パークハウス 晴海タワーズ クロノレジデンス その12

[匿名さん]

モデルルームが開業しました。今のところ南向き東向きの低層階など、割安な部屋に注目が集中していますが、高層階好きな人も多いようです。世界的建築家＆スーパーゼネコンによる免震構造。ここ10年を代表するタワマンとしての声も多い本物件について語りましょう。
よろしくお願いします。

所在地：東京都中央区晴海2丁目28番他3筆（地番）
交通：山手線 「東京」駅 バス19分 「晴海三丁目」バス停から 徒歩6分 （都営バス「東京駅丸の内南口」バス停より（都05系統））
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩11分
東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩14分
間取：1LDK～3LDK
面積：42.01平米～158.20平米
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：鹿島建設

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クローズアップ現代+【追跡！タワマン「空中族」～不動産“バブル”の実態に迫る～】を見た
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[404: 匿名さん]

Tritonまで、徒歩3分だよ。
成城石井や文化堂あったよ。

[405: 匿名さん]

さすが、人気物件ですなー
殆どボランティア価格だし。

[406: 匿名さん]

＞そりゃそうだ、あの立地なら当然3LDK6000万以下だと思って行くでしょ？

こういう風に安値期待だった層の書き込みがほとんど。
ここ買える層は格が上だから、下手な書き込みをしない。
従って、一見スレだけみたら不人気に見えるだけ。

[407: 匿名さん]

買えないなら、さっさと諦めて埼玉にでも行ったら良いのに。

[408: 匿名さん]

MRに行ってきたけど、仕様は良かった！値段とのバランスは取れているし、北側低層40は本当に割安と思いました。対応も人数制限していて、じっくり丁寧にしてもらい満足でした。此処のネガの人は本当にMRに行っているのか不思議です。自分は開発エリアが好みなので有りですね。

[409: 匿名さん]

値上がり期待があるのも、開発エリアのメリット

[410: 匿名さん]

そんな上の層なんかここは検討してないよ。
豊洲で坪３００で大量に売れ残ってるのが現実。
ここは内陸のステイタスがある土地なのではないのだから。

[411: 匿名さん]

ここは値上がり期待で買うエリアだよ。

[412: 匿名さん]

あと、建物のグレードが凄い。

[420: 匿名さん]

中央区ブランド
世界的一流建築家
池のあるガーデン
水辺の希少立地
免震
りょうくん
畑

惜しみも無く金を存分に投下した、ここ１０年を
代表したＭＳになる。

妥当というか安いくらいだと思うよ。

[421: 匿名さん]

でも高すぎる。

[422: 匿名さん]

スーパーゼネコンの免震も追加。

[423: 匿名さん]

激安でしょ（笑）
この価格で高いと思うなら埼玉にでも行ったら良いのに。

[425: 匿名さん]

あと、低層階は安い。
明らかに値付け失敗でしょうね。低層階に人気集中するだろう。

[426: 匿名さん]

物件価格は割安と適正と割高が混在。管理費は割高。仕様は満足レベル。設備も満足レベル。職場へはシャトルバス50円で東銀座から徒歩5分で満足レベル。総合的に前向きに検討中となりました。

[427: 匿名さん]

都心で働く人は徒歩でかよえるかもね。

[428: 匿名さん]

低層はものすごい倍率になりそうですね。

[432: ご近所さん]

>>408

あなたが値段とのバランスが取れていると思うなら、それでいいんですよ。
三菱だってそう言う人を見つけて売ればよい。

ここをネガっている人の大半はこの立地条件で、この価格はないだろうということ。
あなたが、どう思うかは勝手だが、あなたが他人の価格バランス感覚を否定する資格
はない。

北低層は割安なのは、誰もがおもうことで確実に抽選になると思う。一方で高層は割高
で申し込みなしの部屋が続出するだろうね。このままだと下と上で極端な状況になると思う。
今からでも価格見直しや高層階のダンピングが必要と思うけどね。

更に一言言わせてもらうと、MRでの対応品質をマンション物件の部屋に持ち込むこと
は物理的に不可能だよ。

[433: 匿名さん]

安い低層階は即日完売だろうね。

[434: 匿名さん]

まあ冷静に。