こちらは変動金利は怖くない？？のその41です。
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テンプレはレス１にあります。
[スレ作成日時]2012-02-14 09:02:55
注文住宅のオンライン相談
変動金利は怖くない？？ その41
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347:
匿名さん
[2012-02-21 22:54:50]
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348:
匿名さん
[2012-02-21 22:55:19]
>346
へ？ |
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349:
匿名さん
[2012-02-21 22:57:55]
人口が減少すれば地価も右肩下がりですから
国民の総資産も減少の一途をたどります。 これからは税収に見合った歳出をすることになるので 平均所得も年々減少します。 みなさん、今の所得が当たり前だと思う時代はまもなく終わります。 |
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350:
匿名さん
[2012-02-21 23:02:37]
日銀は日本が大不況になろうが先進国から没落しようが失業者が激増しようが自殺者が激増しようが物価の安定だけを考えて金融政策をします！
って言いたいんですね、分かります |
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351:
匿名さん
[2012-02-21 23:04:23]
そして日銀だけが残るんですね。日銀だけが勝ち組だと！
そう言いたいんですね。分かります。 |
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352:
匿名さん
[2012-02-21 23:04:52]
不況下のインフレで政策金利上げる日銀総裁が居るの？
金融引き締めたら、クラッシュして恐慌に突入間違い無しだぞ。 |
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353:
匿名さん
[2012-02-21 23:10:38]
潮目とか変動で借りる人が増えてるとか日銀が暴走するとか
あと何？ |
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354:
匿名さん
[2012-02-21 23:13:01]
＞３３１
最後のチャンスってのは正しいかも。 これ以上の低金利を金融庁は牽制してるみたいです。 －－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－ 低金利競争で貸し倒れ増懸念住宅ローンを検査 金融庁 金融庁は全国の銀行を対象に住宅ローンに照準を絞った検査に乗り出した。貸し倒れが増えるなかで、過度な低金利競争を抑制する狙い。損失に備えて十分な貸倒引当金を積んでいるかや、損失が膨らんだ際に財務の健全性を維持できるかを中心に点検する。銀行によっては低水準のローン金利設定や、融資審査基準の見直しを迫られる可能性もある。 （中略） 日銀によると、住宅ローンの貸倒率（09年度）は約0.4％。07年度の0.03％から急上昇した。一方、競争による金利低下で銀行の採算は悪化している。日銀によれば10年度の大手銀行の住宅ローンの利ざやは0.1％、地域銀行で0.5％。銀行によっては逆ざやに陥りかねない。 日経 2012年02月17日朝刊 －－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－ 新規での借入審査基準が厳しくなり、貸出金利を上げざるを得ない銀行が出るかもしれませんね。既に借入している人には影響ないと思いますけどね。 |
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355:
匿名さん
[2012-02-21 23:16:27]
でこれって何が言いたいかというと
低金利なのに貸し倒れが増えてるってことは 不景気により、所得が下がってるってこと。 固定さんにとっては一番怖いシナリオかと。 フラットに至っては一発ＫＯ（競売行き）ですから。 |
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356:
匿名さん
[2012-02-21 23:24:06]
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357:
匿名
[2012-02-21 23:24:23]
じゃ金利が低いが否かは関係ないじゃん
「貸倒引当金が十分か」 「財務の健全性が維持できるか」だろ 方向性としては審査基準が高くなるということじゃない？ |
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358:
匿名さん
[2012-02-21 23:27:32]
金利ゆえ 上がるリスクで 固定にすれば
所得の目減りで ます増す負担 変動が有利かどうかはわからんが 借金は怖い。 |
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359:
匿名さん
[2012-02-21 23:28:54]
こんだけ変動さんが頑張ってもなぜ、いつまでたっても変動が有利だと証明できないの？
さぁ考えてみよう。 どこが間違っているか。 |
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360:
匿名さん
[2012-02-21 23:31:04]
>>方向性としては審査基準が高くなるということじゃない？
方向性としてはそうかもしれないが ０．１％の利ざやでも、住宅ローンはまだ銀行の収益エースだからね。 この不景気でほかに貸付先がない以上 低金利競争はまだ続きそう。 |
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361:
匿名
[2012-02-21 23:33:30]
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362:
匿名さん
[2012-02-21 23:36:00]
>>359
別にどこも何も間違ってないんじゃないの？ 証明できるのは「今・現時点」であって、それは固定さんも否定できない。 借金は終わらないと何が有利か不利かなんてのはわからない。 まあ趣味の固定君もそう言ってたっけ。 ローンは終わった人はみんな勝ち組 破綻した者は、このマスから下りなければならない。 |
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363:
匿名さん
[2012-02-21 23:37:11]
>こんだけ変動さんが頑張ってもなぜ、いつまでたっても変動が有利だと証明できないの？
金利が上がる証明が出来てないでさらにずーーーっと固定が負け続けてるんですよ？ いじめられっ子がジャイアンに今に見てろよって言い続けてる状態。 ドラえもんがいるといいね。 全ては現時点での結果だけでしょ。 |
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364:
匿名さん
[2012-02-21 23:39:25]
住宅ローンは完済した人が勝ち組。返済しきれなくて家を手放すのは＊＊＊。
現時点で固定さんの家手放す人がなんと多い事か。 未来は分からないのは認めるけど、分からないんだから現時点で判断するしかないよね。 |
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365:
匿名
[2012-02-21 23:39:43]
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366:
匿名さん
[2012-02-21 23:43:09]
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>日本沈没ですか・・・たしかに人口減ってますからねぇ。これからも。
いやいや沈没ではなくて、日本の中でまた時代に適応できる企業がでてきてあたらしいパラダイムの中でガンガンと経済活動やるだけってこと。