オハナ 平塚桃浜【契約者専用】

[購入検討中さん]

オハナ平塚桃浜の契約者専用スレッドです。。
契約後の情報交換はこちらでどうぞ。

[193: 契約]

案内通知来ました！番号後半ですがラッキーなことに平置でした(^-^)

[194: 契約済みさん]

私は後半だったので、一番希望していなかった所になっていまいました。
悲しい。

[195: 入居予定さん]

うちも駐車場は残念な結果。でも気持ち切り替えます。

[196: 新参パパ]

＞186さん

知識があまりないようでしたら提携でよいかと思います。
小職も散々調べた上、手数料が少し納得いきませんが
結局提携ローン（変動）がよいと判断しました。

変動/固定はどちらがよいかは状況次第ですね。
返済期間が短いならば変動もありかと思います。

[197: 契約済みさん]

駐車場は番号が最後のほうでしたが良い結果でした。

[198: 契約済みさん]

機械式の4階でした。
まぁまぁかな？

[199: 契約済みさん]

私も4階でした。１階希望だったので残念。。
４階は出すのに時間がかかりそうですね。

[200: 契約済みさん]

私も提携の銀行にするつもりです！
その中でもどこにするかは検討中。
横浜銀行は営業さんに優遇率が良いと言われましたが。

[201: 契約済みさん]

機械式駐車場の動き方がイマイチ分からなかったのですが、この前担当の方に説明してもらって謎が解けました！

４階でもそんなに時間はかからないと説明を受けました。

本当かどうかは分かりませんが…

[202: 契約済みさん]

機械式１階も４階もさほど変わらない気はします。現在、タワーパーキングなのですがそれよりはいいかなと思います。

[203: 悩み中さん]

セミナーの案内来ましたね。皆さん何に行かれますか？
私は時間があえば一通り聞きたいと思いますが。
しかし分からないのが二つ。
ＦＰ相談って何ですか？
税務相談って何ですか？
どーゆう人が何を相談する場なのかまったく分からず…。
どなたかご存知の方いませんか？

[204: 契約済みさん]

No.１８６さんへ

現在の低金利の状況だと、やはり固定金利がベターだと思います。
返済金額が将来に渡って固定されるので、子どもの成長など今後の教育資金の事なども考えると人生計画が立て易いと思います。

金融機関によって多少異なると思いますが、現在、３０年の固定で２．２５％くらいですよね。
変動金利の場合は０．９７５％程度なので、固定に比べると確かに１％ちょっと低いですが、今後、景気は緩やかに回復していく（希望的観測を含め）と考えられるので、今後金利が上昇することはあっても、金利がさらに下がっていくとは考え難いと思われるからです。

１０年程度の短期での借入でお考えでしたら、変動金利もあるかなと思いますが、２０年とか、それ以上をお考えのようでしたら、やはり固定かのと思います。
因みに、我が家は、固定（提携ローン）を選ぼうと思っています。

[205: 契約済みさん]

>204
提携ローンの場合って0.775パーセントだった気が…
団体生命保険の加入で0.2パーセント上がる計算ですか？

固定の場合は団体生命保険も含めて2.25パーセントって事で
よろしいでしょうか？

最終的に1パーセントの違いで幾ら支払い額も違うか教えて頂けると
助かります。

[206: 契約済みさん]

No.２０５さん

・借入金利などの具体的な数字は、借入をしようとする金融機関の説明を聞かれた方が良いと思います。

・借入金利の１％の違いは、
　１０,０００,０００円の借入で、年間１０万円の差がでます。
　１０,０００,０００円　X　１％　＝　１００,０００円　

　毎月返済し借入元本が減少していくので、徐々に差額は減りますが、３０年のローンだと、ざっくりの計算ですが、１５０万円くらいの差は出ると思います。
　

[207: 入居予定さん]

無知なので教えてください。
当初10年は変動で、のこり20年はその時選び直す…ということもできますか？

低金利なので、そうしようかと思っています。

[208: 契約済みさん]

>206さん
ありがとうございます。
変動で金利の安いうちに繰り上げ返済するか、
固定で安定した家計計画をするか、考え方は人それぞれですね。

住宅ローン説明会でしっかり勉強しようと思います。

[209: 契約済みさん]

住宅ローンは悩みますね。
住宅ローンの本を２冊も買ったのに難しくて眠くなっちゃうzzz

[210: 契約済みさん]

オプションも注文して、駐車場も決まり早く入居したいです☆

[211: 契約済みさん]

204さんのおっしゃる通り、低金利の時に固定を選ぶのはとてもいい選択ですよね。
横浜銀行は固定がﾒｶﾞﾊﾞﾝｸと比べても低金利なようですが、固定なら横浜ですかね。
提携の銀行も沢山あって、私も日々悩んでいます。

[212: 契約済みさん]

NO．203さんへ
私はFP相談会と、みずほ・りそな相談会・住宅控除相談会を申込ました。
FP相談会はファイナンシャルプランナーの方に、ローンの組み方や今後の保険の見直し等
色々相談にのってもらう事が出来ます。それを受けてから、変動・固定や生命保険の見直し、
家計のやりくりなど、色々決定していこうと思います。
予約制なので、早めに連絡した方がいいかもしれませんね。