オハナ 平塚桃浜【契約者専用】

[購入検討中さん]

オハナ平塚桃浜の契約者専用スレッドです。。
契約後の情報交換はこちらでどうぞ。

[337: 契約済みさん]

北東側角から北側を撮影
線路に隣接というほど近くはないですが、貨物の路線が高架なのはちょっと気になりますね。
やっぱり駅までの道路はかなり寂しいですが、オハナ前の歩道はキレイになりますからね。

[338: 匿名]

着々と出来上がってますね。写真ありがとうございます。楽しみですね。

[339: 匿名さん]

ついに全て分譲予定になりましたね。ボードが真っ赤でした。
１６日に最終期なのでやはり３月にはＭＲが閉まるようです。

[340: 匿名さん]

ついに姿を現しはじめましたね。
これからの動向に目が離せません。
楽しみですね。うちもたまに見に行きます。

[341: 契約済みさん]

写真、ありがとうございます！
当方、関西に住んでおりなかなか平塚へ行けないので、大変助かりました。

[342: 契約済みさん]

３３６さん

東側の建物は、団地ではなくＪＲの社宅ですよ。

建て替えの予定はしばらくは無いでしょう。
そして恐らくＪＲの社宅のままです。

[344: 匿名さん]

あと９ヶ月くらいですね～
引っ越しが楽しみです。

[345: 匿名さん]

一生独身だと思うけど、安いし万が一の奇跡もあるかもしれないと思って買っちゃった。
営業や銀行の人には婚約者がいるって誤魔化したけど。
男の独り暮らしを見かけても気にしないでください。

[346: 匿名さん]

345さん
お相手がいなくてマンション買った途端に、出会う！ってのもよく聞きますから大丈夫♪(´ε｀ )

[347: 契約済みさん]

そうですよ！345さん、素敵な出会いは必ずありますって！

先のこと考えて単身で購入、だなんて、とっても男らしくて、女性には魅力的です！

[348: 契約済みさん]

男らしいかは判断できないですが
このご時世いろんな方がいますよ。
私の周りにも独身で不動産持ってる人も見かけます。
あまりお気になさらず。

[349: 契約済みさん]

私の他にも独身男性の人がいて安心した。
私の場合は、年齢的なモノと将来親と同居することを見越して購入しました。

[351: 匿名]

ファミリーだけじゃなく、単身者の方もいらっしゃるんですね。

うちは子どもがいますが…生活リズムも違うでしょうし、迷惑のかからないように躾やマナーをしっかり教えて行こうと思います。

どの年代層の方も、みなが気持ち良く住めるマンションになるといいですね。

[352: 契約済みさん]

そうですね。
それぞれ家族形態は違うわけですし、みなさんにとって住みよいマンションになるといいですね。
私も子供をのびのびと育てたいとは思っていますが、ﾏﾝｼｮﾝである以上は、近隣の方にご迷惑をかけないように
躾をしたいと思っています。

[353: 匿名さん]

みなさん妥協して買った訳じゃなく本当に気に入って
買った感じがします。

ここを通じての意見交換も為になりますね。

[354: 契約済みさん]

353さん

もちろん妥協じゃないですよ！
このマンションが気に入って、去年の11月位から資料請求したり、いろいろ調べたり。

入居が楽しみでしょうがないです！

[355: 匿名]

マンションも、ひとつの「地域」でしょうから、様々な世帯がいて当然ですし、
そのほうがバランスもとれると思います。

そういう意味で、オハナは幅広い年齢層の方に購入いただいたようですね。
楽しみなマンションなのではないでしょうか。

[356: マンコミュファンさん]

>333
いまさらですが現地写真ありがとうございます。
今後も写真お願いします。

[357: 匿名]

楽しみですね。長谷工さん、よろしくお願いしますね！

[358: 契約済みさん]

モニター座談会申し込んだ方いらっしゃいますか？

[359: 契約済みさん]

はい！
申し込みしました。
日曜日にモデルルームに行って聞いてみたら、申し込み殺到らしいとのことでした。

[361: 契約済みさん]

MR入口に「完売御礼」出ました。

[362: 匿名さん]

営業さんも感じのいい人多かったですよね。

MRなくなるの寂しいです…。

[363: 匿名]

内覧会、建築士を伴うと心強いらしいですが、私、知人に建築士がいません。

そういう場合、どこか外部に頼んだとしたら、相場はいくらくらいなのでしょうか？

[364: 匿名]

何だか切ない行為な気がしますが…。

[365: 匿名]

オハナの購買層の平均年齢は39歳くらいだそうですね。

[366: 契約済みさん]

>364
内覧会同行サービスってけっこう一般的ですよ。

水道の配管とか扉の僅かな歪み等プロの視点じゃないと
わからなくて後々問題になりそうな点を指摘して貰えます。

オハナは好きですが、施工はまた別の話なんでうちは
利用しようと思ってます。

[367: 匿名さん]

施工は長谷工ですからね、きっちりやらないと、後で後悔しますよ。

[369: 匿名さん]

日産車体の跡地に対する
http://www.nikkei.com/news/local/article/g=96958A9C93819490E3E6E2E7E68...

[370: 匿名さん]

市役所の先ならちょっと遠いですが、開発が進むのは歓迎ですね。

[371: 匿名さん]

三井ならアウトレットモールとか期待できますね。
まぁ最低限大きいスーパーでも歓迎です！

[372: 匿名]

デパートができたらうれしい。アウトレットでもいいな。

[373: 匿名さん]

あとは競輪場さえ潰してくれれば…。

[374: 匿名さん]

ちょっと遠いのでたまに行くと嬉しい施設がいいですね。
アウトレットかららぽーとか、期待ですね！

[375: 匿名]

駐車場外れた人どうするの？

[376: 匿名]

駐車場は他で探してくださいと言われました。１期で駐車場は満杯だそうです。

[377: 匿名さん]

昨日モデルルームで営業にゴネてた人がいましたね。
あぁいうの嫌だなぁ…。

[378: 匿名さん]

>>377
どんな内容でゴネてたの？

[379: 契約済みさん]

駐車場かオプションでしょ？
駐車場は申し込んでないから知らないけどオプション会はまだ今月いっぱいありますからね。

もう完売で営業さんも異動しちゃってるし販売活動は終わってるけど、キャンセル待ちの希望者かな？

[380: 匿名]

駐車場はもう埋まってるからどうしようもないとのこと。

[381: 匿名さん]

周辺の駐車場を押さえてるという話がありましたが、どうなったんでしょうか？

[382: 匿名]

押さえてくれてましたよ。

[383: 匿名]

それってマンションから近いとこですか？

[384: 匿名]

1〜3分くらいですかね。

[385: 匿名さん]

外で借りるなんてありえないですよね、賃貸じゃないんだから。

[386: 契約済みさん]

今日マンション建設地近くを通りました！
南側も三階あたりまで作り始めてました。
完成はまだまだ先だけど、楽しみです。

[387: 匿名さん]

>>385
その考えは非常に良くわかります。
折角マンションを買ったのに敷地内に車を置けないなんてありえないですよね。
そういう方には近くのオーシャンステイツがオススメです。駐車料金もここより格安ですよ。
値引きも期待できますし思い切ってキャンセルして乗換えてはいかがでしょうか？

[389: 契約済みさん]

385>

その間考え方があり得ない。
事前に駐車場が100%ではないことは分かってましたよね？
それを今さらあり得ない、とか言える思考がおかしいです。
ぜひとも↑のようにオーシャンステイツの検討をオススメしますよ

[391: 契約済みさん]

390さんのおっしゃる通りですね。契約者以外の方も書き込めてしまうので、今後もこのような事があるでしょう。
見極めながら、適切な情報交換が出来るといいですね。

[392: 匿名さん]

そういえば座談会どうなったんですかね？
かなり申し込みがあったみたいですが。

[393: 匿名さん]

座談会外れました…。

[394: 匿名]

座談会まで、すごい数の申込だったと聞きました。

[395: 契約済みさん]

座談会ではこの掲示板のことで盛り上がりたいです。

[396: 契約済み]

座談会は都合が合わなくて見送りましたが、こちらも希望者が多かったんですね。内容など教えていただけたら嬉しいです！

しかし、本当にオハナ大好きな方が多そうで良かったです。入居が楽しみです。

[397: 匿名]

うちも残念ながら座談会に行けないので、内容など教えて下さい。

[398: 匿名さん]

座談会で掲示板のことなど話さないでしょ。

[399: 匿名さん]

スーモも遂に掲載終わりましたね。

[400: 匿名さん]

そりゃそうだ。

[401: 匿名]

3/15のリリースなので目を通している方も多いと思いますが一応貼っておきます。
http://www.nomura-re-hd.co.jp/news/pdf/20120315-4.pdf
オハナ平塚のデータは
平均年齢39.7歳、30代が52%
平均家族人数2.6人、2人家族が40％
職業は会社員+公務員で85％
となっています。

[402: 匿名]

39.7歳の二人家族が約半分…。意外でした。も少し若くて子持ちファミリーが大半だと思ってました。

[403: 契約済みさん]

あくまでも平均ですよ。
独身の人、リタイアした人もいるので平均はあくまでも目安であり
正確な判断材料にはなりませんね。

[404: 契約済みさん]

正確な目安ですよ

[405: 匿名]

↑正確な目安ではないですね。
リタイヤした人の割合、その人を除いた平均も一緒に見ないと正確な判断はできません。
単純に結果だけを鵜呑みにすると402のような結果と結果を勝手・短絡的に結びつけてしまいます。
統計学的には間違った解釈ですね。
※結果オーライ的に短絡的な解釈と同じ結果になる可能性はもちろんありますけどね。

[406: 匿名]

あくまでも平均ですからね。多くの住民が39歳ではないかと思いますね。

そして、若い世代もシニアも、大家族も一人暮しも、いろいろいるのが自然だと思うし、そのほうが安心。
予想外とか、あまり感じません。

[407: 契約済みさん]

正確な目安か。。矛盾している言葉ですよね

[408: 匿名さん]

座談会どうだったんですかね？

[409: 匿名さん]

年齢よりも平均年収が気になります。
まわりと同じくらいならいいけど。

[410: 匿名さん]

4-500万代な気がします。
平均的な30代のサラリーマンじゃないかと。

[411: 契約済みさん]

そんなに安いんだ

[412: 匿名]

リタイアしている方もいらっしゃるのだし、年金受給してマンションは一括払いかも知れません。
若い人は年収が低くても当たり前ですし。
他人と比べなくてもいいですよ。
このマンションが気に入って買ったという共通項はあるんですから。

[413: 匿名さん]

30代の平均値は前半で430万、後半で500万ですが。
どんな金持ちが住むマンションなんでしょうね。

http://nensyu-labo.com/nendai_30.htm

[414: 匿名さん]

平均以上貰ってる方はもっと都会のお高いマンション買うんじゃないですかね？

[415: 匿名]

ま、人それぞれでしょ？
検討者ならまだしも、今さら契約者専用スレで話すことじゃないですね。

[416: 契約済みさん]

早く完成して住み始めたいです。
今からインテリアをどうするか、楽しみでワクワクします。
実際は住み始めてから、じっくり選ぶことになりそうですが。。

[417: 匿名さん]

提携ローンってみなさんどこにしますか？

[418: 契約済みさん]

20年程度で完済予定なら、提携問わず大手銀行はどこも大差なし。
30年以上かけて完済予定なら、金利が効いてくるので浜銀は良いかも。

[419: 匿名]

提携割引の書類がやっと返送されてきました。

[420: 契約済みさん]

提携割引ってなんですか？

[421: 契約済みさん]

紹介カードの事じゃなーい？
勤めている会社がデベの提携会社である場合
会社から紹介カードを発行してもらうと
成約の際に物件価格より特典割引を受けらる。
自分もそのクチだー。

[422: 契約済みさん]

八坂萩山が外観が微妙との事で心配です…。

[423: 契約済みさん]

八坂萩山と同じでこっちも外見微妙になるんでしょうかねえ…。
基本同じ作りだと思うので、確かに心配ですね。
あちら側で問題視されれば、こちらはまだ取り返しが効きそうな時期ですが。

[424: 匿名]

学校みたいだとか、公団アパートみたいだって言われてますね。

写真掲載されてますが、写真より実物はもっとがっかりだと…。

オハナ平塚、まだ骨組みだけですから、わかりませんが、イメージ以上でなくても構わないですから、せめてイメージどおりには、お願いしたい。

[425: 匿名]

八坂の写真見ましたけど、ホントに公団団地や小学校に見えました？？
俺、目悪いのかな？常識そこまで酷くは感じませんけど…

こんなもんと言われたらこんなもんかなって感じでしたよ？
まあイメージ面と全く一緒なわけなんてないし、見る角度や近さなんかで印象なんて全然変わりますからね。
いずれにしても実物見たら分かることです。

ネットでは過剰なスペック期待が多いですから、心配なら近所で最近建ったマンション（できれば長谷工）の外観でも見てきたらどうですか？
嫌になるほどの外観なんてまず無いですから。

[426: 匿名]

最近のマンションはゴテゴテしたデザインよりスッキリ系が主流ですし。
ダンボールみたいな無駄のない外観のほうがいいと思います。

[427: 契約済みさん]

八坂の写真ではダークブラウンのデザインのポイントになるとこが見えてないから、
ちょっと間延びして見えて、安っぽく感じるのではないでしょうか？
土地も細長いし。

平塚は線路側からなら、二ヶ所ダークブラウンが見えて、
遠くからなら締まってみえると思います。

近くからだと、どうかはわかりませんが。

[428: 契約済みさん]

八坂のスレ見てきましたが
そんなに言うほど違わないと感じました。
具体的に違う点を教えて欲しいですね。

平塚の別の長谷工も見学しましたが
ＨＰと多少違いはありましたよ。
エントランスとか。

[429: 匿名さん]

八坂のスレだと平塚はエントランスがイメージと違うとか嘘書かれてますね。
まだそこまで出来てないのに。

イメージ落としたいだけの書き込みには気をつけましょう。

[430: 匿名]

八坂のオハナ、イメージ画と写真、見てみましたが、そんなに違うような気はしないですが…。ほぼイメージどおりではないかと。

[431: 契約済みさん]

428です。

429>
たぶん私の書き込みを勘違いされたんじゃないですかね？
近隣のオーシャンの話をしたつもりなのですが
オハナ平塚のエントランスが完成していると
取られたようです。

[432: 匿名さん]

工事の進捗レポートってどれくらいの頻度で送られてくるのでしょうか？

[433: 匿名]

まだVOL.1しか来てないですね。
まあ毎週、毎月送るほど変化は無いでしょうからね。

[434: 匿名さん]

八坂だと3か月1回くらいのペースで送られていましたよ

[435: 契約済みさん]

工事の邪魔にならないように現況を撮影してきました。

下記のアップローダーに動画で上げてあります。
パスワードは、1234、です。

http://www1.axfc.net/uploader/P/so/107665

撮影前に念の為、ガードマンの方に外回りの撮影許可を頂きました。
（ガードマンの方に撮影許可貰う必要はないのかもしれませんが…）

歩行者や工事作業者を極力写さないようにした為、
カメラワークが下向いたり壁面ばかり写しますがご容赦ください。

また、エントランス辺りの工事車両の出入り口付近であれば、
工事状況がかなりハッキリ見て分かる感じだったのですが、
工事の邪魔になる為、撮影しませんでした。

動画の最初辺りが一番工事の進捗が分かる部分です。
おそらく、４～５階辺りまで鉄筋は組み上がってます。
コンクリート作業日だったらしく、生コン車等が良く出入りしてました。

最後に動画を不快に思う方が１人でもいれば削除対象だと思うので、
削除用のパスワードも記載しておきます。パスワードは、4321、です。

[436: 契約済みさん]

１～２ヶ月に１回くらいのペースでしょうか？

因みに八坂オハナですが、現状で３回来たような記憶があります。