リバーガーデン甲子園南

[入居済みさん]

思った以上に冬でも日光が入り気持ちいい毎日を送っています。

入居者の方々とは上手くやっていけるのか、組合はどうなるのか、近隣住民との関係など…ドキドキしています。

[317: 住民板ユーザーさん1]

理事会は１号室から、自治会は8か9号室から進めて行っていると聞いた事があります。
駐輪場の話しが進まないのは、多額の金額がかかり住民の管理費を使うので採決が難しいみたいです。
理事会員の経験者が玄関に自転車を置くのは有り得ないですね。何を思って理事会員をしてきたのでしょうか、、、

[318: 匿名さん]

生活騒音て子供多いんだからある程度は仕方無いわよ。お互い様の気持ちが薄いのかしら？それよりベランダでタバコ本当に止めないわね。苦情続くなら管理会社についでに注意してもらおうかしら？

[319: 住民板ユーザーさん8]

管理会社があてになりますか？
ここ何年も、何ひとつ解決には至ってないじゃないですか？
張り紙だって「お願いします」じゃないでしょ。「違反です。やめるように」でしょ。
廊下の自転車、玄関前の自転車だっていつも同じ顔ぶれなのに、直接注意してないでしょ？
訪問して注意して下さいよ。
真面目に規約を守ってる住人がストレスを感じるなんて変でしょ？
管理費払ってるんだから、ちゃんと管理して下さいよ。

[320: 匿名さん]

130万下げてた。

【SUUMO】物件概要 - リバーガーデン甲子園南 中古マンション物件情報
5階 3,250万円 4LDK 92.03㎡ 南西
https://suumo.jp/ms/chuko/hyogo/sc_nishinomiya/nc_92046719/

[321: 匿名さん]

過去の広告売り出し履歴があった。
もちろん最終的な成約価格は不明だけどね。

5階92.03m2って1年前から売り出してて売れてないんだな。

コロナウイルス問題の前だったらこの2つが参考価格になったろうけどこれだけ大不況になった今となっては全くあてにならんね。
2019年10月　4階82.21m2　2,680万円
2018年7月　6階82.21m2　 2,980万円

4階82.21m2の平米単価で売り出し中の5階92.03m2を計算したら3,004万円になるけど
コロナウイルスが収まってもしばらくはアベノミクス時代の価格で取引されることはないだろうな。

【ホームズ】リバーガーデン甲子園南の建物情報｜兵庫県西宮市今津巽町8-1
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/214241/

売買掲載履歴（18件）
年月 価格 専有面積 間取り 所在階
2020年3月 3,380万円 92.03m2 4LDK 5階
2020年1月 3,580万円 92.03m2 4LDK 5階
2019年12月 3,580万円 92.03m2 4LDK 5階
2019年12月 3,580万円 92.03m2 4LDK 5階
2019年10月 3,580万円 92.03m2 4LDK 5階
2019年10月 2,680万円 82.21m2 3LDK 4階
2019年10月 3,580万円 92.03m2 4LDK 5階
2019年8月 2,680万円 82.21m2 3LDK 4階
2019年8月 3,580万円 92.03m2 4LDK 5階
2019年7月 2,680万円 82.21m2 3LDK 4階
2019年7月 3,580万円 92.03m2 4LDK 5階
2019年7月 2,810万円 82.21m2 3LDK 4階
2019年7月 3,580万円 92.03m2 4LDK 5階
2019年5月 3,580万円 92.03m2 4LDK 5階
2018年7月 2,980万円 82.21m2 3LDK 6階
2018年7月 2,980万円 82.21m2 3LDK 6階
2018年5月 2,980万円 82.21m2 3LDK 6階
2018年5月 2,980万円 82.21m2 3LDK 6階

[322: 住民板ユーザーさん5]

マンションの管理状態の悪さが、もっと価値を下げて、値崩れをおこす。
自分達で自分の首を締めてるのと一緒だわ。

[323: 住民板ユーザーさん1]

こちらの平面駐車場の来客用が予約できるようになったのって何年前からですか？
以前は立体駐車場しか来客用なかった気がするんですがどうでしたか？

[324: 住民板ユーザーさん1]

当初から1台の平面は予約可能でした。もう一つは福祉車両の方が使用されていました。その福祉車両の方が使われなくなり、2台の平面が来客車駐車場で使用されています。
平面の使用用途は、来客者用では無く福祉車両の契約駐車場です。

[325: 住民板ユーザーさん3]

>>324 住民板ユーザーさん1さん
詳しく教えて頂きありがとうございます！
1台しかない時はほぼ予約取れない感じでしたか？
また2台になったのはいつ頃からだったか分かりますか？
色々聞いてしまい申し訳ありません

[326: 住民板ユーザーさん1]

ごめんなさい。
そこまで詳しく覚えておりません。

[327: 匿名]

情報の共有・管理がお粗末やな。

[328: 内覧前さん]

JR西宮にもリバーガーデンができるみたいですね＞＜これで一気に知名度が上がるだろな。。。

[329: 内覧前さん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[330: 住民板ユーザーさん1]

>>329 内覧前さん
あのような投稿がマンションの価値を下げる事を気付けない方なので、実生活でも同じかもしれません。

前者の方達のように良い掲示板にしていきましょう。

[331: 住民板ユーザーさん1]

来客駐車場にいつも同じセレナ停まりすぎ。。
外で駐車場借りてるならそっちに停めるべきだわ。
来客駐車場を、自分の駐車場のように使うのやめて欲しい。。。

[332: 住民板ユーザーさん1]

以前は理事会の方々が長時間停められている車に貼り紙をした事があったみたいです。
禁止にすることはできないですが、迷惑行為と思いますので、貼り紙は復活させてもらいたいですね。
まぁ、共有部分を私物化する住民がいなくなる事が願いですけど。

3台は常習犯がいます。もっと多いかも知れません。自転車もですが、、、

[333: 入居済みさん]

ペットを飼うのはいいんですが、しつけをちゃんとしてください。5階の犬は四六時中ずっと吠えてますよね？

[334: 住民さん1]

エントランスにピンクのヘルメットカゴに入れてる子乗せ電動自転車ずっとありませんか？昼間だけならまだしも夜間もずっと停めてる。堂々とエントランスに長時間停めてる自転車、ちゃんと注意してもらいたいです。

[335: 住民]

レベル低いマンションでは仕方ないわな。

[336: 住民さん1]

管理費上げてちゃんと注意出来る管理人をやといましょう。