こちらは変動金利は怖くない？？のその41です。
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テンプレはレス１にあります。
[スレ作成日時]2012-02-14 09:02:55
注文住宅のオンライン相談
変動金利は怖くない？？ その41
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751:
購入経験者さん
[2012-03-01 10:54:01]
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752:
匿名さん
[2012-03-01 14:41:32]
>751
ただし、金利があがらないように祈りましょう 笑 |
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753:
匿名さん
[2012-03-01 14:57:00]
どっちかってーと、高い金利で借りた固定さんが金利が上がれと祈ってるんだろ。
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754:
匿名さん
[2012-03-01 15:10:35]
金利が上がると困ると思ってるのは、自分がフラット契約の時に
金利上がるなって祈ってたからだろうね。 変動は政策金利なんてゼロ金利解除になるのですら相当に大変なことを知ってるから 祈る必要もないし、そもそもゼロ金利が解除されるぐらい景気が良くなるならは それは歓迎って人が多い。 そもそもローンで1番怖いのは自分の失職・減収・病気リスクなのだから。 |
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755:
742
[2012-03-01 15:13:50]
743.747さん
レスをありがとうございます やっぱり、みなさんいろいろ駆け引きがあるんですね 今回、属性って大事だな〜って思い知らされました |
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759:
匿名さん
[2012-03-01 16:54:06]
現在変動だが元金も少なくなってきたから10年固定1.5％位の固定に借り換えてもいいかなとも考えている。
その期間内にあらかた返済する。 |
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760:
匿名さん
[2012-03-01 17:06:42]
変動で借りてもう少しで２年、自動返済で適当な繰り上げてきた
元本が２割減ってた 月々の返済額も少なくなってきたので、繰上する金額を増やそうと思ってる 自動返済も１～２年で見直してく方が良さそうだね |
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761:
匿名さん
[2012-03-01 21:58:26]
0金利解除するまでは繰上返済する気しない。
誰か俺が繰上返済したくなるくらいビビらせてくれ。 |
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762:
匿名さん
[2012-03-01 22:41:23]
俺の知り合いは自動車保険入らずに車乗ってます。 いつも彼は言ってますよ。 「まじ、事故起こす気がしない。ありえないくらい安全運転してるから。どうやったら事故起こすか教えてほしいよ」 ってね。 この前は俺に、「保険代払ってごくろうさん。悔しいだろ？」 ってね。 【一部テキストを削除しました。管理担当】 |
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765:
匿名さん
[2012-03-01 22:51:54]
なるぼど。
変動ローンのリスクは自動車無保険で運転するくらい怖いと思ってるのが固定君なんだな。 噛み合わないはずだ。 |
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766:
匿名さん
[2012-03-01 22:53:43]
>765
確率の問題だと勘違いしてるの？ |
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767:
匿名さん
[2012-03-01 22:55:16]
株もＦＸも負け越しの私は、変動・固定どちらがいいですか。
どちらを選んでも負けそう。 |
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768:
匿名さん
[2012-03-01 23:04:39]
住宅ローンのリスクは金利上昇じゃなく借り過ぎでしょ。
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769:
匿名さん
[2012-03-01 23:05:10]
自動車保険と住宅ローンの最大の違いは、そのコスト。
変動と固定の金利差は、概ね年間数十万円あるけども、 自動車保険のコストは、概ね２～３万円で済んでしまう。 一方で、そのコストによってケアできるリスクは、 むしろ自動車保険のほうが大きい。死亡事故によって 下りる保険は、平均で６千万円。時に１億円を超える。 わずか２，３万円のコストで６千万円のリスクをケアできるなら、 そりゃ加入するよね。 ローンを自動車保険に例える人は、リスクや可能性に応じた コストのかけ方が理解できていないような気がする。 金利差が生む数十万円のコストは、 果たして金利上昇リスクに見合ったコストと言えるだろうか。 |
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770:
匿名さん
[2012-03-01 23:08:43]
>769
>果たして金利上昇リスクに見合ったコストと言えるだろうか。 それは金利上昇が今後どれだけすすむかわからないから見合ってるかどうかわからないよね？ 以上な金利上昇がもし今後発生したなら見合ってるどころの勘定じゃすまないくらい見合いすぎてるかもしれないよね？ どうして、あなたは見合ってないと思えたの？ あれ？ どうしてかな？ |
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771:
匿名さん
[2012-03-01 23:11:30]
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772:
匿名さん
[2012-03-01 23:12:03]
>>769
テールリスクというやつに似ているね＞自動車保険 >ローンを自動車保険に例える人は、リスクや可能性に応じた >コストのかけ方が理解できていないような気がする。 >金利差が生む数十万円のコストは、 >果たして金利上昇リスクに見合ったコストと言えるだろうか。 「将来は予測できない」「だから可能性など分からない」と言ういつもの人が出そうだね。 向こう数年間の低金利は確定しているんだから、変動で良いと思うんだけどね。 ローン期間が長い人には数年じゃ意味ないのかな。 |
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773:
匿名さん
[2012-03-01 23:12:16]
自動車保険は、たかだか一年だが、住宅ローンは数十年。
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774:
匿名さん
[2012-03-01 23:13:45]
異常な金利上昇では、保険が適応されるって保険もあるまいて。
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775:
769
[2012-03-01 23:17:59]
さらに付け加えるなら、このスレに来ている一部の固定さんは、
「安心を買うために」コストをかけて固定で借りているはずなのに、 なぜかこのスレに来て、「将来はわからない」などと言っている。 【一部テキストを削除しました。管理担当】 |
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776:
匿名さん
[2012-03-01 23:20:07]
>>770
異常な金利上昇が起こる「かも」しれないから 変動より多く（年間数十万円）の利払いを、保険として払っているってことね。 その掛け捨てで、積立でもない保険に 年間数十万円も多く払うことが、妥当と考えるか無駄と考えるかは人それぞれだが 変動の立場からすると、その金の掛け方は無駄に見えるってだけ。 |
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778:
769
[2012-03-01 23:20:24]
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779:
匿名さん
[2012-03-01 23:22:36]
変動ローンが毎日金利変わるのなら固定にするけど、金利改訂は年2回。
しかも現在はデフレ脱却のために金融緩和をしなきゃならない状況。 ローンリスクは返済初期が一番高い。繰上返済すればリスクは低減できる。 変動ローンを自動車を無保険で運転するほど怖がる固定君とはわかりあえないよ。 |
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781:
769
[2012-03-01 23:26:09]
>772
そうそう。結局固定派の一部の人たちは、 「向こう数年は安心だよ」と言っても、ローンは数十年かかるもの、 と主張して、納得しないんだよね。 結局比較する時間展望が違うんだから、かみ合うわけないって。 【一部テキストを削除しました。管理担当】 |
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783:
匿名さん
[2012-03-01 23:31:00]
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784:
匿名さん
[2012-03-01 23:32:41]
借りてる金額とDINKSなら変動選ぶね。で、少しずつ繰り上げ。で、突然金利が大きく上がったらさらに大きく繰り上げ返済ってね。まあー10年は大きく金利上昇はないと思うね。10年固定とかにするんだったら変動だね。
でも、私ミックスです。変動、固定半々で固定は35年です。 子供もいるのでながーーーく借りないと養育費とか教育費を払えないのでね。変動で借りた分は10年たったら無くなるから気にしない。たまに固定は繰り上げ返済そんなところです。 |
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785:
匿名さん
[2012-03-01 23:34:46]
固定金利が保険って言ってる人に聞くが
いったい何が保険なの？ |
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786:
769
[2012-03-01 23:34:47]
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787:
匿名さん
[2012-03-01 23:37:59]
>779
金利は変動有利にすすむって思ってるよ。それでも固定が断然いいと思ってるの俺はね。 これまで車では無事故の俺でも毎年自動車保険に加入するのと同じ。 変動固定のどちらがいいかを決めるときに俺は金利予測なんかは使わないってこと。 事故が怖いのに予測なんて意味あるの？ 事故は予測できないでしょ？ って思う訳。 【一部テキストを削除しました。管理担当】 |
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788:
769
[2012-03-01 23:42:58]
>783
それと言い忘れた。私が「時間展望が違う。」と書いたのは、 あくまで「一部の」固定さんの話。固定派の方の中には、 きちんとした見方をしている人たちはたくさんいるし、 【一部テキストを削除しました。管理担当】 |
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790:
匿名さん
[2012-03-01 23:43:58]
なんでこの人は自動車保険と住宅ローンを同列に語ってるんだ？
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792:
匿名さん
[2012-03-01 23:45:48]
>790
わかりやすくて便利だから。 |
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793:
769
[2012-03-01 23:48:11]
>791
まあね。ちょっと酔っぱらっているもんだからさあ。 だけど、どうでもいいと言えば、固定さんたちが このスレに来て自動車保険について熱く語るのも、 正直「どうでもいい」という気がしているんだけど。 ローンを自動車保険に例えることは、果たして大事なことなの？ |
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795:
769
[2012-03-01 23:54:25]
>794
あのさあ、答える必要ある？その質問。 生活をしていれば、自動車事故や金利上昇リスク以外にも、 様々なリスクがあるわけ。そのすべてに保険を掛けるわけにいかないし、 そもそもそんな保険なんて存在しないかもしれないわけじゃん。 何度も書いているでしょうに。リスクに応じてコストを配分すべきだって。 あなたが普段感じているリスクは、自動車事故と金利上昇リスクだけなの？ |
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797:
匿名さん
[2012-03-01 23:56:10]
>変動固定のどちらがいいかを決めるときに俺は金利予測なんかは使わないってこと。
>事故が怖いのに予測なんて意味あるの？ >事故は予測できないでしょ？ 予測できないことに、保険の意味なんてないじゃん。 そもそも、予測できないことに保険は適応されない。 |
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798:
匿名さん
[2012-03-01 23:56:10]
異常な金利上昇で変動が破綻するかもしれないハイリスクな住宅ローンを銀行は貸しまくってる事になるな。
まるで分かって無いのは貸す側の銀行と変動で借りた人たちみたいな言い方だな。 |
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800:
769
[2012-03-02 00:00:02]
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
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変動金利で購入して、3％との差額を返済額軽減型の繰上げ返済をすると
みるみる元金が減っていくのでお勧めです。
ただし、放射能が無い場所を購入しましょう。