プラウド高塚公園？
名前に夙川入れとく？
高い？
公式URL：http://www.proud-web.jp/kansai/mansion/takatsuka/
売主：野村不動産株式会社
施工会社：株式会社奥村組
管理会社：野村リビングサポート株式会社
【正式名称を確認しましたのでタイトルと本文の一部を編集しました。2012.10.04 管理担当】
[スレ作成日時]2012-02-13 10:24:03
プラウド夙川 （旧：西宮、高塚公園隣りの野村不動産マンション）
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220:
匿名さん
[2012-10-10 23:47:26]
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221:
匿名
[2012-10-10 23:51:13]
そういうエリアもあるね
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222:
申込予定さん
[2012-10-11 00:30:06]
夏は蚊だらけになるのですか？？
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223:
匿名さん
[2012-10-11 08:58:50]
活断層真上に加えて、まわりはパワービルダーによるいかにも安っぽそうな狭小住宅の群れ。
どこがいい環境やねん。 沼地跡は柱状改良すれば地盤は問題ないが、 断層のど真上は、コンクリート＆超密度の鉄筋で何十にも固める原発すら建築不能の。 なんで銭出してこんなマンションかわなあかんねん。 |
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225:
物件比較中さん
[2012-10-11 13:13:05]
沼地跡マンションに銭出す人もいるくらいやからここを買う人もいるんでは？
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227:
匿名さん
[2012-10-11 17:13:37]
原発でも避けなければいけない活断層の真上にある。
資産的にも、身の安全的にもおよそ安全とはいえない立地。⇒これは事実。 すぐ横に、品のかけらもない、おそらくは安っぽい狭小住宅が群立する。 高級住宅街とはおよそ言えない立地⇒これも事実。 駅から徒歩十分以上と相当歩く必要があり、しかも坂もある。 しかも線路際。これでも良い立地といえるのか？⇒これもまた事実。 営業呼ばわりするのは結構です。 どうせ営業呼ばわりするのであれば、 それならこれらの事実があるにもかかわらず、 どうしてもこの物件を買っておいた方がいい理由もあわせて言ってみてよ。 |
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228:
匿名さん
[2012-10-11 21:42:47]
事実というか、不都合な真実なんだろうね。
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229:
匿名さん
[2012-10-11 23:42:26]
まぁまぁ そんなに熱くならんと。
実際営業マンのカキコてどれぐらいあるんやろか？ いずれにしろメリットデメリット真実に目を向けて自分の価値観やライフスタイルにあわせて選ばんとしゃあないわな。 駅遠、坂道、虫多そう？ 断層、森林破壊。それを上回る何かがあるか… |
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230:
匿名さん
[2012-10-11 23:45:43]
夙川では 殿山町、雲井町、松園町、羽衣町などは別格の住宅地。
とても、上記のエリアに（もちろん戸建では）住めない人にとって、 まったく似て非なる、隣町のマンションを買って・・・ 雲井町や殿山町に住んでいる気分に酔いしれる。 そんなイメージでしょうか。 ホームページもそのようなアピールの仕方をしているような。 ちょっと、消費者を小馬○にした感じがして、いい気持ちがしませんね。 |
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231:
物件比較中さん
[2012-10-12 00:57:15]
ここの営業ジオグランデの悪口ばっかり言ってたし。
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232:
匿名さん
[2012-10-12 01:50:08]
森林破壊して移り住んだマンション民や悪質ミニ開発業者民は、以前から住んでいる地域に愛着を持って住んできたまわりの住民には受け入れられないと思いますよ。
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233:
物件比較中さん
[2012-10-12 06:16:13]
以前から住んでる周辺住民も、家を建てたときは森林破壊したわけだから一緒。
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234:
検討中の奥さま
[2012-10-12 06:34:13]
のむさんは活断層好きだにゃん(^з^)-☆Chu!!
売ってしまったらもうどうでもいいにゃん。 つぎの夙川学院テニスコート跡地も活断層だにゃん(笑) |
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235:
匿名さん
[2012-10-12 09:37:49]
>>233
ぜんぜん違う。 住宅地が不足していた時代に、緑化する為にじゅうぶん区画を大きくとって環境に配慮した戸建ては森林破壊とは言わない。 家余りの人口減少時代にわざわざ貴重な森を破壊することに正当性は無い。 |
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236:
匿名さん
[2012-10-12 17:32:10]
ここは地下ってあるけど、どんな感じでしょうか？わかる方いらっしゃいますか？
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237:
匿名さん
[2012-10-12 22:17:10]
森を削った崖に建てるから
物件概要では決まり上一階を地階と表現しないとあかんわけで、決して地面の下に部屋が埋まってるわけではない。 あらゆる不便を我慢し眺望を楽しむには良い物件。 |
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238:
不動産購入勉強中さん
[2012-10-13 10:45:25]
断層はうごく可能性あるの？
この前動いたとこでしょ |
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239:
匿名さん
[2012-10-13 11:05:26]
森を削ったんなら、特に1Ｆは湿度が高くなりますね。カビ対策は必至のように思われます。
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240:
サラリーマンさん
[2012-10-13 11:52:00]
阪神大震災では六甲山南縁―淡路島断層は完全にエネルギーを放出していない可能性があるという見解もあります。その前提に立つと50年以内に六甲山南縁ー淡路島の断層を震源とする地震の発生確率は0-0.9%だったと思います。
50年以内に東南海／南海地震がおこる確率は70％程度だから、こちらのほうが深刻。 別にこのマンションに肩入れするつもりはないが、現状ではプレート地震に備えて地盤の良い、津波の来ないところが地震による被災を避けるという意味では懸命だと思います。つまり地盤がよく、標高50mのこのマンションの立地はプレート型地震には強いと思います。少なくとも夙川近くの軟弱地盤のマンションよりはプレート型地震には強いでしょう（ジオさんも地盤が弱い分、かなり建物の対策をとっているので、現実には大した被害はないと思いますが）。 以上は確率論ですが、ある程度確実なのは、被害があったときの支援かも。 プレート地震は被害が国全体に及ぶので、誰も助けてくれない。 内陸地震（六甲山、淡路島断層震源）は、局所の災害（大阪や東京に被害はない）なので、少なくとも多少は助けてくれる。 |
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241:
匿名さん
[2012-10-13 12:23:03]
↑ごくろうさま
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もう嫌だと言ってたよ。