リバーガーデン甲子園南

[入居済みさん]

思った以上に冬でも日光が入り気持ちいい毎日を送っています。

入居者の方々とは上手くやっていけるのか、組合はどうなるのか、近隣住民との関係など…ドキドキしています。

[1: 入居スミ]

　もうすぐ入居１か月。快適に過ごしています。
まだ、引っ越しが済んでない方がおられるのか、
エレベーターなどの防傷カバーがとれないですね。
　皆さんは外部からお客さんが来たときに、車や自転車などは
どこに置いてはりますか。

[2: 入居済みさん]

自分は遅かったほうで、先週やっと引越しました。
青いのが張ってあるということは、まだ入られていない方もいらっしゃるのでは？
外部からお客さん来たときはコー〇ンに車を置いてもらっています。
自転車は分からないので管理人さんに聞いてみます。
駐車場の件、この間業者さんに聞いたのですが、ほんの少しの間でも路駐していると北側マンションの人に即警察に通報され困っているそうです。

[3: 青空]

北側にある倉庫の解体工事もだいぶ進んでいますね。
本体（？）の建物も一緒にやってくれるとかなりすっきりすると
思いませんか。

[4: 入居済みさん]

あそこも何か建ちそうですね。

[5: 主婦さん]

1階にあるキッズスペースを利用された方はおられますか？

[6: 匿名]

キャンセル住戸は何階ですか？
少し気になってます。

[7: ノート]

キャンセルが出ている部屋は最上階のようです。
まだ、リバーのホームページで売り出していますよ。

[8: 入居済みさん]

土日にですが、キッズルームで遊んでる方見たことあります。
管理人さんに申し出たらよいのではないでしょうか？

[9: 入居済みさん]

入居したと同時に給湯器のメンテナンス屋が来た。
IDカードぶら下げてたし、各戸回ってますみたいなこと言われてすんなり通したけど
実はあれ全然関係ない業者らしいです。

管理人さんに聞いてびっくりしました。

そういえば入居説明会の時リバーさんから注意されたような気がする…

皆さんも気をつけてください。

[10: 住民さんＡ]

そうです。胡散臭そうな長髪の兄ちゃんです。気を付けて下さい。

[11: 入居済みさん]

入居と同時だったのが怖い

どこで入居情報が漏れていたのか…

[12: 匿名]

荷物片付けも進み欲しかった家具もそろってきたら部屋が狭く感じます。
もう少し広い部屋にすればよかったかな・・・。

[13: 匿名]

うちはまだ何も買い揃えていないのでがらーんとしてます。
何もないので廊下側の部屋は寒すぎます。

子ども部屋にするにはかわいそうなぐらい寒いですね。

リビングの日も朝だけですぐにいなくなるので日当たりはあまり良くないなと感じました。
川の臭いや虫はまだ季節的にないですが暑くなってからが怖いですね。

[14: 匿名]

あ～上階うるさすぎ。

[15: 入居済みさん]

毎日ドタバタですか？うちは今のところ両隣はもちろんのこと上下も静かです。

[16: 匿名]

隣は聞こえませんが上は子どもの足音が聞こえます。
まだ苦情をいうレベルではありませんが・・・
上階から引越しの挨拶すらないので余計気分悪いですね。
いい関係なら子どもの足音だって許せるのに。

[17: 匿名]

上下の音は以外に響きますよね。16番さんは上階の方に挨拶行かれたんですか？

[18: 匿名さん]

新築なのに
「挨拶がない」
とは随分上から目線ですね。
中古ならともかく新築なら挨拶を省略する人多いですよ。

[19: 匿名]

上の騒音が気になるなら、今度は最上階に引っ越せばいいじゃないですか～人に求めるのは間違いですよ。

[20: 匿名]

新築でも分譲なら普通挨拶しますよ。

[21: 匿名]

今度は最上階にすればいいって購入したんだからそう簡単には引っ越せないでしょ。
嫌味な方が多いですね。
　
私16さんの気持ちわかりますよ。
いい関係が出来てたら多少のことは目をつぶれますからね。
下に挨拶行かないってすごい度胸だと思います。

うちも下の方へは特に気を使って挨拶行きました。
左右より上よりやっぱり下には気を使います。
一番迷惑かけるでしょうから。

そういう気遣いが出来てない人多いんですね。
なんだかがっかりです。
新築でも挨拶は常識ですよね。

[22: 入居済み住民さん]

うちは足音よりも、たまにベランダ換気口より
タバコの臭いが気になりますね。
ベランダ禁煙は今や当たり前レベルだと
思います。
室内で空気清浄機をつけてすえばいいのでは？

[23: 匿名]

うちもタバコ臭にイライラしてますよ。
自室で吸えばいいのに！
吸ってないこっちが臭いに悩まされるなんて理解できませんね。

[24: 匿名]

常識としてはマンションなどなら基本両隣と下へ挨拶行くのが普通です。
下から上に挨拶行く必要はありません。
ま、おまけ程度に行かれる方もいるでしょうが。

上の方が下の住民に丁重に挨拶するのは常識というか当たり前なのですが17.18.19はそういうことも知らないんですかね？

[25: 匿名]

私は何回か下の階へお伺いしてるんですがお仕事をなさってるのか一度もお会い出来ずにまだご挨拶できていません。子供もいてるのでバタバタしてご迷惑もおかけしてると思いますし、玄関へかけとくのも失礼かと思いどうしようかと悩んでいます。何か良いアドバイスはありますか？

[26: 匿名]

何度か行っても会えない場合は玄関先、ドアノブにかけてもいいみたいですよ。
その際は何号室の誰々です、何度かお伺いしましたが不在でしたのでというようなメモを残すと分かりやすくていいみたいです。

私は下左右に行きましたが上の方はきちんと挨拶にきてくれました。
やはり気持ちですよね。

[27: 匿名]

http://headlines.yahoo.co.jp/videonews/fnn?a=20120316-00000350-fnn-soc...

この記事にもありますがやはり上階は下階への配慮が大事ですね。
日頃からコミュニケーションがとれていたら多少の物音は許せるでしょうから。

19さんみたいに「上の騒音が気になるなら、今度は最上階に引っ越せばいいじゃないですか」なんて言ってる人は下から訴えられるかもしれないので気をつけたほうがいいですよ。

[28: 入居済みさん]

【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】

[29: 匿名]

虫が増えてきました。
夏が来る前に対策しないといけないですね。

[30: 引越前さん]

もうすぐ引っ越しです。
みなさん、住み心地はいかがですか？
（設備や共用スペースなども含めて）
感想聞かせてくださ～い！

[31: 匿名]

一昨日の風でマンション北側の木が倒れたり、地面にひびが入っていましたが、もう直してくれていますね。

[32: 匿名]

30さん
引っ越して２か月少しですが、今のところ、何の不満もなく快適です。
特にミストサウナやカワックがついたお風呂がいいですね。

[33: 入居済みさん]

スライド式自転車置き場で、スライドできないような自転車（サドル高すぎる・チャイルドシート等）置いている人がいる。

あれはスライドさせて自転車を出し入れするものなので非常に邪魔です。
朝の出勤時はホンマいらいらします。

[34: 匿名さん]

でも仕方なくないですか？
抽選で平置き出来ない人はそこに置くしかないわけだし。
チャイルドシートは外せないし。
イライラするのは分かりますが良くも悪くも共同生活。
それがマンションだと思います。

[35: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

何なの？
あそこは来客用駐車場じゃないの？

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[36: 入居済みさん]

３４さん

そうですよね。マンションは共同生活なんですね。

住民の皆さんと仲良くなりたく、この掲示板を立ち上げたのに
自分の都合しか考えてませんでした

勉強になりました（反省

３５さん

確かに来客用駐車場にずっと置いてる人いますね。
ナンバーまで見てませんが…

うちは車なく駐車場代払っていないのでさほど気にならない
ですが、正規料金払っているひとからすると、ああいうのってどうなんでしょう？

[37: 住人]

あれは契約されている方の駐車場です。契約駐車場と、張り紙までしてあります。きちんと確認してから物事おっしゃられないと

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[38: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

そうなんですか。
入居時の説明で来客用駐車場って説明されてたから、契約駐車場とか考えもしませんでした。
じゃあこのマンションは来客用駐車場は一台分しかないって事なんですね。
そんな説明無かったから知らなかった。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[39: 匿名]

38さんへ

機械式にも来客用ありますよ。管理規約にもしっかり載ってますよ。

[40: 住民さんＡ]

はじめまして。

3ヶ月定期点検補修工事がもうすぐですがみなさま補修工事を依頼されますか？
内覧のチェックのときも依頼したところは結構言いくるめられてしまい・・・
今回もそんな感じになりそうな気がします。

みなさまの意見を伺って見落としのないようにしたいと思っています。
よろしくお願いします！

[41: マンション住民さん]

うちは管理人さんがいる時間はいつもいないので提出できませんでした。
メールボックス？の場所も分からなかったので…

内覧会の時は、これでもか！！というほど指摘させてもらいました。
その際もちゃんと対応してもらえましたよ。

高い買い物なので納得がいくまで修繕してもらったほうがよいと思います。

[42: 住民さんＡ]

管理人さんがとても礼儀正しく、家族で大ファンです。
管理のお仕事もしっかり丁寧にされています。
この前ゴミドラムの建物の屋上に登って落ち葉の清掃をされていました。
無理せず気を付けてくださいね(笑)

[43: マンション住民さん]

祝、キャンセル物件売却！資産価値キープですね。

[44: 入居済みさん]

管理人さんってとても優しい人ですよね。
話しかけにも手を止めて対応してもらえるし（当たり前ですけどね）子どもとの接し方にも好感がもてます。

[45: 入居済みさん]

5月16日完売ですね。安心しました。

管理人さんイイ人です。話してて気持ちがイイです。

[46: 匿名]

ここのマンション購入を考えていましたが、違うマンションを購入しました。
ここのレスを見ると、なんかほんわかします。
私の所のレスを購入を考えてる方が見たら、いやけがさす内容です。
居住者が良いマンションって、本当に資産価値のあるマンションですね。

[47: 匿名さん]

海にこれだけ近い＋駅から遠い＋機械式なので資産価値は将来的には微妙だと思います。
それでも広さと安さに負けて購入したので売る気はないですが。

あと騒音がひどいです。
管理人さんにも言いにいきましたが本当に非常識な住民相手に困ってます。
全く改善されません。

みなさんこんな時は直接言いにいきますか？

[48: 匿名]

あと、駐車場やエントランスの出入口付近に自転車や原付を停めていますが、管理人さんはご注意されているのでしょうか？

[49: 匿名]

嫌われたくないので注意はしないでしょう。

[50: 匿名さん]

嫌われても住民のタメに注意するのが管理人でしょう。
そもそも非常識な住民に嫌われても痛くもかゆくもないでしょう。

[51: 匿名]

自転車を勝手にあちこち停めるの本当にやめてほしい！
自分だけよければいいの？
あと共用廊下ででっかい声でおしゃべるする園ママ！
かなり迷惑！！

[52: 匿名]

なんて共用廊下前を子どもが自転車で走ってましたよ。

さすがに危ないので注意しましたが･･･。
非常識ですよね･･･。
補助付きなのでガラガラ音もうるさいです。

[53: 匿名さん]

エントランスの自転車は、最近いっぱいとまってて、見苦しいですよね。
来客用の自転車置き場があるといいのですが。

園ママさんがうるさいのはどこも一緒ですね。
あの雰囲気、なんだか独特でちょっと苦手です。
悪気は全くないのでしょうが、毎日共用廊下ででっかい声でおしゃべりされると、さすがに誰でもイライラします。

管理人さんには、他の住民に迷惑になっていることをちゃんと伝えてもらったほうがいい気がします。

改善されないのであれば、園に連絡する手もありかもしれません。


変に気を使って我慢しすぎる必要はないと思います。

[54: 匿名]

自転車問題はどこのマンションも同じですね。
数も足りてないしあちこち停めてるし見苦しいです。

あとエレベーターが異様に臭い時があります。
動物の尿のような。

勘弁してほしい。

[55: 住民さんＡ]

サブエントランスに停めてある原付に『撤去します』との付箋が貼ってありました。ありがたいことです。置いたら撤去されると、常識のない方達に思い知らせないとだめですね。

[56: 匿名]

エレベーター内での失禁は、けっこうありましたよ。

以前居住していたマンションは20階建ての高層という事もあり、自宅のトイレにまにあわなかったのか？

何度も見ましたよ。

タバコ、騒音、違法駐車、ゴミ問題これは、どんな高額のマンションを買っても、まずありえる話ですね。

入居されて始めて、今までと違うということで、がっかりされる方も多いみたいですが、「今さらなんで・・・？」

と思います。

[57: 住民さんＡ]

１階のエントランス内で犬を走りまわらせてワンワンうるさいのが気になるのですが、どこのマンションにもあることですかね？

[58: 匿名]

敷地内は歩かせてはダメなのですよ。見たらお互いに管理人にお願いしましょう。
以前住んでいたマンションでは、大きな黒い犬がよく歩いていて怖かったけど最初が肝心かもです。

[59: 入居済みさん]

そう言えば会社帰りにエレベーターホールでワンちゃんと遊んでいる人をよく見かけます。

いつも同じひとです。この時間ここで遊ばなくて外で遊べばいいのに…って思います。

自慢のワンちゃんを見せびらかしたいんかな？

別件ですが、玄関の自動ドア前で自転車に乗った子供が勢いよく飛び出してきてぶつかりそうになりました。
親はいませんでした。建物内で自転車こぐのは危険極まりないです。
車椅子に乗った方や、ベビーカー押している人とぶつかってトラブルにならなきゃいいんですが…

[60: 匿名]

初めてここを拝見しました。
こういう掲示板があったんですね。

さっそくですがたまにベランダで子どもが自転車に乗ってるようなんですけど。
危ないしガラガラ音響くし迷惑です。

[61: 入居済みさん]

たばこの匂いや煙について皆様どのようにお考えですか？
暑くなってきて窓も開けてるのですが、毎日横の方が吸われていて、煙や匂いが入ってきて、その度に窓と24時間換気扇を閉めなければいけません。朝早くから夜遅くまでなので本当に迷惑です！！
下のポストの掲示板にたばこの事を書いて頂いてるのですが、全然改善されていません。
ベランダでの喫煙本当にやめてほしいです！！

[62: マンション住民]

ベランダタバコは、吸ってる人間を変えるのは、まず無理であると考え、自分なりの対策を練るしかないと思い、臭いにおいを送り返すべく、ベランダに２台のサーキュレーターを設置しました。
無防備だった以前に比べ、今は無い状態は考えられません。
業務用の強力扇風機並みに、臭いにおいをお返し出来ますよ。

[63: 匿名]

素敵な案。取り入れます♪

[64: 匿名]

そこまで露骨にしなくても！
隣と気まずくなりますよ。

[65: マンション居住者]

no64さん

扇風機が露骨で気まづくなる？

ベランダタバコの被害を受けてる時点で充分気まづいです。

扇風機で煙害を気づいてくれて、自宅で吸ってくれたら、良い間柄になると思います。

ベランダタバコが露骨でなく、扇風機が露骨とは？不思議な考え方とおもいますが・・・・

[66: 住民さんＡ]

ポストの掲示板に貼ってある注意書きを、ぜひ回覧板で回してほしい！！
タバコ吸う人から言えば「どこで吸ったらええねん！」やろけど、煙がくる方からすれば「家の中で窓閉めて吸え！」
ということです。

敷地内の自転車やペット見ますね。

どこまで許すべきことなのでしょう？

許す＝上から目線　ではないです。

[67: 入居済みさん]

サーキュレーターとても良いアイデアだと思います！
うちも考えてみます。
やはり煙草を吸わない家庭や子供が居る家庭では辛いです。
日に日にストレスが溜まります。
ポストに貼られている掲示板、一軒一軒、ポストへ投入してほしいです。
やはり管理会社の立場の思いも分かるのですが、迷惑行為というのをしっかり伝えて欲しいです。

[68: マンション住民]

no62です。

私は、ポストに貼られている掲示板の紙を1枚いただいて、コピーを該当宅に何回か赤線ひいて、投入しましたよ。

隣の夫婦は2人共ベランダ喫煙者で、直りません。

迷惑をかけているという自覚があまり無いのと、何や知らんけどうるさいなあと言う程度のあしらいを受けています。

窓を締めていても、サッシのすきまから、くさい臭いしますのと、いったん進入してきた汚染臭はなかなか消えない

ので、扇風機、サーキュレーター作戦は、進入を最小限におさえる意味で効果的でした。

隣が引っ越してきてから、初めて窓を開けて空気入れ替えの生活を楽しんでいます。

[69: 入居済みさん]

分譲マンションですから資産価値を下げないでほしいですね。
タバコは自分の家で吸って、自分の家の価値を下げればいいのに・・・

ポストに投函とは恐れ入りました。

うちは、どこからかタバコくさいのですが、赤子がいるので鳴き声がうるさくうちも迷惑をかけている方だと思い、ガマンしています。

[70: 入居済みさん]

その勇気すごいです！
お隣の方常識ない人ですね・・・可哀想な人です。
一つお聞きしたいのですが、サーキュレーターを使う際、非常扉に返ってまた家にくるという事はないのでしょうか？

[71: マンション住民]

サーキュレーターは、比較的ピンポイントで風を送りますし、戻ってきた風はまた送り出ししますので、喫煙が始まった際に窓を締め、8分程度してから窓を開ければ、ほぼ無臭です。
今まで、窓を閉め切ってても、靴下のような臭いが漂ってきて、窓の外でよどんでいるんだなと言う感じでしたが、送り出してしまえば、ほんと良好です。サーキュレーター前に消臭スプレーをかけて見て、空気の流れを確認したら、どこに空気が流れるのか、確認できます。

[72: 匿名]

私も少し前にバルコニーで自転車に乗ってる音を聞きました。
窓を開ける時期だし補助輪の音って迷惑ですよね。
親も危ないって思わないのかな。

[73: 入居済みさん]

先程も煙草の煙と匂い凄かったです！
台風なので余計に入ってきて本当イライラします！

[74: マンション住民さん]

バルコニーは意外に危険です。
隙間は大人にはどーってことない隙間ですが、子供だと頭が入ってしまいます。

自分も子供の頃バルコニーの隙間に頭が入ってしまい抜けなくなったのを覚えています。
子供の行動は予測不可能＾＾；）
バルコニーで自転車の子、怪我されないことを祈ります。

[75: 入居済みさん]

もしもの話ですが、計画停電になることがあれば駐車場への出し入れできないですよね。

みなさんならどうしますか？

早めに車を出して冷房の効いている所に行こうとは考えてますが・・・

[76: 匿名]

ほんとですね。

ちゃんと考えたことなかったけどもしもの時に停電したら車出せないって結構怖いですよね。

[77: 入居済みさん]

計画停電について掲示板に貼っています。みなさん見に行ってください＾＾

[78: 住民さんＡ]

１階のエントランス手すりが壊れています。
今日の１８時には壊れていました。
手すりの付け根の壁がはがれて、手すりがグラついている状態です。

いつ、壊れたのでしょうか？

悪質な行為でなければいいのですが、積立金から修理代を取られるのであれば、防犯カメラで原因を解明してほしいです。

何かわかることがあれば、情報お願いします。

[79: 匿名]

ベランダあけてると隣の声が丸聞こえ。
子どもを怒鳴り散らす声も丸聞こえ。
しかも右の旦那はベランダに出て携帯で電話する。
かなり不愉快。

[80: 匿名]

こちらは、お隣に赤ちゃんがいるはずなのに、
泣き声などほとんど聞こえません。

近所に迷惑にならないようにと、
神経質になりすぎていらっしゃらないか心配です。

場所によって、騒音、迷惑行為はまちまちなのですね。

[81: 入居済みさん]

多少の騒音（騒音と言えるのかどうか疑問ですが）
我慢できないなら、マンション住まいは難しいデス。

いっそ人のいない田舎暮らしを始めてみては？

この間「うぉぉぉぉ」って男の人の叫び声が廊下から聞こえました。
リバー住民でないことを祈ります。
お隣さんからは子供達の無邪気な声が聞こえてきます。
親が子供を叱る声も筒抜けですが、ほほえましい限りです。
上の部屋からも子供がドタドタやる音が聞こえますが
特に気にしてません。子供に罪はないと思うな～

[82: 入居済みさん]

この間の芦屋花火大会、ベランダから見えた人いらっしゃいますか？

[83: 匿名]

臭いがひどい。

[84: 匿名]

83番様
どこの部分の臭いなのでしょうか？

[85: 入居済みさん]

上層階の者です。
川の匂いは思ったほどではありません。
蚊などの虫も飛んでこないので快適です。

[86: 匿名]

何の臭いなんだろうね。

[87: 匿名]

時々川も臭うしベランダタバコも臭います。
エレベーター乗って獣臭がすることも。
せっかく買ったマンションが臭いとイライラします。

[88: 匿名]

確かに臭い時は臭い。
耐えられないほどではないけどかなり不快。

[89: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

首にキムコをぶら下げとけば解決！

[90: 匿名]

夏はやっぱり臭いがする時ありますね。
室内はずっとクーラーなので気づきませんが外出時や洗濯物を干す時などに臭う時があります。

河のドブ臭さというより海の潮臭い感じですよね。

[91: 匿名]

今日エレベーター前ですれ違った親子に挨拶したのに無視された。
あんなあからさまに無視されたの初めて。
びっくりした。

[92: 入居済みさん]

うちの階にもいるよ、挨拶できない人。
いますね。

会釈だけでもイイと思うのに…

[93: 入居予定さん]

目の前は今津港。
この場所で海の匂いしないのはおかしい（笑

笑える

[94: 匿名]

海の匂い大好き！

[95: 入居済みさん]

組合はまだできんのか？

[96: 匿名さん]

エレベーターの前で園児を連れたママ集団が長いこと話し込んでました。かなり迷惑なのでやめてほしい。園児はその間野放しだしね。

[97: 匿名]

もしかしたらうちも遭遇したママ軍団かもしれません。
あれは確かに迷惑です。
家の中で話せばいいのに。

[98: 匿名]

理事会まだ？
どれだけ放置なんでしょ？
こんなんじゃなにも決められないし対応もできないですよ。

[99: 匿名]

タバコ臭い。

[100: 匿名]

我が家も煙草の臭いにまいってます。
ベランダ煙草禁止にしてください。
本当に１日中臭い。