パークハウス 晴海タワーズ クロノレジデンス その12

[匿名さん]

モデルルームが開業しました。今のところ南向き東向きの低層階など、割安な部屋に注目が集中していますが、高層階好きな人も多いようです。世界的建築家＆スーパーゼネコンによる免震構造。ここ10年を代表するタワマンとしての声も多い本物件について語りましょう。
よろしくお願いします。

所在地：東京都中央区晴海2丁目28番他3筆（地番）
交通：山手線 「東京」駅 バス19分 「晴海三丁目」バス停から 徒歩6分 （都営バス「東京駅丸の内南口」バス停より（都05系統））
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩11分
東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩14分
間取：1LDK～3LDK
面積：42.01平米～158.20平米
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：鹿島建設

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クローズアップ現代+【追跡！タワマン「空中族」～不動産“バブル”の実態に迫る～】を見た
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[901: 匿名さん]

すぐ隣にもう一つ建設予定で、住友晴海や豊洲六丁目などが控えているのに供給不足とな。
東雲プラウドがあの値段で進捗率6割なんだから、
適正価格は自ずと明らかでしょうね。

[902: 匿名さん]

月島駅直結や、三井晴海も忘れないで。

[903: 匿名さん]

そうそう、湾岸はまだまだワンサカ出てくると聞いたよ。

[905: 匿名さん]

値下げでしょ

[906: 匿名さん]

今は東雲と比べて高い、とか言われているけど、月島駅直結の再開発が売り出されると、それよりはだいぶ安い、という印象になるような気もするけどね。

[907: 匿名さん]

自分ところの二本目にしろ、その隣の住友？だったかも、この現状では、そうそう着工しないでしょ。変に供給空白になりそうな可能性はあると思う。だから、ここが売れるかどうかは知らないけれど。

[908: 匿名さん]

月島駅直結タワーと月島駅徒歩14分のこことでは
比べてここが安いのは当たり前。

[909: 匿名さん]

>908
近いと高いのが当たり前、なんてのは、買う人が当然に高い金を出せるときだけ、意味があるんでないの？

[910: 住まいに詳しい人]

これからは値上がり局面といえば、確かにそーなんだけど
ココの周辺に関しては毎年1000戸の供給が続くわけで、どれだけ頑張れるのか......

３Ａの価格もかなり下がってしまい、湾岸との価格差が縮まったからなあ

[911: 匿名さん]

3LDK4000万円台は安いね。いい値付けしてくると思った。

[912: 匿名さん]

３ＬＤＫでも平米数は小さいですから。
ここを「いい値付けしてくると思った。」というのを初めてきいた。
このスレ読んでると要望書が全然集まってなさそうらしいので、ぜひ前向きに検討してあげて下さい。

[914: 匿名さん]

>>913
上がるのは東京駅から半径５ｋｍ圏内、限られたエリアだけだよ。
他は下がる。
特に郊外はね。

[916: 匿名さん]

バランスの問題だと思うよ

[917: 匿名さん]

今後、下がり幅が少ないと捕らえていますが。

[918: 匿名さん]

湾岸物件の底は深いよ

[919: 匿名さん]

>>917
少子化、郊外過疎化で渋谷、新宿、池袋あたりはダメだけど、東京駅周辺であれば大丈夫でしょう。

[920: 匿名さん]

すごい暴論