パークハウス 晴海タワーズ クロノレジデンス その12

[匿名さん]

モデルルームが開業しました。今のところ南向き東向きの低層階など、割安な部屋に注目が集中していますが、高層階好きな人も多いようです。世界的建築家＆スーパーゼネコンによる免震構造。ここ10年を代表するタワマンとしての声も多い本物件について語りましょう。
よろしくお願いします。

所在地：東京都中央区晴海2丁目28番他3筆（地番）
交通：山手線 「東京」駅 バス19分 「晴海三丁目」バス停から 徒歩6分 （都営バス「東京駅丸の内南口」バス停より（都05系統））
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩11分
東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩14分
間取：1LDK～3LDK
面積：42.01平米～158.20平米
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：鹿島建設

[スムログ 関連記事]
クローズアップ現代+【追跡！タワマン「空中族」～不動産“バブル”の実態に迫る～】を見た
https://www.sumu-log.com/archives/1227

[875: 匿名さん]

板橋区とか、都営三田線沿いに何故安いマンションが多いか教えてやろうか？
液状化するからだよ、湾岸みたいに大手デベとスーパーゼネがやってる大規模物件なら問題無いが、あの辺は中小規模が多いからね。だから手持ち物件を早く売りたいんだと。練馬区のデベが言ってたよ。
何度も言って恐縮だが、◯◯区とか湾岸とか一括りで論じるのは無知を曝すようなもの。月島と豊洲は別格なんだよ、少しは調べて見なさい。

[876: 匿名さん]

豊洲の地価上昇は日経に出てる話。これ以上の信用力ある情報ソースはない。

[884: 匿名さん]

モデルルーム全５タイプですって、他のタイプも見たいという不満が多いギャラリーが多い中惜しみなく公開されてますよね。

全部見た方いますか？？

それで２ＬＤＫ予定だったけど気に入って３にしたとか、そういう感想もお聞きしたい♪

[885: 匿名さん]

湾岸の地価が上昇するのは万人に良い事。ネガる意味が分からん。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[887: 購入検討中さん]

ここはスレは？だけどモデルルームが大盛況みたいですね。
昨晩のテレビでクローズアップでやってました

[888: 匿名さん]

その番組のスポンサーはどこでしたか？
少なくとも自らMR行って物件周辺見て回って見ればこのスレになぜこれだけネガが多いかは自ら結論を出せるはず

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[889: 匿名さん]

それだけモデルルームが大盛況ならば、こんな極寒なのにクルーズツアー再開なんてしないし、ましてや販売時期を延ばして、また伸ばして４月なんかにしないでしょう。これが現実なんではないでしょうか。

[890: 匿名さん]

そのとおり。
買いたいって人が多ければ、クルーズ再開、販売延期はないでしょう。

[892: 匿名さん]

でもさ・・・
あれだけ広告使って露出させてんだからさ
2～300戸ぐらい捌けそうなもんだけどね
それとも一期で半分以上狙ってるとか？
延期とか印象悪くなるばっかじゃん

[893: 匿名さん]

2～300戸捌けるように販売延期してるんだと思うけど。
もしかして東雲が完売するまで販売延期になったりして？

[894: 購入検討中さん]

モデルルームの大盛況だからこれ以上販売先伸ばしは
難しいと思いますよ。

[896: 匿名さん]

プラウドタワーが売りきった時には三井のパークタワーが控えているよ。
晴海や東雲より安くするのは確実だよ。三井は同時期に豊洲も売り出すからね。

[897: 匿名さん]

このまま1年くらい延期したりして？

[898: 匿名さん]

新規着工が激減だからどこのデべも焦って売る必要が無いのが現実。

[899: 匿名さん]

東雲は十分善戦して売れていると思うけれど、こっからが正念場だからね。

この物件、多少の延期はあっても、値段とかのインパクトがないのは承知でこの時期に売り出すのだから、のんびり売るつもりなんでしょう。

[900: 匿名さん]

>899
そうそう
少なくとも3年は供給不足になるのが見え見えだからね。
ここで安売りするおばかなデベは皆無でしょう。

[901: 匿名さん]

すぐ隣にもう一つ建設予定で、住友晴海や豊洲六丁目などが控えているのに供給不足とな。
東雲プラウドがあの値段で進捗率6割なんだから、
適正価格は自ずと明らかでしょうね。

[902: 匿名さん]

月島駅直結や、三井晴海も忘れないで。

[903: 匿名さん]

そうそう、湾岸はまだまだワンサカ出てくると聞いたよ。

[905: 匿名さん]

値下げでしょ