プラウド夙川 （旧：西宮、高塚公園隣りの野村不動産マンション）

[匿名さん]

プラウド高塚公園？
名前に夙川入れとく？
高い？

公式URL：http://www.proud-web.jp/kansai/mansion/takatsuka/
売主：野村不動産株式会社
施工会社：株式会社奥村組
管理会社：野村リビングサポート株式会社

【正式名称を確認しましたのでタイトルと本文の一部を編集しました。2012.10.04 管理担当】

[802: 匿名さん]

５０年前の高塚町、夙川。

[817: 購入検討中さん]

モデルルームへ行かれた方はいませんか？？今週から来週モデルルームへ行こうと思っているのですが…

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[819: 匿名さん]

断層が近くにあるらしいのですが、阪神大震災の時は動いたのでしょうか？

[820: 周辺住民さん]

地割れしてましたよ

[821: 物件比較中さん]

ということは当分大丈夫ということですか？

[822: 匿名さん]

658さんが掲載してくれている
http://www.kkr.mlit.go.jp/rokko/rokko/study/shuku/shuku_b_1_2.pdf
高塚公園で発見された断層ですが、詳細な場所がどこかわかる人いませんか？

[823: 匿名さん]

高塚公園の西側斜面だから公園とサミット夙川の間の切り通しの面でしょう。　直北がこのマンションの敷地南境界擁壁ですね。マンションはその擁壁の上です。　ということは、断層が動いたら。。。

[824: 匿名さん]

断層ってのは一本のピンポイントの線じゃあないですよ。
>>822
のリンク先の画像にある断層のラインは、おそらく高塚古墳の南側のあたりなので
マンションの立地とは少し離れています。
http://www.hp1039.jishin.go.jp/danso/Hyogo2/figures/f3-2-2.jpg

しかし現実は震災の時もラインのピンポイント真上ではなく少し離れた場所（高塚町）で
多数の変動やずれ（滑動、地割れ、地すべり等）が大きく発生しましたので、
この一帯全体（幅数百メートル）が断層上というのが正しい認識でしょう。

[825: 匿名さん]

この断層図面白いですね。仲池のバス停の横のポストがある所から北西～西北西に断層が伸びてる

[826: 匿名]

高塚町の地形じたいが今も盛んな六甲の造山活動（活断層の活発な活動）で発生した地理的特徴ですからね。

[827: 匿名さん]

となりで分譲している宅地を検討していたものですが、注文住宅をたてると8000万をかるく上回ることがわかり断念しました。ここの環境は捨てがたいので、プラウド夙川も検討を始めましたが、まだ結構残っているのでしょうか。モデルルームに行くにも予約がいっぱいとのことで・・・。

[828: 匿名さん]

戸建の注文住宅は8000万円ですか・・。。
断層近くということもあって耐震性とかも構造を強くしたりしないといけないとあるのかな。。
それで、通常より建築費用が高くなったりするんですかね。。

断層の近くなのであれば、マンションの方が安心なような気がしますがどうなんでしょう？

[829: 物件比較中さん]

ここ住んだら、森の神様から祟られそうだな。
でも、まわりに開発反対看板が見当たらないのはなぜ？

[830: 匿名さん]

もう、自然の緑の部分は工事されて無いからでは～。マンション自体は反対される様な場所でもないし。

[831: サラリーマン]

今日のNHK番組で、関電が大飯の断層の記録を審査の度に隠蔽していた
と報じていましたね。

別に断層の記録＝活断層認定とは限らないんですけどね。＞関西電力。

[832: 周辺住民さん]

反対運動に関わらず、この森に変に関わって、
森の番人に目を付けられることを誰もが避けるのではないでしょうか。

[833: 匿名さん]

この物件、20年後はいくらぐらいで売れるのでしょうねぇ。こんな駅から遠い物件なんて、もうはやらないですよ。

[834: 匿名さん]

野村シリーズのなかでは、久しぶりの駄作となりそうな予感。

[835: 匿名]

駄作とは？

[836: 匿名さん]

断層の有無も大切ですけど、やっぱり地盤の強弱も被害に大きくかかりますよ。
というより地盤の強弱が大切なんですよね。
阪神大震災の時も断層付近だけど地盤が強かったところは大して被害が無く
断層からは遠く離れていたけど、軟弱地盤だった場所は大きな被害が出ているようです。
http://www.asahi.com/national/update/1006/TKY201210060266.html

http://www.asahi.com/special/saigai_jiban/
このマップで地盤の揺れやすさが調べられます。（正確性のほどはわかりませんが。）
このマンションは揺れやすいエリアには入っていませんでした。

これでみると、大阪市内なんか地震が起きたらどうなるのか心配になります。
西宮市でも海に近づいていくにつれ、地盤が弱くなっていきます。

自己判断ですが、いろいろな見方がありますよ。ご参考までに

[839: 匿名]

地域、住民の方々の何十年もの愛着と思い入れのあった森を壊す開発。
住民監査請求まで行われていたのに、地域に反対されてないとか嘘を言うのはよくありませんね。

[844: 検討中の奥さま]

ここに住むと子供に自然の大切さとか教えても説得力がないですね。

[851: 匿名さん]

環境破壊しているから批判の声があるのでしょう。

[857: 匿名さん]

購入を考えている者です。
856の書き込みを見たのが端緒となりいじめが起こった事が発覚したら、856を書き込んだ人間とこのサイトを相手に刑事責任や民事責任が起こる事も有り得ますので、かんりにんさんは856の書き込みを、削除は別にして、記録しておいてください。
この人でなしだけは、許せません。
この類いの書き込みが続くなら、警察と教育委員会にも相談してみます。

[858: 匿名さん]

このスレッドに限った話ではないですが、
プラウド夙川、ジオグランデ夙川、ワコーレ夙川のスレッドを
粘着して荒らしまくっている輩は、住民から訴えられた挙句、
会社も解雇される可能性があることを理解しておいた方がいいだろう。

荒らしまくっている輩の正体が、
仮に競合業者の社員や関係者であることが判明した場合、
その業者の信用は、地に落ちる。

まさしく社会的信用を失墜することになる。

そのような原因を作ったトンデモ社員は、確実に懲戒免職になるだろう。

私も>856のような人間は、断じて許せません。

[869: 匿名さん]

しかし

断層至近
駅不便
地山自然開発

この事実はどうあろうと否定はできないところだなー

[870: 匿名]

まぁまぁまぁ、この話題はこれくらいにして･･･あんまり法的手段に訴えるなんて書くと、恐い住民がいると敬遠されますよ。
さて、最近モデルルーム行かれた方いませんか？要望の出具合など教えてください！

[873: 匿名さん]

http://www.kurakuenguchi83.com/

↑ですね、これまた強力なタッグですね！

価格はここより高そうですね。

[874: 匿名さん]

夙川学院のあたりは、市営住宅がたくさんありますし、とってもよい所だと思います。
建石線(県道82号大沢西宮線）も交通量が多いので、賑やかに楽しく暮らせると思います。

[886: 物件比較中さん]

野村と三菱のマンションは万年渋滞している交差点にできますよね 住環境はプラウド夙川の方がかなり良さそうに思います

[887: 匿名さん]

昨日のNHKのニュースで報道された神戸の地震で大被害をもたらした潜在活断層、このマンション直下の甲陽断層が、神戸方面に伸びたものかもしれないという学説があるようですね。

[890: 匿名さん]

>>886
閑静な住環境しか売りがない地域で、わざわざあの交差点に住みたくないですね。

[897: 匿名さん]

むちゃくちゃやな。

[898: 匿名さん]

駐車場の抽選は優先順位があるのではないですか？
それなら中位以上の部屋ならば心配不要かと。
営業さんに聞いてみたらいかがでしょうか。

[900: 匿名さん]

野村不動産が手掛ける、このプラウド夙川も夙川学院テニスコート使い込み売却跡マンションも、断層や森林破壊や訳ありなど、利益重視(粗利率重視ともいえます)の割高感か否めないのは私だけでしょうか？

[901: 匿名さん]

№898
確かに。6000万円超えた部屋は優先されるみたい。この場所でさえも、貧富の差が。