こちらは変動金利は怖くない？？のその41です。
有意義な情報交換の場にしましょう。
テンプレはレス１にあります。
[スレ作成日時]2012-02-14 09:02:55
注文住宅のオンライン相談
変動金利は怖くない？？ その41
|
286:
匿名さん
[2012-02-20 21:20:48]
|
|
287:
匿名さん
[2012-02-20 21:30:50]
ギリ変もギリ固も全体の少数だと思う。
マイナー議論はスレを独立させては？ ギリ変vsギリ固で。 ギリローンスレにしたい人はそこで思う存分やって頂けば。 |
|
288:
匿名さん
[2012-02-20 22:15:07]
>>283
そもそも騒いでる内容が誰かの受け入りをそのまま言ってるだけだから ちょっと突っ込まれると自分なりの反応が出来ないんだよね。 政策金利は住宅ローン以外に与える影響の方がとても大きいことが わかってないから、住宅ローン的な視点でしか見れない。 不況状態で政策金利が急騰する（コントロールできなくなる）ことは 日本の破綻を意味しているのだし。 |
|
289:
匿名さん
[2012-02-20 22:40:42]
ギリ変、ギリ固が居なくなって、しっかりした連中ばかりだとこのスレは過疎スレになるんじゃないか？
|
|
290:
匿名さん
[2012-02-20 22:41:10]
今みたいに金利変動がないに等しい頭で考えたら、ギリ変は少ないね。
ちなみに、金利1%上がったらギリ変ってどれだけ増えるんだろう。 |
|
291:
匿名さん
[2012-02-20 22:48:24]
>290
だから、そんなくだらない問題意識を提起するから、 「お前だってギリ固じゃないか。」って言い返されるんじゃない？ どれだけギリ変が増えるかという問題よりも、 いつになったら１％も金利が上がるだろうか、 という議論をする方が建設的。 |
|
292:
匿名さん
[2012-02-20 23:13:32]
ここで議論している変動さん方はローンはどれくらい残っているのでしょうか？
変動怖くない！は年数にもよると思いますが、如何でしょうか？ |
|
293:
匿名さん
[2012-02-20 23:17:47]
|
|
294:
匿名さん
[2012-02-20 23:27:15]
293 いや、ギリとかそういうんでなく、単なる疑問です。
同じ変動で語り合ってても、残ローンはバラバラですよね？ |
|
295:
匿名
[2012-02-20 23:41:28]
ぶっちゃけここに来てる人は無謀かどうかは
別にしても借入は多い方だと思うよ。 借入も少ないのに終日ここでレスし続けるほどの 暇人はそういないだろうし。 もしくは趣味が変動金利の分析みたいなマニアも いくらかはいいる可能性は否定できないけど。 |
|
|
|
296:
匿名さん
[2012-02-20 23:43:47]
もっと言うと固定選んだのに必死に変動否定する人の心理を是聞きたい
|
|
297:
匿名さん
[2012-02-21 00:17:51]
>>295
住宅ローンなんて多額に借りてたら、変動でも固定でもどっちでも助からないわな そもそも無謀なローンってのは別の話題だし、不安な人はどうやって 日本が破綻するシナリオをヘッジするかを語る方が重要だと思う。 それは住宅ローンだけでヘッジすることはそもそも無理なこと。 |
|
298:
匿名さん
[2012-02-21 00:41:14]
結局さあ、変動を「選んだ」って人は少ないんだよ。
デペが変動のみで契約を進めたとか、変動じゃないと返済不能（有名なギリ変）などの人が多いんじゃないか。 |
|
299:
匿名さん
[2012-02-21 01:11:05]
>>293
固定です。先月の繰上返済で残高1100万円ほど。6年で1400万円元本を返した。年200万円元本返済を想定していたからまずまずかな。 まあ、結果的に変動が正解だったとしても仕方ないね。金利動向を自信を持って言えるほど自信家じゃないし。 |
|
300:
サラリーマンさん
[2012-02-21 02:56:49]
金利はいずれ上昇する。
ただし、それがいつ来るかという事。 当分は上昇しないと思うので当然変動。 残り１０年・１０００万ほど。 ３５年も続けて返す人なら固定しときなされ。 周囲と比較せず安心選択すればいい。 １％台なら十分でしょ。 |
|
301:
匿名さん
[2012-02-21 03:34:03]
|
|
302:
匿名さん
[2012-02-21 04:28:07]
なんで？
知識ないから教えて。 |
|
303:
匿名さん
[2012-02-21 07:36:12]
>デペが変動のみで契約を進めたとか、変動じゃないと返済不能（有名なギリ変）などの人が多いんじゃないか。
これしつこい。 そりゃデベは見た目安く買えるように変動を誘い水に客を呼ぶ事は認める。車だって月々1万円からみたいなチラシが入ってるけどそれに誘われてディーラー行くと諸費用が入ってなかったり頭金が300万だったりする。 デベにとってはまず興味を持ってもらう事が重用でその後は客次第。そんなチラシ広告を鵜呑みにして「変動だと月々安く買えるんだ」って買う奴なんていないって。変動金利って金利が変動するんだってのはばかでも分かるでしょ。それに銀行はフラットと違って返せない人にはお金は貸しませんし、変動金利のリスクをキチンと説明する。よって借入時点でのギリギリ変動ってのは存在しません。 むしろ銀行の審査を通らなくてフラットにする人が多いからフラットの競売率が民間の100倍くらい多いんですよ。 ギリギリ変動ネタを出すと墓穴を掘るんだからヤメればいいのに。 |
|
304:
匿名さん
[2012-02-21 07:45:21]
日経によると民間借入の住宅ローン破綻率は2006年でたった0.03なのでギリギリの人は1万人に一人。
2009年不況になって収入が減った人が増えた事によって破たん率が0.4となり10倍以上1000人に4人に急増！ 借り入れ時の収入ではギリギリの人はほとんどいないって事だね。よってデベの言いなりで変動でなければ借りられない人が多いってのは都市伝説。 片やフラットは破たん率8%で100人に8人が家を手放しているので 銀行から借りられなくてフラットにしたギリギリの人が多いってのは紛れも無い事実。 変動をしつこく攻撃する人って実は民間の審査に通らなかった人なんじゃないの？だからしつこい。 |
|
305:
匿名さん
[2012-02-21 08:03:16]
結局は借金 どっちもどっち
|
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
「自分の気の小ささ」と「借入額の多さ」と「将来的な収入面での不安」の
総合的なコンビネーションに起因する。