オハナ 平塚桃浜【契約者専用】

[購入検討中さん]

オハナ平塚桃浜の契約者専用スレッドです。。
契約後の情報交換はこちらでどうぞ。

[769: 匿名]

768さん、ありがとうございます。なるほど！いくつか見積もってもらい競るのですね。参考になりました。

[770: 契約済みさん]

ありさんの見積もりは、自分で荷造りタイプで三万円台でしたよ。もっとかかると思ってたので、即決しました。

[771: 契約済みさん]

770さん
荷物の量とか教えて頂けないでしょうか？
うちの見積もりがだいぶ高かったもので…。

[772: 契約済みさん]

荷物は少ないかもしれません。二トンのロングトラックに積み込めるだけの量でしたので。あと、エアコン移設はなしです。

[773: 匿名]

２トン１台・作業員２名で３万円程度というイメージですかね。
２台で６万円台（休日なら７万円台）でした。
これより安いって逆に心配（笑）

[774: 内覧前さん]

内覧業者さん　よく調べると２万円～ありますよ。

[775: 契約済みさん]

内覧会同行業者使う方どこを選びましたか？
相場たとかさっぱりわからないので情報頂けると有り難いです。

[776: 契約済みさん]

>>775
まだ決定ではないのですが、私はホームドクターに依頼しようかと思っています。

http://www.homedoctor.co.jp/service/nairan.html

[777: 契約済みさん]

さくら事務所なども人気みたいですね。

[778: 契約済みさん]

アリさん見積もり終わりました。値段も5万以下で希望内だったので決めました。

[779: 契約済みさん]

我が家は、のぞみ事務所さんにお願いする予定です。

[780: 契約済みさん]

エントランスも着々と出来上がってますね。車寄せも素敵な雰囲気でした。

[781: 契約済みさん]

ケーブルテレビの加入を検討しているのですがNHKの料金がどうなるのかわかりません。
SCNに加入すると衛星契約としなければならないのでしょうか？

サイトには基本利用料とは別にNHK衛星契約が必要ですとあり、
NHK BSは契約しないと見れないようになっていると思うのですが…。
http://www.scn-net.ne.jp/service/catvinfo/lineup.html

[782: 契約済みさん]

今日入居説明会に行ってきました。
結構長丁場でしたが、いよいよ入居が近づいてきた感じです。
ところで、火災保険はまだ検討中なのですが皆さんどうされますか？正直説明を聞いてもあまりピンとこなくて…どれも同じかな～と思ったり。説明を受けた二社以外も探してみたほうがいいのでしょうか？

[783: 契約済みさん]

説明会長くて疲れました。。
火災保険は、銀行の提携先と長谷工の提携と両方検討しました。

[784: 契約済みさん]

テレビは、コードをつなげば衛星が映ってしまうみたいですね。衛生契約か地上契約は任せますと言われました。

[785: 匿名さん]

>784さん
誰に言われたのですか？
うちも今のマンションは必要な人だけアンテナをつけていて、うちは観ないので地上波契約だけにしています。
でもマンション自体についている場合、線をつなげば観られる環境にあるということで、観る観ないにかかわらず、衛星契約をと言われるとネットや人の話で聞きましたが。
地上波契約のみでいいので任されると助かります(笑)

[786: 契約済みさん]

昨日の写真です！
南側、提供公園。

[787: 契約済みさん]

ほぼCG通りですね。

内覧会が楽しみになってきました。

[788: 内覧前さん]

初歩的な質問で恐縮ですが
洗濯機ってどれくらいの大きさのものが入るのか、わかる方いらっしゃいますか？
何ｋｇ洗濯機にしようか悩んでます。
縦型のタイプにしようと思っていますが、最大の大きさのものにしたくて
どなたかご存知の方おられましたら、教えていただけると助かります。

[789: 匿名]

>788
内覧会で確認したのでは遅いのでしょうか？
内覧会は色々採寸する目的もありますよ。

[790: 契約済みさん]

内覧会、業者に頼む人多いんですかね？？
自分のところは、特に専門業者に頼まず、自分たちで見ようかと思っていますが、
やはりプロに頼んだ方が良いのでしょうか？

[791: 契約済みさん]

私たちも悩んだ結果、自分たちだけでチェックすることにしました。
長谷工さんの施工と、野村不動産さんの厳しい目に期待しています。
引き渡されてから直せない傷などの見た目の煩雑さを中心にしっかりチェックするつもりですよ。

[792: 契約済みさん]

うちは業者を頼みました。
配管とか水平とか専門家じゃないとわからない個所もあるので
見てもらった方がいいかと思いました。

[793: 契約済みさん]

うちも業者を頼みました。専門知識がないので、何かあっても丸め込まれそうで
不安だったので。ネットで「発見された不具合例」を見ていると、自分では気づけないなと
思いました。

[794: 契約済み]

うちも業者を頼みました。クロスはどうせ生活していくうちに傷や汚れは付くので、それほど気にしていませんが、配管やら内部構造には全く素人で分からないので…。

今は床のコーティングを迷っています。コーティング頼んだ方、いらっしゃいますか？

[795: 匿名]

我が家は内覧業者さんは頼まずです。
けっこう頼む方いらっしゃるんですね。
自分で見ても分からないけど、今のアパートより絶対に良いはずなので、たとえ不具合があっても平気で気付かなそう。
楽観でしょうか…。

ちなみにフロアコーティングは悩んだ末にやることにしました。
どーしてもフローリングは心配で。
なんか隙間から汚れが染み込んで変色してる数年後を想像してしまって。
床は一番明るい色にしたから、染みは目立つかなと。
ただ最近のフローリングって、どの程度染みができたりするのかは全く分かりません。
なのでやる必要ないのかも知れませんが、初期投資することにしました。

[796: 契約済みさん]

久々にオハナ見てきましたが、もぅエントランスも周りの歩道なども工事が終わってました。
紐がひっぱってあって入れないだけの状態です。

思ってた以上に立派な木が沢山あって、歩道もオシャレな雰囲気でびっくり。
エントランスもカッコイイし。
色々カキコミ見てちょっと外観心配してましたが全然しょぼくないですね。
期待以上でした。

ますます楽しみです。
なんかここに住めるのかと思ったら嬉しくなりました。

[797: 匿名]

構造的な不具合は入居後でも定期点検で直してもらえますし、急を要する不具合ならすぐに対応してもらえますよ。
なので逆に内覧会ではクロスやフローリングの傷や汚れをチェックします。
引っ越し後だとこちらがつけたのか、入居前からついていたのかわからないので。

[798: 匿名]

私も業者さんはつけません。ネットのカキコミによっては、マンションの場合、基礎などの構造上の不具合は、もう確認できないので、業者でなくてもチェックリストなどで確認する方法をオススメしてる方もいたので、ウチは業者なしにしようと考えてます。

[799: 匿名]

構造というより重要なのは内装のチェックですね。
内装の不具合は入居前からあったのか後からできたのか判別できないですからね。

それでも、後で問題が発覚してトラブルになりたくないなら、やっぱ業者同行という選択肢も当然アリだと思います。
ただ、内覧業者が見落とした場合、どこまで責任を保証してくれるかというと…やってくれないでしょうね。

[800: 内覧前さん]

今更こんなこと言っても仕方ないが、内覧会での許された時間が１時間て短い。
まあ下をみれば３０分とか４０分もあるみたいだけどね。
希望としてはやはりじっくり２、３時間見たいというのが本音。
ある意味安心を買うという目的で建築士同行審査を考慮してましたが、
１時間という制限が原因でやめることにしました。
あーでも自分でチェックするっていっても、実際は初めの数十分は舞い上がっちゃって、
時間ロスするんだろうなあ（笑

[801: 契約済みさん]

一時間は目安なんで、一時間経ったら帰らなければいけないわけじゃないそうですよ。

長谷工の方は夜までいるそうです。

[802: 匿名さん]

夕方までは採寸なんかで立ち入れますから、１時間は事前にチェック箇所を決めてそのチェックに集中すると割り切っては？
自分はどこ見ていいか分からないから、逆に時間が無い分、業者に無駄なくチェックしてもらいたいと思ってます。

[803: 匿名]

業者を頼まれる方、多いんですね。

実際、いくらくらいで同行頂けるものなのでしょうか。

[804: 契約済みさん]

今日見に行ってきました。
外観はもう完成してますね。
作業内容も仕上げとなっていました。

気付いた点は
・自転車置き場に屋根がある
・駐車場が意外と大きい
・エントランスが重厚感があって安っぽく見えない
といった点でしょうか。
入居が楽しみになってきました。

あと、内覧会同行費用は6万くらいでした。

[805: 契約済みさん]

駐車場

[806: 契約済みさん]

エントランス

[807: 匿名]

804さん、6万くらいとのこと。ありがとうございます。

わりとお高いのですね。やはり業者なしにしようかな。

[808: 契約済みさん]

>>807さん
探せば、2万円台とか3万円台、4万円台等もありますよ。
さすがに6万円台は相場と比べても高いです。

[809: 匿名]

808さん、2万円とかあるのですか？少し調べてみます。ありがとうございます。

[810: 契約済みさん]

795さん
フロアーコーティングは、全室予定されてますか？
どれくらいの金額になるのか教えていただけるとありがたいです。

[811: 契約済みさん]

nomu.comで、
3LDK+S+ウォークインクローゼット(77.29m2)[3,480万円]の部屋が売りに出されてますね。
南向き6階の部屋でキャンセルされた方がいらっしゃるのかな？

[812: 匿名]

８１０さん
遅くなりましたが…
フロアコーティング全室(クローゼット含む)で割引適用後１７万くらいでした。
ＵＶです。
玄関側二室をやらない見積りもとりましたが、施工面積が広いほど割引がきくので、全室にしちゃおうか…というとこです。
５万くらいしか変わらなかったし。
ちなみにオハナはサービスワックスがかかってないので剥離代がかかりません。
そこも決断するポイントになりました。

参考になれば幸いです。

[813: 契約済みさん]

コーディングをお願いしない方は引越し後にワックスかけますか？

[814: 契約済みさん]

我が家は引き渡しから、入居まで時間があるので
その間にDIYしにいきます。
そのなかでワックス作業ですね。

[815: 匿名]

コーティングやワックス、やはり必要なのでしょうか？いろいろ意見もあるようで迷います。

我が家は、何もしない予定です。

[816: 契約済みさん]

価値観と考え方次第ですよね。

[817: 契約済みさん]

いよいよ来週は内覧会ですね。

チェックしなきゃいけないのはわかるんですが、浮き足立ってしまいそうです。

[818: 契約済みさん]

内覧会、いかがでしたか！？

うちもいよいよ明後日です。

ドキドキしています。