オハナ 平塚桃浜【契約者専用】

[購入検討中さん]

オハナ平塚桃浜の契約者専用スレッドです。。
契約後の情報交換はこちらでどうぞ。

[201: 契約済みさん]

機械式駐車場の動き方がイマイチ分からなかったのですが、この前担当の方に説明してもらって謎が解けました！

４階でもそんなに時間はかからないと説明を受けました。

本当かどうかは分かりませんが…

[202: 契約済みさん]

機械式１階も４階もさほど変わらない気はします。現在、タワーパーキングなのですがそれよりはいいかなと思います。

[203: 悩み中さん]

セミナーの案内来ましたね。皆さん何に行かれますか？
私は時間があえば一通り聞きたいと思いますが。
しかし分からないのが二つ。
ＦＰ相談って何ですか？
税務相談って何ですか？
どーゆう人が何を相談する場なのかまったく分からず…。
どなたかご存知の方いませんか？

[204: 契約済みさん]

No.１８６さんへ

現在の低金利の状況だと、やはり固定金利がベターだと思います。
返済金額が将来に渡って固定されるので、子どもの成長など今後の教育資金の事なども考えると人生計画が立て易いと思います。

金融機関によって多少異なると思いますが、現在、３０年の固定で２．２５％くらいですよね。
変動金利の場合は０．９７５％程度なので、固定に比べると確かに１％ちょっと低いですが、今後、景気は緩やかに回復していく（希望的観測を含め）と考えられるので、今後金利が上昇することはあっても、金利がさらに下がっていくとは考え難いと思われるからです。

１０年程度の短期での借入でお考えでしたら、変動金利もあるかなと思いますが、２０年とか、それ以上をお考えのようでしたら、やはり固定かのと思います。
因みに、我が家は、固定（提携ローン）を選ぼうと思っています。

[205: 契約済みさん]

>204
提携ローンの場合って0.775パーセントだった気が…
団体生命保険の加入で0.2パーセント上がる計算ですか？

固定の場合は団体生命保険も含めて2.25パーセントって事で
よろしいでしょうか？

最終的に1パーセントの違いで幾ら支払い額も違うか教えて頂けると
助かります。

[206: 契約済みさん]

No.２０５さん

・借入金利などの具体的な数字は、借入をしようとする金融機関の説明を聞かれた方が良いと思います。

・借入金利の１％の違いは、
　１０,０００,０００円の借入で、年間１０万円の差がでます。
　１０,０００,０００円　X　１％　＝　１００,０００円　

　毎月返済し借入元本が減少していくので、徐々に差額は減りますが、３０年のローンだと、ざっくりの計算ですが、１５０万円くらいの差は出ると思います。
　

[207: 入居予定さん]

無知なので教えてください。
当初10年は変動で、のこり20年はその時選び直す…ということもできますか？

低金利なので、そうしようかと思っています。

[208: 契約済みさん]

>206さん
ありがとうございます。
変動で金利の安いうちに繰り上げ返済するか、
固定で安定した家計計画をするか、考え方は人それぞれですね。

住宅ローン説明会でしっかり勉強しようと思います。

[209: 契約済みさん]

住宅ローンは悩みますね。
住宅ローンの本を２冊も買ったのに難しくて眠くなっちゃうzzz

[210: 契約済みさん]

オプションも注文して、駐車場も決まり早く入居したいです☆

[211: 契約済みさん]

204さんのおっしゃる通り、低金利の時に固定を選ぶのはとてもいい選択ですよね。
横浜銀行は固定がﾒｶﾞﾊﾞﾝｸと比べても低金利なようですが、固定なら横浜ですかね。
提携の銀行も沢山あって、私も日々悩んでいます。

[212: 契約済みさん]

NO．203さんへ
私はFP相談会と、みずほ・りそな相談会・住宅控除相談会を申込ました。
FP相談会はファイナンシャルプランナーの方に、ローンの組み方や今後の保険の見直し等
色々相談にのってもらう事が出来ます。それを受けてから、変動・固定や生命保険の見直し、
家計のやりくりなど、色々決定していこうと思います。
予約制なので、早めに連絡した方がいいかもしれませんね。

[213: 新参パパ]

＞２０７さん

固定への変更、可能なところが多いと思いますが、変動金利が上がれば当然そのときの固定金利も上がります。
金利の上昇局面では固定が有利なんて言われたりもしますが
今後、金利がどうなるかは神のみぞ知る領域です。

小職もローン相談会参加予定です。
ローンは個別に状況が違うので、相談してしまうのが一番だと思いますよ。
ただ、自分の銀行がよく見えるよう説明されるでしょうから
金利だけでなく、保証料や手数料、団信等の保証など幅広く比較する必要があると思います。

[214: 匿名]

私も、まずは相談申込みしようかと考えてます。

ローンも悩ましいのですが、皆さん、建具とフローリングは決めましたか？私は、まだそれも悩んでます。低層階は、上の方より早めに返事しないといけないらしいですね。

[215: 契約済みさん]

今日相談会・説明会申し込みました。
結構予約で埋まっていましたし、一回しかない税務相談会はいっぱいで予約取れませんでした…

214さん同様、いまだ建具・フローリングの色悩んでます。

[216: 契約済みさん]

オプションカタログと案内まだ来ないです。

[217: 入居予定さん]

213さん

ありがとうございます。
変動から固定への切り替えは可能なんですね。
ただその事ばかりに目を奪われないよう、保証料やその他ご指摘くださった点にも気を付けていきたいと思います。

[218: 匿名]

復興支援住宅エコポイントの対象マンションだと聞いたのですか、そのポイントは具体的に何に使えますか？

エコ対策の工事などに使えるそうですが、オプションの中で使えたりするものはあるでしょうか。

[219: 匿名さん]

予算がぎりぎりなのでオプションは難しいです。でも、標準仕様がいまいちだから、なんとかしたいけど。。。
仕様には満足されてますか？

[220: 契約済みさん]

標準仕様で大方満足です。
うちはキッチン棚をオプションで付けるくらいですよ。

食洗機は同じ型のものを後から取り付けようと
思っています。

[221: 契約済みさん]

みなさん何が決め手でどのタイプを選びました？

うちはhです。
収納と広さのバランスが良い事と
モデルルームで間取りを実感できたから安心できました。

西側なので夏場は暑さが厳しいけど、
そこは我慢だと思っています…。

[222: 契約済みさん]

Hの部屋は選んでないけど、
Hの部屋はバランスも良く、モデルルーム見た感じ、非常に好感が持てる間取りだった。
モデルルームに選ばれるだけあるなって感じましたね。

[223: 新参パパ]

Ｏタイプです。

広さがちょうどよかったのと、
妻が言うにはキッチンからのダイニングや洗面所へのアクセスがよかったとのこと。
この物件は全体的に収納が広くてよいですね。

[224: 匿名]

南向きを購入しました。玄関広くて、よく考えられてるデザインだと思いました。

私もオプション悩み中です。食器棚と食洗機かな〜と今のところ思ってます。

[225: 契約済みさん]

今日またモデルルームに行ってオプションを再度検討してきました！
食器棚と食洗機は付けるつもりです。あと、ガスコンロが標準装備だといまいちなようなので、
グレードアップするか悩み中。
食洗機は後付にすると、工事費などを含めても安くつくのでしょうか？

[226: 契約済みさん]

未だに扉の色で悩み中。みなさん何に決めましたか？

[227: 契約済みさん]

ローン相談会に行ってきましたが、とても勉強になりました。
銀行によって色々内容に違いもあるので、何件か相談会を受けると
比較できていいですね。

[228: 匿名]

提携ローンとして、2つの銀行を紹介され、仮審査を申し込みました。
しかし、この掲示板で横浜銀行、相談会の案内でみずほ銀行も
提携ローンがあるらしいと知りました。

どなたか提携ローン先の銀行名をすべてわかる方はいませんか？
担当営業さんには何となく聞きにくくて…。

[229: 契約済みさん]

228さん
提携銀行は、みずほ銀行・りそな銀行・横浜銀行・三井住友銀行・中央三井信託
イオン銀行ですよ！
横浜銀行のローン相談会も組まれるようです。
私も初めは営業さんに言われるがまま、2つの仮審査を出しましたが、他銀も
じっくり比較して決めようと思ってます。

[230: 契約済みさん]

私も床と扉の色で悩んでいるのですが、床が白、扉が中間色というのは、オハナ第一弾の八坂のモデルルームと同じなんですかね？
写真でみると良さそうなんですが、実物を見られた方はいらっしゃいますか？
見に行きたいのですが遠いので。。

[231: 匿名]

２２９さん、住宅ローンの提携銀行、私もそんなにあると知らなかったです。
参考になります。ありがとうございます。
いくつも仮審査申込できたんですね。

私は１銀行だけでしたので・・・。

私もじっくり検討します。
ありがとうございました。

[232: 契約済み]

住宅ローンの仮審査ですが、沢山の銀行に審査をださない方が良いと聞いたことがありますが今は違うんですかね？私は優遇金利の良さで横浜銀行にしたのですがﾟ…。営業の方に、繰上返済を頑張るのが一番良いと聞きました。

[233: 契約済みさん]

3月の日曜の予定が全部平塚です(笑)。

こんなに忙しくなるとは思わなかった…。汗

[234: 契約済みさん]

仮審査をいくつ出しても問題はないでしょう。ただ、承認されなかった所が多かった場合など、
審査が通らなかったデータは残るから、他の審査を通す時に不利になる事もあるそうです。
何件だしても承認されるお宅でしたら問題ないでしょう。
逆に銀行比較をして仮審査以外の銀行にしたとしても、そこに本審査から行う事も可能みたいです。

[235: 匿名]

＞226
先日決めてきました。うちは床が白、建具は中間色です。
当日まで迷いましたが（笑）担当の方がＰＣでカラーチェンジしながら画像を見せてくれるので、割とイメージがつきました。

[236: 匿名]

235さん、情報ありがとうございます。

へぇ〜、担当者さんと相談しながらいろいろ決めるのですね。

楽しみです。

[237: 匿名]

浜銀が一番優遇率高いんですか？
浜銀も聞いてみようかな？
私は営業さんに、りそなが優遇率高いと聞いて、りそなで仮申請しましたが。

[238: 契約済みさん]

勤めてる会社で優遇が少し違うみたいです。勤めてる会社がそこの銀行と提携していればだいたい通常より０．１％優遇とのことです。私は横浜銀行でした。

[239: 匿名]

238さん、そうなんですね。勤務先によって違うとのことですか。わかりました。
教えていただきありがとうございます。

[240: 匿名]

既に、フローリングと建具のチョイスが終わった方がいらっしゃるんですね。
うらやましいです。あとは出来上がるのが楽しみですね。
私も、今のうちに悩んでおきます。

[241: 匿名]

床と建具も悩みますが、皆さん、キッチンと洗面台は建具と一緒にしますか？それとも鏡面仕上げ？


建具と同じだと、汚れやすそうかな…というのが心配で。

一方、鏡面仕上げだと、そこだけ白で、色が合わなくなるのかな？と思ったり。

皆さんどうされますか？

[242: 契約済みさん]

カラーは未だに悩んでいますが、鏡面仕上げにはしないつもりです。
確かに掃除はしやすそうですが、白だからこそ汚れが目立ちそうですし、
デザインとしても、洗面所は絶対木がいいなと思ってます！

[243: 契約済みさん]

キッチンを白にすると、洗面台も自動的に白になるんですか？

[244: 匿名]

キッチンと洗面台と一緒なのかと私は思ってましたが、変えることできるんでしょうか？

それと、扉の木材の質が、水分を吸収しやすい材質に感じたので(触り心地が)、少し心配で…。水廻りだもんで…

[245: 契約済みさん]

色選びと間取りチョイスが終わりました。
洗面台とキッチンでそれぞれチョイスすることはできないみたいです。
わたしは建具に揃えました。
食洗機は入居後に別の業者さんにつけてもらおうかと思っていましたが（工賃込みで同タイプパナが11〜13万ほど）、やはりオハナで使用されているキッチンの面材はオリジナルだそうで、後から同じ面材を取り寄せることはできないと回答されました。そこだけ違うパネル色になるだけなので、我慢すれば安価で収まりますが、やっぱり一体感がほしくて食洗機を注文してしまいました。
食洗機を迷われている方へ参考になれたら、と思います。
これからよろしくお願いします。

[246: 匿名]

245さん、うゎ〜羨ましいです！もう決められたんですね。食洗機の件も教えて下さり、ありがとうございます。
参考になった方、たくさんいると思います。

[247: 匿名さん]

販売して間もないのに、抽選して、契約。
契約して間もないのに、セレクト決めるたのに悩んで。
やはり人気物件だけありますね。
他の物件より、スケジュールがタイトで忙しいです。
早く住みたいです。

[248: 匿名]

>245
ちなみに建具とフローリングは何色を選ばれましたか〜？

[249: 契約済みさん]

245です。
建具は中間のブラウン、フローリングは一番明るいタイプにしました。
本当は床も中間色にする予定でしたが、木目や自然の色ムラが思ったより少なく、
シミュレーションの画面で見て暗く感じて変更しました。
これは好みですね。
247さんがおっしゃるように、非常にタイトなスケジュールで目がまわりそうでした。
これで少し落ち着けます。ホっ

[250: 匿名]

245さん、重ね重ね、貴重な情報提供ありがとうございます！

最終的に、シミュレーション画面見て決められたとのこと。私もギリギリまで悩んで検討したいと思います。

[251: 契約済みさん]

洗面台とキッチン、別々の色には出来ないんですね。別にしたかったから悩むな～
情報ありがとうございます。

[252: 申込予定さん]

オプションの申し込みの締切って、いつですか？一階はもう締め切ったのでしょうか。うちは五階です。

[253: 契約済みさん]

とても参考になる情報ありがとうございます！やっぱり後付け食洗機は色々大変なんですね。私も先に頼むことにします～
入居まで長いと思ってましたが、決める事は沢山なので、逆に良かったかなと最近思ってます。

[254: 契約済みさん]

うちは５回ですが、今日３月１７日のオハナセレクトの申込会の案内が届きました。
オプションはこの日に全部決めなければいけないのでしょうか？
床の色と建具の色はシュミレーションを見てから決めたいのですが、その場で決断できる自信がありません。。

[255: 契約済みさん]

うちも５階です（＾＾）
今日オハナセレクト申込日の案内が郵送されてきました。
３月中旬でした。
時間は１時間くらいで、認印が必要と書いてあったので、この日が締切日なのかな～と考えてます。

[256: 匿名さん]

そして我が家も5階です。255さんと同じような日程でした。
うちは食洗機は後付けですね。
オプションは、基本的に何も付けないつもりです。
入居するまでに必要なものだけ整理して対応し
残りは入居してからじっくり考えます。

コストを極力抑えておきたいので
同じ能力、機能なら安くなる方法を取ります。

[257: 匿名さん]

三階です。
週末までに決めないと…。

[258: 申込予定さん]

252です。5階のみなさん、ありがとうございます。うちにはまだ日程の案内来ていないのですが…もしかして届いたオプション資料にかかれているのでしょうか？
確認したくても、今日はMRお休みですよね。
明日確認して見ようと思います。

うちは壁の色も変えてしまおうと思っています後回しなオプションなので、家族には反対されています。

[259: 契約済みさん]

ウォールペイント高いですよね。
5万くらいだったらやってたんですが…。

うちはリフォームする事になったらカラー壁紙
に張り替える事にしました。

[260: 契約済みさん]

258さんへ
私も５階ですが、まだ案内来てないですよ！ポストを見に行こうとしましたが、雪がすごくて
断念しました。。

[261: 申込予定さん]

259さん、自分でペイントしたら、費用はどのていどカットできそうですか？

260さん、ありがとうございます。
本当に雪、すごいですよね。

[262: 契約済みさん]

>261
多分2、3万あれば足りると思いますよ。

おまけにポーターズペイントって塗料も売ってて
セルフペイントの教室やってるんですよね…。

[263: 契約済みさん]

みなさんガスコンロはグレードアップしますか？
標準装備のものは片面焼きなので、ちょっと悩んでます。

[264: 匿名]

うちはコンロはスタンダードにグレードアップします。
片面は嫌だったことと、ハイグレードに惹かれましたがそんなに使いこなせない気がしたので…

[265: 入居予定さん]

次の土曜に申込み会ですが、まだまだ悩んでいたいです。
うちはコンロ、食洗乾機と、玄関ライトとミラーと室内物干しセット。
水切り+まな板も悩み中。まな板がとても大きいから切りやすくても洗いにくいかな～。

[266: 契約済みさん]

床も建具もモアナライトって方、意外と少ないんですかね？

カイルアブラウンの木目が綺麗で迷いましたが…平米数も広くないし、キッチン横のシステム収納が意外と圧迫感があって、結局モアナライトにしました。

コーディネーターさんによると、モアナライトとカイルアブラウンが人気らしいです。

オプションは玄関ミラーだけ。あとは入居してからゆっくり自分の家を作っていこうと思ってます！

[267: 匿名]

カイルアブラウンは、一番濃い色でしたよね？
中間色は、あまり人気ないのですね…。

私は床を明るい色で、建具を中間色ではどうかな？と悩んでたとこでした。

オハナ八坂のHPに掲載されてるMR画像が、それっぽく見えたので…。

ん〜、やはり、検討日当日、業者さんと相談して決めます。ありがとうございました。

[268: 匿名]

>267さん

カイルアブラウンは中間色ですよ～。一番濃いのはマウナダークだったと思います。

あちらのオハナのMRは、モアナライトとカイルアブラウンの組み合わせでしたね。

あの組み合わせも素敵で本当に悩みました。

[269: 匿名]

268さん、ありがとうございます。そうでしたか、ブラウンは中間色なんですね。そしたら、やっぱり床がライトで建具をブラウンにしたくなってきました。

ありがとうございました。

[270: 契約済みさん]

床がライトで建具がブラウン人気ですね。
うちも同じ組み合わせです。

[271: 契約済みさん]

FP相談会受けた方いらっしゃいますか？
どのような相談会だったのでしょうか。

[272: 契約済みさん]

照明やカーテン、エアコンなどは、どうする予定ですか？
価格表を見ていると、
なんだかちょっと高いかなあっていう気がして・・・・
セレクトではなくて個別に買った方がいいのかなあと悩み中です。

[273: 契約済みさん]

電気屋さんの方が断然安いですよね。しかも、ローンに含まれてしまうと、さらに
利息がついて損した気分です。

[274: 匿名]

私は、照明、カーテン、エアコンは後で購入しようかと思ってます。食器棚と食洗機をオプションにしようと思ってるとこです。

[275: 匿名]

コンロも悩みますね。
両面は便利ですが、今のマンションが片面焼きコンロで、それに慣れたら、なんとかなる気がしてます。

毎日、魚焼かないしな〜と思って。

[276: 匿名]

食器棚、高いですよね。でも耐震面で安心だし、壁に付いてるから、棚の後ろの掃除は必要ないし。
悩みます。

[277: 契約済みさん]

私も悩んだ結果コンロはグレードアップする事にしました。
両面焼きは裏返す時間もはぶけるし、ピピッとコンロは
噴きこぼれも無くていいと聞いたので。

[278: 契約済みさん]

グリルは電子レンジでやるのがオススメですよ。
最近の電子レンジは高機能です。

[279: 入居予定さん]

おととい建具のセレクトを指定して、オプションの申込みは3/18までと言われました。
室内物干し金具は人気で、エアコンは自分手配の方がお安いですと聞きました。
オプションが終わったら入居までにカーテンと照明をゆっくり自分で探し選ぶのが楽しみです。
あとはローンをじっくり検討です。エアコンはもっとあとに探します。

[281: 契約済みさん]

魚焼きにレンジを使っている方にお聞きしたいのですが、スチームオーブンレンジを
お使いでしょうか？
魚焼き機能を電子レンジで代用出来るなら、レンジを買い替えようかとも考えています。
今の電子レンジがかなり古いものなので。
そうしたら、コンロは標準のままでいいかなとも思ってます。

[282: 契約済みさん]

セレクトプラン申し込みしてきました。
床はモアナライト、建具はカイルアブラウン。
オプションは食器棚、玄関ライト、室内物干し、風呂場手摺り、玄関ミラーです。
コンロのグレードアップは断念しました。
そんなにグリルも使わないかなと。
細々とオプション付けると、あっという間に金額がビックリする位になりますね…

インテリアショップ巡りしてきます！

[283: 匿名]

室内物干し、私も気になってたのですが、写真で見ただけではわからなかったので質問です。

常に棒が天井から２個、突き出してるのでしょうか？それとも、引っ込めることできて、金属の輪だけが見える状態になるものですか？

[284: 契約済みさん]

室内物干しの縦の棒は、取り外しができるそうですよ。
必要な時だけ付けて、使えるみたいです。

便利そうでしたよ！

[285: 匿名さん]

食洗機は作り付ける前の棚の素材使って
パネル作ってくれる業者もあるみたいですよ。

[286: 匿名さん]

魚をオーブンレンジで焼くとのお話が出ていましたが、確かにおいしく焼けますけどお勧めはしません。
魚は換気扇の真下で焼かないと匂いの問題が出ますよ。

[287: 契約済みさん]

やっぱり魚はコンロで焼いた方がいいんですね。

[288: 匿名]

284さん、ありがとうございます。物干し棒、便利そうです。検討します。

[289: 契約済みさん]

最近の地震の多さから言うと、
感震機能付きのハイグレードのコンロの方がいいのかな。

[291: 契約済み]

はじめまして。今回５Ｆを購入した者です！
来週末オプション決定ですが、いろいろ悩んでいます。。。
みなさん、玄関ミラーはつけますか？
今のところ、玄関ミラー・食器棚・水切りのみです。食洗機は悩み中です。
宜しくお願い致します！

[292: 契約済みさん]

294さんへ

私は四階を購入したものです。
うちは、玄関ミラー付けます！

MRのように全面が良かったのですが、子供がいることもあり万が一割れたら大変と、天井高合わせのミラーに変更しました。
確か全面だと幅が150、他は90でしたよね？90でも結構大きいし、価格がかなり抑えられるので結果、満足しています。

[293: 契約済みさん]

292です。

↑291さん、の間違えです。ごめんなさい。

[294: 匿名]

私もこれからセレクト申し込みです。床と建具、どうされましたか？

私は床がライトで建具をブラウンにしようかと…。

オプションは食器棚と食洗機と物干し棒と、水切りで考えてますが、これだけでもざっくり70万くらいになりそうですね。

[296: 匿名]

和室のオシャレ畳は、自前調達できないものなんでしょうか？

私は、畳を自前で…と思ってたもので。

[297: 匿名]

室内物干し金具、気になっているのですが、浴室乾燥機もあるし、必要かな？どうかな？と思って悩んでいます。
浴室乾燥だと、あまり乾かないものでしょうか？

[298: 匿名さん]

浴室乾燥は賃貸でさえそなえついている部屋もありますし、洗濯物は十分に乾きますよ！

部屋の中に干して結露を招くか、浴室乾燥を使うか、
これは好みだと思います。ですが、電気代はかかるかも知れませんね。

[299: 契約済みさん]

私は布団も干せるような折り畳み式物干しを買おうと思ってます。通販とかで売ってるやつです。
それがあれば雨の日でも干せるし室内物干し金具いらないかな～と。浴室乾燥もあるしね。

[300: 契約済みさん]

室内物干し買いました！
現在住んでるマンションにも浴室乾燥機が付いてるのですが、夫婦2人分干したら結構いっぱいです。
なので室内物干しもあった方が便利かなと思いました。

雨の日は浴室乾燥機をつけずに浴室に干して、夕方まで乾いてなければ2時間くらい浴室乾燥機をつけるようにしてます。
あんまり干す量が多いと乾きにくいですね。

あっ！花粉症の方なんかはいいんじゃないですか？
外には干せないけど、お日様には当てたいとか。

[301: 匿名さん]

290さん
匂いは当然庫内のことです。
気密性が高く、水調理のあとは拭くだけでお手入れ終了のヘルシオですら匂いがなかなかとれないことがあります。

[302: 契約済みさん]

物干し頼んだ方多いみたいですね。縦の棒も取り外し出来るってどなたか
おっしゃってましたよね？
常に天井からぶら下がってる状態だったら見栄えが悪いですが、それも
取り外せるなら、とっても便利ですよね。

[303: 契約済みさん]

室内物干し、使わない時は天井にドーナツみたいな金具がついてるだけらしいです。
ぶら下がった縦の棒に物干し竿を通したり、一つだけ使って靴下とか干すハンガーピンチをかけられると言われました。

[304: 匿名]

物干し、便利なんですね。26500円、追加するかどうするか…。悩みますね。

[305: 匿名さん]

パナソニックの食洗機は新製品の発売周期が2年なので、
今年の夏くらいに新製品が出ると思います。

[306: 入居予定さん]

305さん　　この夏に新製品とは～（＞＜）
オプションの食洗機は値下げしてくれたらうれしいサプライズですね・・・。無理かな。
でもうちは申込み予定。

[307: 匿名]

え〜、型オチになるんですね。では、新型出る前に値下げするはず。とすると、オプションではなく、あとからつけたほういいのかしら？と思ってしまう。

[308: 契約済み]

291です。
294さんコメントありがとうございます！
玄関ミラーがあると、広く感じていいですよね♪

[309: 契約済みさん]

そういえばOHANA CLUBってどうなったんですかね？
はるか昔に登録したけど一切何もないけど・・・登録失敗したのかな？

利用規約では住宅を購入したら退会させるってあるけど、まさかOHANA買ったのにそれが適用されてる？

[310: 匿名さん]

オハナクラブの抽選は4月みたいですよ。

[311: 匿名]

通りすがりです。
うちのマンションでもオプション申込から竣工までの間に
パナソニックの食洗機がモデルチェンジしてしまったのですが
デベが同じ価格で新製品を取り付けてくれました。

ま、こういう例もあるってことで。

[312: 匿名]

311さん、そういう例もあるんですね！
貴重な情報ありがとうございます！
そうなればいいな〜。

[314: 匿名]

食洗機欲しかったけど、つけると収納が減るから悩む。

シンク下のスペースも上手く使わないと、今のキッチンより収納力が落ちそう。

[315: 匿名]

うちは悩んだ末にシンク上の吊戸棚つける予定ですー
MRみたいにオープンが一番なんだろうけどリビングから丸見えになるキッチンをそこまで綺麗にできる自信がなく・・・せっかくの新築引越しだからおしゃれ収納頑張りたいところですが。

[316: 匿名]

洗面台とキッチンの建具、ドアと一緒だと汚れそうで悩む。鏡面仕上げにしようかなー。

でも統一感も魅力的だし。

[317: 契約済みさん]

うちは鏡面にしますよ。いつか食洗機を新しくすることを考えたら、オハナオリジナルの面材だと全く同じのなさそうだし。白だとどの時代にも必ずありますしね。それにペット飼う予定なんで、鏡面の方が何かとお手入れしやすそう。

[318: 匿名]

317さん、なるほど！そういう考え方もありますね。
食洗機、新しくすることとか想像もしてませんでした！

ありがとうございます。

[319: 契約済みさん]

みなさん、入居はいつを予定されていますか？12月中旬竣工なので、年末でしょうか？

一斉に入居って可能なのでしょうか。

うちは、こどもの園のこともあり、年明け以降を予定しています。

[320: 契約済みさん]

うちは最悪来年度からですね。
子供の保育園に合わせて引っ越すつもりです
。

[321: 匿名さん]

引っ越しは完成直後だったら業者と日にち指定されていたと思います。

[322: 匿名]

完成直後とは年内のことでしょうか？
１月まで、２月までかな？

指定された業者だけだと困る…

[323: 匿名さん]

予定では鍵の引き渡しが12月２０日って言ってましたよね。

[324: 契約済みさん]

鍵の受取りは販売代理業者（野村不動産アーバンネットもしくは長谷工アーベスト）の所在地まで行くのですね。
私たちは長谷工アーベストさんと取引したので指定日に港区芝の本社へ行きます。

引越業者は自分たちで選べますが、スケジュールの調整など、
引越管理を引き受ける業者さんがいるんだそうで（まだ未定といってました）、
他社で引越をする場合でもその業者を介するんだか報告するんだか、そんなことを言われました。
集合住宅ならではの方法なんでしょうね。

ちなみに、私たちは契約の話を進めていくうちに（住宅ローン審査の用紙に長谷工アーベストのハンコを押した…とか）、
代理業者は長谷工アーベストなんだ、と気付いた形ですが、みなさんも同じですか？
野村不動産アーバンネットの方も、もちろんいらっしゃるんでしょうね。
たいしたことではありませんが、2社が販売代理を行っているので、
その振り分けや、告知がどんな感じか興味が湧きました。

[325: 匿名さん]

営業さんはそれぞれの会社の人で行いますが、引渡しは販売幹事会社が行うので、アーベストさんの本社で行うと思われます。

[326: 匿名]

販売幹事会社というんですね。はじめてづくしなもので勉強になります。

[327: 324です]

325さん
ありがとうございました。
てっきり、2社それぞれで契約の取り交わしが行われ、それぞれの所在地に赴くものと思っていました。
幹事会社がアーベストさんなんですね。
すっきりしました。

[328: 匿名]

え？鍵の受け取りは、東京まで行くということですか！へえー

[329: 契約済みさん]

オプション契約行って来ました。
今回で決めるのは全部じゃなくてインテリアオプション会は又別に行うなんですね。
知らなかった。

[330: 匿名]

インテリアオプションは別日なのですね。では、今回のオプション契約では建具と床だけでしょうか？

[331: 匿名さん]

無償のオハナセレクト（建具、床、間取りのプラン）と有償のオプションもですよ。
食洗機とか食器棚とか玄関のミラーとか。

そのうちやるオプション会はインテリアオプション会らしいです。

ガスコンロなどもインテリアオプション会でも選べるみたいですが、少し割高になると説明をうけました。

[332: 匿名]

331さん、そうなのですね。ありがとうございます。

[333: 契約済みさん]

いよいよ工事も２階に突入しましたね。
北西側の角から撮影

[334: 契約済みさん]

続いて南西側角から西側を撮影
立体交差はこの左にありますからマンションからは結構距離がありますね。

[335: 契約済みさん]

さらに南西側角から南側を撮影
道路は結構狭いですが、左端にちっちゃくみえてるところがマンションでその間が提供公園です。
感覚的には結構広さがとれてるなという感じ。
対面のマンションもオハナ側にバルコニーが無いのでまぁ安心でしょうか。

[336: 契約済みさん]

南東側角から東側を撮影
団地（5階建）との間に距離あり。これにオハナ敷地内に歩道ができるんですよね？
隣の団地はかなり空きがあるみたいですね・・・将来オハナ２できるといいですね。

[337: 契約済みさん]

北東側角から北側を撮影
線路に隣接というほど近くはないですが、貨物の路線が高架なのはちょっと気になりますね。
やっぱり駅までの道路はかなり寂しいですが、オハナ前の歩道はキレイになりますからね。

[338: 匿名]

着々と出来上がってますね。写真ありがとうございます。楽しみですね。

[339: 匿名さん]

ついに全て分譲予定になりましたね。ボードが真っ赤でした。
１６日に最終期なのでやはり３月にはＭＲが閉まるようです。

[340: 匿名さん]

ついに姿を現しはじめましたね。
これからの動向に目が離せません。
楽しみですね。うちもたまに見に行きます。

[341: 契約済みさん]

写真、ありがとうございます！
当方、関西に住んでおりなかなか平塚へ行けないので、大変助かりました。

[342: 契約済みさん]

３３６さん

東側の建物は、団地ではなくＪＲの社宅ですよ。

建て替えの予定はしばらくは無いでしょう。
そして恐らくＪＲの社宅のままです。

[344: 匿名さん]

あと９ヶ月くらいですね～
引っ越しが楽しみです。

[345: 匿名さん]

一生独身だと思うけど、安いし万が一の奇跡もあるかもしれないと思って買っちゃった。
営業や銀行の人には婚約者がいるって誤魔化したけど。
男の独り暮らしを見かけても気にしないでください。

[346: 匿名さん]

345さん
お相手がいなくてマンション買った途端に、出会う！ってのもよく聞きますから大丈夫♪(´ε｀ )

[347: 契約済みさん]

そうですよ！345さん、素敵な出会いは必ずありますって！

先のこと考えて単身で購入、だなんて、とっても男らしくて、女性には魅力的です！

[348: 契約済みさん]

男らしいかは判断できないですが
このご時世いろんな方がいますよ。
私の周りにも独身で不動産持ってる人も見かけます。
あまりお気になさらず。

[349: 契約済みさん]

私の他にも独身男性の人がいて安心した。
私の場合は、年齢的なモノと将来親と同居することを見越して購入しました。

[351: 匿名]

ファミリーだけじゃなく、単身者の方もいらっしゃるんですね。

うちは子どもがいますが…生活リズムも違うでしょうし、迷惑のかからないように躾やマナーをしっかり教えて行こうと思います。

どの年代層の方も、みなが気持ち良く住めるマンションになるといいですね。

[352: 契約済みさん]

そうですね。
それぞれ家族形態は違うわけですし、みなさんにとって住みよいマンションになるといいですね。
私も子供をのびのびと育てたいとは思っていますが、ﾏﾝｼｮﾝである以上は、近隣の方にご迷惑をかけないように
躾をしたいと思っています。

[353: 匿名さん]

みなさん妥協して買った訳じゃなく本当に気に入って
買った感じがします。

ここを通じての意見交換も為になりますね。

[354: 契約済みさん]

353さん

もちろん妥協じゃないですよ！
このマンションが気に入って、去年の11月位から資料請求したり、いろいろ調べたり。

入居が楽しみでしょうがないです！

[355: 匿名]

マンションも、ひとつの「地域」でしょうから、様々な世帯がいて当然ですし、
そのほうがバランスもとれると思います。

そういう意味で、オハナは幅広い年齢層の方に購入いただいたようですね。
楽しみなマンションなのではないでしょうか。

[356: マンコミュファンさん]

>333
いまさらですが現地写真ありがとうございます。
今後も写真お願いします。

[357: 匿名]

楽しみですね。長谷工さん、よろしくお願いしますね！

[358: 契約済みさん]

モニター座談会申し込んだ方いらっしゃいますか？

[359: 契約済みさん]

はい！
申し込みしました。
日曜日にモデルルームに行って聞いてみたら、申し込み殺到らしいとのことでした。

[361: 契約済みさん]

MR入口に「完売御礼」出ました。

[362: 匿名さん]

営業さんも感じのいい人多かったですよね。

MRなくなるの寂しいです…。

[363: 匿名]

内覧会、建築士を伴うと心強いらしいですが、私、知人に建築士がいません。

そういう場合、どこか外部に頼んだとしたら、相場はいくらくらいなのでしょうか？

[364: 匿名]

何だか切ない行為な気がしますが…。

[365: 匿名]

オハナの購買層の平均年齢は39歳くらいだそうですね。

[366: 契約済みさん]

>364
内覧会同行サービスってけっこう一般的ですよ。

水道の配管とか扉の僅かな歪み等プロの視点じゃないと
わからなくて後々問題になりそうな点を指摘して貰えます。

オハナは好きですが、施工はまた別の話なんでうちは
利用しようと思ってます。

[367: 匿名さん]

施工は長谷工ですからね、きっちりやらないと、後で後悔しますよ。

[369: 匿名さん]

日産車体の跡地に対する
http://www.nikkei.com/news/local/article/g=96958A9C93819490E3E6E2E7E68...

[370: 匿名さん]

市役所の先ならちょっと遠いですが、開発が進むのは歓迎ですね。

[371: 匿名さん]

三井ならアウトレットモールとか期待できますね。
まぁ最低限大きいスーパーでも歓迎です！

[372: 匿名]

デパートができたらうれしい。アウトレットでもいいな。

[373: 匿名さん]

あとは競輪場さえ潰してくれれば…。

[374: 匿名さん]

ちょっと遠いのでたまに行くと嬉しい施設がいいですね。
アウトレットかららぽーとか、期待ですね！

[375: 匿名]

駐車場外れた人どうするの？

[376: 匿名]

駐車場は他で探してくださいと言われました。１期で駐車場は満杯だそうです。

[377: 匿名さん]

昨日モデルルームで営業にゴネてた人がいましたね。
あぁいうの嫌だなぁ…。

[378: 匿名さん]

>>377
どんな内容でゴネてたの？

[379: 契約済みさん]

駐車場かオプションでしょ？
駐車場は申し込んでないから知らないけどオプション会はまだ今月いっぱいありますからね。

もう完売で営業さんも異動しちゃってるし販売活動は終わってるけど、キャンセル待ちの希望者かな？

[380: 匿名]

駐車場はもう埋まってるからどうしようもないとのこと。

[381: 匿名さん]

周辺の駐車場を押さえてるという話がありましたが、どうなったんでしょうか？

[382: 匿名]

押さえてくれてましたよ。

[383: 匿名]

それってマンションから近いとこですか？

[384: 匿名]

1〜3分くらいですかね。

[385: 匿名さん]

外で借りるなんてありえないですよね、賃貸じゃないんだから。

[386: 契約済みさん]

今日マンション建設地近くを通りました！
南側も三階あたりまで作り始めてました。
完成はまだまだ先だけど、楽しみです。

[387: 匿名さん]

>>385
その考えは非常に良くわかります。
折角マンションを買ったのに敷地内に車を置けないなんてありえないですよね。
そういう方には近くのオーシャンステイツがオススメです。駐車料金もここより格安ですよ。
値引きも期待できますし思い切ってキャンセルして乗換えてはいかがでしょうか？

[389: 契約済みさん]

385>

その間考え方があり得ない。
事前に駐車場が100%ではないことは分かってましたよね？
それを今さらあり得ない、とか言える思考がおかしいです。
ぜひとも↑のようにオーシャンステイツの検討をオススメしますよ

[391: 契約済みさん]

390さんのおっしゃる通りですね。契約者以外の方も書き込めてしまうので、今後もこのような事があるでしょう。
見極めながら、適切な情報交換が出来るといいですね。

[392: 匿名さん]

そういえば座談会どうなったんですかね？
かなり申し込みがあったみたいですが。

[393: 匿名さん]

座談会外れました…。

[394: 匿名]

座談会まで、すごい数の申込だったと聞きました。

[395: 契約済みさん]

座談会ではこの掲示板のことで盛り上がりたいです。

[396: 契約済み]

座談会は都合が合わなくて見送りましたが、こちらも希望者が多かったんですね。内容など教えていただけたら嬉しいです！

しかし、本当にオハナ大好きな方が多そうで良かったです。入居が楽しみです。

[397: 匿名]

うちも残念ながら座談会に行けないので、内容など教えて下さい。

[398: 匿名さん]

座談会で掲示板のことなど話さないでしょ。

[399: 匿名さん]

スーモも遂に掲載終わりましたね。

[400: 匿名さん]

そりゃそうだ。