今日のビフォーアフターみましたか？

[ぷらら]

10/8のビフォーアフターで使っていた、断熱材「セルローズファイバー」（ウールだったか？）
って、どうなんですか？使われたかたいらっしゃいますか？

[853: サラリーマンさん]

必死すぎて笑える　ぷ

ごくろうさん

[854: 購入検討中さん]

ビデオっていつの時代よ

[855: 入居済み住民さん]

先週の嫁のときと違ってレス進まんなｗ

今週の息子、髪あったらそれなりにいい男かも試練。

[856: 匿名さん]

２月１９日の放送、
ホームシアターを息子に部屋に持っていけば、キッチンと繋がってもっと明るくなったんじゃない？
でも親子の部屋は戸で仕切られているし、テレビの音がウルサイのだろうか。

そのテレビの上のエアコン、噴出す風を棚が邪魔しています。
匠とか言う輩は隠したいのかもしれないけれど、効率を考えると冷暖房の効きが悪くなりますよね。
サラウンドのウーファーも高い位置に付けちゃうとか、コレじゃ低音が鳴たびに棚がビシビシ響きますよ。
この匠は住宅設備や家電に詳しく無い感じがしましたね。

[857: 匿名]

お母さんの部屋が2階でしたね。今まで通りとは言え、いいお歳なのにあれは一寸…。あの狭さでは仕方がないかな？

[858: 匿名]

ウーハーが高いトコにある件以外はなかなか良かったと思う。
必要ならウーハー下移動も２階移動も息子が自分で出来るんじゃないかな。
好きなものはイジるの楽しいもんでしょ。

[859: 契約済みさん]

前回に比べたらはるかに良かったよね。
スピーカーとエアコン位置だけは、なんか違う、それは無い！と思ったが。

[860: 匿名さん]

匠はルーバー好きなのか？あんなに沢山ルーバー付けたら冬が超寒そう。リビングにルーバーとかあり得ない。

[861: 匿名]

・手摺りが途中で切れている階・段
・冷蔵庫上の使えない戸棚
・くつろげないシアタールーム
・段差のある玄関（手摺り兼障子って意味ある？）

ばあさん一階寝室＆小さいテレビ、息子を二階寝室兼シアターにした方が良いと思う

今回も、ひどくない？

[862: 匿名]

婆さん１階寝室にしたら、２階ダイニングか２階洗面風呂を選ばなきゃならなくなるよ。
で、優先順位からああなったんでしょ。介護必要になればそうなる間取りになってるし。
あの間取りは90点はいってる。

[863: 匿名]

>>855 私もそう思った。
息子もリフォームして、アフターで、ズラでコンタクトにしてたら、
すごい演出だったのに・・って思うと、独りで笑ってしまいました。
(※そう言う番組ではない)

[864: 入居済み]

自分も今回はまともなほうだと思います。キッチンの吊り戸棚は無いだろーって思ったら昇降式の水切りカゴだったのでちょっと安心。
冷蔵庫の上は...息子に頼めばオッケーだろうし。
80点以上はあげてもいいんじゃない？

[865: 匿名]

前回アレレだったので今回は良いと思った。
ただ、息子さんがこれからも独身前提な造りなんだね。
あの家じゃお嫁さん入れないし。
息子さんに幸あれ!! が感想かな。

[866: 匿名]

間取りよかったですよね。使いやすそう。9坪であれはすごい。
2階寝室はやむを得ないと思いました。

細かいとこ言えば、年寄りのキッチンはラインハンドルでないほういいし、洗面台も既製品が使いやすいし、トイレのリモコンもノーマルでいいのでは。

[867: 匿名]

あの梁のサンドイッチ＆構造用合板張りは丈夫なんかな？

[868: 入居済み住民さん]

>>867 全ては釘の気分次第！

[869: 匿名]

そんなに悪く無いと思います、

[870: 匿名]

今回はこれでいいですよ。
できればお母さんのために二階にもトイレがあったら尚良かったんだけど。

[871: 匿名さん]

トイレおばさんが食いついて来そうなネタだなw

[872: 匿名さん]

8割がたの例のごとく、リフォームである意味がなく、むしろ同額で完全解体＆新築施工の方がよかった。基礎やら柱やら梁やらをあんなに追加補強しちゃって、とくにあの梁の補強なんて絶対新築よりお金かかってるよ。

[873: 匿名さん]

>872

総２階でも１８坪程度ですからねぇ。解体して建替えても、うまくすれば１２００万円あれは大丈夫だったかもしれません。

[874: 匿名]

キッチンと居間の間の造作棚はカウンター(H900)程度の高さにして、ホームシアターは壁つけが良かったと思います。日々の配膳があれではつらい。
天井がキッチンとつながってたほうが広々見えるし。
物が多いご家庭のようだからそうしたのかもしれませんが、二人暮らしには大きすぎる食器収納。捨てられないようだったら、とりあえず屋根裏においてでも、減らしたほうが良かったと思います。
将来的には、ダイニングのベンチがお母さんのベットになるのかな？

玄関の奥に式台やベンチをおいて、来客の対応は玄関土間でできたほうが、プライバシーを考えると良さそう。(食事中に来客とか、よくある話)。

[875: 匿名さん]

すいません、詳しくないので教えてください。
建て替えでも同じ床面積で建て替えれるんですか？
隣地境界規制や建蔽率、容積率の問題でリフォームなのかと思ってました。
同じ床面積で建て替えできるなら新築にしたほうが良いですよね？

[876: 匿名さん]

解体費用200万として残り1000万で新築に係わる諸費用を除いたら家自体に掛けられる残金はいくらも残りません

[877: 匿名さん]

>896
述べ床で１８坪たらずの解体で２００万円って、どういう建物壊してるんだいｗ
一般的な木造住宅なら坪あたり５万程度らしいよ。
それに、古い家なら断熱材など廃棄にやっかいな新建材も少ないはず。
基礎だってコンクリートがしっかり打施されていた訳でもないし、はつり工事の手間もかからないから７、８０万円もあれば解体出来たんじゃないかな。

それに番組終了時に出る金額には諸経費みたいのは含まれていないんじゃないか。但し書きで設計料を含みません、みたいな事がでてくるじゃん。
まぁ仮に事務的な諸経費以外の額がかかったとしても、坪５０万円あれば十分に建つんじゃない。
それでも、総２階１８坪で９００万円と１千万円に届かないよ。
もっと番組の内容や建築物の規模を考えて考察してみようね。

[878: 匿名さん]

おっといけない、>877は>876へのレスコメントとなります。レス先が間違っているのでご注意を。

[879: 匿名さん]

>>875へ
仮に、隣接する道路が新たに出来て今までと違う方角からも高さ制限を受けたとか、敷地の用途規制が変り制限を受けた、といった事だと同じ規模で建替が出来ない場合もあります。
しかし付近の状況にそうした変化がなければ、だいたいは同じ規模での建替えは可能です。
予算があり、古い構造を使わず基礎からシッカリと新しくしたいという事であれば、建替えの方が良いのではないでしょうか。
ただしリフォームであれ建替えであれ、家を新しくすると固定資産税なども新規に査定を受ける事になるので、税額は上がる事になりますので。


>>876へ
アイダ設計の555万円といった家もあります。
そうした額の家でも、十分な住宅設備を持っていますし、多少のオプションを付けて1000万円いくかどうか、といったぐらいでしょう。
そうした家が出来るのですから、金額的には可能と思いますよ。

[880: 匿名さん]

何だか甘いことばかり言ってる輩が多いね

[881: 匿名さん]

>>880
ならお前さんはしょっぱいのかｗ

[882: 匿名]

今日は大変良かったかと ただ風呂は冬寒いような気がする

[883: 匿名さん]

今日（２６日）の放送の家、基礎ってあれで大丈夫なの！？
匠とかいう輩は、ブロックに鉄筋をいれず樹脂で固める、とか言ってるけど、それって極端にいえば土地に載せた部分を一体化しただけ、ですよね？
間の土台を支える鋼製束も足元が頼りないし、コレって経年でズブズブと沈んでくる・・・なんて事にならないのかなぁ。

[884: 匿名さん]

最後の方しか見てないんだが、随所に使用している木目にシルバー塗装の壁。
あれは酷い。

[885: 匿名]

45年前からブロックあるから 沈まない計算かな

[886: 匿名]

今日のもよかったですね。
9坪であれは上出来も上出来、すごい。

[887: 匿名]

わたしも感心して観させて貰いました。素晴らしいでした。

[888: 匿名さん]

正面の斜めになってる透明屋根の素材が超安っぽかったけど
予算がない割に凄い頑張ってたと思う
机もしまいやすそうだし。

[889: 匿名]

基本的に素晴らしい出来と思いました。
壁面緑化、遊び心があって素敵。
他も細部まで丁寧な作り込みで使いやすそう。

ただ、
・基礎の処理に入れた新素材とかウレタン吹付け処理の耐久性は大丈夫かな？(うん十年も持つのかしら)
・玄関アプローチの間口がもっと広いと両親にとって安心かなぁ。将来車椅子になった時とか。
・風呂天井の窓は結露してカビないかな？

が気になりました。

[890: 匿名さん]

たしかに玄関間口狭かったですね。
いざとなったら、洗濯干し部分の縦格子を取っ払って、掃き出し窓から親夫婦の和室へ直接上がれるようにリフォームとかもできるかなあ？

[891: 匿名さん]

今回のもやはり、全とっかえ（解体＆新築）の方が良かった。

[892: 契約済みさん]

狭いから仕方ないんだろうけどキッチンの奥にトイレというのはちょっと落ち着かないような。
風呂の天井高すぎ、夏はよさげで冬はやばそう。
全体には良い感じだった。

[893: 匿名さん]

>819

今回の家は全とっかえしちゃうと、境界線だかの問題で今より家が狭くなるらしいです。
それでリフォームだったみたいですよ。

[894: 891]

893さん、ご回答ありがとうございます。
なんだか番組の始めのほうにそんな感じの会話をしてましたよね（詳細は聞き逃しましたが）。
けど、どうも腑に落ちないんですよね。
１０m3以上のリフォームだと建築申請は必要になりますよね。
違法リフォームだったら話もまだ分かるんですけど、まさか全国ネットの番組で違法リフォームなんてやっているわけないし。
なんか、施主の勘違いじゃないのかな、って思えてならないのです。

んー、あ！民法上の慣例として使われる５０ｃｍの問題かな。現状は５０ｃｍ未満になっていて、新築するならきっちり５０ｃｍ又はそれよい多く空けなきゃ、ってことかな。んで、３方とも５０ｃｍ空けたら、建蔽率をめいいっぱい使う事ができなくなっちゃうのかな。

勝手に推測で自己解決しましたが、ありがとうございました。

[895: 匿名]

リフォームする家ってたいてい建ぺい率や容積率の制約で新築出来ないとこなんでしょうね。
うちの実家はＬ字に公道に接していて、家の裏の細い道が市道だったので土地を1mくらい道幅分提供しました。
狭い土地が更に狭くなったけれど、セッドバックしないで匠に頼んだらそのままの広さでつくってもらえたんでしょうか？

[896: 匿名さん]

境界の件はちょっと詳しく覚えてないけど、番組の最初では奥さんが「建ぺい率の問題で小さくなっちゃう」とか言ってた

しかしあれだけ狭い所に無理に同居しなくても、仕事帰りに子供を引き取ればいいのにと思ったｗ
介護が必要な年でもなく、まだ元気そうだったし。
親御さん夫婦二人で住むなら、小さい家でも机しまわずに布団敷けるし、
日当たり良い2階も広々使えるし、もっとお風呂も広くできただろうにと…

家自体は、狭い中よく考えられてたね。

[897: 匿名さん]

この番組で減築を避けるためよく行われるスケルトンリフォームは、リフォームとして認める自治体とそうでないところがありますので>895さんの実家が匠に頼んだとして、どうなったかはわかりません。
土地が狭くなってしまったのは大変残念でしたが、セットバックして正解だったと思います。
セットバックは何のためにしているかというと、火災などがあった時に消防車が入れる4m幅を確保するためです。
このセットバックを嫌がってリフォームする家があると、これからまた数十年はその場所の道幅が狭いままです。
袋小路の一番奥ならまだしも、袋小路の入り口でそれをやられると、奥の人がいくらセットバックをしても意味がなくなってしまいます。地域の安全のために土地を提供されたということで、立派だと思いますよ。

[898: 匿名]

895です。
分かりました。うちがいちばん入り口ですからやはり道路は皆さんのために必要ですよね。
ちなみに神奈川県の横浜市です。
そういった細い道が多くてどこの家も新築の時には家をさげて建ててました。

[899: e戸建てファンさん]

まあ、ミニ戸は相続税を上げて、世代が変わった時に
区画整理して、住環境を整えていくという方向が良い

[900: 匿名]

広い敷地を細分化してミニ戸にして分譲するほうが多いですよ。

[901: 匿名]

車椅子になったら、なんてことを考えるより、今が快適なことが重要だと思います。
車椅子で自宅で生活されてるかた、周りにどのくらいおられますか。

いくらかの確率でそうなったら、そうなったときにリフォームしたらいいと思います。助成金もあるし。

[902: 匿名]

ハーフのユニットバスなんてあるんですね