プラウド夙川 （旧：西宮、高塚公園隣りの野村不動産マンション）

[匿名さん]

プラウド高塚公園？
名前に夙川入れとく？
高い？

公式URL：http://www.proud-web.jp/kansai/mansion/takatsuka/
売主：野村不動産株式会社
施工会社：株式会社奥村組
管理会社：野村リビングサポート株式会社

【正式名称を確認しましたのでタイトルと本文の一部を編集しました。2012.10.04 管理担当】

[292: 物件比較中さん]

プラウド→プライド。

夙川ブランド、高塚に住めるんだったら活断層とか気にしない！駅から豪邸通りすぎて、森の中に住めるフェアリー(妖精) 。

徒歩だと、通勤は坂道キツすぎて辛いよ！
車生活なら閑静な住宅街で森に住む。
いいんじゃないかぃ？

[293: 匿名]

ここの良さって何ですか？

[294: 物件比較中さん]

野村不動産のプラウドといったらネームバリュー有りますよ!
活断層、駅遠、坂道と口コミはてんやわんやですが、竣工前完売は確実ではないでしょうか？
ただ価格が思ったより高すぎてに、二の脚踏んでますが…

[295: 匿名]

ここの値段と広さと駅からの距離を考えると、ジオのほうが妥当な値段のような気がしてきます

[296: 匿名]

完売してよ

[297: 匿名さん]

一般論で夙川が当てはまるかわりませんが資産価値は駅徒歩5分が下がりにくいです。今は都心回帰で10分以上は今後厳しいと思います。賃貸はまず期待しないで下さい。賃貸でファミリータイプにすむのは転勤族で駅近や学校区、学校までの距離を気にします。神戸にはこのマンションより上記項目に該当するマンションは多数あるので高い家賃は期待出来ません。一生住むにはとても良いマンションだと思います。

[298: 匿名さん]

でもこのマンションの素晴らしさを感じるのは南側の最上階だけでしょうね～。
ブランド・質感・眺望以外に良いところが思いつかないですね。。。

[299: 匿名]

良いところを客観的に教えていただいてありがとうございます。

一生住む仮定で最上階ならＯＫというところですね。

なんだか決め手がないのは私だけでしょうか…。

[300: 物件比較中さん]

ブランド、質感、眺望。3つもいいポイントあるなら、いいじゃないですか？

ここの価格設定って高いんでしょうか？

[301: 匿名]

駅から遠い 坂しんどい

[302: 匿名さん]

休日250センチのバルコニーで寝椅子に転んで下界を見下ろしながらビール飲んだら気持ちいいな～






と思ってたら森からやってきた蚊の集団に刺されまくって撤退しました。

[303: 物件比較中さん]

最上階でも蚊の集団きますかねぇ～？

森に住む＝虫と住む。私も虫の事気にしてたんです。

もし、ここに住んだら息子と森でクワガタ採りとかしたいんですが…森は私有地だから入れませんか？

[304: 匿名]

私有地なので森には入れないと思います。

[305: 物件比較中さん]

304さん、ありがとうございます。

それじゃ森に住むではなく、入れない森の隣に住むって事ですね！

[306: 匿名]

坂道が大変ですね

[307: 物件比較中さん]

夙川駅の北出口から出てジオグランデの前通って、お屋敷の中通って現地行くと坂きつすぎてヘトヘトになります。徒歩18分!

夙川駅の南出口から出て線路沿いを歩き、夙川カトリック教会すこし過ぎてから線路北側に渡り線路沿いを歩いていく方が楽です。徒歩14分!
これなら通勤イケるかも？

[308: 匿名さん]

毎日14分ですよ！！
雨降ったら更に時間かかりますよ！！
それでも、我慢できますか？

[309: 匿名]

へとへとトホホ〜

[310: 物件比較中さん]

メタボ対策？

だから～プラウド買うなら車生活の人だって！

[311: 匿名さん]

まじめな話、エレベータとか敷地内の移動とか、駅前からホームへの移動とかも考えたら、電車発車時刻の20分前に出ないといけないんじゃないですかね。

[312: 匿名さん]

北棟のはしのほうに住んでたら大変ですね。20分前に出ても毎日駆け込み乗車ですわ。

[313: ご近所さん]

亥出。
巳出。
虎近。
85255212241192。21、151512。5143614112312362438513。

[314: 匿名]

どんな対策をしなくてはいけませんか？

[315: 匿名]

巳でるの？！

[316: 匿名さん]

先程から意味がわかりません。
何の話？

[317: 匿名さん]

吸汗速乾素材のインナーに完全防水のジヤケットとクツ。日頃からランニングや山登りで心肺機能と脚力を高めておけば雨の日の通勤もへっちゃらです。
他の対策といえば蚊取り線香とスズメバチが巣を作った時ようの防護服があれば安心です。

[318: ご近所さん]

猪と蛇と蚊はともかく、トラって何？

[319: 匿名さん]

ここの南側三階とジオグランデの南側一階が同じ平米数と仮定すると、どっちが賃貸価値と売却するとき価値がありますかね？

[320: 匿名さん]

その点ではジオグランデが圧勝でしょう。

[321: 匿名さん]

賃貸や売却なら、駅近の圧勝だと私も思います。

[322: 匿名]

320さん、321さん同様、私もそう思います。

[323: 周辺住民さん]

永住ならプラウド、賃貸に出すならジオかな

[324: 匿名さん]

賃貸に出すならジオ、永住にもジオですね。好き好んで断層の上に永住する輩はいません。

[325: 匿名さん]

辛口すぎ！

なんやかんや言うてプラウド竣工前に完売すると思うよ。

[328: 匿名]

ホントに蛇出るの？

[329: 匿名さん]

イメージ戦略ふくめ、無難な仕上げで、野村は売るの上手いね。
駅近の阪急の方が資産価値はあるだろうけど、ここも結構早く
売れると思うよ。

[331: マンション投資家さん]

永住ならプラウド・・・と言いたいが
年取るとプラウドは不便かな。

[335: 匿名さん]

夙川駅徒歩11分は希少な立地とちゃうし、無垢の森の自体の地滑りも怖い。

大丈夫か？

[336: 匿名さん]

ジオ完売近いし、断層坂道が気になってるなら、可もなく不可もなくのワコーレ検討してみれば？

[337: 匿名さん]

ワコーレが可もなく不可もなく
かどうかは疑問ですが…

[338: 匿名]

切り土盛り土
おめでとうさん

[339: 周辺住民さん]

マンションのグレード的に実際ワコーレと競合してるのかな？？
眺望をとってプラウドにするか、駅近をとってジオにするかかな？

[341: 匿名]

ワコーレいまいちです。