オハナ 平塚桃浜【契約者専用】

[購入検討中さん]

オハナ平塚桃浜の契約者専用スレッドです。。
契約後の情報交換はこちらでどうぞ。

[317: 契約済みさん]

うちは鏡面にしますよ。いつか食洗機を新しくすることを考えたら、オハナオリジナルの面材だと全く同じのなさそうだし。白だとどの時代にも必ずありますしね。それにペット飼う予定なんで、鏡面の方が何かとお手入れしやすそう。

[318: 匿名]

317さん、なるほど！そういう考え方もありますね。
食洗機、新しくすることとか想像もしてませんでした！

ありがとうございます。

[319: 契約済みさん]

みなさん、入居はいつを予定されていますか？12月中旬竣工なので、年末でしょうか？

一斉に入居って可能なのでしょうか。

うちは、こどもの園のこともあり、年明け以降を予定しています。

[320: 契約済みさん]

うちは最悪来年度からですね。
子供の保育園に合わせて引っ越すつもりです
。

[321: 匿名さん]

引っ越しは完成直後だったら業者と日にち指定されていたと思います。

[322: 匿名]

完成直後とは年内のことでしょうか？
１月まで、２月までかな？

指定された業者だけだと困る…

[323: 匿名さん]

予定では鍵の引き渡しが12月２０日って言ってましたよね。

[324: 契約済みさん]

鍵の受取りは販売代理業者（野村不動産アーバンネットもしくは長谷工アーベスト）の所在地まで行くのですね。
私たちは長谷工アーベストさんと取引したので指定日に港区芝の本社へ行きます。

引越業者は自分たちで選べますが、スケジュールの調整など、
引越管理を引き受ける業者さんがいるんだそうで（まだ未定といってました）、
他社で引越をする場合でもその業者を介するんだか報告するんだか、そんなことを言われました。
集合住宅ならではの方法なんでしょうね。

ちなみに、私たちは契約の話を進めていくうちに（住宅ローン審査の用紙に長谷工アーベストのハンコを押した…とか）、
代理業者は長谷工アーベストなんだ、と気付いた形ですが、みなさんも同じですか？
野村不動産アーバンネットの方も、もちろんいらっしゃるんでしょうね。
たいしたことではありませんが、2社が販売代理を行っているので、
その振り分けや、告知がどんな感じか興味が湧きました。

[325: 匿名さん]

営業さんはそれぞれの会社の人で行いますが、引渡しは販売幹事会社が行うので、アーベストさんの本社で行うと思われます。

[326: 匿名]

販売幹事会社というんですね。はじめてづくしなもので勉強になります。

[327: 324です]

325さん
ありがとうございました。
てっきり、2社それぞれで契約の取り交わしが行われ、それぞれの所在地に赴くものと思っていました。
幹事会社がアーベストさんなんですね。
すっきりしました。

[328: 匿名]

え？鍵の受け取りは、東京まで行くということですか！へえー

[329: 契約済みさん]

オプション契約行って来ました。
今回で決めるのは全部じゃなくてインテリアオプション会は又別に行うなんですね。
知らなかった。

[330: 匿名]

インテリアオプションは別日なのですね。では、今回のオプション契約では建具と床だけでしょうか？

[331: 匿名さん]

無償のオハナセレクト（建具、床、間取りのプラン）と有償のオプションもですよ。
食洗機とか食器棚とか玄関のミラーとか。

そのうちやるオプション会はインテリアオプション会らしいです。

ガスコンロなどもインテリアオプション会でも選べるみたいですが、少し割高になると説明をうけました。

[332: 匿名]

331さん、そうなのですね。ありがとうございます。

[333: 契約済みさん]

いよいよ工事も２階に突入しましたね。
北西側の角から撮影

[334: 契約済みさん]

続いて南西側角から西側を撮影
立体交差はこの左にありますからマンションからは結構距離がありますね。

[335: 契約済みさん]

さらに南西側角から南側を撮影
道路は結構狭いですが、左端にちっちゃくみえてるところがマンションでその間が提供公園です。
感覚的には結構広さがとれてるなという感じ。
対面のマンションもオハナ側にバルコニーが無いのでまぁ安心でしょうか。

[336: 契約済みさん]

南東側角から東側を撮影
団地（5階建）との間に距離あり。これにオハナ敷地内に歩道ができるんですよね？
隣の団地はかなり空きがあるみたいですね・・・将来オハナ２できるといいですね。

[337: 契約済みさん]

北東側角から北側を撮影
線路に隣接というほど近くはないですが、貨物の路線が高架なのはちょっと気になりますね。
やっぱり駅までの道路はかなり寂しいですが、オハナ前の歩道はキレイになりますからね。

[338: 匿名]

着々と出来上がってますね。写真ありがとうございます。楽しみですね。

[339: 匿名さん]

ついに全て分譲予定になりましたね。ボードが真っ赤でした。
１６日に最終期なのでやはり３月にはＭＲが閉まるようです。

[340: 匿名さん]

ついに姿を現しはじめましたね。
これからの動向に目が離せません。
楽しみですね。うちもたまに見に行きます。

[341: 契約済みさん]

写真、ありがとうございます！
当方、関西に住んでおりなかなか平塚へ行けないので、大変助かりました。

[342: 契約済みさん]

３３６さん

東側の建物は、団地ではなくＪＲの社宅ですよ。

建て替えの予定はしばらくは無いでしょう。
そして恐らくＪＲの社宅のままです。

[344: 匿名さん]

あと９ヶ月くらいですね～
引っ越しが楽しみです。

[345: 匿名さん]

一生独身だと思うけど、安いし万が一の奇跡もあるかもしれないと思って買っちゃった。
営業や銀行の人には婚約者がいるって誤魔化したけど。
男の独り暮らしを見かけても気にしないでください。

[346: 匿名さん]

345さん
お相手がいなくてマンション買った途端に、出会う！ってのもよく聞きますから大丈夫♪(´ε｀ )

[347: 契約済みさん]

そうですよ！345さん、素敵な出会いは必ずありますって！

先のこと考えて単身で購入、だなんて、とっても男らしくて、女性には魅力的です！

[348: 契約済みさん]

男らしいかは判断できないですが
このご時世いろんな方がいますよ。
私の周りにも独身で不動産持ってる人も見かけます。
あまりお気になさらず。

[349: 契約済みさん]

私の他にも独身男性の人がいて安心した。
私の場合は、年齢的なモノと将来親と同居することを見越して購入しました。

[351: 匿名]

ファミリーだけじゃなく、単身者の方もいらっしゃるんですね。

うちは子どもがいますが…生活リズムも違うでしょうし、迷惑のかからないように躾やマナーをしっかり教えて行こうと思います。

どの年代層の方も、みなが気持ち良く住めるマンションになるといいですね。

[352: 契約済みさん]

そうですね。
それぞれ家族形態は違うわけですし、みなさんにとって住みよいマンションになるといいですね。
私も子供をのびのびと育てたいとは思っていますが、ﾏﾝｼｮﾝである以上は、近隣の方にご迷惑をかけないように
躾をしたいと思っています。

[353: 匿名さん]

みなさん妥協して買った訳じゃなく本当に気に入って
買った感じがします。

ここを通じての意見交換も為になりますね。

[354: 契約済みさん]

353さん

もちろん妥協じゃないですよ！
このマンションが気に入って、去年の11月位から資料請求したり、いろいろ調べたり。

入居が楽しみでしょうがないです！

[355: 匿名]

マンションも、ひとつの「地域」でしょうから、様々な世帯がいて当然ですし、
そのほうがバランスもとれると思います。

そういう意味で、オハナは幅広い年齢層の方に購入いただいたようですね。
楽しみなマンションなのではないでしょうか。

[356: マンコミュファンさん]

>333
いまさらですが現地写真ありがとうございます。
今後も写真お願いします。

[357: 匿名]

楽しみですね。長谷工さん、よろしくお願いしますね！

[358: 契約済みさん]

モニター座談会申し込んだ方いらっしゃいますか？

[359: 契約済みさん]

はい！
申し込みしました。
日曜日にモデルルームに行って聞いてみたら、申し込み殺到らしいとのことでした。

[361: 契約済みさん]

MR入口に「完売御礼」出ました。

[362: 匿名さん]

営業さんも感じのいい人多かったですよね。

MRなくなるの寂しいです…。

[363: 匿名]

内覧会、建築士を伴うと心強いらしいですが、私、知人に建築士がいません。

そういう場合、どこか外部に頼んだとしたら、相場はいくらくらいなのでしょうか？

[364: 匿名]

何だか切ない行為な気がしますが…。

[365: 匿名]

オハナの購買層の平均年齢は39歳くらいだそうですね。

[366: 契約済みさん]

>364
内覧会同行サービスってけっこう一般的ですよ。

水道の配管とか扉の僅かな歪み等プロの視点じゃないと
わからなくて後々問題になりそうな点を指摘して貰えます。

オハナは好きですが、施工はまた別の話なんでうちは
利用しようと思ってます。

[367: 匿名さん]

施工は長谷工ですからね、きっちりやらないと、後で後悔しますよ。

[369: 匿名さん]

日産車体の跡地に対する
http://www.nikkei.com/news/local/article/g=96958A9C93819490E3E6E2E7E68...

[370: 匿名さん]

市役所の先ならちょっと遠いですが、開発が進むのは歓迎ですね。

[371: 匿名さん]

三井ならアウトレットモールとか期待できますね。
まぁ最低限大きいスーパーでも歓迎です！

[372: 匿名]

デパートができたらうれしい。アウトレットでもいいな。

[373: 匿名さん]

あとは競輪場さえ潰してくれれば…。

[374: 匿名さん]

ちょっと遠いのでたまに行くと嬉しい施設がいいですね。
アウトレットかららぽーとか、期待ですね！

[375: 匿名]

駐車場外れた人どうするの？

[376: 匿名]

駐車場は他で探してくださいと言われました。１期で駐車場は満杯だそうです。

[377: 匿名さん]

昨日モデルルームで営業にゴネてた人がいましたね。
あぁいうの嫌だなぁ…。

[378: 匿名さん]

>>377
どんな内容でゴネてたの？

[379: 契約済みさん]

駐車場かオプションでしょ？
駐車場は申し込んでないから知らないけどオプション会はまだ今月いっぱいありますからね。

もう完売で営業さんも異動しちゃってるし販売活動は終わってるけど、キャンセル待ちの希望者かな？

[380: 匿名]

駐車場はもう埋まってるからどうしようもないとのこと。

[381: 匿名さん]

周辺の駐車場を押さえてるという話がありましたが、どうなったんでしょうか？

[382: 匿名]

押さえてくれてましたよ。

[383: 匿名]

それってマンションから近いとこですか？

[384: 匿名]

1〜3分くらいですかね。

[385: 匿名さん]

外で借りるなんてありえないですよね、賃貸じゃないんだから。

[386: 契約済みさん]

今日マンション建設地近くを通りました！
南側も三階あたりまで作り始めてました。
完成はまだまだ先だけど、楽しみです。

[387: 匿名さん]

>>385
その考えは非常に良くわかります。
折角マンションを買ったのに敷地内に車を置けないなんてありえないですよね。
そういう方には近くのオーシャンステイツがオススメです。駐車料金もここより格安ですよ。
値引きも期待できますし思い切ってキャンセルして乗換えてはいかがでしょうか？

[389: 契約済みさん]

385>

その間考え方があり得ない。
事前に駐車場が100%ではないことは分かってましたよね？
それを今さらあり得ない、とか言える思考がおかしいです。
ぜひとも↑のようにオーシャンステイツの検討をオススメしますよ

[391: 契約済みさん]

390さんのおっしゃる通りですね。契約者以外の方も書き込めてしまうので、今後もこのような事があるでしょう。
見極めながら、適切な情報交換が出来るといいですね。

[392: 匿名さん]

そういえば座談会どうなったんですかね？
かなり申し込みがあったみたいですが。

[393: 匿名さん]

座談会外れました…。

[394: 匿名]

座談会まで、すごい数の申込だったと聞きました。

[395: 契約済みさん]

座談会ではこの掲示板のことで盛り上がりたいです。

[396: 契約済み]

座談会は都合が合わなくて見送りましたが、こちらも希望者が多かったんですね。内容など教えていただけたら嬉しいです！

しかし、本当にオハナ大好きな方が多そうで良かったです。入居が楽しみです。

[397: 匿名]

うちも残念ながら座談会に行けないので、内容など教えて下さい。

[398: 匿名さん]

座談会で掲示板のことなど話さないでしょ。

[399: 匿名さん]

スーモも遂に掲載終わりましたね。

[400: 匿名さん]

そりゃそうだ。

[401: 匿名]

3/15のリリースなので目を通している方も多いと思いますが一応貼っておきます。
http://www.nomura-re-hd.co.jp/news/pdf/20120315-4.pdf
オハナ平塚のデータは
平均年齢39.7歳、30代が52%
平均家族人数2.6人、2人家族が40％
職業は会社員+公務員で85％
となっています。

[402: 匿名]

39.7歳の二人家族が約半分…。意外でした。も少し若くて子持ちファミリーが大半だと思ってました。

[403: 契約済みさん]

あくまでも平均ですよ。
独身の人、リタイアした人もいるので平均はあくまでも目安であり
正確な判断材料にはなりませんね。

[404: 契約済みさん]

正確な目安ですよ

[405: 匿名]

↑正確な目安ではないですね。
リタイヤした人の割合、その人を除いた平均も一緒に見ないと正確な判断はできません。
単純に結果だけを鵜呑みにすると402のような結果と結果を勝手・短絡的に結びつけてしまいます。
統計学的には間違った解釈ですね。
※結果オーライ的に短絡的な解釈と同じ結果になる可能性はもちろんありますけどね。

[406: 匿名]

あくまでも平均ですからね。多くの住民が39歳ではないかと思いますね。

そして、若い世代もシニアも、大家族も一人暮しも、いろいろいるのが自然だと思うし、そのほうが安心。
予想外とか、あまり感じません。

[407: 契約済みさん]

正確な目安か。。矛盾している言葉ですよね

[408: 匿名さん]

座談会どうだったんですかね？

[409: 匿名さん]

年齢よりも平均年収が気になります。
まわりと同じくらいならいいけど。

[410: 匿名さん]

4-500万代な気がします。
平均的な30代のサラリーマンじゃないかと。

[411: 契約済みさん]

そんなに安いんだ

[412: 匿名]

リタイアしている方もいらっしゃるのだし、年金受給してマンションは一括払いかも知れません。
若い人は年収が低くても当たり前ですし。
他人と比べなくてもいいですよ。
このマンションが気に入って買ったという共通項はあるんですから。

[413: 匿名さん]

30代の平均値は前半で430万、後半で500万ですが。
どんな金持ちが住むマンションなんでしょうね。

http://nensyu-labo.com/nendai_30.htm

[414: 匿名さん]

平均以上貰ってる方はもっと都会のお高いマンション買うんじゃないですかね？

[415: 匿名]

ま、人それぞれでしょ？
検討者ならまだしも、今さら契約者専用スレで話すことじゃないですね。

[416: 契約済みさん]

早く完成して住み始めたいです。
今からインテリアをどうするか、楽しみでワクワクします。
実際は住み始めてから、じっくり選ぶことになりそうですが。。