パークハウス 晴海タワーズ クロノレジデンス その12

[匿名さん]

モデルルームが開業しました。今のところ南向き東向きの低層階など、割安な部屋に注目が集中していますが、高層階好きな人も多いようです。世界的建築家＆スーパーゼネコンによる免震構造。ここ10年を代表するタワマンとしての声も多い本物件について語りましょう。
よろしくお願いします。

所在地：東京都中央区晴海2丁目28番他3筆（地番）
交通：山手線 「東京」駅 バス19分 「晴海三丁目」バス停から 徒歩6分 （都営バス「東京駅丸の内南口」バス停より（都05系統））
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩11分
東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩14分
間取：1LDK～3LDK
面積：42.01平米～158.20平米
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：鹿島建設

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クローズアップ現代+【追跡！タワマン「空中族」～不動産“バブル”の実態に迫る～】を見た
https://www.sumu-log.com/archives/1227

[361: 匿名さん]

・・・と思ってる投資家さんも多いだろうから案外激戦区かもね＞北低層

[362: 匿名さん]

南向き低層階が激安なのは誰でも理解できるはずだが。

[364: 親同居さん]

内陸都心部と湾岸埋立地の新築価格差がかなりはっきり
してきましたが、今後もこの傾向は続くと思われますか？

震災の影響で一時的に湾岸埋立地の評価が落ちているだけなら、
お買い得ですが、今後もこの傾向が固定化するようにも思われます。

自分は、高額品ほど、「無理してでも良い物を買う」ことを是として
おりますので、二流立地・二流物件は避けたいと考えております。

湾岸埋立地は、このまま二流のレッテルを貼られたままでしょうか？

[366: 匿名さん]

内陸都心部って、千代田区と中央区港区の山手線内側になるわけだけど、
ワテラス以外にここと比較するような物件がありましたっけ？

[367: 匿名さん]

>>364
それが分かれば誰も苦労はしない、と前置きしつつ・・・

埋立地は永遠に埋立地です、そういった意味では永遠に二流かもです
もちろん技術革新等飛躍的に安全性が向上し、誰も気にしなくなる可能性も否定はしません

「湾岸」というキーワードがブランド化し一人歩きしている現状ですが、
あくまでも「値頃感あっての湾岸人気」と考えたほうがいいかと・・・
3区5区の人気エリアを凌駕することは近々では考え難い
とはいっても湾岸の開放感は何物にも代え難いですし、
近い将来、日本のマンハッタンと称される可能性もこれまた否定はいたしません

迷ったときは不動産の基本へ
中央区アドレス駅10分超えの坪220～320がお買い得かどうかは人それぞれとしか・・・

[369: 匿名さん]

人気物件だと思うよ。
発売前から12スレ消費してるしね。

低層階は1期で殆ど売れてしまいそう。

[370: 匿名さん]

３LDKで5000万円代後半は割高感あるなー

値上がりしない以上買うチャンスは一回かもしれないからかなり勇気いるかなー

[371: 匿名さん]

この価格で割高感感じるなら
埼玉県にするしかないのでは？（笑）

[372: 匿名さん]

今の東京だと、値上がり期待できるのは、晴海か有明くらいでしょ。

[374: 匿名さん]

低層階は一般的サラリーマンでも買えるお買い得価格だとおもうけどな。

まぁ、年収によるか。

[376: 匿名さん]

高層階は1500万くらい必要ですよ。（笑）

[377: 主婦さん]

年収より自己資金。

[378: 匿名さん]

800万で安サラリーマンかぁ。
住民のレベルは高くなりそう。

[379: 匿名さん]

８００万円じゃ、昼飯も５００円でしょう。

[380: 匿名さん]

でも、共稼ぎならゆけるんちあう。