《契約者の方専用》クリオレジダンス玉川上水

[契約済みさん]

クリオレジダンス玉川上水の《契約者の方専用》スレです。
契約者の皆様、活発な情報交換をお願い致します。

物件URL：http://www.meiwajisyo.co.jp/707_Tamagawajosui/
検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/195509/

[183: 匿名]

メーカーの方も来られるんですね。
確かに、来る前に電話なら手紙なりで挨拶があってから来る方がいいですよね。

うちにはまだ来ていないので夜の訪問者はきっとメーカーの方ですね。

メーカーの方の説明と聞いて思い出しましたが立川レンタルの方はひどかったですよ。
夜の訪問でいきなり部屋に入ってきて換気口やお風呂場、キッチンの掃除の仕方を説明して帰って行きました。
商品の説明はなくなんだったのかと唖然です。
事前連絡なくリビング、キッチン、お風呂場に入ってきたので不愉快でした。

メーカーの説明なら入居時にしてくれるのが一番ですね。
今更って感じです。

[184: 匿名]

うちも給湯器メーカーの人が来ましたけど、明和の営業の人に聞いたら委託などしていない悪徳セールスと聞きました
一部では給湯器フィルターの押売りされたり、つけて行ったものが盗聴器だったと聞いてます。
会社名も◯◯サポートと明和に実在するサービスに似た名前で回っているようです

[185: 匿名]

No.180です。

情報ありがとうございます。
悪徳セールスにも色々あるんですね。

ちなみに、ガス給湯器だけでなく、風呂のパッキン部分？の掃除方法を説明させて
くれという業者も来ました。

こちらは、今対応できない旨伝えると、後日来るといったきりですが。

[186: 匿名]

部屋にホイホイあげてしまうことが不思議なのですが…

エレベーターにも、明和からの紹介は一切してないと書いてありますよ。

「メンテナンス」とか「掃除の仕方」とかうまいことを言ってますが、このマンションはどんな仕様で何のメーカーを使っているかの情報を得て、次の訪問販売につなげようとしているだけですよ‥

一度でも部屋にあげてしまうと、いいカモだと思われますので気をつけてくださいね。

[187: 匿名]

No.180です。

給湯器のユーザ登録(はがき)で「製品の説明を受けていない」に○を付けて
登録したので説明に来てくれたのかと思っていました。

とりあえず気をつけようと思います。

[188: 匿名]

>179です。
夜の訪問者はやはり給湯器の説明の方でした。
しかし、説明というより10年後に買い換えてください、ホースの清掃や買い換えてくださいなどセールスに近かったですね。
給湯器を買い替えるなど考えてもみなかったので大きな出費金額にビックリしました。
これらの維持費は予定外の出費です…。

[189: 匿名]

No.180です。

保証書にも「設計上の標準使用期間」は10年と書いていますしね。

うちに来た説明の方は、外に設置してある給湯器のフィルター掃除も
できるだけやってくださいと言っていました。

メーカーにユーザ登録していれば7年目あたりに点検(有償)の案内が来るそうですね。
メンテナンスして長持ちさせたいと思います。

[190: 匿名]

給湯器のメーカーの訪問は私もセールスだとうけとりました。
名刺を置いていかなかったですし取説もこちらのを見せてくれと言ってきましたよね。
明和とは関係がないからだと思います。

近隣のマンションの方に話をしたところ給湯器を買い替えるなんて説明は受けていないと言っていました。戸建ての友人も同じでしたが実際はどうなのでしょう。
ひとりの人の話を鵜呑みにするのは危険ですね。

[191: 匿名]

入居時の明和からの説明で、給湯器は10年目の修繕に併せて点検をするって言っていたと記憶してます。

7年目でっていうのは、それよりも先に点検して、なにかしら不備があるからと自分のところの商品を売りつけようとしてるのではないでしょうか？

家にもゴールデンウィークの日曜日の夜の7時に説明に来ましたが、はいはい、と受け流して聞いときました。
まともな業者はそんな時間に来ないので、不信感たっぷりで対応しました。

[192: 匿名]

点検に一万円位かかると言っていましたし、明和の方で点検をしてくれるなら安心ですね。

[193: 匿名]

No.180です。

7年目の点検は間違いでした。10年目ですね。
リンナイの所有者登録完了通知に書いてある「点検相当期間」のことを言っています。

[194: 匿名]

どっちにしても今うろついている業者は悪徳業者なので気をつけましょう。

[195: 匿名]

皆さんにお聞きします。
壁なんですがどのように飾られていますか？

私は絵や写真を飾りたいのですがコンクリでピンが刺せないためまっさらな白い壁で寂しく感じます。ウォールシールなども考えていますが剥がしたら壁紙もめくれてしまいそうで悩み中です。

また壁紙を貼り替えるのは業者に頼むといくら位かかるのでしょうか？

[196: 匿名]

ゴミ置き場周辺ニオイますね…

これからの時期イヤですね

[197: 入居済み住民さん]

メールBOXの前を通り、ゴミ置き場まで２回ドアを開けますが、
鍵を使用して開ける意味がよくわかりません。
そこにいる時点で敷地内のわけですから、だいたいが住民だと思うんですけど。
なんとか鍵をフリーにしてくれませんかね？

[198: 匿名]

６ヶ月検査がありますね。皆さんのお宅は何か不具合はありましたか？
我が家はクロスのズレや浮いている位かなという感じです。
床に座っていて他の人が歩くと床がへこむ感じがあるのは仕方ない事ですか？

[199: 匿名]

やっとエレベーターなどの保護シートが外されましたね。
本来の姿になったわけですがエレベーター内はなんだか違和感を感じてしまいます。
でも鏡や時計が見えていいですね。

[200: 匿名]

福祉施設の説明会ありますね。
建設は決まっていたのでいいけど、マンション前の道路が開通しないことを願っています。

[201: 入居済み住民さん]

雨の日にこどもが廊下で遊んでて騒がしくて仕方ないなぁ…
こどもが昼寝から起きちゃったりほんと迷惑。
あと朝早くに保育園にいくこどもが廊下で大きな声でおしゃべりしているのもうるさい。

[202: マンション住民さん]

その程度は仕方ないでしょうが

[203: 住民]

廊下って案外響きますからね。
うちには小さな子どもがいないので、騒音をだしたり、だされて困るってことがないので無責任なことは言えませんが、あまりひどかったら管理人さんに相談してみては？

[204: クリオの住民]

私はNo.２０１に賛成です

うちには子供がいます。

ですが集合住宅は、いろいろな生活スタイルの方がいます。

公共の場所では、静かにするのがマナーだと躾けるべきでは、ないでしょうか？

みんなでより良い環境を作っていきましょう

[205: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

仕方ないといっているような方がこどもを廊下で遊ばせたりするんでしょうね。
廊下は遊び場ではないですよね。

[206: マンション住民さん]

子供だからねー
結局どうにもならないんじゃないの？

[207: 入居済みさん]

集合住宅での子育ては、周りに配慮すべきと思います。

静かに出来るお子さんもいますよ。

[208: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

遊ばせるのはよくないとおもいますね。
私もそういう現場に遭遇したことがありますが、こどもがというより親が遊ばせているかんじで驚きました。

[209: マンション住民さん]

常識範囲でやりましょうね。

[210: 入居済みさん]

話して解る年頃の子なら直接注意したほうが良いのでは？

[211: 入居済みさん]

親の手前、注意しづらいでしょうねー

[212: 入居済み住民さん]

201です。
あまりにうるさいようだったら、管理人さんに相談します。
私もこどもがいるので、他の方の迷惑にならないように気をつけます。

[213: マンション住民さん]

口コミを見て、もしかしたらうちかなぁって思います。廊下では遊ばせていませんが朝、出かける時、元気いっぱいでちょっと周りの住民の方々に迷惑かけていたかもしれません。皆さん色々な生活スタイルがあるので気を付けます。集合住宅なので色々な方ご住んでるので難しいですね。あまりにもひどいときは直接言ってもらうか、無理そうなら管理人さんから言ってもらうのもいいと思います。どこまでか許容範囲か難しいですが、私だったら直接言ってもらった方が良いですね。皆さんでより良い環境を作って行きたいですね。

[214: 匿名]

うちにも未就学の子供が居ます。
マンション内で小学生やその兄弟の小さい子が遊んでいてうちの子も一緒に遊ばせたことがあります。
しかし、廊下で戦いごっこをしたり家にずかずかと入ってきたりとあまりにもマナーがなっていないのでその日以降は一緒に遊ばせていません。
中には六年生の子もいたので任せて大丈夫かと思いましたがあてになりません。
皆で管理人に言い、注意書きをしてもらうのが一番だと思います。

[215: 住民です]

本当に住民？
未就学児を小学生に任せるとか正気ですか？

荒らしたくないのであまりいいませんが、良い近所付き合いをしたいですね。
私の階は、挨拶と世間話の程よい距離感でよい環境です。

[216: マンション住民さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[217: 匿名]

未就学といっても年長さんならいいんじゃない？親なしで遊んでいる子は私の周りにはたくさんいますよ。
マンション内みたいだし。

まあ考えは人それぞれ。>214さんを責めるのは違うんじゃないかな。

本題に戻りましょう。

[218: 入居済みさん]

皆さんで気を付けていきましょ。

[219: マンション住民さん]

本題って何だったの？

[220: マンション住民さん]

マンション前の東大和市の総合福祉センターの予定地に、
西側端から真ん中ぐらいまで５階建ての特養老人ホームができるみたいですよ。東側は２階と３階みたいです。
説明会には行きますか？

[221: マンション住民さん]

土曜日、福祉センターの説明会に行って来ました。予想以上に大きな施設になるようでちょっとビックリしています。
西側の特養老人ホーム部は北側にも部屋があるとのことで、目線など気になりますよね…。
市側の回答もこちら側の要望には端から答える気が無さそうでしたし。説明会、もう一度顔を出してみようかと思っています。

[222: 入居済み住民さん]

次の回にでようとおもっていたのですが…５階建てなのですか！？
３階建てくらいだと聞いていたのに。
真ん中くらいまでが老人ホームでそこから先は違う施設で３階建てくらおということですかね？
次の説明会まで気になって待てないのでよければおしえてください。

[223: 住民]

マンション前の道路のことも気になりますので次回参加しようと思います。

公園と学童施設をはさむので日照に影響はなさそうですが、プライバシーには配慮してほしいですね。

[224: マンション住民さん]

↓事業予定法人です。
http://www.kyukokai.com/yuyukai/

実際にどのような施設が建設されるのでしょうか？
特養とデイ・ショートステイが併設された、複合施設なのですか？

[225: 匿名]

南向きの部屋ではないので説明会に行っていませんが福祉センターができることによってサンクスと公園の間の道は通れるようになってしまうのですか？

[226: 匿名]

マンション内で子ども達が遊んでうるさいとありましたが、最近は入り口前で遊んでいて邪魔ですね。
確実に歩行者、車の邪魔になっています。

[227: 匿名]

複合施設ですね。現在立野にある「みのり福祉園」もまるごと移転してきます。
説明会では模型の展示もありましたが現在の空地の端から端までの建物ができるので相当大きいです。
サンクス側から5階建、2階建、3階建の3棟が並んでました。
5階建て部分の老人ホームは個室で60部屋だそうです。全部屋バルコニー付きで掃き出し窓があります。
南棟の半分くらいは向かい合う位置になるのでちょっと気になるかもしれませんね。

また、サンクスと公園の間の道は通れるようにはしないそうです。
ただ自転車用の入り口などはできるそうですよ。

全フロアの図面も配布されました。
予定になかった特養老人ホームが無ければ想定内だったんですけどね…。

[228: 住民さんＥ]

マンション内では、子供は遊ばないでほしいですね

駐車場やマンション前の歩道は車が通ります
その子供の親は心配じゃないんですかね？
廊下やエレベーター前で大声で騒いだり、この前は廊下を自転車に乗りながら通過していました
とても非常識です

近くに公園もあるし、そちらで遊ばれたほうがいいかと思います

[229: 住民]

子どもだけではなく、大人（男性）がマンション内のエレベーターまでかなりのスピードで自転車で通り過ぎていったことがあります。
そしてそのままエレベーターに乗り込んでました…

危ないのでやめてほしいです。

[230: 匿名]

エレベーターの前の住人です

出掛ける前に忙しいのは、分かります。

親が、子供にエレベーターのボタンを早く押すように指示し、子供がもうダッシュで、廊下を走る光景を何度も見てます。

その一連の流れが、とても騒々しいです。

廊下で大声で話したり、子供を走らせるのは、やめてほしい。
全部、聞こえています。

[231: 匿名さん]

これはやはりみんなで管理人さんにいったほうがよさそうですね。

[232: 匿名]

意見箱等があるといいですね。

[233: 住民さんＡ]

必要です

[234: マンション住民さん]

少し疑問です。
幼児を省いて子供が遊ぶ時、四六時中付きっきりの親は居無いと思います。
道路はマンション以外に近隣の子も居るハズ…
その場で気付いた大人が注意するのは妥当だと思います。
ココで結果論だけ報告してる方が居る事に正直少し残念です。
危険を避ける為に注意するのは優しさだと思います。

共用部分で子供がうるさい等、私も良く無いと思います。
しかし、私は管理人を通して完璧に改善されるとは思いません。
現に管理人を通して注意されたゴミの分別が未だ改善されて無い事。
他にも共用部分から駐車場まで喫煙しながら向かってる方が居ると聞きました。

[235: 匿名]

管理人さんに言い、ポスト前の掲示板やエレベーター内に注意書きを貼ってもらえば皆が目にしますよね。
何もしないよりいいと思います。
入り口前や道路で遊んでいる子供たちも迷惑になっていると気が付いていないのかも。親が貼り紙をみて子供に注意すれば気を付けると思います。

[236: マンション住民]

マンション前の車寄せでスケボー（？）に乗って遊んでいる子どもに、
道路とここは遊び場じゃないから公園で遊ぶように注意しましたが、
もちろん返事もせずシカトです。

そんな所で遊ばすしつけの悪い子どもは何を言ってもわからないので、
マンション前の車寄せのところに注意書きを貼り付けるのが一番ではないでしょうか。

[237: 匿名さん]

四六時中付き添ってないことぐらいわかってますよ。
だから管理人さんに注意書きを貼ってもらったり各家庭に手紙を入れてもらって親に注意してもらうんじゃないですか。
危険なことをしているのをみていたらもちろんこちらでも注意しますが、親からもいってもらわないと。
２３４さんも気になっているならゴミのことと喫煙のこといったらどうですか。

[238: 匿名さん]

ゴミの分別すらできないのかゴミ住民ども

[239: 匿名さん]

残念ながらできないひとがいるんですよねー
ゴミ住民ていわれたら目を覚ましてくれますかねー

[240: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

234さん
ゴミの分別はだいぶよくなったようにおもいます。
なので管理人さんを通したことは意味があったとおもいますよ。

[241: マンション住民さん]

「ゴミ住民」・・・
中傷と受け取りました

[242: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

239さんのように聞き流せばいいんですよ。

[243: マンション住民さん]

ここであまり嫌な言い争いをしているとマンションの価値まで下がってしまいますね。。。

[244: 匿名さん]

そんなに嫌な言い争いとはおもいませんが。みんなそれぞれ意見があるでしょうからね。
ここは単なる掲示板ですから、マンションの価値には繋がらないんじゃないですか。

[245: マンション住民さん]

この掲示板で価値があがることもさがることもないと思うけど

[246: 匿名さん]

ところであと何戸売れ残ってるんですかね。
いつまでも旗がたっていたり、垂れ幕が下がっていたりで正直嫌です…

[248: マンション住民さん]

意味わからない

[249: マンション住民さん]

友人の業者さんに見てもらったんですが壁紙の仕上げが悪いらしいです。
特にドアまわりなど。
そう言われて見ると確かに隙間や浮きが目につきました。
皆さんはどうですか？
他にも雨の日の駐車場の水はけの悪さやエントランス床の養生の跡など少し雑だねと言われました。
大したマンションでもないのでしょうがないけど。。。

[250: 匿名]

壁紙の浮きや隙間は何ヶ所かありましたが６ヶ月検診？の時にチャチャチャっとその場で直してくれましたよ。
自分で傷つけてしまったフローリングも直してくれたし綺麗になりました。

[251: 匿名さん]

水はけの悪さについては理事会から会社に改善の申し入れをしたって手紙がはいってませんでしたっけ。

[252: 匿名]

言われてやるのは当たり前でしょ！二流。
目に付くとこでそんなにお粗末あるのなら目に付きにくい場所は凄いでしょうね！
住民レベルに対しては丁度良いのかな。

[253: 匿名]

住人以外の方は話に入ってこないでください。

[254: 匿名]

言われてやったといってもそれをやるのが６ヶ月健診ですからね。
不備があったとしても直してくれるんだからいいんじゃないですか。
クロスは乾くと伸縮しますし。

[255: 住民さん]

うちは入居後なんの不満もないけどなぁ…

顔見知りの住民さんと世間話をして、静かで平和な毎日です。

[256: マンション住民さん]

東大和総合福祉センターの件に、昨日役所側とクリオの一部住民・その他福祉センターの関係者との会合かありました。

　建物は来年着工予定とのことで、西側に5F建ての建物・東側に3F建ての建物とパン工房とクリーニング工房が建設予定とのことです。「来年着工予定⇒28年度から運営開始予定とのことです。」

　購入時に当初説明を受けていたものとかなり概要が変更になっております。

特に福祉センター西側建物で本マンション南側の真ん中低層階の住民の方はかなり影響が出るものと思われます。

　役所としては、昨日の説明会で幕引きをはかりたいような雰囲気でした。強引に進めている感じがあります。

[257: 匿名]

結局なんの話し合いだったのでしょうか？
凄い無駄な決定権のない方々による一方的合意してください説明会。
管理組合が頑張って下さってるのに悔しいです

[258: 匿名]

249さんはなぜ自分のマンションを大したことないとかいうのですか。なんだか気分悪いです。
昨日の説明会、市がマンションの住民にきちんと説明をしたという事実を作りたかったんじゃないですかね…

[259: 匿名]

市からクリオ住民にわび金でもくれればいいのに。

[260: マンション住民さん]

弁護士に頼んで相談するか、行政訴訟という方法しかないような気がします。
　但し行政訴訟の場合役所側は税金で費用を出してくるようです。
あと上告までいった場合は、和解案で片付けてくる場合があるようです。但しこれも議会の承認が必要のようですが・・・

専門的な弁護士さんどなたかご存知ないでしょうか。・・・

[261: 匿名]

訴訟というのはあまり気が進まないですね…
平和に暮らしたいです

[262: 匿名]

先日、目の前の学童にも市の方がいらして親に福祉センターの説明がありました。
なんの反対もなかったようです。

[263: 匿名さん]

用途地域　　工業地域です

[264: 匿名]

２６３は何がいいたいの？住民ですか？

[265: 住民]

確かに市の特養建設のやり方には腹が立つけど、特養建設が流れてもっと厄介な工場や施設ができる方が恐い気もします。
廃プラ施設の建設場所もまだ検討中なんですよね…。
東大和市なら嫌がらせのようにここに決め兼ねない。

[266: 匿名]

私も２６５さんと全くもって同意見です。

[267: 匿名]

随分と前に給湯器の排水でバルコニーがびしょびしょに濡れてしまうと書き込みをした者です。
皆さんの家も同様だというお返事を頂きましたが６ヶ月検診でなおしてもらえましたよ。
排水の管と溝を潰れたホースの様なものと繋いでくれました。

[268: マンション住民さん]

特養老人ホームの件は正直反対してもどうにもならない気がしています。
確かに市のやり方はヒドイですが法的には問題ないですし…。
265さんがおっしゃっている事も一理あります。

私も261さんに同意で訴訟や反対運動などはちょっと抵抗あります。
平和に暮らしたいですね。

[269: 匿名]

昨日、一階のエレベーター前で大きなゴキブリを発見！ゾッとしました。ゴミ置き場のせいでしょうか。
卵を産まないことを願うばかりです。

[270: 匿名]

最近、クローゼットの扉や壁に手垢の汚れが目に付くようになってきました。水拭きの雑巾では落ちないのですがどなたかいい洗剤や方法をご存知ないでしょうか？

[271: 入居済み住民さん]

消しゴム

[272: マンション住民さん]

涼しくなったのでエアコンを止めて、バルコニーの窓を開けるようになりました。
西棟なのですがタバコの匂いが入ってきます…
我が家では喫煙者は居らず、タバコ臭がして驚きました。
吸うのでしたら家の中かマンションの外で吸って欲しいものです。

[273: 入居済みさん]

No.272 マンション住民さんに同意見です

私は南棟ですが、やはりタバコの臭いがします

家を汚したくないからってベランダで吸って、他人の部屋に臭いを撒き散らすなんて間違ってますよね？

[274: 匿名さん]

みんなで理事会にいいましょう。

[275: 匿名]

もうじき寒い冬がやってきますが、皆さんのお宅は暖房器具はエアコンや床暖、ホットカーペットですか？
エアコンの他に電気代が安くすむ暖房器具はありますか？

[276: マンション住民さん]

正面玄関にタバコの吸殻が落ちていました。

駐車場で車を待っている間にもタバコを吸う人。

バルコニーでタバコを吸う人。
近所の部屋に煙が入ることをご存知でしょうか？
嫌でも受動喫煙しています。

どうかマナーを守って下さい。

[277: マンション住民さん]

久々に更新されてたので、スレ見ましたが、タバコの件、吸わない人にとっても、吸う人にとっても難しい問題ですね。自分は喫煙者なので、正直ベランダで吸ってます。匂いの事を言うのであれば、タバコだけじゃないですけどね。そんなに気になるのであれば、窓を閉めれば。集合住宅なんだから、それくらいは仕方なくない？ただでさえ、今、喫煙者は肩身がせまいのに、家に帰ってまでそんな制約があったらたまらいね。それだっら、戸建を買えば良かったんじゃない？約款にもベランダでタバコ吸っちゃダメなんて、書いてないけど？駐車場も、タバコ吸っちゃダメなの？ビックリなんだけど。吸い殻捨てなければ良いと思うけど？正直な話、新築一年目でヤニだらけに、したくないしね。喫煙者の方は分かってもらえると思うけど。いろいろ自分勝手に書きましたが、そういう意見があることは分かりましたので、控えたいと思います。

[278: 匿名さん]

見事な自分勝手な意見ですね
同じ喫煙者として情けないです。

色々と突っ込みどころはありますが
とりあえず駐車場はどう考えても駄目ですよね。

ただ喫煙者が肩身が狭いというのも事実です。
家でぐらい自由に吸いたいですよね
だからと言って、吸わない人の家に煙が入ってくる不愉快さも理解できますので
喫煙者はできるだけ換気扇の下で空気清浄機を従えての喫煙。しかないのでは？
換気扇から流れてくる臭いに関してはどうにも出来ませんが。。

[279: 匿名さん]

喫煙者にはわかってもらえるってわかりませんけど。
一緒にしないでもらえますか。
なんで窓しめなきゃいけないんですか。
マンションでベランダでタバコを吸わないのは常識ですよ。
あなたこそ、タバコ吸いたいなら戸建て買えばよかったんじゃないですか。

[280: 匿名]

うちもタバコのニオイに悩まされてます。
窓を閉めればいいとおっしゃってる人がいますが、
タバコのニオイがする！と思った時にはもう手遅れ。
部屋中に煙が充満しちゃってて、間に合わないんです。
それくらいあのニオイは強烈です。
一週間に一回や二回なら我慢できますが、
毎日、しかも食事時や夜寝る前のリラックスしてる時などに限ってにおってくるのでほんと最悪です。。。
一戸建てだって、よっぽど土地が広くなきゃ煙入ってきますよ。
あと、マンションによっては、バルコニーでの喫煙が禁止されてるとこもありますよね。
理事会でみんなで審議して規定化するのもありですね。

[281: 匿名]

277は本当に住民？

ベランダ喫煙は禁止されていますのですぐやめなさい。

[282: 匿名さん]

ここは灯油は使用禁止ですよね？