中古の注文住宅と新築の建売住宅

[テレキャス]

現在、中古の注文住宅と新築の建売住宅で迷っています。価格はほぼ同じです。

・中古注文住宅
　ダイワハウス、築10年、徒歩15分、土地146.6㎡、鉄骨、5SLDK、一種低層、公道に接道
・新築建売住宅
　ファースト住建、新築、徒歩3分、土地81.3㎡、木造、4LDK、一種中高層、私道に接道

今、35歳で将来の買い替えは難しそうなので永住するつもりで購入を検討しています。不動産屋さんによって、「中古住宅はやめた方が良い」とか「建売住宅は建物が長く持たない」とかいろいろ教えていただいてどっちが良いか分からなくなってきました。
予算があれば、大手ハウスメーカーに新築の注文住宅を建ててもらえば良いのでしょうが高そうなのでこのような選択になりました。
どちらの方が永住に向いていると思われますでしょうか？よろしくお願いします。