プラウド夙川 （旧：西宮、高塚公園隣りの野村不動産マンション）

[匿名さん]

プラウド高塚公園？
名前に夙川入れとく？
高い？

公式URL：http://www.proud-web.jp/kansai/mansion/takatsuka/
売主：野村不動産株式会社
施工会社：株式会社奥村組
管理会社：野村リビングサポート株式会社

【正式名称を確認しましたのでタイトルと本文の一部を編集しました。2012.10.04 管理担当】

[555: 匿名さん]

ジオグランデの地盤強化が実際どれだけ効果あるのかわからんけど、自分を騙す材料にはなる。
断層は自分を騙す材料が無いのが辛い。

[556: 匿名さん]

断層が気になるなら、モデルルーム行った時聞けばええやん。
んで、納得できる解答がないなら止めればええ。ただ、そんだけやろ。

[557: 匿名さん]

>>555
んだ。断層ばかりはいくら大丈夫ですよと販売する奴が嘯いても実際事が起きるまで何も信用できないからそういう物件には手を出すの怖いよね。　自分をごまかして騙して家族を危険にさらすのは避けたいからねえ。

[559: 物件比較中さん]

えっ？？
値段が高い。。。
一番妥協ができません（笑）

[562: 匿名さん]

まあ6－7000万円で断層上のマンション買う勇気があればいいんでしょうね。

[563: マンション投資家さん]

ここのマンションが身の丈にあった価格になってないのでは。

[564: 匿名さん]

中古1000万円でも断層の上のマンション買う奴いないと思うぞ。　というか銭くれても住むのに相当の勇気かいる

[565: 匿名さん]

他の地盤での震度3程度の揺れと、
活断層直上の震度3程度の揺れとでは
揺れ方に差があるものなんでしょうか？

震度6レベルは百年に一度でも、
震度3レベルなんて日本では日常になりつつあるので、
その辺りの揺れ方に差があるのか気になっています。

[568: 匿名さん]

http://www.lib.kobe-u.ac.jp/directory/eqb/book/11-18/pdf/0001-02_01.pd...

２６ページ　甲陽断層　やばすぎるな

[569: 匿名さん]

営業さんの話では、断層なんて存在しないとのことですが。

[570: 匿名さん]

http://www.hp1039.jishin.go.jp/danso/Hyogo2/figures/f3-1-2.jpg
http://www.hp1039.jishin.go.jp/danso/Hyogo2/figures/f3-1-3.jpg
http://www2.kobe-c.ed.jp/shizen/strata/roko_org/21099.html

断層に近いっていうレベルではなくもろじゃん。
これはいくらなんでもないわ。

[571: 購入経験者さん]

なぜ今まで開発されずに残ったかと考えると、その答えが「断層の真上だったから」と推測してしまうのは、私だけでしょうか？

[572: 匿名さん]

それは貴方だけですわ。
今までは森の番人が土地を売らんかっただけやから。

[573: 匿名さん]

人間の業で森を破壊すると、とんでもない事になりますよ。もののけ姫を見ましょう。

[574: 匿名さん]

地震気にしてたら京阪神住めないですよ！
モデルルーム盛況ですね。
抽選になる確率多いみたいですね

[575: 匿名さん]

>>566,567,574
暴露断層の直上に建設するということと近隣に断層が存在するという事のリスクの差ぐらい理解するのがまともな知性のある大人というもの。　ましてやマンションを売る立場ならなおさらそれを正確に願客に伝えるべきでしょう。

>>569
それは虚偽ですね。　もし事実なら、不動産販売をする資格の有無につながる事象のような気がしますね。

[576: 匿名さん]

570さん
この3つ目の写真のノリ面がこのマンションの建屋からしてどの位置になるか興味深いですなあ。

[577: 匿名さん]

せっかくプラウド楽しみにしてたのに…断層や徒歩10分以上で価格も高すぎます。

駅遠を考えれば、もう少し良心的な価格設定をイメージしてたのに、プラス断層の事もこの口コミで知りました。

せっかくプラウド楽しみにしてたのに…見送ります。

[578: 匿名さん]

甲陽断層

[579: 匿名]

モデルルームオープン後なのにいまいち盛り上がりませんね。まぁ、買う人はここに書き込んだりせず、黙って買うんでしょうけど。

[580: 匿名さん]

本気で購入考えてます。実際現地に行ってみて、
環境が最高でした。ワコーレも行きましたがあそこの最上階に住むなら、
プラウド。ジオに住むらなプラウド。と比べた結果答えが出ました。
少し不便さはありますが腰を据えて暮らすには良いのではないかと。
早朝などには出向いてないので、一度カラス度合いを確認します。
断層は営業マンの話では、ボーリング調査の結果は問題ないと言っていたが、
問いただす必要性はあるかと。
子供居ないのでいろんな意味で問題はなさそうかと思います。

[582: 匿名さん]

あえて。。。あえて肉を切らせて骨を断つわけですな。

[583: 匿名さん]

501さんの言う通り、角部屋や眺望にこだわらなければ、ここは中古待ちが正解でしょう。

戸数も多いので、定期的に空きが出ると予想

[584: 匿名さん]

で、幾ら位を中古なら買いかな？断層リスクも含んで2年落ちで平米当り30万位?

[585: 匿名さん]

584さんの予想が的中するなら、ワコーレより格安！中古待ちで買いたい！

[586: 購入経験者さん]

プラウドは中古になったら、新築価格からの下落幅大きいっていうもんな。
それだけ新築価格が高く設定されてるってことだけど。

[587: 匿名さん]

条件的に短期売買の物件ではないのでは？
購入する人は、ある程度腰を据えて暮らすと
思います。
なかなか中古でないのでは？

[588: 物件比較中さん]

中古を待ってまでまでプラウドに住みたいということは、
やっぱりみんなプラウドがいいんですね。
でも、高いから買えない・・・だから中古まで待つ。
中古で出るのはどんな間取り条件もわからないのに・・・
ほんとに中古出たら買うんですか？
何のために住宅を検討しているんですか？
買えない人たちの冷やかしですか？

[589: 匿名さん]

物件比較者は、どちらの物件と検討中ですか？
色々見て回りましたが、ロケーションはプラウドが
一番かなと思います。

[590: 匿名]

３つの物件夙川界隈だけをウロウロ廻っては、ここでああやこうや飽きもせず書いてるの想像したら笑えるな。経済力ありや気に入ったの買やええやん。
こんな何もないとこに高い金払って、どこがええんか分からんけど。花見なら電車で来れるしな。

[591: マンション投資家さん]

何の用もないのに「花見なら電車で来れるしな」とか書いてるお前が笑えるな。
「ここでああやこうや飽きもせず書いてるの想像したら」って、つまらん想像してるんキモ過ぎちゃうか。

[592: 匿名さん]

ここのデぺは、ぼったくりやろ！


利益のことだけしか考えてないよ。

[593: 匿名さん]

>>591
恰好付けてマンション投資家さんを名乗って詰まらんツッコミをしてるお前も笑えるし、キモイな。

[594: 匿名さん]

人間の世界のルールで勝手に人間のものと決めてるが、高塚山の主は大昔からイノシシや。

森林破壊してイノシシから森を奪ったらどうなるのか、よく考えたほうがいい。

[595: 匿名さん]

>>593
いいや。オマエだけがキモイ。

[596: 匿名]

粋がってるマンション投資家さん擬きは、どの夙川物件をかったんだぁ？
無理してちっちゃい部屋買った物件の先行完売を願ってネガキャン含めて３物件スレに夢中のようだな。

[597: 匿名さん]

よくいるんだよな弱いやつほど
マンション投資家って死語だろ
>>595本人自身も恥じて匿名さん」に戻してるんだから、放っておいてやれ

[598: 匿名さん]

そもそも投資家で新築マンションに投資するアホなんていない。

[599: 匿名さん]

沸騰中?　哀れでならないけれど誰も断層上のこの物件をこの値段で買う奴いないよ

[600: 匿名さん]

マンション購入層は品がないですな

[602: 匿名さん]

投資家さんは、ここ買って競争相手落とし込めるために
ジオや、離れててかまう必要のないワコーレさんまで叩いてるのかなー
子供の投資家ごっこしてるのかなー

[603: マンション投資家さん]

591ですが、ここに投資しようとなんて思ってませんよ。
単に職業が不動産投資家なんで、この名前を選んだだけです。

>>596
>>597
>>602
頭弱すぎ。

[604: 匿名さん]

ここの設備はどうなの？
70平米台だとスペック落ちだね。買うなら80平米以上じゃないと、5千万以上出す価値ないね。