パークハウス 晴海タワーズ クロノレジデンス その12

[匿名さん]

モデルルームが開業しました。今のところ南向き東向きの低層階など、割安な部屋に注目が集中していますが、高層階好きな人も多いようです。世界的建築家＆スーパーゼネコンによる免震構造。ここ10年を代表するタワマンとしての声も多い本物件について語りましょう。
よろしくお願いします。

所在地：東京都中央区晴海2丁目28番他3筆（地番）
交通：山手線 「東京」駅 バス19分 「晴海三丁目」バス停から 徒歩6分 （都営バス「東京駅丸の内南口」バス停より（都05系統））
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩11分
東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩14分
間取：1LDK～3LDK
面積：42.01平米～158.20平米
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：鹿島建設

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クローズアップ現代+【追跡！タワマン「空中族」～不動産“バブル”の実態に迫る～】を見た
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[601: 匿名さん]

6000万程度ってそんなに高い？
誰でも出せるんじゃない。

[602: 匿名さん]

誰でも出せるだろうけど、ここに６０００万だせるかってことでしょ？

[603: 匿名さん]

誰でも出せるなら、ここを好む人も一定の割合でいるでしょ。

[604: 匿名さん]

>>601
1億前後で南高層かプレミア狙ってたけど、やっぱイマイチ・・・
圧倒的なプレミア感というか開放感が欲しかったんだけどね
マイヤーさん渾身のMRも全く参考にならない造りだし魅力も感じないし高級感もない・・・
よくあれでOKが出たもんだ・・・ってのが素直な感想
1億ぐらい屁でもない人向きの物件なのかねぇ

[606: 匿名さん]

＞年収1000万で「6000万のマンション？余裕」

頭金1000万、5000万のローンじゃ厳しいでしょうか？

[608: 匿名さん]

６０００万のマンション買うのに頭金１０００万は少ないよ。
ここは住んでからのランニングコストもかなり高いし、金利上昇などの懸念などから年収１０００万でも５０００万の借り入れじゃ相当厳しいでしょう。買えるが５～１０年後がやばくなりそう。

[610: 匿名さん]

うちは3戸目の買い増し。

[611: 匿名さん]

ここはランニングコストがとてつもなく高そうだからね。

[613: 匿名さん]

高くないよ。
管理費は500円もかからないと思うよ。

[614: 匿名さん]

東雲のプラウドが247円、ここが297円。
設備の内容を考えるとむしろ安い。

[615: 匿名さん]

ここのランニングコストが安いと言うのなら、ここ以外のほとんどが激安という事になりますね。

[616: 匿名さん]

80平米、24000円で高いですか？
どこと比べてます？

[619: 匿名さん]

腹に入ったタワー型駐車場、免震装置、噴水など水を多く使った庭、シャトルバスなどこの先の修繕金のほうが相当心配だね。かなりのペースで上がっていくか、大きい金額の一時金徴収か。
そんなに遠くない未来に大きな地震も来るだろうから、今後修繕費用も想定外にかかる懸念もあるし、今後の長期修繕計画もしっかり確認して金銭的にかなり余裕がある人じゃないと大変な事になりそうだね。

[620: 匿名さん]

この規模と設備なら30年で65億位あれば大丈夫だよ。