レーベンハイム横浜汐見台・ザテラス[入居予定者専用]

[入居予定さん]

こちらでゆっくり情報交換しましょう

[41: 入居予定さん]

私もさっき見てきました。
部屋の中は暗くて見えませんでしたが、バルコニーはまだ出来あがっておらず、正面入り口は先週と同じコンクリートむき出しでしたね。
来週の引渡し、万が一部屋の中が出来ていても、セキュリティ関係がきちんとできていなかったら住めないですよね。
引渡しを延ばすしかないのでしょうか・・・。
もし引越し出来ない場合は費用負担は当たり前ですけど、実費だけでは納得がいかないです！

[42: 入居予定さん]

皆さんで声を張り上げていきましょう‼

[43: 入居予定さん]

本当にそうですね !
内覧会前に振込させられた残金(諸費用)、20日までに登記費用と24日までに管理会社に振込…。
いつ引越しできるかもわからないのに先に振込だけさせられて。
内覧会後レーベンから一度連絡きただけですし
こちらから連絡して言わないと予定どおり振込しろって感じですかね(怒)

[44: 契約済みさん]

1月下旬竣工の支払いスケジュールだと思うので延期してもらっていいんじゃないですか？

[45: 匿名]

44さん
スケジュール変更は絶対に無理だと言われました。
何度も聞きましたが、内装が納得できる状態でなくても、鍵引渡し日及び登記申請予定どおりだそうです。
全て「決算」の為ですね。
酷すぎて話になりませんので弁護士に依頼します。

[46: 入居予定さん]

内装が出来ていても、外のセキュリティが出来てなかったら不安で入居出来ないですよね？
間に合いそうにありませんが・・・。

やっぱり、解約もありそうですかね。。。

入居出来たとしても、大事になったら資産価値下がっちゃいそうですね・・・。
うちは将来的な売却は考えていないのですが、「あのマンションに住んでるの？」ってみんなに言われるのもちょっと。。。

でもやることはやりますけどね！！
高い買い物ですから！！

[47: 契約済みさん]

決算のためだと3月でもよさそうです。マンションの規模も小さいしなんとか予定通り押し通したいというところなんでしょうね。

[48: 契約済みさん]

都道府県庁の行政相談窓口に相談してみるのはどうでしょう？売り主に行政指導してるようです。レーベンの免許登録地かマンションのある県の窓口かは確認する必要がありますが。

[49: 匿名]

47さん
確認の際、表向きは決算の為と言ってましたが、
実際は、引き渡しが延びると規約違反・損害賠償などの問題があるので、立場上、引き渡しの話など延期は無理としか言えないのかなと思いました。
何度聞いても同じ答えなのでマニュアル通りなのでしょうね。

[50: 契約済みさん]

表向きに決算といっちゃうあたりがすごいですね。

頭金を内覧会前に払わせたのはうまい作戦ですね。
ちょっと上場企業のやることとは思えないですね。

登記のお金払わなければ登記できなくて引渡しもできないんじゃないですか？

そもそも役所の検査はもう終わってるんですかね？

[51: 住民でない人さん]

工事の工程表をだしてもらうのがいいと思います。

[52: 匿名]

役所の検査はまだかと思います。
明日内覧確認会を迎えますがまず納得できる形になっているとは思えません。
未完成でも24日に強行で引き渡しになりますが、
引き渡しされても入居はできないですし、3月末まで工事は続くようです。
先週の内覧会の際も営業は一人も来ていなかった為話も出来ない状態で…非常識すぎます。

[53: 匿名]

登記費用を振り込まなかったとしても
引き渡し強行でするんじゃないかな。
レーベン側はなにがあっても24日に拘ってるし。

[54: 入居予定さん]

手付金とは別に支払った頭金って解除したら
戻りますよね？

[55: 入居予定さん]

いよいよ再内覧ですね。
私は明日なので、状況を教えていただけたら心の準備が出来そうなので是非お願いします！

外装はまだまだの様ですね・・・

[56: 入居予定さん]

日程をだせと要求した所、前回配ったペラ一枚が全てで必ず厳守するとの説明でした。
なので
2/17までにシャッターゲート設置仕上げまで完成
2/22までにエントランスホールや植栽まで完成
との事ですが…
現在の進捗状況はいかがでしょうか…

[57: 入居予定さん]

今日、再内覧会でしたが、
どうでしょうか？

[58: 入居予定さん]

今日私も再内覧会でした。
室内に関しては今日が内覧会と言う感じでした。

入居後にも対応しますとの書面をもらいましたが、実際入居してしまえば、致命的欠陥が無ければ呼ばないので、今日再度細かくチェックをしました。
相応に手直し箇所が出ましたが真摯に対応はして頂けました。
あとは、外回りが間に合うのかが心配です。

[59: 匿名さん]

書面では未完成の共用部分についてはどう言及してました？

[60: 入居予定さん]

詳細は内覧会に参加すればわかるのでは？
57,59とかは明らかに契約者以外ですよね。