくることも、必要だと思います。
隣を気にしながら練習をするくらいならば、最初から防音の処置をできる物件ですし、しておいたほうがしっかり練習できるのではないでしょうか？

偉そうなことを言ってすみません！

[66: 匿名]

楽器より声楽のほうが私にとってはかなりキツイ音？です。
ソプラノのキーンとした声・・・倒れそうです。
私は専業主婦なので昼間でもキツイかな・・・
ちなみに私は音大出身で、ピアノ搬入します。しかし、ご近所に迷惑かからないように、グランドピアノは売却しました。
代わりに電子ピアノにしました。音量の調節もできるし・・・
トラブルにならないように初めから対処してます。
音・・・かなりキツイと思います。

[67: 入居予定さん]

皆さんありがとうございます！61です。
音大を出られた方の意見もとてもありがたいです。今までの環境に慣れすぎて、音に鈍感になっていないかとても心配だったもので…。

やはり、初めから音を出す方が気をつける事が大切ですよね！
私としても、気持ちよく練習できるように防音室処理をしようと思います。

こちらに書き込ませていただいてスッキリしました。
本当にありがとうございました！

[68: 匿名]

やっぱり音大が近いから、音楽をたしなむ方が多いのかな。
入居したら、音楽会開いたら楽しいですね！ちなみに、私は、バイオリン、ピアノとやらされましたがあっさり挫折ｼﾏｼﾀ。

[69: 匿名]

音楽のプロ・経験者・・・音楽のサークル活動とかマンションでできそうですね。
楽しみになってきました。
他にお花の先生とかいらっしゃったらいいのにね。
いいマンションですね。

[70: 契約済みさん]

営業さんの書き込みが気持ち悪い。
音を出されるのなら出されるなりの配慮をしていただければいいだけで、それは防音室でも時間帯の配慮でも何でもいいのでは？
個人的には、新築なのだから防音設備を入れて可能な限り音を出していただければいいと思います。それがお互いのストレスが一番少ない方法だと思うからです。
費用を考慮していませんので、実際にどのような選択をされるかはご本人次第ですが。

[71: 匿名]

ま、そりゃ本人次第といっちゃえば、それまでっしょ！冷たい言い方しなくても(￣O￣

営業さん、気持ち悪い？
営業さんの米どれ？

[72: 匿名]

№69です。もしかして私の書き込みが気に入らなかったの？？？？
ごめんなさいね。私、入居予定者です。
ここのマンション、1年位はコミュニケーションルームでイベント計画があるって聞いて、いいな・・と思ってました。
でもその先は住人で計画してね・・・という話で、残念かな・・て思ってました。
しかし、いろいろな経験者が住人だったら、イベントも可能なの？・・・とうれしくなってしまって・・・すみません。

ところでみなさんは管理説明会？でましたか？これからでるのですか？

[73: 契約済みさん]

イベント楽しみにしてる人もいるんですね～(゜o゜)

[74: 匿名]

72さん、大人な対応で素敵ですね！
どう考えてもこの流れの文章で営業さんが書く内容でもないのに、空気読めないこと書かれると腹立ちます。まだまだこどもねー

見習います。
イベント(><)
わたしは、ｺﾞｷﾌﾞﾘ滅亡プロジェクトチームを作ってマンションに一匹も入れたくないであります！
組合の説明って聞いたほうがいいのかな？
大切なこととかありますかね？

[75: 入居前さん]

部屋全体に防音処理を施すのもいいですが、小型の防音室を室内に設置するという手もあります
参考までに
http://jp.yamaha.com/products/soundproofing/ready-made_rooms/size_08-1...

[76: 入居予定さん]

イベント。ベビーマッサージとか開催するって言ってましたよね(^-^)

[77: 匿名]

ベビーマッサージですか！そんなにベビーがいるのかな。楽しそうですね。
同じマンション内でﾏﾏ友を作ると子ども同士は仲良しなのに、親同士がもめたりすると面倒なことになりそうです。

[78: 匿名]

まぁ、親同士に限らず、変わった人がいれば、大人同士もめたりするでしょうし。子供いる人、子供嫌いな人、いろいろいるでしょうから。。。
イベント開催がいいことなのかどうなのか。。。(>_<)
でも確かにママ向けイベントのことは話してましたね。
これから出産の方はママ友達つくるにはいい機会ですよね。
子なし夫婦の孤独死を防ぐためにも、コミュニケーションは大事でしょうし。

[80: 契約済みさん]

オプション会はいつなんですか？
案内きました？

[81: 匿名]

オプション会の連絡はまだです。そろそろですかね・・・
たぶん、オプションは値段高いと思います。
でも、必要な物はしかたないのかな・・・と思ってます。
うちは吊り戸とはずしてしまったので、食器棚はつけようかと思ってます。
あと、エアコンかな・・・洗濯機上の棚も欲しいかな・・・

まだまだお金がかかるので、ため息でます・・・・

[82: 入居予定さん]

そうですねぇ。
これからまたいろいろお金がかかりますねぇ。

うちはやっぱり値段も高いので、オプション会では必要なものをチェックして自分で業者を手配して工事してもらおうかと思っています。
建築関係の知人の話だと、そうすると3，4割程度安くなるようなので。
自分で業者の手配をする方もいらっしゃいますか？

[83: 匿名]

うちも食器棚外してしまいました。棚は綾野にしようかな。綾野考えてる方いらっしゃいます？
洗濯棚、エアコンほしいっです。洗濯棚ですが、スライドドアが邪魔して取り付けられるのか謎なんですが。

フローリングコーティングは諦めました泣

[84: 匿名]

綾野て何ですか？すいません、田舎者でわからないのです。教えてください。

[85: 匿名]

エアコンって市販のエアコンと違うんですか？

[88: 匿名]

綾野って、キッチンボードのメーカーです。遅くなりました〜
コーティングみなさんされるなら、やっぱり気になります。

[89: 契約済みさん]

融資の案内は、来ましたが、オプションの案内は、全然来ませんが、来てる方いますでしょうか？また、入居は、１２月に入っちゃうんですかねー？何か聞かれてますか。

[90: 匿名]

入居は11月じゃないんですか？

[91: 契約済みさん]

融資の実行予定が１１月末になっているのと、完成が１１月上旬でそれから内覧会をやり、指摘事項を補修等をして再内覧をしていたら、１１月中の入居は無理ではないかと思ってます。引越も一日に何件いれられるのか？

[92: 契約済みさん]

昨日、オプション相談会の案内が届いてました。
フローリングのコーティングをどうしようか悩み中です。

[93: 契約済]

オプション案内来ましたね。
コーティングはどうするか迷い中です。カーテンやミラーは入居後に、自分で手配しようと思います。
洗濯機上の収納はお願いするつもりです。

エアコンは、頼んだ方が楽ですが、値段次第で決めようと思います。

リビング収納と食器棚は、相談してみてから検討します。

でも、あまり時間ないですよね！

[94: 契約済みさん]

うちも洗濯機上に収納をお願いする予定です。

コーティングは迷ってます。
エアコンちょっと高い気がするけど頼んでしまった方が楽ですね

あと二週間で決めないならない何て検討する時間が短いです。
もう少し早く資料と案内書を送って欲しかったです。

[95: 匿名]

洗濯機の戸棚申し込みしました〜
コーティングは値段が高いしやめました。半分くらいの方はするみたいです。

[96: 匿名]

洗濯機上の吊り戸棚は大きさをスペースいっぱいの幅に拡張して依頼した。
床と水回りのコーティングも依頼しました。

食器棚とリビング収納は、値段が高かったのでやめました。
エアコンと照明器具は、知り合いの業者に依頼します。

[97: 入居予定さん]

私も床のコーティングをお願いしました。あとはエコカラット！！
（高いのは理解してましたが、入居時からついているのと、自分で施工業者を探すのもかなり苦労するかと思い。。。。）
久しぶりにそばに行ったら、防音用（？）のシートも無くベランダも見えてかなりワクワクしました。
本当に入居が楽しみです。
ところでこの板の最初の方に、トイレに手洗い洗面器が無いと言う方がいましたが、買った後に聞く話では無いとは思いますが、このマンションって「普通のタンク有りのウォシュレット」じゃ無いんですか？モデルルームはそうなっていたと思って。

[98: 匿名]

タンクありのトイレですよ。
ただ、洗面器がないのとタンクは別ものです。

目の前の地主さん宅の木がすくすくと育って、そこからｺﾞｯｷｰが飛んでこないか心配です。

[99: 匿名]

オプション・・・高いですね・・・ため息出てしまいます。
欲しい物・・つけられないかな・・・？てな感じです。
とりあえずいろいろお願いしたけど、どうしようか？まだ考え中です。宝くじ当たらないかなあ・・・・

[100: 匿名]

宝くじが当たると思って、頼んでみよっかな(笑)

オプションの床は、私はやめました。水回りのコーティングもフッ素ボトルを見せられ、ぼられている気持ちになりしません。