レーベンハイム横浜汐見台・ザテラス[入居予定者専用]

[入居予定さん]

こちらでゆっくり情報交換しましょう

[41: 入居予定さん]

私もさっき見てきました。
部屋の中は暗くて見えませんでしたが、バルコニーはまだ出来あがっておらず、正面入り口は先週と同じコンクリートむき出しでしたね。
来週の引渡し、万が一部屋の中が出来ていても、セキュリティ関係がきちんとできていなかったら住めないですよね。
引渡しを延ばすしかないのでしょうか・・・。
もし引越し出来ない場合は費用負担は当たり前ですけど、実費だけでは納得がいかないです！

[42: 入居予定さん]

皆さんで声を張り上げていきましょう‼

[43: 入居予定さん]

本当にそうですね !
内覧会前に振込させられた残金(諸費用)、20日までに登記費用と24日までに管理会社に振込…。
いつ引越しできるかもわからないのに先に振込だけさせられて。
内覧会後レーベンから一度連絡きただけですし
こちらから連絡して言わないと予定どおり振込しろって感じですかね(怒)

[44: 契約済みさん]

1月下旬竣工の支払いスケジュールだと思うので延期してもらっていいんじゃないですか？

[45: 匿名]

44さん
スケジュール変更は絶対に無理だと言われました。
何度も聞きましたが、内装が納得できる状態でなくても、鍵引渡し日及び登記申請予定どおりだそうです。
全て「決算」の為ですね。
酷すぎて話になりませんので弁護士に依頼します。

[46: 入居予定さん]

内装が出来ていても、外のセキュリティが出来てなかったら不安で入居出来ないですよね？
間に合いそうにありませんが・・・。

やっぱり、解約もありそうですかね。。。

入居出来たとしても、大事になったら資産価値下がっちゃいそうですね・・・。
うちは将来的な売却は考えていないのですが、「あのマンションに住んでるの？」ってみんなに言われるのもちょっと。。。

でもやることはやりますけどね！！
高い買い物ですから！！

[47: 契約済みさん]

決算のためだと3月でもよさそうです。マンションの規模も小さいしなんとか予定通り押し通したいというところなんでしょうね。

[48: 契約済みさん]

都道府県庁の行政相談窓口に相談してみるのはどうでしょう？売り主に行政指導してるようです。レーベンの免許登録地かマンションのある県の窓口かは確認する必要がありますが。

[49: 匿名]

47さん
確認の際、表向きは決算の為と言ってましたが、
実際は、引き渡しが延びると規約違反・損害賠償などの問題があるので、立場上、引き渡しの話など延期は無理としか言えないのかなと思いました。
何度聞いても同じ答えなのでマニュアル通りなのでしょうね。

[50: 契約済みさん]

表向きに決算といっちゃうあたりがすごいですね。

頭金を内覧会前に払わせたのはうまい作戦ですね。
ちょっと上場企業のやることとは思えないですね。

登記のお金払わなければ登記できなくて引渡しもできないんじゃないですか？

そもそも役所の検査はもう終わってるんですかね？

[51: 住民でない人さん]

工事の工程表をだしてもらうのがいいと思います。

[52: 匿名]

役所の検査はまだかと思います。
明日内覧確認会を迎えますがまず納得できる形になっているとは思えません。
未完成でも24日に強行で引き渡しになりますが、
引き渡しされても入居はできないですし、3月末まで工事は続くようです。
先週の内覧会の際も営業は一人も来ていなかった為話も出来ない状態で…非常識すぎます。

[53: 匿名]

登記費用を振り込まなかったとしても
引き渡し強行でするんじゃないかな。
レーベン側はなにがあっても24日に拘ってるし。

[54: 入居予定さん]

手付金とは別に支払った頭金って解除したら
戻りますよね？

[55: 入居予定さん]

いよいよ再内覧ですね。
私は明日なので、状況を教えていただけたら心の準備が出来そうなので是非お願いします！

外装はまだまだの様ですね・・・

[56: 入居予定さん]

日程をだせと要求した所、前回配ったペラ一枚が全てで必ず厳守するとの説明でした。
なので
2/17までにシャッターゲート設置仕上げまで完成
2/22までにエントランスホールや植栽まで完成
との事ですが…
現在の進捗状況はいかがでしょうか…

[57: 入居予定さん]

今日、再内覧会でしたが、
どうでしょうか？

[58: 入居予定さん]

今日私も再内覧会でした。
室内に関しては今日が内覧会と言う感じでした。

入居後にも対応しますとの書面をもらいましたが、実際入居してしまえば、致命的欠陥が無ければ呼ばないので、今日再度細かくチェックをしました。
相応に手直し箇所が出ましたが真摯に対応はして頂けました。
あとは、外回りが間に合うのかが心配です。

[59: 匿名さん]

書面では未完成の共用部分についてはどう言及してました？

[60: 入居予定さん]

詳細は内覧会に参加すればわかるのでは？
57,59とかは明らかに契約者以外ですよね。

[61: 匿名]

59です。
レーベンの駒込契約者です。 同様の事態が起こっているためこちらの動向にも注目してます。
こちらの内覧会では共用部分については一切ふれられなかったです。

[65: 匿名さん]

ここもかなりxxxxxxな関係者でてきましたね

[66: 契約済みさん]

半島のxって一般人から出てくる言葉か

[67: 匿名さん]

>>64
>デベも契約者もほとほとレベルが低いですね

とてもあなたが契約予定者には思えませんよ。
契約予定者であなたがレベルが高いなら現状の解決方法を提案すべきです。

[68: 契約済みさん]

67さん

全く同意です

[70: 匿名さん]

デベではないのでしょう。
デベが直接関与すると社会的問題が大きくなりすぎますからね。

そのかわり紳士的なトラブル解消会社（ご近所との問題解決交渉・うるさい契約者との交渉）に
委託する場合がありますよね。

これも削除対象だと思いますので覚えておいてね。

[71: 契約済みさん]

　確認会へ行ったところ、前回指摘した箇所が完全には補修されていなかったり、
交換されていなかったりしましたが、担当者は確かに真摯に受け止めている
印象はありました。
　新たに指摘した箇所も相当数ありますが、
それらにきちんと対処してもらえれば、本当に良い場所だと感じました。
　うちは引っ越しを少し遅らせるので、時間をかけてしっかり補修してもらいます。

[72: 契約済みさん]

70さん、
半島のxとか恫xとか記述するトラブルシューターですか::::

むしろトラブル増長シテマセンかね？！
これも削除対象ですね
どうぞ削除してくださいね

[74: 入居予定さん]

こちらは入居者専用のレスです。
醜い文章はおやめください。

私も内覧行き、確かに指摘事項増えましたが、会社としてのレターも出たので精神的に安心しました。
これからは入居に向かって荷造りといろいろな手続きを頑張りたいと思います。
最終的に入居した方々が常識ある方々と信じております。

[75: 通りすがり]

確かにレーベンの契約者大変ですね(苦笑)

[76: 入居予定さん]

ぱったり口コミが無くなりましたね。

[77: 入居予定さん]

口コミが無くなった理由は、
契約者ならお分かりでしょう。

[78: 匿名]

確認会はうまくいったってことですね。

[79: 入居予定さん]

お詫びの書面が出たって事ですか?

[80: 匿名]

何らかの条件が出たのでしょうか。公にはしない等の約束の元に。。

[81: 入居予定さん]

ご想像にぉまかせします。
契約者になりすましが多いですからね、ここは。
そういった方にいちいち話す必要なないでしょう。

確認会での対応を受けて契約解除の判断をされた方は
解除されたでしょうし、そうじゃない方はそうじゃない。
答えは人によりけりでしょう。

一つ言えることは、今まで色々な方面に足を運んで
情報収集などに努めてきて無駄はなかったなと思います。

[82: 契約済みさん]

なんにもでませんよ。
ただだいぶいい感じにはなってきたと思います。

[83: 入居済みさん]

上の足音がずっと聞こえます。
本当に二重天井でしょうか？

[84: 入居予定さん]

うちも上の引き戸の音が結構聞こえます。
私個人ではゼネコンに外構の塗装の剥がれとかの手直しの依頼をしてるのですがみなさんはしてるのでしょうか？
みんな気持ち良く住む為にも出来るものなら入居者が集まって外構や共用部分のチェックをしたいです。
今の状態で完成してるのかしてないのかすら分かりませんし…。

[85: 入居済みさん]

すいません。
84は入居済です。

[86: 入居済みさん]

先日頼んだ引越し業者がすごくかかと歩きをする人で、すごくドスドス音が鳴ってました。
本人はあまり気づいて無いようで…
男の子人がかかと歩き多いようなので、皆さん旦那様確認しましょう！

上下で嫌な思いしたくないですからね〜

[87: 入居済みさん]

子供なら大きくなったら静かになりますけど、大人の足音じゃこの先ずっとですよね…

それにしても、引き戸の音が聞こえるなんて…

ネットで二重床、二重天井も施工が悪いと遮音性が下がると書いてありました。
各部屋の方に聞いてみたいですね。

[88: 匿名]

Ｌ４５なので多少聞こえるのは仕方ないですよ。集合住宅なのですから。

[89: 匿名さん]

上階にとっても元気なお子さんが、
いらっしゃるご家庭が住まわれてますが、
ほとんど聞こえませんよ。

部屋にもよるのでしょうね。

[90: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

L45って何でしょうか？
ゼネコンの方の書き込みでしょうか。

[91: 匿名]

うちは下階の方の音が響いて聞こえます。

[92: 入居予定さん]

下の音が聞こえるって・・・どんな感じですか？

コンクリートは繋がってるので、上の音はわかりやすいですけど、斜め・下・隣は特定するのが難しそうですけど。。。

せっかく音が嫌で最上階にしたのに、下の音が聞こえるなんて・・・ショックです。

[93: 入居済みさん]

>>88さん

Ｌ45？ＬＬ45ではないのですか？

[94: 入居済みさん]

上の音はこんな音(歩く音等)を注意してください、下の人はこんな音(扉を閉める音等)を注意してくださいって具体的にわかれば注意が出来ますね。

生活しながら音で迷惑かけているのではとハラハラするのも嫌ですしね。

ちなみに上の音は歩く音(ドスドス)と扉が閉まる音(ドン)ってがかなり聞こえます。

あくまでも行動は予想ですが・・・。

[95: 匿名]

＞９０さん
パンフレットに書いてありました。ちなみにゼネコンではないです。
一般にはＬ４５は静かなほうみたいですけどね。

http://www.ads-network.co.jp/seinou-kiso/bouon-04.htm

[96: 匿名]

'ドン'や'ドスン'などの低音が下から響いてきます。

[97: 匿名さん]

挨拶を全くしない
背が高くて若めの喫煙男性。。

玄関前もありとあらゆる
もので 散乱。

挨拶はともかく、共有部の廊下には
もう少し気を遣って物を置いて欲しいですね。

どうせ近いうちに運び出す＆処分するから‥
ではなくて。。

暫し様子見ですね。

[98: 匿名]

その男性は共有部や廊下で喫煙されてるんでしょうか？
そうだとしたら非常識すぎますね…

[99: 匿名]

機械式駐車場三段目に停めてる
緑の車。

いちいち出したりするのが、
面倒なのか、
来客用駐車場が空いてれば
すかさず停めている。
朝から夕方まで。。

自分の駐車位置に
停めてもらいたい。。

[100: 匿名]

うわぁ、非常識なうえに緑色の車ってすごいね。

[101: 匿名]

高いマンションにも、そんな非常識な人っているんですね...

[102: 匿名]

高い？？

[104: マンション住民さん]

先日、下の部屋への配慮をしてくださいとお知らせが来ましたが・・・とてもうるさいです。
朝から晩までずっと。。。
他の部屋はどうなのでしょうか？
お子さんがいらっしゃるのは仕方ないとは思いますが、ずっと走っているという状況はまず注意すべきです。

もしくは建物自体に問題があるのではと疑ってしまいます。

[105: 匿名]

駐車場について地上にとめている車で下段でもいいって方はいないのでしょうか。
一度駐車場の位置が決まったらそこから変更はできないんでしょうか。
大きい車を所持していてとめらてないかたもいると思うのでそこはなるべく住んでいる人が均等にとめられるようにできないものかと思います。

[106: 住民板ユーザー]

>>105 匿名さん
マンションの多くが一度決まったら無理ですね。