プラウド夙川 （旧：西宮、高塚公園隣りの野村不動産マンション）

[匿名さん]

プラウド高塚公園？
名前に夙川入れとく？
高い？

公式URL：http://www.proud-web.jp/kansai/mansion/takatsuka/
売主：野村不動産株式会社
施工会社：株式会社奥村組
管理会社：野村リビングサポート株式会社

【正式名称を確認しましたのでタイトルと本文の一部を編集しました。2012.10.04 管理担当】

[64: 匿名さん]

横の建売群のほうが余計に森を削っとるんちゃうか位置的に
どっちもどっちやが

[65: AWAZO]

少し離れた場所に住んでいる西宮市民です。
No.57さんの書かれていることは90％ホントです。
高級住宅街ではあたりまえの事を書かれているだけです。
高級住宅街＝自分たちのステータスを脅かす事には猛反対。同じ「レベル」の人たちが住むにはOK。
ただ、芦屋の山手に住まれている人から見れば、「ただの西宮でしょ」で軽くあしらわれるのでどっちもどっち。

それ以外は静かな良いところなのです。まあ、価格に見合わないでしょうねぇ。

それより、このマンションはいただけません
西宮市民から言えば、「たかつか1号2号3号古墳を壊してまで建てるマンションって何？」です。
1号は先にできたマンションで既に壊れていましたが、、、ここに建築許可出す役所も役所。

まあ、古墳＝他人の墓　の上にどうぞ住んで下さい。って感じですね。

[66: 匿名さん]

５７＝６５

[69: 匿名]

高すぎ！
待てば３割ダウンですね。

[70: 匿名さん]

広告入ってましたね。
皆さん高い高いとおっしゃってますが、価格帯はどんな感じでしょうか？

[71: 匿名]

いい加減こちらに集約してよ管理人

[72: 匿名さん]

値段にもよるけど、直感的には売れると思うね。
建築条件付土地の方は、広告見ると45坪で4800万円くらい。これに上を建てて7000万程度か？
一番広いところは90坪で1億こえていたな。
このマンションと比較になるかもね。

[73: 匿名さん]

ってことは、５０００万円～１億２０００万円くらいの価格レンジなんでしょうか？

[75: 匿名さん]

今日、簡素な資料が届きました。
ちょっと失望しました。

[76: 購入検討中さん]

こういうマンションはすぐに売れますよたぶん 世の中駅近が嫌な人も多いからね

[77: 匿名さん]

不便だな。戸建ゾーンでしょ、どう見ても。

[78: 買いたいけど買えない人]

歩いてみたけど、とっ、とおーい(≧Д≦)

[79: 匿名さん]

駅近嫌いがこのマンション買うか？
視界に見えないとはいえ、線路すぐそこだぜ。
だいたい、マンションみたいな長屋を買う連中が、
駅遠いのを選ぶか？
ましてやこの物件みたいに、駅から距離がある上に、
その道がアップダウンが激しいときたら、そんなの好んで選ぶ奴なんてマゾか変態に近い。

戸建て注文で建てたい奴が駅近嫌いっていうんだったら、わかるけどな。

[80: 匿名さん]

駅からはしんどい上に、線路や踏切には近いですからね。

[81: 匿名さん]

駅から遠いが線路は近い。
間取りも80平米で4LDKは無いな。
一つ一つが狭すぎるよ。

[82: 物件比較中さん]

西宮市のホームページによると活断層がすぐそばを走っていますよね。
阪神大震災で動いたからしばらくは大丈夫なんですかね？

[83: 匿名さん]

優先案内会の連絡が来ましたねぇ。
皆さん行かれるのでしょうか？

[84: 匿名さん]

http://www.kkr.mlit.go.jp/rokko/rokko/study/shuku/shuku_b_1_2.pdf#sear...'甲陽断層'

高塚公園のどのあたりかわかりませんが、
実際のところ・・・建物を建てて大丈夫なんでしょうかね？

[85: 匿名さん]

駅から遠いし、戸建てエリアで、ネガ派も多いとは思うけど
売れるだろうね、ここは。
なぜなら、野村の売り方はいつも上手いし、
見栄っ張りな購入層はまんまと乗せられるような気がするね。

[86: 匿名さん]

ここを買うならジオグランデかしら？

[87: 匿名さん]

でっかく新聞広告が出ていた。中身は分からないが、戦略は上手い。

[88: 匿名さん]

森林破壊×地下室マンション×夙川駅まで“なんとか”歩ける範囲内

それでも買いますか？やめますか？

[89: 購入検討中さん]

残りの森林は開発計画があるんでしたっけ？

[90: 周辺住民さん]

この付近は地震の時地盤が割れてたところです。よくこんな所に建てるのね？？？

[91: 匿名さん]

↑ってか、あなたも近くに住んでるんでしょ。

[94: 匿名さん]

阪急線にマンションが倒れ込んでいた所のすぐ近辺でしょ。
あれも甲陽断層のためだったんだ。
ネットでも沢山その写真が出てるね。
活断層が多い阪神間でも相当にヤバイ地域では、にょむらさん。

[95: 匿名さん]

ここの最安価格はどれくらいになると思いますか～？

[96: 匿名さん]

プラウドはジオグランデよりも内装なんかのグレードは上になるんですか？
にしても、ここの立地微妙ですね～。

[97: 匿名さん]

ここの立地とワコーレ夙川シーズンズだったらどっちがいいのですかね？

[98: 匿名さん]

ワコーレもジオグランデもプラウドとは格が違いすぎる。
比べること自体、おかしいのでは？
プラウドと比べるなら芦屋のグラメゾか、西宮にできるパークハウスじゃない？
まぁ個人的な意見だが。

[99: 匿名]

高塚公園は西宮市の管理している公園なんでしょうか？

[100: 検討中さん]

この土地を開発するまでの経緯みたら、色々問題もあったようですね。

閑静な住宅街なので気に入っていただけに少し残念です。

[101: 物件比較中さん]

現地見に行きましたけどカラスの大群がいますけどどうですか？かなり不気味な感じでした。

[102: 匿名]

そんなに沢山カラスがいるのは少し怖いですね。

でもなんでそんなにいるんでしょうか？

[103: 匿名さん]

カラス、カラスとネガキャンペーンですか。。。

[104: 周辺住民さん]

ここは夙川？

[105: 購入検討中さん]

隣の戸建は50坪、上物込みで8000万くらいか そっちもいいな

[106: 匿名さん]

以前誰かが書いてましたが、最も広い部屋で100㎡とは狭くないですか？
もっとゆとりのあるあるプランなら検討したのに・・・
この物件はパスします。残念ですが。

[107: 不動産業者さん]

何人家族ですか?
ご予算は?
110㎡あれば検討しますか?
http://www.shukugawa-seasons.com/roomplan/

[108: 匿名さん]

和田興産の営業さん、勧誘はやめてください。

[109: 匿名]

高塚山のてっぺんの豪邸の方の職業をチェックしてみれば?

[110: 匿名]

夙川でも芦屋でもなく、特筆すべき場所ではありませんね。

[111: 匿名]

でもブラウドブランドで売れるでしょうね。

[112: 匿名さん]

コンナ断層マンション、本当にいいですか？

[113: 匿名さん]

プラウド、プラウド、って、カラス、カラスといっしょだね。そんなにブランド力有るとは思えない。ワコーレの方が、良心的。セキスイのグランドメゾンくらいになれば、別だけど。