パークハウス 晴海タワーズ クロノレジデンス その12

[匿名さん]

モデルルームが開業しました。今のところ南向き東向きの低層階など、割安な部屋に注目が集中していますが、高層階好きな人も多いようです。世界的建築家＆スーパーゼネコンによる免震構造。ここ10年を代表するタワマンとしての声も多い本物件について語りましょう。
よろしくお願いします。

所在地：東京都中央区晴海2丁目28番他3筆（地番）
交通：山手線 「東京」駅 バス19分 「晴海三丁目」バス停から 徒歩6分 （都営バス「東京駅丸の内南口」バス停より（都05系統））
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩11分
東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩14分
間取：1LDK～3LDK
面積：42.01平米～158.20平米
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：鹿島建設

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クローズアップ現代+【追跡！タワマン「空中族」～不動産“バブル”の実態に迫る～】を見た
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[435: 匿名さん]

高層にも割安なとこはある。

[436: 匿名さん]

北向き低層は割安で都心の夜景が楽しめる。

[437: 匿名さん]

北側には１００メートル位のオフィスビルが建つらしいですが？
もしや今は何もないから大丈夫とか思っていたら驚き。
そして都心方向は西向きです。

[439: 匿名さん]

なんで？

[441: 匿名さん]

豊洲なんて誰も住んでなかったけど、とりあえず成功している街だけどね。都心から１時間みたいな場所はわからないけどねね。

[442: 匿名さん]

豊洲みたいに値上がりしてお金儲けしたい人は晴海や有明みたいな場所を買うべきだと思うよ。

便利さを享受したい人は都心を高い金だして買えばよろしい。

[443: 匿名さん]

ここは徒歩5分以内に小学生の塾は何社くらいありますか？
最低3社はあると思ってるんですが

[445: 主婦さん]

＞北側には１００メートル位のオフィスビルが建つらしいですが？

北側狙いだけど３０階以上にしておいた方がいいかな・・

[446: 匿名さん]

ちなみに北側は右方向には隣接してここの４５階位の２棟目、そして正面から左方向には将来建設予定のオフィスビルがあるから日当たりなんてほぼ絶望的で暗くて寒くなりそう。
だから北側低層～中層は４０平米～５０平米位の小さい部屋ばっかりにして坪単価を安くしてるんでしょ。
これをお買い得とは言うんじゃなく、条件悪いから安いだけ。
西側だってCGだとうまく消してるけど右側の目の前の黒色の巨大なオフィスビルも高さ８５メートルあるからね。

[448: 匿名さん]

マンション北側は冬にスゴく寒いのが普通だから、
快適って表現はどうかな。

[450: 匿名さん]

ダメだこりゃ

[451: ご近所さん]

タワー北側だけど冬はベランダないと思ったほうがいいよ。
建物によるが密閉性が高ければ鉄筋コンクリートなので室温は比較的暖かい。
でも陽が入る南側に比べ晴天の日は室温は上がらない。
それと北風や海風の影響を大きく受けるところは寒く感じるって聞いたことがあるよ。
風の音とかでね。
それと陽が入ってこないと気分的に寒く感じるもんだって言ってた。
実際の気温の数値と人間の感じ方は同じじゃないよ。
不動産屋だってそれ解かって値づけしているのだから。

[453: 匿名さん]

昨日、今日のＭＲの様子はどうだったのでしょうか？混雑してたのかな？予約制にまた戻ったんでしたっけ？

[454: 匿名さん]

誰もいってないのかな・・

[455: 匿名さん]

昨日行って来ましたが、かなり混んでましたよ～～。
しばらくは混雑続くのではないでしょうか。

[456: 匿名さん]

マンションだと北向きでも大して寒くないよ。
日があたりすぎて暑い事がないので、むしろ快適。

明るいですよ～～～。

[457: 主婦さん]

北向きは夏場の灼熱地獄がないから亜熱帯化しちゃってる日本には向いているよ。
冬も、今の高性能なＭＳは温かい。
直射日光入らないから、インテリアや床も焼けない。
奥様の美白も保てる。
結構快適だよ。

[458: 匿名さん]

ここは全熱交換式だから、他のマンションよりは有利なのかな？

[459: 匿名さん]

え？

そんなにグレードが高い建物なんですね。

[460: 匿名さん]

三菱は低層は良いもの作るけど、タワマンはあれだよね。