パークハウス 晴海タワーズ クロノレジデンス その12

[匿名さん]

モデルルームが開業しました。今のところ南向き東向きの低層階など、割安な部屋に注目が集中していますが、高層階好きな人も多いようです。世界的建築家＆スーパーゼネコンによる免震構造。ここ10年を代表するタワマンとしての声も多い本物件について語りましょう。
よろしくお願いします。

所在地：東京都中央区晴海2丁目28番他3筆（地番）
交通：山手線 「東京」駅 バス19分 「晴海三丁目」バス停から 徒歩6分 （都営バス「東京駅丸の内南口」バス停より（都05系統））
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩11分
東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩14分
間取：1LDK～3LDK
面積：42.01平米～158.20平米
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：鹿島建設

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クローズアップ現代+【追跡！タワマン「空中族」～不動産“バブル”の実態に迫る～】を見た
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[341: 匿名さん]

無理して買う程の物件では無いが、一番美味しそうな部屋申し込んでおこう！高倍率抽選になる部屋狙いですよ。

[343: 匿名さん]

永住前提でも、タワマンの修繕費負担がどうなるかは無視しちゃいけません。あとで後悔します。

[344: 匿名さん]

ランニングコストはまだ正式発表していませんよね。確認してから決めるつもりです。

[346: 匿名さん]

円安に向かっているから、資材高騰の煽りはモロにくるかも。それに放射能問題で確認作業コストも乗ってくるし、ここが割高なんて言ってていいのかな？後で割安感あったねなんて事になるかもしれない。

[348: 匿名さん]

やっぱり森を見ると、この物件はアリです。中でも人気部屋狙いですか？

[350: 主婦さん]

ようやくまともなレスが増えてきたね。
中央区の希少立地物件だから、価格は妥当でしょう。

[351: 匿名さん]

南向き低層ですね！抽選で漏れても時の運、縁が無かったという事で、恨みっこなしですね。

[353: 匿名さん]

実は結構検討者いたんですね。くだらないネガレスをスルーしていたのかな？

[355: 匿名さん]

私はリーズナブルな北側狙いです。
入居後、10年以内に住み替え前提です。
築浅でリーズナブルな部屋の住み替えは、ここでネガさん指摘してるような
大怪我はしないと思います。

[356: 匿名さん]

此処の北側より眺望ないマンションなんて小規模物件なら沢山あります。免震内廊下タワーの共有施設付きで坪２１７で大怪我はしないでしょう。いいね！

[357: 匿名さん]

355さん
タワーの眺望がマアマアな北向き中古を転売したことがありますが、苦労しました。
北向き中古内覧客は南向き内覧客より数が少ないですよ。
そしてたまに来ても大幅値引きを言う客ばかりで。

[359: 匿名さん]

>>357
その分、元値が安いんだから結局同じことでしょう
相応の割り切りは必要だけど北向き坪220は流石に安いと思う、しかも中央区で・・・
スケールメリットも享受できるしね

つーか南低層推しって何なの？
坪350厨と同じ匂いがするんだけど・・・
当方高層狙いだから詳細は知らないけど、高速計画等はしっかり調べたほうがいい、当たり前だけどさ
折角の永久眺望が台無しだからね
上下階の価格差も極端ではないし、高いとこ苦手な方でも中層が無難だと思うな
まあその分10～20階は人気するかもだけどね

[360: 匿名さん]

355の北側狙いの者です。
皆さん有難うございます。
確かに転売時は他の方位に比べて不利？なのは否めませんね。
来場者や引き合い客数でいうと他より当然少ないと思います。
しかしかなりリーズナブルでトータル価格が低めなので、転売時に大きな怪我は
しないのではないかと思っています。
これだけの物件で中央区ですので、住んで10年以内までだったら、そこそこ
苦労せずに売れるのではと思っているところです。