オハナ 平塚桃浜【契約者専用】

[購入検討中さん]

オハナ平塚桃浜の契約者専用スレッドです。。
契約後の情報交換はこちらでどうぞ。

[601: 匿名]

もう外観お目見えしてるんですか？
先月末はまだ覆われてましたけど…
写真見たいですね。

[602: 契約済みさん]

外観は八坂で写真出てるのと仕様同じだと思いますよ。
自分的にはとても気に入りました。

[603: 契約済みさん]

バルコニータイルのオプションをつけようかどうか悩んでいます。皆さんはどうされましたか？

[604: 契約済みさん]

>>603さん
バルコニータイルはＭＲで見た時は凄くいいなと思ったのですが、
隙間にゴミが溜まるとか虫が入るというのを聞いて、
ひとまず保留にしようかなと思っています。

[605: 契約済みさん]

604さん、返答ありがとうございます！
八坂のオハナの内覧をされた方の意見で「ベランダの床の仕上げが気に入ったので何もを敷かなくても良さそうです。」とあったので一先ず保留にして、どうしても欲しくなったら後から工務店などにお願いしようかなと思っています。

[606: 匿名]

私も気になったので、見に行ってきました。

正直がっかりです。平塚のほかの分譲マンションと比較しても、相当に見劣りします。

まぁ、安いし、外観くらいは我慢しなさいということだと思って、諦めます。

あとは内装に期待します。

[607: 匿名さん]

我慢しましょう。

[608: 契約済みさん]

オー○ンステイツも同じ長谷工ですけどね。

[609: 匿名さん]

匿名を良いことに、なりすましが出てきました。

売れるマンションは敵も多いんですね。

完成するまで、騒がず待ちましょう。

[610: 匿名さん]

八坂もそうですしね。

契約者なら、南棟と西棟は妻だけタイルで、バルコニー側は吹き付けなんてわかってますしね。
平塚は、北側にタイル面が多く出るから、野村不動産もそこのデザインにこだわったってことです。見せ場作りとして。

メリハリないと、こんな早く売れちゃう値段で作れないし、それで満足できるから買ったし。

[611: 匿名さん]

外観批判…今さらですが、久しぶりに出てきましたね（笑）
多摩平のスレを皮切りに、八坂、ついには平塚にも出張書き込み中のようですね。

多摩平、玉川上水の人気も平塚以上のようですから、新規2物件が賑わうにつれ、飛び火してこれからも外観批判は時々出てくるでしょうね。

しかし、逆に「長谷工の外観」という切り口しかネガれないと考えれば、非常に良い出来だと認められてるとも言えますね。

[612: 契約済みさん]

606は涙目になりながらタイピングしてるの？

[613: 契約済みさん]

くだらない書き込みにいちいち必死になるのも
みっともないですよ。
スルーしましょう。

[614: 匿名]

オプション会には皆さん行かれますか。食器棚など、建具と同じ色で合わせたほうが、やはり見栄えがよさそうで悩みます。

[615: 契約済みさん]

昨日か今日、ローン融資内定の通知が来て、ひとまず安心しました。
やはり事前審査に通っていても、ローンの本審査は冷や冷やしますね。

>>614
私はオプション会に行きます。
食器棚等の基本的に必要なものは前回のオプション会で決めたのですが、
今回のインテリアオプション会では、カーテン選びを考えています。
やはり、間取りに合わせてカーテンを選べるから、後でサイズ的に悩まなくて済みそうなのが良いです。

[616: 契約済みさん]

私もカーテンはサイズ合わせが大変そうなので、オプション会で決めるつもりです！
ローン審査出ましたね。これで本格的に動き出せます。
今日マンションを見てきました！一部しか見れないけど良かったです。

[617: 契約済みさん]

見に行ってきました。
ベランダの手すり、安っぽくてショックでした。
確かに完成CGの通りなのですが、なんだか思ってたのろ違う…

手すりは建物の大部分の面積を占めるのでマンション自体が安っぽく見えないか心配です
。

[618: 契約済みさん]

うちもローン審査結果来てました。
また一つステップが進みましたね。
あと4ヶ月ちょっと、なんだかんだバタバタするんでしょうが、これもまた楽しみのうちですね。

ちなみにオプション会申し込みました。
基本はほとんど自己調達する予定ですが、オプション会前にインテリアショップも見て、比較対象として参考にするつもりです。

[619: 匿名]

617さん、ご覧になりましたか？私も見てきたのですが、ベランダの手摺りも安っぽい印象でしたし、外壁も、なんだかタイルには見えないですし、向かいのマンションと見比べてしまいますね。

これから少し見映えがよくなるといいですが。

[620: 匿名]

本当に言ってますか？自分は野村らしいというか、周辺にはない品を感じて、期待通りなんですが。

この価格で、良くそのタイルを使ってくれた！って思ってます。

[621: 匿名さん]

確かにパンフレットと違うような気も…。

[622: 匿名さん]

誰か写真お願いします

[623: 匿名さん]

予定通りしっかり作ってほしいですね。
外観にも影響しますしね。

[624: 匿名さん]

荒れてますな～（笑）
そんなに嫌なら、こんなとこに連投せずに直接長谷工に言えばいいのにね。
「パンフレットと違うからキャンセルだ、金返せ」と…
まあ言っても無駄でしょうし、契約者じゃないなら言えないでしょうけど（笑）

ちなみに見に行った見に行ったと言うが、こんなとこで一生懸命愚痴るくせに写真は絶対に撮ってこない。

なんだかな～（笑）

[625: 契約済みさん]

長谷工だし最初からそこまで期待してないから
いいけどね。安かったって割り切ってます。

[626: 匿名さん]

それでもやっぱりアウトレットマンションといわれるのは嫌ですね。

[627: 契約済みさん]

634さん

撮ってきましたが分かりづらいのです。

[628: 匿名]

アウトレットマンションなんて言われてませんから大丈夫です。
現に新築完売物件ですから。

[629: 匿名]

完売→しかも即

[630: 匿名さん]

植栽が入り、全貌が見え、完成すると、称賛の声となる。
一部分で格好良いわけがないんです。
不用意な、ただなんとなくの発言は避けませんか？
自分達の資産です。結果で語りましょう。

[631: 契約済みさん]

630さん


そうですよね。
すみません。
多分、誰かにそうやって言ってもらって安心したいのだと思います。

写真、載せてみます。
載るかな？

[632: 契約済みさん]

八坂の写真ですが。
これ見ても安っぽいんでしょうか？

いい加減外観の話やめませんか？

[633: 匿名さん]

団地にも見えませんね。

[634: 匿名]

八坂では、本当はご契約者が言ったのではない気がしますが、少し安っぽく見える発言が、オハナ全体に飛び火しました。

人気化すると、困る人達がいるんですね。

私は過度な期待もしていませんが、価格に対してのオハナの質は非常に高いと思ってます。

でんと構えて、楽しみに待ちましょう。

[635: 契約済みさん]

どうでしょう

[636: 契約済みさん]

八坂とは雰囲気違う気がする。

まあ、別物件だし違う箇所があって当然ですね。

でも八坂はバルコニー部分が壁orすりガラス、平塚はほんの一部(画像の箇所)のみすりガラスで、あとは全面アルミフレームらしき柵…？

[637: 匿名]

>636
バルコニー側じゃないよね。
南棟の通路側じゃない？

万一契約者だとしたら何がしたいのか分かりませんが、偽情報ご苦労様です。

[638: 契約済みさん]

ＡＨＯ？

[639: 契約済みさん]

偽契約者さんにはわからないように…
図面集のP10に外観のっていますよ。笑

外側はアルミサッシと擦りガラスの半々ですけど。

[640: 匿名さん]

契約者必死すぎw

[641: 契約済みさん]

八坂も同じような書き込みで荒れてますねー。
それよりオプション会でどの程度決めるか悩みますね。
エアコンとかも、オプションで頼むと配管とか工夫されるみたいだし。
これから家具選びとか、楽しくなりますね。

[642: 契約済みさん]

オプション会、楽しみですね。
好みのものがあれば前向き検討です。
南側なのでUVcut・断熱フィルムは貼りたいけど、入居後かな。
カーテンは入居してすぐに必要となるものなので、よくチェックしようと思います。

[643: 匿名]

カーテンやはり割引率が低いですね。
普通に大塚家具とかの方が安い…

あとエコカラットの割引ってリビングと部屋だけで、玄関、廊下は割引対象外みたいですね。

悩ましい…

[644: 契約済みさん]

ほんと悩ましい　笑
床はツヤっとした感じが苦手なので、コーティングもなやみどころ。
でもまぁ、一生に何度もない贅沢な時間ですね。
楽しみたいです。

[645: 匿名]

食洗機、契約の時より今回のカタログの方が最新になってますよね？
オプションだとかなり高いんで、後付けしたいんですが、地元の良い工務店とか知ってる人いませんか？

[646: 契約済みさん]

不精なのでオプション会で大抵の物は頼んじゃう予定です。

[647: 契約済みさん]

オプション会楽しみ♪
食洗機など割引があるみたいですが
もう前にオプションで頼んでしまった人は割引ないんですかね？

[648: 契約済みさん]

八坂の板に、また外観がupされてますね。

建物前の道路もきれいだし、全体的にいい雰囲気です！

[649: 契約済みさん]

パナソニックの新しいエアコンが発表になりましたね。
外出先からスマホを使用して操作出来るのは少し気になります。
確かオプション会用の資料には入って無かったと思うので、
オプション会で新しい機種について確認したいと思っています。
家電量販店で買った方が安いのは分かっているのですが、
入居予定時期が寒い12月なので、エアコンは入居時点に付いてた方が楽そうかなと思っています。

[650: 匿名]

パナソニックのエアコンは、スマートフォンと連携する「スマート家電」の一つですね。
昨日、三菱電機もエアコンの最上位機種を発表しました。

例年、国内の主要エアコンメーカーは、この時期に新製品を発表するそうです。オプション会で注文するか、量販店で買うか、どうせなら最新機種を買いたいので悩んでいます。

[651: 契約済みさん]

囲いがだいぶ外されて、マンションが見えてきました。
残念ながら写真は撮っていませんが、なかなか良かったですよ。
金曜日は平塚の花火大会です。
市制８０周年記念でもあるようです。
花火見物の前にでも、見に行くとよいかも。

[652: 契約済みさん]

651さんの仰る通り、だいぶ囲いが取れていたので、
写真を撮って来ました。夜にでもアップします。

[653: 契約済みさん]

652さん

ほんまですか！？
遠方なので画像みれたらとても嬉しいです。

宜しくお願いいたします。

[654: 契約済みさん]

写真１　レジデンスＢ側面

[655: 契約済みさん]

写真２　レジデンスＢ側面２

[656: 契約済みさん]

写真３　レジデンスＣ側面１

[657: 契約済みさん]

写真４　レジデンスＣ側面２

[658: 契約済みさん]

写真５　レジデンスＣ側面３

[659: 契約済みさん]

写真６　レジデンスＣ側面４

[660: 契約済みさん]

写真７　レジデンスＣ側面５

Ｔタイプの部屋のサービススペースが見えますね。

[661: 契約済みさん]

以上です。
レジデンスＡは囲われたままでよく見えなかった為、写真を撮りませんでした。
レジデンスＡの方、申し訳ない。
レジデンスＢもバルコニー側はまだよく見えない状況です。
レジデンスＣは、外周から見える囲いもなく、ほぼ完璧に見える状況でした。

iPhoneじゃなくて、
もっとマシなデジカメ持って行けば良かったと後悔しきりです。

[662: 契約済みさん]

652さん

いろんな方向からの画像をありがとうございます。
レジデンスBの側面がシンプルでかっこいいとおもいました。

レジデンスAの出来上がりも、マンションのカオになる部分なので、楽しみですね。

[663: 契約済みさん]

661さん
写真のUPありがとうございます！
着々と出来上がってきましたね(^ ^)

内覧会がとても楽しみです♪

[664: 契約済みさん]

明日、楽しみ！

[665: 匿名]

案内にも書かれていたので大丈夫だと思いますが、念のため。
オプション会会場の有料駐車場の台数は少ないです。
周辺は路上禁止で、土日は最近、警官が見張っているようです。

また、モデルルームと提携していた有料駐車場は、
もとのビルが改装工事中のため、利用できないかもしれません（すみません、調べていません）。
満車の場合、近隣のコインパーキングか（湘南海岸公園の駐車場は夏場はほぼ満車）、
駅ビル・OSC湘南の駐車場に停めて歩いたほうがいいと思います。

平塚は一部の地域を除き、道路が広く、車で走りやすいですが、
駅周辺の駐車場・駐輪場は足りません。
駅前に加え、マンション近隣にもコインパーキングが増えるといいのですが…。

[666: 契約済みさん]

今日からのオプション会が、
どんな感じなのか気になりますね。

[667: 契約済みさん]

オプション会参加された方、いかがでしたか？

[668: 契約済みさん]

オプション会、行って来ました。カーテン、バルコニータイル、エコカラット、水回りコーティングなどなど、たくさん見本があってそれぞれ担当者の方が説明してくれました。

当然ですが、どれもびっくりするような金額で(^_^;)　ただ、カップボードは面材がオハナ仕様になるそうなので、オハナセレクトで申し込みそびれた方は良いかも知れません。

けっこう時間が掛かるので、これから行く方、頑張ってくださいね。

[669: 契約済みさん]

どれも外注した方が格安なので我が家は
すべて外注することにしました。
ただ、とても勉強になるので、行って良かったですよ。
玄関のミラー、エコカラット、バルコニータイル等々。

[670: 匿名さん]

うちは後から色々やるのも面倒なので全部頼んじゃいました。
入居後に外に頼む方が安いのはわかってるんですけどね。

[671: 契約済みさん]

来週です。

バルコニーの大きい窓(サッシ？)用の大きなカーテンは、いくらくらいですか？
外注で聞いたところ、20万弱と言われました。

選ぶ生地やスタイルによってバラバラかとは思いますが、宜しくお願いいたします。

[672: 契約済みさん]

忙しくてまだちゃんとカタログも見ていないし、部屋のイメージも固まっていません…

いろいろ下調べしていかないと、ですよね。

お金がとてもかかりそう～

床の色を決めた時相談した方がとても頼りなく、今回もそういう人に当たったら不安です…

[673: 契約済みさん]

みなさん水回りのコーティングとかどうされますか？
カビ対策とかその後の掃除を考えると、依頼しようかと悩み中です。
外注でみても、防カビとコーティング両方となると、それなりに値段が
かかるみたいなので・・・。
あと、オプション会に参加された方で、リビング床のコーティング等も
申込された方いらっしゃいますか？

[674: 契約済みさん]

マージン料払いたくない
部屋引き渡し時にそろってなくていい
施工時の立会不要が逆に嫌。むしろ立会いたい
少しずつ買い足していくのを楽しみたい

などの理由からオプション会での購入はしませんー。
外注時の参考のためだけに参加します。
コーティング関連は個人的に不要と考えており、一切やらない予定でーっす。

外観写真掲載いただいた方、ありがとう、ありがとうございましたっ
完成までは見ないぞ！と思ってましたが、ついついクリックしちゃいました。

[675: 契約済みさん]

入居時に揃ってるのは楽だけど
やっぱり価格ですよね。
エコカラットとかは入居後だと面倒ダカラ
頼む予定ですが
ライトとかエアコンは量販店で買います。
悩みどこはカーテンです。

[676: 契約済みさん]

私もカーテンをどうするか決めかねていましたが、結局オプション会で注文しました。
下調べしていた価格より、同じ雰囲気で少し安かったので。
会場にシーリングライトを設置した、床や建具とのマッチングをみるブースがあるので参考になりました。
タッセルを引っ掛ける金具の取り付けや、絶妙な寸法を自分で図れるか？ってな
ちょっと面倒だなぁ、というところをフォローしてくれての納得価格でした。
メーカーによって割引率が違います。
カーテンでお悩みの方は、予めこんなカーテンが欲しい、それならオーダーでこれくらい、の下調べをおすすめします。

[677: 契約済みさん]

676さん、

大変参考になります

ありがとうございます。

[678: 契約済みさん]

ウチも外注で全て頼む組です。

やはりカーテンと家具の購入場所で悩んでいます。皆さん、どちらで検討されてますか？

[679: 契約済みさん]

ほぼ大塚家具で揃える予定です。

[680: 契約済み]

ありがとうございます。大塚家具も見てみようと思っていました！

家具カーテン以外にも、コーティングやエコカラットなど、どこに頼もうか迷います。嬉しい悩みですが、入居までバタバタしそうで落ち着かないです。

[681: 契約済みさん]

我が家は室内干しのホスクリーンとピクチャーレールを依頼しました。
あと施工では管理規約に違反するかな？ということで
申し込んだんですが、ピクチャーレールは施工できそうですね。
若干失敗したかなぁ、反省。
他はすべて外注か、まったりDIYですね。

[682: 契約済みさん]

ピクチャーレールはやはり、外注で頼むよりやや高い気がしますね。
ただ、後で業者考える手間や実際の施工時の面倒を考えると、
最初から付けていた方が楽ですし、金銭的な差額もたくさん頼まなければそう大きくはないかなと。
その為、私自分は２ｍを２本程頼もうかなと思っています。
（自前で買って来て取付けられる方は、その方が断然良いと思います）

その他としては、カーテン、（水周り＋トイレ＋玄関）コーティング、
ネームプレート(玄関用はなし)は確定で考えています。

問題はエアコンで、入居時にリビングと自室くらいには取り付けたいと思っているのですが、
こればかりは家電量販店の方がかなり安く、非常に悩んでいます。
今週末のオプション会で良く吟味して考えようかと…。

バルコニータイルは、送られてきた資料を見て非常にいいなと思ったのですが、
私の中では金銭的に余裕があれば付けたかったオプションで終わりそうです（笑）

[683: 契約済みさん]

私もカーテンと水回りのコーティングは頼もうかなと思っています。
コーティングは外注も考えてるのですが、防カビとコーティング両方だと外注でも
値段高くなりそうで・・・。
みなさんはどうされますか？
コーティング関係で何か情報あるかた教えていただきたいです。

[684: 契約済みさん]

カーテン、思ってた額の半分ですみました。
カーテンコーディネーターの方の的確なアドバイスで、いい買い物ができました。

あと、キッチンカウンター下の収納、ほしいと思っていましたが、実物みて確信。購入しました。

エアコンは、量販店にしました。

[685: 契約済みさん]

エアコン半額でも高くないですか？
設備用って話でしたが同じ型のやつネットで16万で売ってましたよ。

[686: 契約済みさん]

>>685
金額面で考えたら、断然ネットとかで買った方が安いですよ。

ただ、内覧後～入居前に既に取り付けられているので、

・後付けする場合のような面倒がない
　（取り付け時の立ち会い等が発生しない）
　（入居時も引っ越しと取り付けの調整等も考えなくて良い）

これが一番のメリットだと思います。

長谷工インテックさんに聞いた感じを鵜呑みにすれば、
やっぱり配管工事や部材等についてもマンションケースを考慮して作業することに慣れている為、
一般的な施工より巧くやれますよということでした。
（これは比べたことがないので、本当かどうかわかりませんが･･･）
やっぱり、新居ということもあり、
配管等もなるべく目立たないようになっているのが望ましいと思ったので、
この点は考慮すべき点かなと思いました。

結局、私も最後までエアコンは悩みましたが、
面倒くさがり屋なので、オプションで頼むことにしました。
（私が頼んだ１台もネットだと８万近く値段が違いました（オプションの方が高い））

[687: 契約済みさん]

エアコン、オプション会の見積もりは半額になっても40万…。立ち会いの煩わしさや設置の技術を考慮すると魅力でしたが、ふと冷静になってそんなにお金を使えないよなと。

マンション購入以来、何十万って金額が普通に思えて、金銭感覚がちょっと狂ってました。

やっぱり量販店で頼む事にします。ただ、設置についてはマンションに慣れた方をお願いしようと思います。

あとはとにかくカーテンとコーティング系ですね。家具については入居後、住みながら考えて行こうかと…。

[688: 契約済みさん]

B棟の方、西陽対策はどうするつもりですか？

こないだ現地行ったら強烈な陽が当たってました。
アルミサッシだと防げないし悩みどころです。

[689: 契約済みさん]

>>688さん
Ｂ棟契約者ですが、今の所、遮光とレースのカーテンのみで考えています。
先に行ってそれでも問題がありそうなら、その時、ガラスフィルムも検討しようかと思っています。

[690: 契約済みさん]

私もこの前見に行きましたが、西日凄かったです。
夏は厳しいですが、午後までしっかり洗濯物干せそうですね。

[691: 契約済みさん]

オプション会かなり長時間で疲れました。
色々話が聞けて良かったですが、断っても「見積もりをとりあえず出します」と
しつこくて。
担当者が微妙で、家具配置やインテリアイメージなどは全く参考になりませんでした。
カーテンの担当の方が一番わかりやすかったです。

[692: 契約済みさん]

ちょっとしつこい担当者さんいましたね。
一人が何種類もオプション担当してるので別のものも強引に説明されました…。

[693: 契約済みさん]

私も帰りたい時間を伝えているのに、違うオプションの担当者を次々連れてこられ
その度に断るのに疲れました。
とりあえず終わったので、ゆっくり家具選びしたいですね。

[694: 匿名さん]

安物マンションやから

[695: 匿名]

関係ないでしょ。いかにも買わなそうと思えば、そんなに力入れて勧めないような…

[696: 契約済みさん]

うちは強引に勧められるようなことはなかったですね。
お金がないように見えたのかもw
むしろ、中立的な立場です！と自己紹介をしていた方が
外注の方が安いですよ。と外注を勧めてました。
どれだけ貧乏だと判断されてたんでしょうね。

[697: 契約済みさん]

対応様々だね。
自分はあらかじめ郵送したアンケートの中でチェックつけた
希望オプションのみ、その専門の担当者を呼んでくれたよ。
（高くて買わなかったけど（笑

ハセコー側の担当者（インテリア担当者？）はフツーのおばさんぽかったけど、
まあよくやってくれてたと思うよ。
最後の最後でレンジフィルターだけは薦められて、
まあそれは納得したから買って帰りました。

[698: 契約済みさん]

うちは表札、バルコニータイル、レンジフィルターを注文しました。
リビングからつながるバルコニーが今から楽しみです。

ただ表札の字体をいまだに悩んでいて、あの場では決められず、今月中に返事をすることにしました…。
あの短時間で担当者の方の無言の（早く決めろ～）という圧力の中、みなさん即決出来ましたか？

[699: 匿名]

>697
うちも大丈夫でしたね。
アンケート項目だけで、その中でも「見積下さい」とこっちからお願いしたものしか見積も出なかったし…
売る気無さすぎだな～くらいの感覚でしたよ（笑）

最初に「自己調達と比較検討する」と明言したからですかね？
それとも、最初に「オプションで買う方がいいというメリットを提示してくれ」とプレッシャーかけたからでしょうか？

ちなみにオプション会自体は、実物見れて、必要なものも分かって注文出来たし、とても参考になりましたよ。

[700: 契約済みさん]

オプションで６種類購入したら、結構な値段になった…。
このあと家具とか家電のことを考えたら、予算的にキツイ。